范本商品房買賣合同糾紛案范本(參考版)
2025-05-05 22:46本頁面
【正文】 購房者如果在簽訂商品房買賣合同時做到這幾點，以后即使發(fā)生爭議，獲得勝訴的可能性也比較大。在合同中明確約定退房條款，若無約定，可根據(jù)相關法律進行解決。為了有效防范此類糾紛的產(chǎn)生，購房者主要可以通過以下方面予以避免：在合同中明確逾期交付的法律責任，選擇信譽比較好的開發(fā)商?！ ”静脹Q為終審裁決?！ ?jù)此長沙仲裁委員會于2008年10月15日裁決如下： 一、被申請人A科技應于裁決書送達之日起十日內(nèi)向申請人購房業(yè)主分別支付逾期備案違約金及逾期交房違約金(數(shù)額根據(jù)各合同的具體規(guī)定計算)。被申請人應按雙方合同及補充協(xié)議約定，承擔逾期交房的違約責任。被申請人辯稱的逾期交房的情形不屬于《中華人民共和國合同法》地一百一十七條規(guī)定的“不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況”，故被申請人以“國家建設行政部門對房地產(chǎn)項目采取了一系列強制性標準，增加變更了部分設施，同時規(guī)定要進行分戶驗收后才能進行綜合驗收，直接導致延長了交房時間，而且項目出現(xiàn)虧損，無力支付違約金”的抗辯理由，仲裁庭不予采信?！ ≈俨猛フJ為：雙方當事人簽訂的《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》是雙方真實意思表示，為違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方當事人均應嚴
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