銀行業(yè)務(wù)ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-06 12:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 個(gè)人商鋪貸款 ______ 產(chǎn)品定義 持有工商行政部門核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)人合伙人企業(yè)的業(yè)主或具有完全民事行為能力的自然人 。 個(gè)人商鋪貸款 ______基本規(guī)定（一） 借 款 主 體 除商鋪本身的預(yù)期經(jīng)營(yíng)收入、租金收入外，借款人須有持續(xù)穩(wěn)定的與貸款月供相應(yīng)的勞務(wù)性收入。 還 款 來(lái) 源 個(gè)人商鋪貸款 ______基本規(guī)定（二） 重點(diǎn)開(kāi)辦在商業(yè)成熟地段、實(shí)際用途與規(guī)劃用途一致，面積適中，交投活躍、租金收益率高于當(dāng)?shù)厣逃梅康禺a(chǎn)平均收益率的商鋪貸款。 商 鋪 選 擇 個(gè)人商鋪貸款 ______基本規(guī)定（二） 個(gè)人商鋪貸款 ______ 特別規(guī)定 對(duì)于以投資經(jīng)營(yíng)為目的的個(gè)人商業(yè)用房，則不論其性質(zhì)是單純商用還是商住兩用，均執(zhí)行個(gè)人商鋪貸款的相關(guān)規(guī)定： 按揭商鋪必須為現(xiàn)房、抵借比不超過(guò) 60％、貸款期限不超過(guò) 10年。 向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 _____ 產(chǎn)品定義 借 款 主 體 －原則上為非法人企業(yè)的業(yè)主； －法人企業(yè)的主要股東 。 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 _____基本規(guī)定（一） 用 款 企 業(yè) － 合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)； －以生產(chǎn)型實(shí)體為主，經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況良好； －資金需求真實(shí) ； －企業(yè)及股東無(wú)不良信用記錄 。 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 _____基本規(guī)定（二） 貸 款 用 途 用于企業(yè)正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)所需 。 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 _____基本規(guī)定（三） 原則上控制在三個(gè)月正常的資金周轉(zhuǎn)水平，貸款額度最高不得超過(guò)資金需求的 70%，單戶（含夫妻雙方）不得超過(guò) 1000萬(wàn)元 。 貸 款 額 度 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 ______基本規(guī)定（四） 最長(zhǎng)不超過(guò)一年(含一年 )； 利率原則上按基準(zhǔn)上浮 10％或以上 。 期 限 利 率 個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款 _____基本規(guī)定（五） －質(zhì)押 （存單、國(guó)債、90
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