【總結(jié)】第九章不動產(chǎn)估價報告撰寫第一節(jié)估價報告的寫作原則第二節(jié)估價報告的構(gòu)成要素第三節(jié)估價報告的常見錯誤第一節(jié)估價報告的寫作原則?客觀性原則要求所采用的寫作材料,分析過程和最終的估價結(jié)論必須客觀真實。不能虛構(gòu),不能夸大,不能縮小,寫作細節(jié)也要經(jīng)得起客觀事實的推敲。?目標性原則估價報
2024-10-19 08:38
【總結(jié)】《不動產(chǎn)估價》教學(xué)課件第2章不動產(chǎn)價格及其市場分析?不動產(chǎn)價格?不動產(chǎn)價格影響因素分析?不動產(chǎn)市場分析學(xué)習(xí)目標?通過本章學(xué)習(xí),讀者應(yīng)掌握不動產(chǎn)價格的基本概念,了解不動產(chǎn)價格的特征,熟悉不動產(chǎn)價格的種類。在理解不動產(chǎn)價格概念的基礎(chǔ)上,認識影響不動產(chǎn)價格的因素,初步掌握不動產(chǎn)市場中關(guān)于地價與房價關(guān)系、不
2025-05-05 18:31
【總結(jié)】不動產(chǎn)相鄰關(guān)系1、概念相鄰近的不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使其所有權(quán)或使用權(quán)時依法發(fā)生的給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、特征1)依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生2)在兩個相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人之間發(fā)生3)相鄰關(guān)系的內(nèi)容因?qū)嶋H情況而不同4)其客體是不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益不動產(chǎn)相鄰關(guān)系3、相鄰關(guān)
2024-10-12 17:10
【總結(jié)】(1)土地制度2020-2020年,我國密集的出臺了土地政策,其中包括:《關(guān)于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》()、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》()、《國土資源行政處罰辦法》()《關(guān)于推進土地節(jié)約集約利用的指導(dǎo)意見》()《不動產(chǎn)登記暫行條例》()、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》()、
2024-10-26 10:03
【總結(jié)】不動產(chǎn)估價編著周小萍畢繼業(yè)王軍艷第13章不同類型不動產(chǎn)的估價?建筑物單獨估價?商業(yè)不動產(chǎn)估價?居住不動產(chǎn)估價?工業(yè)不動產(chǎn)估價?在建項目估價?其他類型不動產(chǎn)估價學(xué)習(xí)目標?通過本章的學(xué)習(xí),讀者應(yīng)了解建筑物、商業(yè)不動產(chǎn)、居住不動產(chǎn)、工業(yè)不
2025-05-12 02:05
【總結(jié)】不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的概念?經(jīng)營租賃服務(wù),是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。?按照標的物的不同,經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。?不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”稅目。第一部分基本要點一、納稅人
2024-10-17 20:52
【總結(jié)】《不動產(chǎn)估價》教學(xué)課件第6章收益法?收益法的基本原理?收益法的基本公式?純收益與還原利率?投資組合與剩余技術(shù)?收益法的應(yīng)用舉例學(xué)習(xí)目標?通過本章的學(xué)習(xí),讀者應(yīng)理解收益法的基本概念和原理,了解收益法的適用范圍,熟練掌握收益法公式和估價程序,理解純收益和還原利率的本質(zhì)特征,在此基礎(chǔ)上,
【總結(jié)】《不動產(chǎn)估價》教學(xué)課件第10章基準地價系數(shù)修正法?基準地價系數(shù)修正法的基本原理?基準地價系數(shù)修正法的應(yīng)用學(xué)習(xí)目標?通過本章的學(xué)習(xí),讀者應(yīng)了解基準地價系數(shù)修正法的基本思路與適用范圍,培養(yǎng)熟練應(yīng)用基準地價修正系數(shù)表,并按照基準地價系數(shù)修正法評估不動產(chǎn)價格的能力?;鶞实貎r系數(shù)修正法的基本原理?基
2025-05-12 12:10
【總結(jié)】第九章城市產(chǎn)業(yè)與不動產(chǎn)關(guān)系?圍繞產(chǎn)業(yè)建城市?城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)?城市產(chǎn)業(yè)布局與不動產(chǎn)布局?城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與不動產(chǎn)經(jīng)營圍繞產(chǎn)業(yè)建城市?現(xiàn)代城市分工是在社會化大生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條上,每個城市根據(jù)自身不同的自然稟賦、社會經(jīng)濟條件優(yōu)勢、地理區(qū)位、政治區(qū)位、經(jīng)濟區(qū)位、軍事區(qū)位等的不同,主動選取不同的主
2025-04-30 22:39
【總結(jié)】第九章不動產(chǎn)銷售一、經(jīng)濟適用房二、單位集資合作建房三、商品房?出租?出租屋管理制度?相關(guān)稅收制度?出售?現(xiàn)售?預(yù)售我國的住房交易制度一、經(jīng)濟適用房?保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金
2025-02-21 15:19
【總結(jié)】21世紀不動產(chǎn)上海銳豐——二手房交易流程逐環(huán)解析搜房網(wǎng)置業(yè)大講堂()21世紀不動產(chǎn)上海銳豐目錄:?房地產(chǎn)最新政策解析?加息影響?公積金額度上限調(diào)整影響?房地產(chǎn)交易流程逐環(huán)解析?二手房交易流程?重點環(huán)節(jié)解析?上海各區(qū)域行情及交易情況?上海東區(qū)購房詳解?上
2025-05-11 06:30
【總結(jié)】11不動產(chǎn)買賣和租賃代理?商品房買賣中的代理?二手房買賣中的代理?不動產(chǎn)租賃關(guān)系中的代理?習(xí)題與思考題11不動產(chǎn)買賣和租賃代理?教學(xué)目標和要求:?通過本章的教學(xué)使學(xué)生了解商品房(新房)買賣代理、二手房買賣代理、房屋租賃代理活動中的一些技巧和注意的要點。商品房買賣中的代理?對開發(fā)項目的調(diào)
2025-05-11 04:46
【總結(jié)】合理之商業(yè)不動產(chǎn)配置商業(yè)綜述底商:傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營模式沿街商鋪,俗稱底商,是一種傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營模式,這種模式具有恒久的生命力,長久以來,一直受到人們的青睞。與其他的商業(yè)模式相比,投資沿街商業(yè)的風(fēng)險較小。其他的商業(yè)模式在近代才逐步形成和發(fā)展,如百貨商店、專業(yè)市場、綜合超市、專業(yè)超市等,他們都有各自的特色,但其經(jīng)營靈
2025-05-10 15:10
【總結(jié)】1不動產(chǎn)投資&不動產(chǎn)證券化成功大學(xué)企管研究所楊澤泉2021/03/242NEWS0房地產(chǎn)喊多選後至少漲3成【聯(lián)合晚報╱記者游智文、黃朗倩/臺北報導(dǎo)】總統(tǒng)大選馬蕭大勝,房地產(chǎn)業(yè)者全面喊多,顏炳立認為選後豪宅、辦公室至少漲3成,短期臺北豪宅就會出現(xiàn)一坪200萬元;趙滕
【總結(jié)】銷售不動產(chǎn)政策透析“銷售不動產(chǎn)”新政要點1、一般納稅人銷售其2023年5月1日后取得或自建的不動產(chǎn),應(yīng)適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式的,在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。2、一般納稅人銷售其
2025-02-08 12:16