商品房買賣合同糾紛案例范本(參考版)
2025-05-15 00:43本頁(yè)面
【正文】 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本完遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，是訴于海南海口市中級(jí)人民法院。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。關(guān)于被告提交的證據(jù)《金山廣場(chǎng)交收樓簽收單》，在原告簽名后 的落款時(shí)間為“”，被告稱該證據(jù)第第三人提供的《金山廣場(chǎng)交收樓簽收單》原件是簽收的時(shí)間不相符，而且被告提供的該證據(jù)（復(fù)印件）本院不予確認(rèn)其實(shí)性。因此，原告訴請(qǐng)被告按原告已付房?jī)r(jià)款的1% 元，符合合同約定，應(yīng)予支持。該房在起訴前的2006年6月19日已由被告委托第三人交付給原告，原告也在交房簽收單上簽收，且對(duì)該簽收事實(shí)也無(wú)異議，故原告訴訟請(qǐng)示判令被告繼續(xù)承擔(dān)自起訴之日至實(shí)際交付房屋之日止期間的違約責(zé)任，與事實(shí)不符，本院不予支持，應(yīng)予 駁回。原告請(qǐng)求被告支付逾期交房違約金至起訴之日，因被告已實(shí)際交房，其被告已實(shí)際交房，其遲延交付房的違約金只能計(jì)算至交房前一日，故其請(qǐng)求違約金計(jì)算期限即至起訴之日，缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本不予支持。該《商品房買賣合同》對(duì)逾期超過(guò)30日后交付商品房的違約金數(shù)額未作約定。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案仵適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條關(guān)于“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付”的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定被告已于2006年6月19日交付房屋給原告使用。2007年6月26日包括原告在內(nèi)的金山廣場(chǎng)全體業(yè)主就被告交付未經(jīng)驗(yàn)收合格之房屋，致全體業(yè)主無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證證問(wèn)題向被告發(fā)出最后通告、被告承諾于2007年6月30日向全體業(yè)主回復(fù)，其訴訟時(shí)效再次發(fā)生中斷，到原告起訴時(shí)止，未超過(guò)法定的二年訴訟時(shí)效期間，被告主張?jiān)娴钠鹪V已超出法定訴訟時(shí)效期間缺乏事實(shí)根據(jù)，本院不予采信。本院認(rèn)為，原告張XX與被告海南永生實(shí)業(yè)投資有限公司簽訂的《商品房買賣合同》，雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，應(yīng)受到法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，應(yīng)受到法律保護(hù)。這期間原告
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1