【文章內(nèi)容簡介】 ___________________________ ； 4 、___________________________________________________________ ； 5 、___________________________________________________________ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1 、___________________________________________________________ ； 2 、___________________________________________________________ ； 3 、___________________________________________________________ 。 第二十三條 保修責任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。 第二十四條 專項維修資金 乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。 1 、廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行 2 、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處 3 、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 4 、從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部 5 、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司 第二十五條 雙方可以就下列事項約定： 1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有； 2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有； 3 、__________________________________________________________ 。 4 、__________________________________________________________ 。 第二十六條 乙方使用房屋注意事項 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 第二十七條 關于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。 第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決： 1 、依法向人民法院起訴； 2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。 第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。 第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一條 　本合同連同附件共______頁，一式______份；合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。 甲方：________________ ；　法定代表人：________________ 甲方蓋章： 簽名： 乙方：________________ （簽名或蓋章） ______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū) 附件一：房屋平面圖 附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告） 附件三：前期物業(yè)管理服務合同 附件四：裝飾、設備標準 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺： 電梯： 其它： 附件五：合同補充協(xié)議 推薦 廣州市商品房買賣合同(2022)(最新版) 商品房買賣合同說明 簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。 在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預售備案確認手續(xù)。 6 、出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。 為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。 本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。 合同當事人： 甲方（賣方）：______________________________________________ ； 注冊地址：___________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ； 法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ； 通訊地址：___________________________________________________ ； 郵編：_______________________________________________________ ； 委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ； 注冊地址：___________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ； 法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ； 通訊地址：___________________________________________________ ； 郵編：_______________________________________________________ . 乙方（買方）：______________________________________________ ； 住所（址）：_________________________________________________ ； 國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ； 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ； 通訊地址：___________________________________________________ ； 郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ； 移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________ . 委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ； 住所（址）：_________________________________________________ ； 身份證：_____________________________________________________ ； 通訊地址：___________________________________________________ ； 郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ . 委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ； 注冊地址：___________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ；資質(zhì)證書號碼：________________ ； 法定代表人：________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ； 通訊地址：___________________________________________________ ； 郵編：_______________________________________________________ 。 第一條項目建設依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房 （ 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ） 。該項目的有關批文如下： 1 、《建設工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機關：___________ ；編號：___________ ； 2 、《國有土地使用權證》 頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ； 編號： ___________ ； 3 、《建設工程施工許可證》 頒發(fā)機關：___________ ；編號：___________ ； 4 、_______________________________________________________。 第二條商品房銷售依據(jù) 乙方購買的商品房為。 1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了，編號為___________。 2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________ 。 第三條合同標的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________________________________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 該商品房（適用于預售）（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 該商品房面積預測算單位：_____________________________________ 注冊地址：___________________________________________________ ； 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________