【文章內(nèi)容簡介】 領(lǐng)域得到延伸，及茶產(chǎn)品經(jīng)濟與旅游經(jīng)濟相互促進，公司與信陽五云茶葉集團友好協(xié)商，決定合作開發(fā)國家級森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)。項目由信陽市申成旅游投資開發(fā)有限公司具體操作實施，項目所需資金由雙方共同籌措。在旅游開發(fā)過程中，著力宣揚信陽茶文化。河南信陽五云茶葉集團有限公司下轄七個二級分支機構(gòu)，八個茶葉專業(yè)村，擁有茶葉、板栗、銀杏生產(chǎn)基地二萬畝，固定資產(chǎn)兩千八百萬元，正式員工八百余人，2000年銷售量10萬公斤，銷售額800萬元人民幣，年利稅280萬元。是河南省最大的茶葉生產(chǎn)基地和省市重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司生產(chǎn)的“五云山”牌信陽毛尖以色、形、味俱佳多次榮獲國家、國際金獎，“五云山”商標亦被評為河南省著名商標，其產(chǎn)品列于歷屆信陽茶葉節(jié)指定產(chǎn)品，深受用戶歡迎。第五章 環(huán)境容量和規(guī)模預測 環(huán)境容量估算 估算原則環(huán)境容量是景區(qū)開發(fā)建設(shè)中十分重要的問題。供大于需，造成資源浪費；需大于供，造成資源破壞。理想的環(huán)境容量是在不破壞自然景觀和生態(tài)環(huán)境的前提下，合理的利用自然資源，滿足需求和旅游供應(yīng)之間的平衡，把握風景資源的真正潛力，為合理開發(fā)景區(qū)，實施可持續(xù)戰(zhàn)略提供依據(jù)。國家級森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)以自然景觀為主，更應(yīng)注意生態(tài)和旅游資源的保護。因此，根據(jù)實際情況確定該區(qū)域合理的游客容量是非常必要的。 估算方法在旅游環(huán)境容量的指標體系中，每日適宜的旅游環(huán)境容量大小同旅游活動的性質(zhì)和類型及線路的組織有著很大的關(guān)系?，F(xiàn)行的旅游環(huán)境容量的估算方法采取面積估算法和游路估算法進行估算，最后分析比較，確定一個適宜的環(huán)境容量。 環(huán)境容量估算環(huán)境容量指標目前國內(nèi)尚無標準化的科學定量標準，報告參照國內(nèi)有關(guān)景區(qū)規(guī)劃使用的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合森林公園的具體情況確定。 面積估算法 A采用公式：C= ——————Da式中： C —— 日環(huán)境容量 A —— 可游覽面積 a —— 每位游人應(yīng)占有的合理面積 D —— 周轉(zhuǎn)率按上述公式分別計算人文景觀區(qū)：，茶園生態(tài)區(qū)：總面積213平方公里，石瀑風景區(qū)： 總面積240平方公里，沿湖游覽區(qū)：，年可游時間210天，日環(huán)境容量見下表：環(huán)境容量估算表序號分區(qū)瞬時容量（人）日容量（人）年容量（萬人）1人文景觀區(qū)716535822茶園生態(tài)區(qū)426021303瀑布景區(qū)480024004沿湖游覽區(qū)92354617965合計2546012729游路估算法 M采用公式：C= ——————Dm式中： C —— 日環(huán)境容量M —— 游道全長m —— 每位游人占用合理游道長度D —— 周轉(zhuǎn)率游步道總長46公里，每人占道路4米長，游覽天數(shù)為210天，則按上述公式計算如下：46000日環(huán)境容量 = —————— = 5750 人/日4年環(huán)境容量=5750210=根據(jù)面積估算法和游路估算法算得的數(shù)據(jù)及國家級森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的實際情況，采用較為保守和可靠的數(shù)據(jù)，以游路估算法所得數(shù)據(jù)為準，則日環(huán)境容量為5750人。適宜日容量擴大2倍和4倍為飽和日容量和超飽和日容量：飽和日容量： 57502=11500人/日超飽和日容量：57504=23000人/日 旅游規(guī)模預測 旅游現(xiàn)狀分析國家級森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)因緊靠南灣湖，有著優(yōu)越的地理位置，并以豐富的風景資源而聞名。不少游人曾慕名而來，但限于交通條件、服務(wù)設(shè)施尚未建設(shè)，人們只能望洋興嘆。隨著國家開放政策的實施，省、市、區(qū)對旅游事業(yè)的重視，和人民生活水平的提高，人們?nèi)找孀非笞匀?，崇尚返樸歸真。由于公園開發(fā)和宣傳力度的加大，游人的增多，服務(wù)設(shè)施需要相應(yīng)的增加和擴大，因此需要做好游人規(guī)模預測工作。 旅游規(guī)模預測受國家經(jīng)濟狀況、休假制度、景觀特色等諸多因素影響，預測比較困難，可以用以下兩種方法進行計算：根據(jù)環(huán)境容量預測年旅游人數(shù)=日容量全年旅游天數(shù)飽和系數(shù)日容量為5750人/日，全年旅游時間210天， 則：年旅游人數(shù)=5750210=綜合各種因素預測根據(jù)我國目前發(fā)展旅游業(yè)的政策，人民生活水平、經(jīng)濟狀況、公園位置及鄰近風景區(qū)的客流量，參考南灣湖森林公園近幾年游人數(shù)量和增長情況及此旅游區(qū)近幾年的游人數(shù)量。本次以2000年 2萬人為基數(shù)，近期增長40%，中期增長60%，遠期適當增長。則各年游人規(guī)模見下表。各年游人規(guī)模表序號1234567891011121314151617181920年度20002001200220032004200520062007200820092010201120122013201420152016201720182019增長率% 3030404060604030302015105 000000游人數(shù)(萬人)2174061年均游人數(shù)(萬人)38 旅游規(guī)模設(shè)定根據(jù)綜合因素預計，景區(qū)經(jīng)營按20年計算，取20年預測游人數(shù)平均值為本項目旅游規(guī)模，設(shè)計規(guī)模為年接待游人數(shù)38萬人次。 高峰人次預測旅游存在著季節(jié)性，根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和游人可能選擇的旅游時間，一般旅游天數(shù)為210天，高峰季節(jié)100天，高峰季節(jié)旅游人數(shù)占全年的70%，則：日均人數(shù)=全年旅游人數(shù)/可游覽人數(shù)高峰季節(jié)日均人數(shù)=全年旅游人數(shù)70%247。100高峰日日均人數(shù)=高峰季節(jié)日均人數(shù)（高峰系數(shù)）計算結(jié)果見下表分期年份日均人數(shù)高峰季節(jié)日均人數(shù)高峰日日均人數(shù)近2001124182273中20055057421113遠2013304244736710由上表可知，高峰日日均人數(shù)為6710人，未超過飽和日容量11500人，游人預測是可行的。第六章 項目建設(shè)指導思想與原則本項目以南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的自然風光、田園風光、人文景觀為基礎(chǔ)，以南灣湖水域為依托，以“保護和合理開發(fā)利用自然資源，堅持可持續(xù)發(fā)展”為方針，抓住我國大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)品牌知名度的機遇，突出自然和生態(tài)旅游的主體，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施投入，加強旅游服務(wù)設(shè)施的完善配套，盡快實現(xiàn)資源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，推動生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)化進程，以期建成一個高素質(zhì)、高標準、高品位的旅游精品。（1）經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則開發(fā)南灣湖生態(tài)旅游區(qū)，要以生態(tài)經(jīng)濟理論為指導，既要考慮經(jīng)濟效益，又要考慮社會和環(huán)境效益，并堅持在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，處理好近期和遠期、局部和整體的關(guān)系。通過協(xié)調(diào)發(fā)展，形成生態(tài)旅游區(qū)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。（2）生態(tài)旅游開發(fā)與環(huán)境保護相統(tǒng)一的原則南灣湖生態(tài)旅游區(qū)是以自然風光田園風光取勝，因此旅游開發(fā)要保持與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，不宜大量造景，以防止“旅游污染”。建設(shè)中造景要和用景有機結(jié)合，充分發(fā)揮優(yōu)美迷人的自然環(huán)境來增加文化內(nèi)涵和景區(qū)吸引力。在突出主體和特色的前提下，盡快完善各類旅游基礎(chǔ)設(shè)施。（3）市場導向原則旅游業(yè)是一項經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。在開發(fā)旅游景區(qū)時，必須考慮到旅游者的需求和旅游產(chǎn)品的營銷，把旅游推向市場，以便取得較好的經(jīng)濟效益。因此這就要求在開發(fā)時認真分析客源市場和客源情況，制定切實可行的開發(fā)規(guī)劃和實施方案。同時要考慮與整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分利用當?shù)刭Y源，盡量節(jié)約和壓縮建設(shè)資金。（4）突出主題，體現(xiàn)特色的原則特色是旅游區(qū)的生命，在旅游業(yè)發(fā)展日益激烈的時代，沒有特色的旅游景區(qū)，就不能有效地激發(fā)人們的旅游動機和熱情。因此在南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，必須突出景區(qū)特色，力求創(chuàng)新，使新、奇、秀、美為一體，充分體現(xiàn)景區(qū)獨有的特色。（5）集中熱點區(qū)段系列開發(fā)的原則生態(tài)旅游區(qū)一般面積較大，不可能全面系列開發(fā)。因此，應(yīng)選擇熱點區(qū)段，集中人力、物力、財力建設(shè)，以盡早形成旅游規(guī)模，發(fā)揮旅游效益。南灣湖生態(tài)旅游區(qū)熱點開發(fā)段選擇在董家河鄉(xiāng)至集云山約20公里的地帶，這里茶果基地、自然景觀、人文景觀比較集中，利于配套開發(fā)，同時結(jié)合千佛塔、黑龍?zhí)?、白龍?zhí)兑约坝嘘P(guān)景點的點綴，可形成一條以瀑、潭、溪、林、果、茶為軸心的田園風景和眾多隱現(xiàn)在峰巒峽谷之間的自然景觀旅游線。（6）整體統(tǒng)一，綜合配套的原則旅游者的旅游活動包括吃、住、行、游、購、娛六個方面，因此在開發(fā)旅游景區(qū)時應(yīng)整體考慮到上述六個方面的需求。南灣湖生態(tài)旅游區(qū)距市區(qū)雖較近，但若要最大限度地發(fā)揮其旅游資源的功能，就應(yīng)考慮到建設(shè)相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，以形成良好的綜合接待能力，使游客處處感到舒適、方便、安全。（1）旅游景點建設(shè)本項目景點建設(shè)以巧、宜、精、雅為主題，要求人工建筑集中地域建設(shè)，不要過分表現(xiàn)自我，破壞整體美感；在建筑風格與特點、造型與色彩對比上，服從整體環(huán)境，要順應(yīng)自然、點綴自然；景點建筑物宜低不宜高，宜小不宜大，宜淡雅不宜浮華，并運用美學和心理學的原理，使整個景區(qū)開發(fā)達到最佳的觀賞效果。（2）景區(qū)服務(wù)及度假基地為加快南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的系列開發(fā)，合理利用各種旅游資源，本項目擬在生態(tài)旅游的基礎(chǔ)上，將旅游、休閑、度假有機結(jié)合為一體，形成一個封閉性的系列化休閑旅游度假服務(wù)基地。同時通過合理設(shè)計和建設(shè)，形成綜合性較強的接待能力，以最大限度地發(fā)揮景區(qū)旅游效益。使其成為廣大游客及中老年朋友休閑、健身、保健、醫(yī)療、心理調(diào)節(jié)、避暑等融為一體的理想場所。（3）道路工程為方便游客觀光，配合南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的進一步開發(fā)，本項目公路建設(shè)按山嶺重丘區(qū)四級公路標準設(shè)計，力求道路暢直、路面平整、排水方便、行車安全，使之成為南灣湖生態(tài)旅游區(qū)聯(lián)系各功能分區(qū)和外部交通的重要通道。（4）供配電工程為滿足旅游、照明、保護等方面的需求，根據(jù)南灣湖生態(tài)旅游區(qū)遠景規(guī)劃和目前供電網(wǎng)絡(luò)、供電能力現(xiàn)狀，本項目擬對部分線路進行建設(shè)和改造，并在用電負荷較大地區(qū)設(shè)變電站，同時根據(jù)不同容量，選擇國內(nèi)先進的變配電設(shè)備。力求更好地為南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展提供良好的供電保證。（5）通訊工程為滿足旅游及護林防火、公園治安的要求，本項目通訊工程采用固定和移動通訊相結(jié)合的方式建設(shè)。固定通訊是根據(jù)本項目及長遠發(fā)展需要，選定交換容量及線路敷設(shè)；移動通訊是根據(jù)地形、地貌，選定移動發(fā)射基站的數(shù)量和位置，使有效覆蓋面積達80%以上，并力求做到設(shè)備選型合理，使用安全方便。（6）給排水工程為滿足生態(tài)旅游區(qū)游客及工作人員的供水需求，避免造成生態(tài)旅游區(qū)的水污染。本項目擬對給排水工程采取集中建設(shè)，集中處理的原則。并根據(jù)用水量，建設(shè)水壩、蓄水池及泵站，同時根據(jù)地形、地勢，合理布置給排水管網(wǎng)體系及水處理設(shè)施，以保證景區(qū)的給水供應(yīng)充足和排水處理達標。（7）環(huán)保工程為形成南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，促進旅游資源的有序開發(fā)和合理利用，本設(shè)計把旅游區(qū)內(nèi)的旅游環(huán)境保護納入法制化和規(guī)范化的軌道，限制游客的最大容量，避免各類破壞環(huán)境的旅游開發(fā)，搞好景區(qū)內(nèi)各項排污系統(tǒng)，使生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境質(zhì)量都達到國家規(guī)定的標準。第七章 項目建設(shè)方案項目旅游景點主要由公母潭、聽瀑軒、棧道、扶手；集云茶山觀景亭；品茶館；馮鎬墓；宋士杰草堂；黑白龍?zhí)队^景亭、護欄；婆婆寨頂林海亭；石龍過峽、小黑龍?zhí)?、船石；中日合作茶園觀景亭；婆婆寨新五師革命紀念館，各景點游人小道及各項美化點綴工程等組成。（1）公母潭：聽瀑軒為開敞精致的建筑物，沿潭右側(cè)設(shè)置，且在潭水面常年最高水位之上。，高3 m，長9 m，柱間距3 m，柱梁鋼筋砼澆筑，屋頂采用琉璃瓦鋪設(shè)，內(nèi)墻采用粉白色，外墻采用土黃色。柱子面層所用材料為水刷石，并刷紅色面漆，上面盡量減少雕啄，給人以十分秀麗、清新的感覺。棧道采用石砌， m，長300 m，縱坡大于30度時，設(shè)護欄扶手，護欄扶手由φ25mm鋼管焊接。（2）集云茶山：觀景亭為單層建筑，亭身為八角形，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，外部涂紅黃交叉面漆，亭身直徑6 m， m，屋頂為黃色琉璃瓦。品茶館：外形為傳統(tǒng)古式建筑，建于實兀山石之上，以居高臨下，放眼集云茶場。品茶館長12 m，寬6 m，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，輔助屋外廊道采用木柱，內(nèi)墻粉刷白色涂料。（3）馮鎬墓為仿明代建筑。墓冢直徑4 m，高2 m，用水泥全包，墓前設(shè)一祭臺，供游人拜謁。祭臺下方，有一明代皇帝嘉獎馮鎬的青石碑，高3m，可敲響。石碑下方，兩側(cè)設(shè)青石翁仲一對，青石馬一對。（4）宋士杰草堂為仿明代單層建筑。寬6m，長24m。草堂內(nèi)正中塑宋士杰銅像一尊，兩側(cè)分別雕塑宋士杰為民伸冤的故事人物像和四進士的雕塑。堂外雕一宋士杰石像，供人瞻仰、拍照留念。（5）黑白龍?zhí)队^景亭為二座單層建筑，分別建于黑白龍?zhí)秾γ嫔椒宓闹聘唿c，亭身為四方形，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，外部刷紅黃面漆，亭身直徑6 m，檐高4 m，屋頂為黃色琉璃瓦，在觀景亭方圓3 m之外，用鋼管與鐵索接合地形圍成不規(guī)則的護欄。（6）婆婆寨頂建林海亭1座，為單層八角建筑，每面皆開多扇門窗，內(nèi)部地面用木樓板鋪設(shè)，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，林海亭外面依傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)，安裝木柱、斗拱、壁板、門窗裝修，保持與生態(tài)區(qū)統(tǒng)一格調(diào)，外形酷似木塔，巍然唐風。（7）石龍過峽、小黑龍?zhí)?、船石石龍過峽：在對面峰頂建設(shè)一座扇面亭，扇面園弧以石龍過峽為圓心。，弧長18m。小黑龍?zhí)叮涸谔秾γ嬖O(shè)方亭一座，亭檐高3m。船石：圍船石在小溪上建雙面空廊一座，長12m，寬2m，廊底距水面距離考慮到防洪要求。（8）中日合作茶園觀景亭二座，采用傳統(tǒng)園林建筑風格，建筑結(jié)構(gòu)和尺寸與黑白龍?zhí)队^景亭相仿，