上海國際商貿(mào)城河南偃師項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-05 22:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 貨渠道各不相同，各商家各顯神通。且不成氣候，不上規(guī)模、不上檔次。因此，偃師市乃至周邊一些縣市（區(qū)），無論是單位辦公用房和生產(chǎn)用房，還是家庭住房，凡是需要建造、裝飾和添置家具的，除了少部分在當?shù)氐囊恍┬〉昀镔徺I外，絕大部分材料均從外地去采購。這樣既流失了這部分消費群體在當?shù)氐南M量，又造成廣大群眾人力、財力和時間上的浪費，且補購、調(diào)換和退還多余材料等方面帶來眾多不便。然而，隨著經(jīng)濟實力的不斷增強、人民生活水平和生活質(zhì)量的不斷提高，以及人們對辦公、家居環(huán)境和檔次的要求不斷提高，新房的購買力越來越強和舊房的換置率越來越高，這勢必造成建材和裝飾材料的需求量大增加，且檔次也會越來越高。 消費情況在上海國際商貿(mào)城的有效輻射范圍內(nèi)，城鄉(xiāng)生產(chǎn)和生活中建筑、裝飾材料消費水平的高低級消費量的大小，是興辦建筑材料市場的必要條件之一。 隨著國家中部崛起戰(zhàn)略的實施，偃師市境內(nèi)及周邊縣市的開發(fā)建設(shè)力度將有一個質(zhì)的飛躍，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展及人民生活水平的不斷提高，舊城改造和新區(qū)開發(fā)日益加快，建筑、裝飾材料的消費量和檔次也在逐年提高；農(nóng)村居民對住房裝修的需求量也將大大增加，且檔次要求也越來越高。 偃師市最近幾年通過開發(fā)帶動舊城改造，使城市建設(shè)不斷加快，在前幾年建成部分住宅新村的基礎(chǔ)上，又先后建成了多個居民住宅小區(qū)，并還在以更快的速度不斷的建設(shè)發(fā)展著，房地產(chǎn)開發(fā)形式向好。建筑、裝潢材料的需求主要有以下幾個方面組成：（1）、民用住宅建造和裝修。（2）、廉租住房、經(jīng)濟適用房和舊房改造的建造和裝修。（3）、工業(yè)、辦公等用房的建造和裝修。隨著國家中部崛起戰(zhàn)略的實施及招商引資的不斷深入，將有越來越多的內(nèi)、外資企業(yè)將來偃師市及周邊縣市落戶，生產(chǎn)、辦公及配套賓館、商業(yè)、娛樂等服務(wù)設(shè)施等用房數(shù)量將與日俱增，用于建筑、裝修、添置辦公家具等方面的消費也將大大增加。（4）、新婚房裝修；（5）、賓館、飯店、休閑娛樂場所裝修；（6）、偃師市是全國重要的鐵皮鋼制家具和摩托車生產(chǎn)及制鞋業(yè)基地，外銷到全國各地數(shù)百個縣市。隨著偃師市旅游產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，賓館、飯店、休閑娛樂場所等旅游接待設(shè)施將會有較大的發(fā)展。從上述幾個方面可以看出，偃師市及周邊縣市每年用于建筑、裝修、家具、汽摩配等方面的費用將是一個不可估量的數(shù)字。二、 建設(shè)規(guī)模市場規(guī)劃總用地面積343畝，綠化率10%，建筑密度45%，停車位2500余個。根據(jù)材料性質(zhì)，分成大型建材市場（含鋼材、水泥、沙石料、磚瓦等）、石材、板材、陶瓷衛(wèi)?。嵕撸⒂推嵬苛?、集成吊頂、家具、燈飾、窗簾布藝、鋁塑鋼制品、五金、家電及其他家居、辦公裝飾用品等八、九個交易區(qū)，實行一次規(guī)劃、分部實施。規(guī)劃建設(shè)占地100畝的倉儲和加工區(qū)。同時，建設(shè)部分用于配套的服務(wù)業(yè)（銀行、餐飲、娛樂、商業(yè)等）和辦公、住宿用房。總建筑面積約350000平方米。其中： 一區(qū)：石材城主營花崗石。充分利用我縣花崗石原料材料優(yōu)勢，引進先進技術(shù)設(shè)備，提高資源利用率，發(fā)展新型墻體材料，大打偃師花崗石的品牌，從而帶動我縣花崗石產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。規(guī)劃建筑面積30000平方米左右。 二區(qū)：板材城主要經(jīng)營中密度纖維板和復(fù)合地板，兼營其他鋸木、板材、膠合板、地板、木線條、木樓梯、木門及其
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