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正文內(nèi)容

廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(20xx)商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同(編輯修改稿)

2025-04-05 21:45 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___________________________ ; 4 、___________________________________________________________ ; 5 、___________________________________________________________ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理: 1 、___________________________________________________________ ; 2 、___________________________________________________________ ; 3 、___________________________________________________________ 。 第二十三條 保修責(zé)任 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第二十四條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金 乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,在簽訂購(gòu)房合同后繳交,存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)目前在銀行設(shè)立的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)中。 1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行 2 、番禺區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行:中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處 3 、花都區(qū)設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 4 、從化市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部 5 、增城市設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)的銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 第二十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定: 1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 3 、__________________________________________________________ 。 4 、__________________________________________________________ 。 第二十六條 乙方使用房屋注意事項(xiàng) 乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十七條 關(guān)于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊,均自收到時(shí)起生效。 第二十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決: 1 、依法向人民法院起訴; 2 、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一條  本合同連同附件共______頁(yè),一式______份;合同持有情況:甲方______份,乙方______份,廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。 甲方:________________ ; 法定代表人:________________ 甲方蓋章: 簽名: 乙方:________________ (簽名或蓋章) ______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū) 附件一:房屋平面圖 附件二:甲方針對(duì)該商品房所作的具體說(shuō)明(含廣告) 附件三:前期物業(yè)管理服務(wù)合同 附件四:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻: 內(nèi)墻: 頂棚: 地面: 門(mén)窗: 廚房: 衛(wèi)生間: 陽(yáng)臺(tái): 電梯: 其它: 附件五:合同補(bǔ)充協(xié)議 推薦 廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(2022)(最新版) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明 簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,與出賣(mài)人充分協(xié)商,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后,雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛,不能通過(guò)協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 本合同為示范文本,為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 在簽訂合同前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 如果本合同用于預(yù)售,則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。 6 、出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書(shū)》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)上。 為便于政府管理部門(mén)通知商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng),建議購(gòu)房人填寫(xiě)移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼和電子郵箱地址。 本合同說(shuō)明部分,買(mǎi)受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽名:_____________。 合同當(dāng)事人: 甲方(賣(mài)方):______________________________________________ ; 注冊(cè)地址:___________________________________________________ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_______________ ; 法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話(huà):___________________ ; 通訊地址:___________________________________________________ ; 郵編:_______________________________________________________ ; 委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ; 注冊(cè)地址:___________________________________________________ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_______________ ; 法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話(huà):___________________ ; 通訊地址:___________________________________________________ ; 郵編:_______________________________________________________ . 乙方(買(mǎi)方):______________________________________________ ; 住所(址):_________________________________________________ ; 國(guó)籍:___________ ;性別:___________ ;出生年月:___________ ; 身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________ ; 通訊地址:___________________________________________________ ; 郵編:______________________ ;聯(lián)系電話(huà):____________________ ; 移動(dòng)電話(huà):__________________ ;電子郵箱:____________________ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;國(guó)籍:____________ ; 住所(址):_________________________________________________ ; 身份證:_____________________________________________________ ; 通訊地址:___________________________________________________ ; 郵編:______________________ ;聯(lián)系電話(huà):____________________ . 委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ; 注冊(cè)地址:___________________________________________________ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:________________ ; 法定代表人:________________ ;聯(lián)系電話(huà):____________________ ; 通訊地址:___________________________________________________ ; 郵編:_______________________________________________________ 。 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng) ) 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下: 1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ; 2 、《國(guó)有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機(jī)關(guān): 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 ; 編號(hào): ___________ ; 3 、《建設(shè)工程施工許可證》 頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ; 4 、_______________________________________________________。 第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù) 乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為。 1 、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________;并領(lǐng)取了,編號(hào)為_(kāi)__________。 2 、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機(jī)關(guān)為 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)為:___________ 。 第三條合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________________________________號(hào)房(下稱(chēng)該商品房),測(cè)繪地址:___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)______層,地下層數(shù)為_(kāi)__________層。 該商品房的用途為_(kāi)__________,層高為_(kāi)__________米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)___個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)。 該商品房(適用于預(yù)售)(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 該商品房面積預(yù)測(cè)算單位:_____________________________________ 注冊(cè)地址:___________________________________________________ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_______________
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