商品房買賣合同糾紛簡(jiǎn)析范本(參考版)
2025-06-02 02:17本頁(yè)面
【正文】 。需要注意的是仲裁與民事訴訟為相互平行獨(dú)立的糾紛解決機(jī)制，當(dāng)事人只能適用其中的一個(gè)。民事訴訟：爭(zhēng)議各方將爭(zhēng)議的糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁：雙方簽訂仲裁協(xié)議，向協(xié)議選定的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁?！∪⑸唐贩抠I賣合同糾紛的解決方式商品房買賣合同在履行過(guò)程中發(fā)生了爭(zhēng)議，可以選擇以下糾紛解決方式：自行協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方通過(guò)自行協(xié)商解決糾紛。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)盡勤勉誠(chéng)信義務(wù)，積極通知或者詢問(wèn)工程的進(jìn)展?fàn)顩r，對(duì)可能發(fā)生的不利情況進(jìn)行溝通?，F(xiàn)階段商品房買賣合同主要是由《商品房買賣合同示范文本》加上雙方約定的內(nèi)容形成的，對(duì)于雙方權(quán)利義務(wù)的分配有制式的選擇性條款，又有約定條款。在商品房買賣合同簽訂時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極辦理與商品房有關(guān)的一切審批手續(xù)，買受人可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督。在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)采取措施這點(diǎn)上非常重要，如遇到可能導(dǎo)致逾期辦證的情形，作為開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)及時(shí)通知買受人，如實(shí)講明逾期辦證的原因，爭(zhēng)取買受人的諒解與配合。相互理解、彼此支持是化解糾紛的關(guān)鍵。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格辦理各種審批手續(xù)是減少糾紛的前提。商品房買賣合同糾紛具有群體性特點(diǎn)，涉及面廣，很多問(wèn)題在同一小區(qū)具有共同性，這些糾紛一旦成訟，帶來(lái)的社會(huì)影響非常大
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