【文章內(nèi)容簡介】 式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)?！　?房屋產(chǎn)權資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣?！　〖追揭蛟摲慷斐梢磺薪?jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。　　第四條、責任與權利　　甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的同意?！　∫曳较硎芗追絾挝粚υ摷Y房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　『戏矢郊c本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤皇絻煞葑噪p方簽訂之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日商品房房買賣合同8　　賣房方：　　身份證號碼：　　購房方：　　身份證號碼：　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區(qū)的房屋以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。　　二、甲方承諾：　　向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核?！　”ＷC對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件?！　”ＷC該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決?！　∽院炗嗁彿繀f(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。　　按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。　　在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有?！　∪?、乙方承諾：　　向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。　　保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款?！　⑺彿课菹蛸J款銀行申請抵押貸款。　　按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用?！　≡谵k理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。　　四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方?！　∥?、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。　　六、違約責任　　如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。　　如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律?！　“?、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份?！　∈⒓s定：　　甲方：　　乙方：　　甲方授權代表簽字：　　乙方授權代表簽字：　　電話：　　電話：　　簽訂日期： 年 月 日　　簽訂日期： 年 月 日商品房房買賣合同9　　甲方：_______　　乙方：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區(qū)_____________________樓單元號，該房屋產(chǎn)權證尚未辦理開發(fā)商為______________，建筑面積__________平方米，附屬設施為：____ ?！　〉诙l：付款方式　　1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房原價款為元，甲方已經(jīng)向開發(fā)商繳清{見附件}，乙方支付首付款后，甲方負責去開發(fā)商處辦理乙方與開發(fā)商的換名手續(xù)?！　?．協(xié)議生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日內(nèi)甲方為乙方辦理與開發(fā)商的更名手續(xù)，屆時乙方享有甲方初始購房的一切權利?！　?．甲方如不能辦理初始購房變更手續(xù)，在本協(xié)議生效10日內(nèi)返還乙方首付款。　　4．余款__________元整，甲方在辦理初始購房變更手續(xù)改為乙方名字后經(jīng)乙方核實，由銀行直接劃撥至甲方賬戶。　　5．買賣上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續(xù)，因此過戶歸乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費用，如有費用，均由甲方承擔繳納，乙方不承擔房屋開發(fā)商處甲方應繳納未繳納的任何費用?！　〉谌龡l：房屋交易中的保密義務　　甲乙雙方均應積極配合辦理開發(fā)商的過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方，交易完成后半年內(nèi)雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務。　　第四條：雙方責任　　1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔?！　?．甲方應在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。　　3．甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的其他費用由乙方承擔?！　〉谖鍡l：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。　　第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如違約承擔守約方全部損失?！　〉谄邨l：其他約定______________________ _____　　第八條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，經(jīng)雙方簽字之日起即生效。　　甲方：_______乙方：________　　___年___月___日年___月___日商品房房買賣合同10　　出賣人：　　法定代表人： 電話：　　買受人： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設依據(jù)　　出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止?！　〉诙l 買受人所購商品房的基本情況　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。　　該商品房的用途為住宅，層高為8米。該商品房朝向為座北朝南?！　≡撋唐贩繛轭A售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共____平方米?！　〉谌龡l 抵押情況　　該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。　　第五條 付款方式　　采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項?！　〉诹鶙l 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　〉谄邨l 逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l 交付條件　　出賣人應當在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房?！　〉诰艞l 市政基礎設施和其他設施的承諾　　水、電、氣均通到用戶門口?！　〉谑畻l 逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。　　第十一條 面積差異處理　　該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。　　第十二條 交接手續(xù)　　驗收交接后，雙方簽署商品房交接單?！　〉谑龡l 產(chǎn)權登記　　出賣人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金?！　〉谑臈l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內(nèi)向另一方當事人提供證明?！　〉谑鍡l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴?！　〉谑鶙l 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份?！　〕鲑u人（簽章）： 買受人（簽章）：　　法定代表人：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日商品房房買賣合同11　　賣方：_____　　注冊地址：_____　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____　　法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。　　買方：_____　?。篲____　　地址：_____　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。為_____。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___　　日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____?！　〉诙l 乙方所購商品房的面積?！　∫曳较蚣追劫徺I商品房建筑面積共_____平方米共_____。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第__________層_____號房，　　第__________層_____號房，　　第__________層_____號房，　　第__________層_____號房?！　∩鲜雒娣e為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l 該商品房銷售特征?！　≡撋唐贩繛椤！　☆A售商品房批準機關為_____