房地產波及稅種ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-07 12:01 本頁面
【文章內容簡介】 《 國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知 》 （國稅發(fā) 【2022】 187號）規(guī)定到主管稅務機關辦理稅款清算手續(xù) ：按商品房購銷合同金額的萬分之五繳納。土地使用權證、房屋產權證按件貼花五元 ：按房產計稅余額的 %繳納；按房屋（出租）租金收入的 12%繳納 （外商投資企業(yè)）：按房產計稅余額的%繳納；按房屋（出租）租金收入的 18%繳納 ：按實際占用的土地面積和定額稅率計算繳納 ： 國家稅務總局關于印發(fā) 《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》 （國稅發(fā) 【 2022】 31號） ?繳納主體：房地產開發(fā)企業(yè) ?征收部門：稅務部門 環(huán)節(jié) 4 銷售轉讓二級市場 ?權利許可證照及其他有效證明： ?行政管理部門：房地產交易行政管理部門 ?涉及主要稅種、稅率： ：按 5%繳納（ 2022年 6月 1日后，個人轉讓購買不足 5年的住房，全額征收；轉讓購買超過 5年的普通住房免征，轉讓購買超過 5年的非普通住房按差額征收） ：按營業(yè)稅稅額的 7%（或 5%、 1%）繳納 ：按銷售不動產營業(yè)稅稅額的 3%繳納 ：按評估價格法征收，按購買時發(fā)票所載金額每年遞增 5%作為扣除項目征收，核定征收個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅，對居民擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用非普通住房，經向稅務機關的申報核準，凡居住滿 5年或 5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿 5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿 3年的，按規(guī)定計征土地增值稅 ：財產轉讓所得，按 20%
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1