稅法銷售不動產(chǎn)ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-30 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 稅營業(yè)額） 注：這里還應(yīng)繳納建筑業(yè)的營業(yè)稅，如果沒有計稅營業(yè)額的，應(yīng)該計算其組價：組價 =（成本 +利潤） /(13%) 或 組價 =成本 *（ 1+成本利潤率） /(13%) ③個人將購買不足 5年的非普通住房銷售（全部銷售收入為應(yīng)納稅營業(yè)額） 四、銷售不動產(chǎn)應(yīng)納稅額的計算 差額納稅的： ①單位和個人將購置的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)銷售、轉(zhuǎn)讓或無償贈送其他個人或單位 用全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額 四、銷售不動產(chǎn)應(yīng)納稅額的計算 ②單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵償債務(wù)所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán) 用全部收入減去抵債時不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額 ③個人將買入超過 5年的非普通住房或買入不足 5年的普通住房對外銷售 用全部收入減去改住房原價后的余額為營業(yè)額 【 例題 計算題 】 某公司 2022年 10月發(fā)生業(yè)務(wù)： 2022年11月以本公司原值為 400萬元的房產(chǎn)作抵押，向某商業(yè)銀行貸款 240萬元，貸款期限 2年，年
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