【文章內(nèi)容簡介】 。 社會經(jīng)濟條件，%；，%；農(nóng)民人均純收入6086元，%；，%；一、二、::，%、%%。廣德縣經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會穩(wěn)定。當?shù)孛袂槊耧L淳厚，加上當?shù)卣拇罅χС帧⑷轿坏姆?，為項目開發(fā)建設創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。第四章 項目擬建設內(nèi)容 本項目主要擬建內(nèi)容是：賓客接待中心、餐飲服務中心、休閑娛樂中心、桑拿洗浴中心、康復療養(yǎng)中心、中西式購物中心（購物一條街）、農(nóng)家樂園和配套設施等。第一節(jié) 賓客接待中心賓客接待中心是茗湖度假村項目有效經(jīng)營的基礎。作為茗湖度假村項目營運中的一個重要部門,其主要的工作任務是為賓客提供一個舒適、安靜、優(yōu)雅、安全的住宿環(huán)境,并針對賓客的習慣和特點做好細致、便捷、周到、熱誠的對客接待服務。 客房接待中心主要由單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓樓組）和室外輔助工程組成。擬建筑面積16600㎡。 A樓：擬建筑面積為3500㎡。擬設：大堂、總臺、大堂副理、小超市、茶吧、西餐廳；鋼混結構夾層、美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)吧、辦公室；中、小型會議室等。 B樓：擬建筑面積2000㎡。擬設會展中心； 豪華大、小包廂；大型會議室（宴會廳）、多功能接待型大型會議室和貴賓廳。 C樓：擬建設面積5500㎡。設標準客房、2間套高級套房、豪華型套房。 D樓：茗湖度假村高管辦公樓，建筑面積600㎡。 E樓：E樓為職工宿舍樓，擬建筑面積3500㎡。 游客別墅：沿蘆湖西側建設若干套獨立式環(huán)湖游客住居別墅。擬建筑面積1500㎡。第二節(jié) 餐飲服務中心餐飲服務中心是通過即時或預約制作加工、商業(yè)銷售和服務性勞動等，向游客消費者提供食品和消費場所及設施的服務活動中心，擬建筑設面積5500㎡。?。ê萍摇⒕茦恰⒕频?、飯莊等）。餐館以中餐、西餐、日餐、韓餐等為主的經(jīng)營項目，包括火鍋店、燒烤店等。其建設類型可分為大型餐館（500～2000㎡）、中型餐館（150～500㎡）和小型餐館（150㎡以下），　。快餐店以集中加工配送、當場分餐食用并快速提供就餐服務為主要加工供應形式的項目?！　Ｐ〕缘暌渣c心、小吃為主要經(jīng)營的項目?！?。飲品店以供應酒類、咖啡、茶水或者飲料為主的項目。食堂主要用于供內(nèi)部職工就餐的項目。第三節(jié) 休閑娛樂中心休閑娛樂中心以休閑、娛樂為發(fā)展主旋律，以營造花園式的生態(tài)環(huán)境和時尚高雅的文化氛圍為基礎，開辟生態(tài)社區(qū)，增設部分景觀景點，打造集休閑、娛樂等功能為一體的茗湖度假村休閑娛樂中心區(qū)。項目擬建筑面積11000㎡。：為游客提供室外球類休閑健身場所，擬建長米，寬米網(wǎng)球場一個，面積700㎡。配備四周圍網(wǎng)、光照度達到350LUX照明燈具及室外網(wǎng)球場其它必備的球場設施。：該項目將利用其獨特的地形地物，擬建以自然與人工合成的攀巖壁一個，巖高約30米～35米，面積約1000㎡。攀巖運動以其獨有的登臨高處的征服感吸引無數(shù)愛好者，它集健身、娛樂、競技于一體，既要求攀巖人員具有勇敢頑強、堅忍不拔的拼搏進取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受。（竹）屋：本項目將在幽靜的山澗、路旁和水邊，擬建數(shù)個風格獨特、設計新穎的小木（竹）屋，為游客營造一份靜謐、溫馨的小天地。游客在屋里，白天可以看到湛藍的天空和朵朵白云；漆黑的夜里，可以躺在木床上與戀人數(shù)繁星點點。晚間還可以在帳篷區(qū)內(nèi)租頂帳篷，體會風餐露宿的野營樂趣。從踏入木（竹）屋的那一刻，會使游客感受到的不只是舒適空間，還有公職人員體貼細心的周到服務。小木（竹）屋總建筑面積1200㎡。：水面面積約4500㎡，擬建垂釣臺12處，建筑面積100㎡。垂釣休閑，其樂無窮。高雅古樸的垂釣活動作為我們古老文明的一個小小側面伴著祖國的歷史延續(xù)下來，歷數(shù)千年而不衰，日益為人們所喜愛。垂釣活動成為一種充滿趣味，充滿智慧，充滿活力，格調(diào)高雅，有益身心健康的文化體育和休閑旅游活動。該工程將于月牙小型水庫的庫堤加高加固、庫內(nèi)修整同步設計、施工建設。：利用月牙小型水庫水源循環(huán)設計，建設山澗“人工瀑布”一處，吸引游客欣賞“銀河飛流直下”的壯麗景觀，使其成為休閑娛樂的一個新亮點。：集知識性、趣味性、娛樂性、參與性于一體，融異國風格建筑、郊野園林藝術和各類游藝設施為一身的大型現(xiàn)代化休閑娛樂場所。游樂場是游客攜帶兒童自由自在玩耍的地方?，F(xiàn)代游樂場可擬設蹺蹺板、旋轉木馬、秋千、單杠、雙杠、滑梯、吊秋千、吊環(huán)、卡丁車館、玩具小屋及迷宮。使其成為幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、身體強健及學會處世技巧，提供娛樂及享受的樂園。擬建面積5000㎡?！?、網(wǎng)吧、迪吧、KTV娛樂館：該項目可設計為中西結合的早期建筑物，保留東西方的歷史風情和文化底蘊；按照二十一世紀現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界、消費體驗度，體現(xiàn)出閑適生活的氛圍和格調(diào)。每到夜幕降臨時，那搖曳的風姿，動感的節(jié)奏和夜光杯，讓您不得不迷上廣德茗湖度假村，細細品味著廣德悠久的鄉(xiāng)村文化底蘊。擬建面積3000㎡。第四節(jié) 桑拿洗浴中心桑拿洗浴中心配套建設桑拿館、室內(nèi)浴場、休息室（房間）、室外露天泳池等項目。擬建筑面積2500㎡。 桑拿浴起源于古羅馬。干桑拿浴從北歐傳入中國，因而稱為芬蘭浴，濕桑拿浴從土耳其傳入中國，因而亦稱為土耳其浴。 桑拿浴是一種特殊的洗澡方法，兼有清潔皮膚和治療疾病兩種作用。它通過接連幾次的冷熱交替可緩解疼痛、松弛關節(jié)。對皮膚來說，由于蒸氣浴過程中皮膚血管明顯擴張，大量出汗，血液循環(huán)得到改善，汗液排泄有助于體內(nèi)廢物的排除，使皮膚里各種組織獲得更多的營養(yǎng)，對許多皮膚病諸如魚鱗病、銀屑痛、皮膚瘙癢癥等都有不同程度的治療作用。 桑拿浴是種既具時尚又能保健的休閑方式，一身透汗之后全身放松疲勞盡消，所以不少工作緊張的人士頗好此道。桑拿對人體有一定保健作用：它能夠加快血液循環(huán)，使全身各部位肌肉得到完全放松，達到消除疲勞煥發(fā)精神的目的。同時，由于身體反復冷熱干蒸沖洗，血管得到不斷收縮與擴張，能達到增強血管彈性、預防血管硬化的效果。同時它對關節(jié)炎、腰背痛、支氣管炎、神經(jīng)衰弱等都有一定保健功效。桑拿浴對工作勞累者而言，也是一種高級的享受與休閑。第五節(jié) 康復療養(yǎng)中心康復療養(yǎng)中心將提供一個集生活、保健、療養(yǎng)、身心溝通、康復休閑、文化傳播的民生服務項目，擬建筑面積8000㎡?？祻童燄B(yǎng)中心主體工程包括：（治療、保健、健身、針灸推拿、康復、療養(yǎng)等）；（琴、棋、書、畫、閱覽、球類等）；；?！笆晃濉逼陂g是中國全面建設小康社會的關鍵時期，我國老齡化逐漸顯現(xiàn),老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的社會壓力進一步加大。隨然近幾年我國保健康復服務事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會事業(yè)與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，城鄉(xiāng)老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人等身體弱勢群體保健康復服務設施還不健全、不完善日矛盾益突出，需要保健康復服務人員比例仍在增加；社會福利服務基礎設施短缺，身體弱勢群體活動場所建設資金投入不足，保健康復服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后；民營公益性社會服務機構發(fā)展緩慢等等問題，與實現(xiàn)全面小康社會的要求不相適應?！　∮捎诶夏耆松砉δ艿闹饾u衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人需要保健、需要康復、需要社會的關心愛護心里等等，嚴重影響到他們的身心健康。服侍、照顧好弱勢群體，護理、理療、保健服務好老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人，已成為全社會關注的問題。為關懷老齡人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人等弱勢群體物質(zhì)、文化的需求，維護弱勢群體的合法權益，促進社會公平，維護社會穩(wěn)定，推動經(jīng)濟社會和諧發(fā)展，康復療養(yǎng)中心將作為茗湖度假村開發(fā)建設的子項目之一。第六節(jié) 中西式購物中心中西式購物中心以休閑娛樂型定位，將其建設成為游客購買旅游產(chǎn)品、土特產(chǎn)品等物品的購物街一條。該項目擬建筑面積20000㎡。 《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106—2004）中，將購物中心定義為：“是多種零售店鋪、服務設施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā)、管理、運營的一種建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體?！辟徫镏行氖乔闆r最為復雜的業(yè)態(tài)，各類購物中心千差萬別，定位模式多種多樣，比較主要的購物中心定位可歸納為休閑娛樂型、主題購物型、生活鄰里型三種?！　‖F(xiàn)代人隨著生活品質(zhì)的提高，越來越重視休閑，許多人把在大型購物中心逛街作為一種生活方式?；谶@種需求，全球大量的被稱為Shopping Mall（購物林蔭道）的大型購物中心被興建，這一類購物中心雖名為“購物中心”，但傳統(tǒng)的購物設施所占比重趨于下降，休閑娛樂設施所占比重日趨提升。中西式購物中心在本項目總體規(guī)劃設計中，擬建一條長150m～200m的購物街。購物街物品集豪華型、時尚型、生活型于一體。在遠離都市逛中西式購物中心也是現(xiàn)代都市人和游客渴望回歸自然、回歸田園生活方式的要求。 第七節(jié) 農(nóng)家樂園以小木屋、山水風光、人文景觀、特色文化底蘊等資源為依托，建設幾處集吃、住、游、購、娛于一體的農(nóng)家樂園。根據(jù)游客的需要，在抓好建設高山無公害反季節(jié)蔬菜、筍竹和花卉、風景林等園地建設的同時，積極引導并結合周邊農(nóng)民利用農(nóng)家庭院、山地放養(yǎng)等形式，大力發(fā)展土雞、土鴨、山羊和清水魚等特色養(yǎng)殖業(yè)，積極發(fā)展根雕、竹制品等工藝品加工。游客可根據(jù)其愛好，自摘采、自捕捉，自己去做愛吃的菜肴，讓游客真正做到能享受“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享鄉(xiāng)土樂”的樂趣，是游客充分體會到“住農(nóng)屋、吃農(nóng)飯、觀民俗”休閑旅游的真正意義所在。該子項目的實施，一是帶動了種植業(yè)發(fā)展，二是帶動了養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，三是帶動了旅游產(chǎn)品開發(fā)。第八節(jié) 宗教圣地中國是個多宗教的國家。中國宗教徒信奉的主要有佛教、道教、伊斯蘭教、天主教和基督教。據(jù)不完全統(tǒng)計，中國現(xiàn)有各種宗教信徒１億多人，宗教活動場所８. ５萬余處，宗教教職人員約３０萬人，宗教團體３０００多個。宗教是人類社會發(fā)展到一定歷史階段出現(xiàn)的一種文化現(xiàn)象，主要特點是相信現(xiàn)實世界之外存在超自然的神秘力量或?qū)嶓w，該神秘統(tǒng)攝萬物而擁有絕對權威、主宰自然進化、決定人世命運，從而使人對該一神秘產(chǎn)生敬畏及崇拜，并從而引申出信仰認知及儀式活動。燒香是中國民俗生活中的一件大事，世界上好多民族和國家也有燒香祈禱的習俗。所以燒香拜佛具有廣域性、普遍性和歷史悠久性的特點。該項目擬建寺廟、大佛佛像及其配套的其他相關設施，使其成為游客中的宗教信徒信教、求仙拜佛、燒香祈禱的一個處所。項目擬建筑面積1500㎡。第九節(jié) 配套設施、供電、通訊工程、停車場（污水處理設施、廢氣及油煙治理設施、固體廢棄物收集處理設施、防燥音設施等）第五章 項目擬建設規(guī)模本項目占地約1600畝，總建筑面積65100㎡，擬投資2928萬美元（折合人民幣2億元）。其中：，總建筑面積16600㎡；，總建筑面積5500㎡；，總建筑面積11000㎡；，總建筑面積2500㎡；，總建筑面積8000㎡；，總建筑面積20000㎡；，總建筑面積1500㎡；（詳見附表1）第六章 相關配套設施第一節(jié) 給、排水a(chǎn). 用水量本項目設計日最大用水量為524噸。表6 日 用 水 量 估 算序號名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會 所30L/.日400122酒店客房250L/.5001253餐飲服務中心25L/50001254洗浴中心200L/400805康復療養(yǎng)中心80 L/250206澆灑及綠化10000m2127其 他1008不可預見水量50合 計524b. 水源本項目所需生活飲用水由蘆村鄉(xiāng)自來水公司供應，其它用水由公司自備水解決。c. 水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB547985要求。（2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司項目區(qū)的供水能力設計采用生活—生產(chǎn)—消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。自來水公司管網(wǎng) 場區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓 火點項目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系，不易自然排水處可設置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。生活污水經(jīng)有動力污水處理裝置處理達到GB89782002一級標準后部分排入管網(wǎng)，部分經(jīng)深化處理后用