物業(yè)管理系統(tǒng)解決實施方案(編輯修改稿)
2025-06-10 03:17 本頁面
【文章內容簡介】 獨立表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設置父表（共能設三級），能按表名、房屋、表間關系查看各種費表的安裝情況。2．費項設置設置收費項目的名稱、計算公式、單價、幣種、滯納率、計費起止日期和計算周期等屬性。計算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實現(xiàn)各種分攤費用的計算。能對每個房屋的每一種收費項目設置折扣的起止日期和折扣率，自動進行折扣的計算。能對每個房屋的每一種收費項目的單價設置成為能按用量和時間自動變化。能對不同房屋的不同費項設置不同的滯納率，以及設為是否劃帳。3．用戶抄表錄入每次抄表的行度，自動計算用量。自動識別費表讀數(shù)歸0的情況，根據(jù)設置針對過大和過小的讀數(shù)，系統(tǒng)自動變色提醒。預留與自動抄表系統(tǒng)的接口。4．計費管理A．計算周期性費用以向導形式帶領用戶完成周期性費用的計算?？蛇x擇任意費項或區(qū)域進行計算。B．添加臨時性費用 能對任何房屋、物業(yè)添加臨時性費用。C．滯納金計算按預先設置的滯納金比例及收款終止日期成批計算滯納金。E．表單格式自定義可以單個或成批打印多種樣式的付款通知書和催款通知書，系統(tǒng)提供的單據(jù)編輯器能使用戶方便快捷的編輯各種通知書格式。F．查費以房屋為單位，快速查看各房屋的各種費用。G．費用瀏覽綜合多種篩選條件，瀏覽各種未收或已收費用。H．統(tǒng)計分析快速統(tǒng)計各收費期間的應收、實收金額以及收繳率。5．收款管理A．現(xiàn)場收費系統(tǒng)模擬商場、超市的收費環(huán)境，提供了收款助手，模糊查找等功能，使您能高效、準確的現(xiàn)場收費。B．自動沖帳針對預收款，系統(tǒng)提供沖帳向導，指導用戶完成預收款成批沖抵應收款。C．查詢各收費期間的抄表及收費情況（包括應收、預收、應付款等）。6．銀行劃帳管理A．劃帳管理系統(tǒng)自動生成供銀行劃帳的文件，并提供了劃帳文件格式設置和帳號檢查的功能。B．對帳管理針對銀行劃帳，系統(tǒng)提供銀行對帳向導，一步一步指導用戶根據(jù)銀行返回的對帳文件進行對帳，自動生成收款單，同時系統(tǒng)還提供了對帳文件格式設置和對帳數(shù)據(jù)檢查以及分費項對帳等功能。7．票據(jù)管理A．票據(jù)購入輸入所購票據(jù)的種類和起止編號，系統(tǒng)自動生成票據(jù)記錄。B．票據(jù)領用輸入領用票據(jù)的種類和起止編號以及領用信息，系統(tǒng)自動生成票據(jù)領用記錄。C．票據(jù)審核輸入票據(jù)的種類和起止編號以及審核信息，系統(tǒng)自動生成票據(jù)審核記錄，并自動查找斷號票據(jù)。1．采購合同管理提供各種采購合同的集中管理。輸入合同條款、款期限和金額，系統(tǒng)自動進行應付款到期提醒。2．應付款管理提供對應付款的集中瀏覽、添加、修改、刪除等功能。3．付款單管理提供對付款單的增加和刪除功能。系統(tǒng)的所有應收和應付數(shù)據(jù)均能自動生成憑證。針對不同的財務核算制度，如收付實現(xiàn)制和全責發(fā)生制，均能生成滿足總帳系統(tǒng)要求的各種應收和實收憑證。系統(tǒng)現(xiàn)已完成SAP，金蝶K3，用友U8，新中
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