【正文】 ，皖、蘇、浙三省的結(jié)合部，318國(guó)道和宣杭鐵路貫穿全境，是我省通往沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的重要門戶，也是連接長(zhǎng)江三角洲旅游圈和黃山、九華山旅游風(fēng)景區(qū)的中心集結(jié)點(diǎn)。 廣德旅游始于太極洞的開(kāi)發(fā)，近年來(lái)，隨著太極洞旅游的名聲日隆，廣德旅游產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。旅游發(fā)展不是簡(jiǎn)單地適應(yīng)需求，而是滿足現(xiàn)實(shí)需求、引發(fā)潛在需求和創(chuàng)造新的需求的綜合體現(xiàn)。與現(xiàn)代生活方式緊密相關(guān)的旅游新業(yè)態(tài)將大量涌現(xiàn)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施其重要意義在于：。因此，加快旅游業(yè)發(fā)展，有利于更好地促進(jìn)旅游與商務(wù)、會(huì)展會(huì)務(wù)的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步促進(jìn)廣德各種服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，提升綜合服務(wù)水平，推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，旅游行業(yè)每增加一個(gè)直接從業(yè)人員，就會(huì)給社會(huì)增加3到5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。作為需求潛力大的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的雙重特征，加快發(fā)展旅游業(yè)，對(duì)于促進(jìn)廣德現(xiàn)代化城市建設(shè)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有重要意義。廣德具有較好的休閑度假資源，廣德旅游的二次創(chuàng)業(yè)，就是要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的科學(xué)規(guī)劃，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立“旅游名縣”的理念，將發(fā)展旅游擺放到與發(fā)展工業(yè)同等重要的位置，才能強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。太極洞的成功開(kāi)發(fā)，使得廣德旅游進(jìn)入了一次創(chuàng)業(yè)階段，廣德因此有了初具規(guī)模的旅游產(chǎn)業(yè)，有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、3A級(jí)旅游景區(qū)，有一批低星級(jí)旅游飯店，廣德成為省內(nèi)外具有一定知名度的旅游地，獲得中國(guó)最佳休閑旅游名縣、中國(guó)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣等稱號(hào)。：廣德縣蘆村鄉(xiāng)中明村南大沖：5年：新建第二節(jié) 項(xiàng)目背景改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)綜合國(guó)力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會(huì)長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，政通人和。中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)二十多年發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度很快，人均GDP每年以25%～30%速度遞增。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。當(dāng)今時(shí)代，城市旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)雖然只是城市綜合實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)方面，但其往往關(guān)系到城市品牌知名度的提升。同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，城市服務(wù)功能健全，服務(wù)水平高效優(yōu)質(zhì)?！笆晃濉笔侵袊?guó)全面建設(shè)小康社會(huì)承前啟后的重要階段，也是廣德縣實(shí)現(xiàn)率先崛起的關(guān)鍵時(shí)期。而因旅游而發(fā)展起來(lái)的良好城市形象，又為廣德招商引資營(yíng)造了優(yōu)越的環(huán)境資源。中國(guó)旅游市場(chǎng)將從以入境旅游為主導(dǎo)、國(guó)內(nèi)旅游為基礎(chǔ)，發(fā)展到國(guó)內(nèi)、入境、出境三大旅游市場(chǎng)共同發(fā)展。到2015年，全國(guó)旅游業(yè)增加值可達(dá)2萬(wàn)億元左右，%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11%，旅游業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，旅游就業(yè)總量將達(dá)1億人左右，旅游業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為社會(huì)就業(yè)發(fā)揮積極作用；到2015年，農(nóng)村地區(qū)的旅游收入將占全國(guó)旅游總收入的三分之一，旅游業(yè)可以為新農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，中外旅游交流人數(shù)將達(dá)到2億多人次，海峽兩岸及香港、澳門旅游交流人數(shù)將超過(guò)1億人次，旅游業(yè)可以為國(guó)家總體外交和對(duì)臺(tái)港澳工作發(fā)揮積極作用；到2015年，中國(guó)公民出境旅游將達(dá)1億人次，境外旅游花費(fèi)可達(dá)1000億美元以上，相當(dāng)于減少我國(guó)國(guó)際貿(mào)易順差1000億美元，旅游業(yè)將發(fā)揮平衡國(guó)際貿(mào)易、緩解貿(mào)易磨擦的潤(rùn)滑劑作用。為此，中國(guó)旅游業(yè)在今后一段時(shí)期要完成促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，綜合發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)功能三大任務(wù)，達(dá)到建設(shè)世界旅游強(qiáng)國(guó)，培育新型重要產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。廣德只有大力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快旅游目的地的建設(shè)，才能實(shí)現(xiàn)廣德旅游新的發(fā)展與騰飛。在縣旅游規(guī)劃和多項(xiàng)政策措施推動(dòng)下，旅游業(yè)發(fā)展取得顯著成就，旅游收入已經(jīng)在全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所占比重越來(lái)越大，2009年國(guó)慶黃金期間,全縣旅游市場(chǎng)秩序井然，接待人數(shù)、收入再創(chuàng)佳績(jī)，%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%。交通狀況的改觀，使廣德旅游業(yè)快速發(fā)展。將通過(guò)對(duì)以太極洞、盧湖和祠山文化為核心，以茅田山為新亮點(diǎn)，以山水觀光旅游、休閑度假旅游、文化生態(tài)旅游為三大產(chǎn)品體系的廣德旅游目的地建設(shè)，加速?gòu)V德旅游由觀光旅游向觀光、休閑度假旅游轉(zhuǎn)型，由過(guò)境旅游發(fā)展為目的地旅游；加快轉(zhuǎn)變旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展由粗放型向精致化、集約型的跨躍；創(chuàng)新旅游管理體制，擴(kuò)大旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)模，確立旅游業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位。預(yù)計(jì)廣德居民出游率：2011年為80％，2015年為100%，到2020年達(dá)到150%。2639。 建址土地權(quán)屬本項(xiàng)目建設(shè)用地：一是被碎石掩埋的沖凹地（沖長(zhǎng)約500米），部分已被原非煤礦山開(kāi)采業(yè)主租用50年；二是當(dāng)?shù)卮迕竦淖粤羯綀?chǎng)；三是當(dāng)?shù)卮迕竦霓r(nóng)田。之間，土壤為紅壤，土層較厚。水庫(kù)最大壩高32米，壩頂長(zhǎng)952米，總庫(kù)容7150萬(wàn)m3，灌溉面積10萬(wàn)畝，水質(zhì)湛藍(lán)，猶如碧翠，清澈潔凈，靜如處子。常年主導(dǎo)風(fēng)向,最多風(fēng)向ese，次多風(fēng)向wnw。第一節(jié) 賓客接待中心賓客接待中心是茗湖度假村項(xiàng)目有效經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。 C樓：擬建設(shè)面積5500㎡。餐館以中餐、西餐、日餐、韓餐等為主的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括火鍋店、燒烤店等。食堂主要用于供內(nèi)部職工就餐的項(xiàng)目。配備四周圍網(wǎng)、光照度達(dá)到350LUX照明燈具及室外網(wǎng)球場(chǎng)其它必備的球場(chǎng)設(shè)施。：水面面積約4500㎡，擬建垂釣臺(tái)12處，建筑面積100㎡?，F(xiàn)代游樂(lè)場(chǎng)可擬設(shè)蹺蹺板、旋轉(zhuǎn)木馬、秋千、單杠、雙杠、滑梯、吊秋千、吊環(huán)、卡丁車館、玩具小屋及迷宮。 桑拿浴起源于古羅馬。同時(shí)它對(duì)關(guān)節(jié)炎、腰背痛、支氣管炎、神經(jīng)衰弱等都有一定保健功效。為關(guān)懷老齡人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人等弱勢(shì)群體物質(zhì)、文化的需求，維護(hù)弱勢(shì)群體的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展，康復(fù)療養(yǎng)中心將作為茗湖度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)的子項(xiàng)目之一。購(gòu)物街物品集豪華型、時(shí)尚型、生活型于一體。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有各種宗教信徒１億多人，宗教活動(dòng)場(chǎng)所８. ５萬(wàn)余處，宗教教職人員約３０萬(wàn)人，宗教團(tuán)體３０００多個(gè)。表6 日 用 水 量 估 算序號(hào)名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會(huì) 所30L/.日400122酒店客房250L/.5001253餐飲服務(wù)中心25L/50001254洗浴中心200L/400805康復(fù)療養(yǎng)中心80 L/250206澆灑及綠化10000m2127其 他1008不可預(yù)見(jiàn)水量50合 計(jì)524b. 水源本項(xiàng)目所需生活飲用水由蘆村鄉(xiāng)自來(lái)水公司供應(yīng)，其它用水由公司自備水解決。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水→化糞池→小型一體化污水處理設(shè)備→中水回用?！衤窡粢话悴捎?0125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。e. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)。 電氣節(jié)能措施（1）根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級(jí)配電線路，考慮變壓器的運(yùn)行經(jīng)濟(jì)合理，能耗低的原則，確定變壓器型號(hào)。因此擬建項(xiàng)目周圍地表水質(zhì)較好。主要來(lái)自餐飲部以及旅客和工作人員日常產(chǎn)生的生活垃圾。應(yīng)加強(qiáng)固廢的管理，合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，保持環(huán)境整潔。，盡可能不將原有植被徹底清除，讓其有自然適應(yīng)和演替的機(jī)會(huì)。職業(yè)危害因素為：餐飲部廚房產(chǎn)生的油煙。a. 凡從事服務(wù)及有關(guān)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度。污水排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；g. 污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。通過(guò)以上一系列安全防護(hù)措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會(huì)大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。建筑內(nèi)，設(shè)安全出口，消防通道等。，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)。，本項(xiàng)目采用如下給水消防：廠區(qū)消防水池市政管網(wǎng)水源 室外消防管網(wǎng)[[[[ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)建筑滅火器 火點(diǎn)，根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警，并建立消防監(jiān)控制度。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專以上文化水平及專業(yè)知識(shí)，骨干由安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過(guò)縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫(kù)中招聘。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖（插圖）第十三章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 建筑工程費(fèi)用：參考類似工程造價(jià)。，其中：給、排水管網(wǎng)150萬(wàn)元；供電線網(wǎng)及照明100萬(wàn)元；消防系統(tǒng)180萬(wàn)元；道路150萬(wàn)元；環(huán)保設(shè)施100萬(wàn)元；管網(wǎng)200萬(wàn)元。第二節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析 成本估算（估算值用四舍五入法，下同）(1) 客房經(jīng)營(yíng)成本按該項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的12%估算。無(wú)形資產(chǎn)及開(kāi)辦費(fèi)攤銷年限取10年。:以營(yíng)業(yè)稅額為基數(shù),取5%。10468=%.①（年）③%②%第十五章 結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié) 論，貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念，注重人與環(huán)境和諧，營(yíng)造綠色環(huán)保生態(tài)休閑旅游勝地。 第十六章 附表附表1 《工程項(xiàng)目及規(guī)模一覽》附表2 《主要設(shè)備明細(xì)表》附表3 《項(xiàng)目總投資估算表》附表4 《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》附表5 《勞動(dòng)定員表》附表6 《項(xiàng)目總成本估算表》附表7 《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入表》附表8 《稅金及附加》附表9 《項(xiàng)目利潤(rùn)表》附表10 《財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》 60 / 60。，得到縣及當(dāng)?shù)卣闹С?。：以營(yíng)業(yè)總收入為基數(shù),‰。（10）修理費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30%計(jì)算修理費(fèi)。 (3) %估算。 其他費(fèi)用：按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。2/3招聘人員送上海、南京、杭州等星級(jí)賓館實(shí)習(xí)6個(gè)月。組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)管理機(jī)構(gòu)圖。室內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量5升/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。第五節(jié) 林區(qū)防火、秋旅游旺季，對(duì)進(jìn)入酒店周圍活動(dòng)的游客嚴(yán)格控制旅游線路，林區(qū)嚴(yán)禁用火。第四節(jié) 電氣消防，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)工作人員的身體健康起著保障作用。b. 場(chǎng)區(qū)周圍和場(chǎng)內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。b. 餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開(kāi)工作場(chǎng)所。鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高溫以及機(jī)械傷害。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是夏天，易產(chǎn)生臭氣異味，污染環(huán)境，公司將對(duì)餐飲固體廢棄物等及時(shí)運(yùn)至縣環(huán)保部門指定的垃圾填埋場(chǎng)所進(jìn)行填埋處理。廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝置處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89782002）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后入管網(wǎng)排放。無(wú)其它噪聲源，項(xiàng)目周圍聲環(huán)境良好，可以達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）標(biāo)準(zhǔn)。（3）除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。g. 通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備，消防費(fèi)用中。●各類場(chǎng)地最低照度不同，場(chǎng)地高于100LX，庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于50LX。電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COSф≥；采用變壓計(jì)量，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。（2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司項(xiàng)目區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活—生產(chǎn)—消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。燒香是中國(guó)民俗生活中的一件大事，世界上好多民族和國(guó)家也有燒香祈禱的習(xí)俗。 第七節(jié) 農(nóng)家樂(lè)園以小木屋、山水風(fēng)光、人文景觀、特色文化底蘊(yùn)等資源為依托，建設(shè)幾處集吃、住、游、購(gòu)、娛于一體的農(nóng)家樂(lè)園。該項(xiàng)目擬建筑面積20000㎡。第五節(jié) 康復(fù)療養(yǎng)中心康復(fù)療養(yǎng)中心將提供一個(gè)集生活、保健、療養(yǎng)、身心溝通、康復(fù)休閑、文化傳播的民生服務(wù)項(xiàng)目，擬建筑面積8000㎡。 桑拿浴是一種特殊的洗澡方法，兼有清潔皮膚和治療疾病兩種作用。擬建面積5000㎡。高雅古樸的垂釣活動(dòng)作為我