商品房買賣合同格式(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _________千_______________百_______________拾_______________元整?！ ______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________計(jì)(_______________幣)_______________千 _______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！ 〉谄邨l 買受人逾付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款按以下第_____________種方式處理： (不作累加) (1)逾不超過(guò)_____________日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金合同繼續(xù)履行。 (2)逾超過(guò)_____________日后買受人在出賣人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定?！ 〉诎藯l 交付條件與限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將同時(shí)符合以下各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用： 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等開(kāi)工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。 、用電、道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施到達(dá)設(shè)計(jì)要求條件?！ ?、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建立完成。分建立的該商品房所在分建立部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施?！ 〖僭O(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)上述條件雙方同意按以下第_______種方式處理： ?！ ?______________幣)______________元違約金?！ 〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買受人的?！ 〉诰艞l 出賣人逾交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理： (不作累加) (1)逾不超過(guò)_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾超過(guò)_______日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書(shū)面到達(dá)之日起______________ 天內(nèi)退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 以下經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書(shū)面買受人： (1)變更該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向?！ ?2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和根底設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施?！ ?3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)?！ ≠I受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的視同承受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。 買受人退房的出賣人須在買受人書(shū)面提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因造成買受人損失的出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償?！ 〉谑粭l 交接 商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面買受人交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已到達(dá)的有關(guān)證明原件并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的出
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