【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 領(lǐng)域得到延伸，及茶產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)與旅游經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)，公司與信陽(yáng)五云茶葉集團(tuán)友好協(xié)商，決定合作開(kāi)發(fā)國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)。項(xiàng)目由信陽(yáng)市申成旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司具體操作實(shí)施，項(xiàng)目所需資金由雙方共同籌措。在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中，著力宣揚(yáng)信陽(yáng)茶文化。河南信陽(yáng)五云茶葉集團(tuán)有限公司下轄七個(gè)二級(jí)分支機(jī)構(gòu)，八個(gè)茶葉專(zhuān)業(yè)村，擁有茶葉、板栗、銀杏生產(chǎn)基地二萬(wàn)畝，固定資產(chǎn)兩千八百萬(wàn)元，正式員工八百余人，2000年銷(xiāo)售量10萬(wàn)公斤，銷(xiāo)售額800萬(wàn)元人民幣，年利稅280萬(wàn)元。是河南省最大的茶葉生產(chǎn)基地和省市重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司生產(chǎn)的“五云山”牌信陽(yáng)毛尖以色、形、味俱佳多次榮獲國(guó)家、國(guó)際金獎(jiǎng)，“五云山”商標(biāo)亦被評(píng)為河南省著名商標(biāo)，其產(chǎn)品列于歷屆信陽(yáng)茶葉節(jié)指定產(chǎn)品，深受用戶(hù)歡迎。第五章 環(huán)境容量和規(guī)模預(yù)測(cè) 環(huán)境容量估算 估算原則環(huán)境容量是景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中十分重要的問(wèn)題。供大于需，造成資源浪費(fèi)；需大于供，造成資源破壞。理想的環(huán)境容量是在不破壞自然景觀和生態(tài)環(huán)境的前提下，合理的利用自然資源，滿(mǎn)足需求和旅游供應(yīng)之間的平衡，把握風(fēng)景資源的真正潛力，為合理開(kāi)發(fā)景區(qū)，實(shí)施可持續(xù)戰(zhàn)略提供依據(jù)。國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)以自然景觀為主，更應(yīng)注意生態(tài)和旅游資源的保護(hù)。因此，根據(jù)實(shí)際情況確定該區(qū)域合理的游客容量是非常必要的。 估算方法在旅游環(huán)境容量的指標(biāo)體系中，每日適宜的旅游環(huán)境容量大小同旅游活動(dòng)的性質(zhì)和類(lèi)型及線路的組織有著很大的關(guān)系。現(xiàn)行的旅游環(huán)境容量的估算方法采取面積估算法和游路估算法進(jìn)行估算，最后分析比較，確定一個(gè)適宜的環(huán)境容量。 環(huán)境容量估算環(huán)境容量指標(biāo)目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)標(biāo)準(zhǔn)化的科學(xué)定量標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)告參照國(guó)內(nèi)有關(guān)景區(qū)規(guī)劃使用的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合森林公園的具體情況確定。 面積估算法 A采用公式：C= ——————Da式中： C —— 日環(huán)境容量 A —— 可游覽面積 a —— 每位游人應(yīng)占有的合理面積 D —— 周轉(zhuǎn)率按上述公式分別計(jì)算人文景觀區(qū)：，茶園生態(tài)區(qū)：總面積213平方公里，石瀑風(fēng)景區(qū)： 總面積240平方公里，沿湖游覽區(qū)：，年可游時(shí)間210天，日環(huán)境容量見(jiàn)下表：環(huán)境容量估算表序號(hào)分區(qū)瞬時(shí)容量（人）日容量（人）年容量（萬(wàn)人）1人文景觀區(qū)716535822茶園生態(tài)區(qū)426021303瀑布景區(qū)480024004沿湖游覽區(qū)92354617965合計(jì)2546012729游路估算法 M采用公式：C= ——————Dm式中： C —— 日環(huán)境容量M —— 游道全長(zhǎng)m —— 每位游人占用合理游道長(zhǎng)度D —— 周轉(zhuǎn)率游步道總長(zhǎng)46公里，每人占道路4米長(zhǎng)，游覽天數(shù)為210天，則按上述公式計(jì)算如下：46000日環(huán)境容量 = —————— = 5750 人/日4年環(huán)境容量=5750210=根據(jù)面積估算法和游路估算法算得的數(shù)據(jù)及國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的實(shí)際情況，采用較為保守和可靠的數(shù)據(jù)，以游路估算法所得數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，則日環(huán)境容量為5750人。適宜日容量擴(kuò)大2倍和4倍為飽和日容量和超飽和日容量：飽和日容量： 57502=11500人/日超飽和日容量：57504=23000人/日 旅游規(guī)模預(yù)測(cè) 旅游現(xiàn)狀分析國(guó)家級(jí)森林公園南灣湖生態(tài)旅游區(qū)因緊靠南灣湖，有著優(yōu)越的地理位置，并以豐富的風(fēng)景資源而聞名。不少游人曾慕名而來(lái)，但限于交通條件、服務(wù)設(shè)施尚未建設(shè)，人們只能望洋興嘆。隨著國(guó)家開(kāi)放政策的實(shí)施，省、市、區(qū)對(duì)旅游事業(yè)的重視，和人民生活水平的提高，人們?nèi)找孀非笞匀?，崇尚返樸歸真。由于公園開(kāi)發(fā)和宣傳力度的加大，游人的增多，服務(wù)設(shè)施需要相應(yīng)的增加和擴(kuò)大，因此需要做好游人規(guī)模預(yù)測(cè)工作。 旅游規(guī)模預(yù)測(cè)受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)狀況、休假制度、景觀特色等諸多因素影響，預(yù)測(cè)比較困難，可以用以下兩種方法進(jìn)行計(jì)算：根據(jù)環(huán)境容量預(yù)測(cè)年旅游人數(shù)=日容量全年旅游天數(shù)飽和系數(shù)日容量為5750人/日，全年旅游時(shí)間210天， 則：年旅游人數(shù)=5750210=綜合各種因素預(yù)測(cè)根據(jù)我國(guó)目前發(fā)展旅游業(yè)的政策，人民生活水平、經(jīng)濟(jì)狀況、公園位置及鄰近風(fēng)景區(qū)的客流量，參考南灣湖森林公園近幾年游人數(shù)量和增長(zhǎng)情況及此旅游區(qū)近幾年的游人數(shù)量。本次以2000年 2萬(wàn)人為基數(shù)，近期增長(zhǎng)40%，中期增長(zhǎng)60%，遠(yuǎn)期適當(dāng)增長(zhǎng)。則各年游人規(guī)模見(jiàn)下表。各年游人規(guī)模表序號(hào)1234567891011121314151617181920年度20002001200220032004200520062007200820092010201120122013201420152016201720182019增長(zhǎng)率% 3030404060604030302015105 000000游人數(shù)(萬(wàn)人)2174061年均游人數(shù)(萬(wàn)人)38 旅游規(guī)模設(shè)定根據(jù)綜合因素預(yù)計(jì)，景區(qū)經(jīng)營(yíng)按20年計(jì)算，取20年預(yù)測(cè)游人數(shù)平均值為本項(xiàng)目旅游規(guī)模，設(shè)計(jì)規(guī)模為年接待游人數(shù)38萬(wàn)人次。 高峰人次預(yù)測(cè)旅游存在著季節(jié)性，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和游人可能選擇的旅游時(shí)間，一般旅游天數(shù)為210天，高峰季節(jié)100天，高峰季節(jié)旅游人數(shù)占全年的70%，則：日均人數(shù)=全年旅游人數(shù)/可游覽人數(shù)高峰季節(jié)日均人數(shù)=全年旅游人數(shù)70%247。100高峰日日均人數(shù)=高峰季節(jié)日均人數(shù)（高峰系數(shù)）計(jì)算結(jié)果見(jiàn)下表分期年份日均人數(shù)高峰季節(jié)日均人數(shù)高峰日日均人數(shù)近2001124182273中20055057421113遠(yuǎn)2013304244736710由上表可知，高峰日日均人數(shù)為6710人，未超過(guò)飽和日容量11500人，游人預(yù)測(cè)是可行的。第六章 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則本項(xiàng)目以南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的自然風(fēng)光、田園風(fēng)光、人文景觀為基礎(chǔ)，以南灣湖水域?yàn)橐劳?，以“保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用自然資源，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展”為方針，抓住我國(guó)大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)品牌知名度的機(jī)遇，突出自然和生態(tài)旅游的主體，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施投入，加強(qiáng)旅游服務(wù)設(shè)施的完善配套，盡快實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)生態(tài)旅游的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，以期建成一個(gè)高素質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的旅游精品。（1）經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則開(kāi)發(fā)南灣湖生態(tài)旅游區(qū)，要以生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，既要考慮經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮社會(huì)和環(huán)境效益，并堅(jiān)持在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，處理好近期和遠(yuǎn)期、局部和整體的關(guān)系。通過(guò)協(xié)調(diào)發(fā)展，形成生態(tài)旅游區(qū)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。（2）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)相統(tǒng)一的原則南灣湖生態(tài)旅游區(qū)是以自然風(fēng)光田園風(fēng)光取勝，因此旅游開(kāi)發(fā)要保持與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，不宜大量造景，以防止“旅游污染”。建設(shè)中造景要和用景有機(jī)結(jié)合，充分發(fā)揮優(yōu)美迷人的自然環(huán)境來(lái)增加文化內(nèi)涵和景區(qū)吸引力。在突出主體和特色的前提下，盡快完善各類(lèi)旅游基礎(chǔ)設(shè)施。（3）市場(chǎng)導(dǎo)向原則旅游業(yè)是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。在開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)時(shí)，必須考慮到旅游者的需求和旅游產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)，把旅游推向市場(chǎng)，以便取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。因此這就要求在開(kāi)發(fā)時(shí)認(rèn)真分析客源市場(chǎng)和客源情況，制定切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和實(shí)施方案。同時(shí)要考慮與整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，盡量節(jié)約和壓縮建設(shè)資金。（4）突出主題，體現(xiàn)特色的原則特色是旅游區(qū)的生命，在旅游業(yè)發(fā)展日益激烈的時(shí)代，沒(méi)有特色的旅游景區(qū)，就不能有效地激發(fā)人們的旅游動(dòng)機(jī)和熱情。因此在南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，必須突出景區(qū)特色，力求創(chuàng)新，使新、奇、秀、美為一體，充分體現(xiàn)景區(qū)獨(dú)有的特色。（5）集中熱點(diǎn)區(qū)段系列開(kāi)發(fā)的原則生態(tài)旅游區(qū)一般面積較大，不可能全面系列開(kāi)發(fā)。因此，應(yīng)選擇熱點(diǎn)區(qū)段，集中人力、物力、財(cái)力建設(shè)，以盡早形成旅游規(guī)模，發(fā)揮旅游效益。南灣湖生態(tài)旅游區(qū)熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)段選擇在董家河鄉(xiāng)至集云山約20公里的地帶，這里茶果基地、自然景觀、人文景觀比較集中，利于配套開(kāi)發(fā)，同時(shí)結(jié)合千佛塔、黑龍?zhí)丁執(zhí)兑约坝嘘P(guān)景點(diǎn)的點(diǎn)綴，可形成一條以瀑、潭、溪、林、果、茶為軸心的田園風(fēng)景和眾多隱現(xiàn)在峰巒峽谷之間的自然景觀旅游線。（6）整體統(tǒng)一，綜合配套的原則旅游者的旅游活動(dòng)包括吃、住、行、游、購(gòu)、娛六個(gè)方面，因此在開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)時(shí)應(yīng)整體考慮到上述六個(gè)方面的需求。南灣湖生態(tài)旅游區(qū)距市區(qū)雖較近，但若要最大限度地發(fā)揮其旅游資源的功能，就應(yīng)考慮到建設(shè)相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，以形成良好的綜合接待能力，使游客處處感到舒適、方便、安全。（1）旅游景點(diǎn)建設(shè)本項(xiàng)目景點(diǎn)建設(shè)以巧、宜、精、雅為主題，要求人工建筑集中地域建設(shè)，不要過(guò)分表現(xiàn)自我，破壞整體美感；在建筑風(fēng)格與特點(diǎn)、造型與色彩對(duì)比上，服從整體環(huán)境，要順應(yīng)自然、點(diǎn)綴自然；景點(diǎn)建筑物宜低不宜高，宜小不宜大，宜淡雅不宜浮華，并運(yùn)用美學(xué)和心理學(xué)的原理，使整個(gè)景區(qū)開(kāi)發(fā)達(dá)到最佳的觀賞效果。（2）景區(qū)服務(wù)及度假基地為加快南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的系列開(kāi)發(fā)，合理利用各種旅游資源，本項(xiàng)目擬在生態(tài)旅游的基礎(chǔ)上，將旅游、休閑、度假有機(jī)結(jié)合為一體，形成一個(gè)封閉性的系列化休閑旅游度假服務(wù)基地。同時(shí)通過(guò)合理設(shè)計(jì)和建設(shè)，形成綜合性較強(qiáng)的接待能力，以最大限度地發(fā)揮景區(qū)旅游效益。使其成為廣大游客及中老年朋友休閑、健身、保健、醫(yī)療、心理調(diào)節(jié)、避暑等融為一體的理想場(chǎng)所。（3）道路工程為方便游客觀光，配合南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，本項(xiàng)目公路建設(shè)按山嶺重丘區(qū)四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，力求道路暢直、路面平整、排水方便、行車(chē)安全，使之成為南灣湖生態(tài)旅游區(qū)聯(lián)系各功能分區(qū)和外部交通的重要通道。（4）供配電工程為滿(mǎn)足旅游、照明、保護(hù)等方面的需求，根據(jù)南灣湖生態(tài)旅游區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃和目前供電網(wǎng)絡(luò)、供電能力現(xiàn)狀，本項(xiàng)目擬對(duì)部分線路進(jìn)行建設(shè)和改造，并在用電負(fù)荷較大地區(qū)設(shè)變電站，同時(shí)根據(jù)不同容量，選擇國(guó)內(nèi)先進(jìn)的變配電設(shè)備。力求更好地為南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展提供良好的供電保證。（5）通訊工程為滿(mǎn)足旅游及護(hù)林防火、公園治安的要求，本項(xiàng)目通訊工程采用固定和移動(dòng)通訊相結(jié)合的方式建設(shè)。固定通訊是根據(jù)本項(xiàng)目及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需要，選定交換容量及線路敷設(shè)；移動(dòng)通訊是根據(jù)地形、地貌，選定移動(dòng)發(fā)射基站的數(shù)量和位置，使有效覆蓋面積達(dá)80%以上，并力求做到設(shè)備選型合理，使用安全方便。（6）給排水工程為滿(mǎn)足生態(tài)旅游區(qū)游客及工作人員的供水需求，避免造成生態(tài)旅游區(qū)的水污染。本項(xiàng)目擬對(duì)給排水工程采取集中建設(shè)，集中處理的原則。并根據(jù)用水量，建設(shè)水壩、蓄水池及泵站，同時(shí)根據(jù)地形、地勢(shì)，合理布置給排水管網(wǎng)體系及水處理設(shè)施，以保證景區(qū)的給水供應(yīng)充足和排水處理達(dá)標(biāo)。（7）環(huán)保工程為形成南灣湖生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，促進(jìn)旅游資源的有序開(kāi)發(fā)和合理利用，本設(shè)計(jì)把旅游區(qū)內(nèi)的旅游環(huán)境保護(hù)納入法制化和規(guī)范化的軌道，限制游客的最大容量，避免各類(lèi)破壞環(huán)境的旅游開(kāi)發(fā)，搞好景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)排污系統(tǒng)，使生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目旅游景點(diǎn)主要由公母潭、聽(tīng)瀑軒、棧道、扶手；集云茶山觀景亭；品茶館；馮鎬墓；宋士杰草堂；黑白龍?zhí)队^景亭、護(hù)欄；婆婆寨頂林海亭；石龍過(guò)峽、小黑龍?zhí)?、船石；中日合作茶園觀景亭；婆婆寨新五師革命紀(jì)念館，各景點(diǎn)游人小道及各項(xiàng)美化點(diǎn)綴工程等組成。（1）公母潭：聽(tīng)瀑軒為開(kāi)敞精致的建筑物，沿潭右側(cè)設(shè)置，且在潭水面常年最高水位之上。，高3 m，長(zhǎng)9 m，柱間距3 m，柱梁鋼筋砼澆筑，屋頂采用琉璃瓦鋪設(shè)，內(nèi)墻采用粉白色，外墻采用土黃色。柱子面層所用材料為水刷石，并刷紅色面漆，上面盡量減少雕啄，給人以十分秀麗、清新的感覺(jué)。棧道采用石砌， m，長(zhǎng)300 m，縱坡大于30度時(shí)，設(shè)護(hù)欄扶手，護(hù)欄扶手由φ25mm鋼管焊接。（2）集云茶山：觀景亭為單層建筑，亭身為八角形，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，外部涂紅黃交叉面漆，亭身直徑6 m， m，屋頂為黃色琉璃瓦。品茶館：外形為傳統(tǒng)古式建筑，建于實(shí)兀山石之上，以居高臨下，放眼集云茶場(chǎng)。品茶館長(zhǎng)12 m，寬6 m，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，輔助屋外廊道采用木柱，內(nèi)墻粉刷白色涂料。（3）馮鎬墓為仿明代建筑。墓冢直徑4 m，高2 m，用水泥全包，墓前設(shè)一祭臺(tái)，供游人拜謁。祭臺(tái)下方，有一明代皇帝嘉獎(jiǎng)馮鎬的青石碑，高3m，可敲響。石碑下方，兩側(cè)設(shè)青石翁仲一對(duì)，青石馬一對(duì)。（4）宋士杰草堂為仿明代單層建筑。寬6m，長(zhǎng)24m。草堂內(nèi)正中塑宋士杰銅像一尊，兩側(cè)分別雕塑宋士杰為民伸冤的故事人物像和四進(jìn)士的雕塑。堂外雕一宋士杰石像，供人瞻仰、拍照留念。（5）黑白龍?zhí)队^景亭為二座單層建筑，分別建于黑白龍?zhí)秾?duì)面山峰的制高點(diǎn)，亭身為四方形，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，外部刷紅黃面漆，亭身直徑6 m，檐高4 m，屋頂為黃色琉璃瓦，在觀景亭方圓3 m之外，用鋼管與鐵索接合地形圍成不規(guī)則的護(hù)欄。（6）婆婆寨頂建林海亭1座，為單層八角建筑，每面皆開(kāi)多扇門(mén)窗，內(nèi)部地面用木樓板鋪設(shè)，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，林海亭外面依傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)，安裝木柱、斗拱、壁板、門(mén)窗裝修，保持與生態(tài)區(qū)統(tǒng)一格調(diào)，外形酷似木塔，巍然唐風(fēng)。（7）石龍過(guò)峽、小黑龍?zhí)?、船石石龍過(guò)峽：在對(duì)面峰頂建設(shè)一座扇面亭，扇面園弧以石龍過(guò)峽為圓心。，弧長(zhǎng)18m。小黑龍?zhí)叮涸谔秾?duì)面設(shè)方亭一座，亭檐高3m。船石：圍船石在小溪上建雙面空廊一座，長(zhǎng)12m，寬2m，廊底距水面距離考慮到防洪要求。（8）中日合作茶園觀景亭二座，采用傳統(tǒng)園林建筑風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)和尺寸與黑白龍?zhí)队^景亭相仿，