《銀行業(yè)務(wù)》ppt課件-文庫(kù)吧
2025-04-25 12:02 本頁(yè)面
【正文】 貸額度和最高限額。 個(gè)人可貸額度必須同時(shí)符合以下條件： －個(gè)人可貸額度按借款人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金總額的規(guī)定倍數(shù)計(jì)算； －個(gè)人可貸額度不得高于購(gòu)房總價(jià)款的規(guī)定比例； －個(gè)人可貸額度不得超過(guò)貸款最高限額， 個(gè)人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金總額的規(guī)定倍數(shù)計(jì)算方法： （ 公積金賬戶當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額 當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)） 2 貸款額占購(gòu)房總價(jià)款的規(guī)定比例： “一手樓”貸款額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的 80％；“二手樓”貸款額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的 70％； 個(gè)人可貸最高限額： 個(gè)人可貸額度最高為 25萬(wàn)元，兩個(gè)或以上申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)同一住房，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣 50萬(wàn)元。 貸款期限： 貸款期限“一手樓”最長(zhǎng)不超過(guò) 30年；“二手 樓”最長(zhǎng)不超過(guò) 20年；且借款人年齡與貸款年限之和一般不超過(guò)借款人法定退休年齡，最長(zhǎng)可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后 5年 。 個(gè)人住房公積金貸款利率根據(jù)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。 公積金住房貸款 貸款利率 提交資料 －借款人及配偶的有效身份證件 －借款人及配偶收入的證明； －購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議（“二手樓”須提供擬購(gòu)的房產(chǎn)證復(fù)印件）； －首付款證明； －公積金繳存證明； －評(píng)估報(bào)告（限于“二手樓”交易）； 公積金住房貸款 貸款程序 行內(nèi)審批 提交公積金中心審查、審批 辦妥中介手續(xù) 特別規(guī)定將 《 他項(xiàng)權(quán)證 》 或 《 抵押登記證明書(shū) 》 以及《 個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)投保單 》 后，將 《 他項(xiàng)權(quán)證 》或 《 抵押登記證明書(shū) 》 的復(fù)印件加蓋貸款人公章以及保險(xiǎn)單副本送公積金中心申請(qǐng)劃付貸款資金。 貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)各類經(jīng)營(yíng)和生活用汽車的人民幣貸款。國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口車均可作貸款標(biāo)的 。 個(gè)人汽車貸款 ______ 產(chǎn)品定義 車輛選擇 中檔、價(jià)穩(wěn)、市場(chǎng)反響好的生活類用車 個(gè)人汽車貸款 ______ 車輛選擇 ● 原則上采用質(zhì)押、不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保； 個(gè)人汽車貸款 ______ 貸款擔(dān)保 擔(dān) 保 選 擇 貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)臵、租賃商鋪的人民幣貸款，購(gòu)臵的商鋪必須是現(xiàn)房。
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