范本商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案范本(編輯修改稿)
2025-05-29 22:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人解除合同通知到達(dá)之日起30內(nèi)退還全部已付款，并按申請(qǐng)人累計(jì)已付款的3%向申請(qǐng)人支付違約金。申請(qǐng)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被申請(qǐng)人按日向申請(qǐng)人支付已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。合同還約定：被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被申請(qǐng)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因被申請(qǐng)人的責(zé)任，申請(qǐng)人不能在360日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，被申請(qǐng)人按已付房?jī)r(jià)款的2%向申請(qǐng)人支付違約金。合同約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。隨后，購(gòu)房業(yè)主與A科技分別簽訂了合同補(bǔ)充協(xié)議約定：選擇分期付款的買(mǎi)受人應(yīng)在銀行審批通過(guò)并撥付按揭款后方能辦理房屋交接手續(xù)。合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，申請(qǐng)人按合同約定支付了購(gòu)房首付款，并申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款手續(xù)，在發(fā)放銀行貸款后，被申請(qǐng)人未能交房。延遲直至2006年8月31日(對(duì)購(gòu)房業(yè)主而言延期35個(gè)月)，A科技的商品房基本具備交付使用條件，大部分業(yè)主才陸續(xù)辦理了房屋交接手續(xù)，但被申請(qǐng)人尚未將辦理權(quán)屬登記需要由被申請(qǐng)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使申請(qǐng)人無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。雙方多次協(xié)商未果，遂依照約定申請(qǐng)仲裁。經(jīng)仲裁庭依法主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未能達(dá)
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