商品房買賣合同格式(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內容簡介】 _________千_______________百_______________拾_______________元整?！ ______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________計(_______________幣)_______________千 _______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！ 〉谄邨l 買受人逾付款的違約責任 買受人如未按本合同約定的時間付款按以下第_____________種方式處理： (不作累加) (1)逾不超過_____________日自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之的違約金合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾超過_____________日后買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！ ”緱l中的逾應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額。采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定?！ 〉诎藯l 交付條件與限 出賣人應當在_______年月_______日前按照和地方人民的有關規(guī)定將同時符合以下各項約定條件的商品房交付買受人使用： 、設計、施工、監(jiān)理等開工驗收合格和消防驗收合格。 、用電、道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施到達設計要求條件。 、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設施按規(guī)劃設計要求建立完成。分建立的該商品房所在分建立部分應按規(guī)劃設計要求全部完成并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工平安設施?！ 〖僭O在規(guī)定日內未到達上述條件雙方同意按以下第_______種方式處理： ?！ ?______________幣)______________元違約金。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內書面告知買受人的?！ 〉诰艞l 出賣人逾交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理： (不作累加) (1)逾不超過_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾超過_______日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同書面到達之日起______________ 天內退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金?！ 〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定 以下經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內書面買受人： (1)變更該商品房構造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向?！ ?2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和根底設施、公共配套設備設施?！ ?3)變更房屋節(jié)能措施及指標?！ ≠I受人有權在到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在到達之日起15日內未作書面答復的視同承受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內買受人的買受人有權退房?！ ≠I受人退房的出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 30日內將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。買受人不退房的應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。因出賣人原因造成買受人損失的出賣人應當給予______________合理補償?！ 〉谑粭l 交接 商品房到達交付使用條件后出賣人應當書面買受人交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已到達的有關證明原件并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的出
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