案場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)籌備(編輯修改稿)
2025-05-26 13:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 安排部門經(jīng)理讓主任進(jìn)行業(yè)務(wù)員招聘。落實(shí)到人頭，督促部門經(jīng)理在有限時(shí)間里必須將各部的人員配備齊全。六 后勤安排1 可安排有經(jīng)驗(yàn)的主任找合適宿舍2 做好宿舍的租賃銜接工作，及時(shí)讓開發(fā)商交好房租盡快解決主任住宿問題，將床位購(gòu)買問題解決。3 找保姆，保姆檢查身體。4 安排沒有太多任務(wù)的人同保姆一同購(gòu)買生活用品，保證支出費(fèi)用的透明。盡快開火，保障食宿。項(xiàng)目物品標(biāo)配一 售樓處廣告效果（與策劃部共同商討）1 室外展示設(shè)計(jì)包括：銷售中心大門橫眉、路旗、廣告牌、綠化小品、圍墻等。 1） 售樓部形象墻設(shè)計(jì)。包括項(xiàng)目的標(biāo)志、銷售中心的形象墻（或門面、LOGO墻）等。其中形象墻是影響人的第一感覺的重要視覺因素，可以改變客戶對(duì)項(xiàng)目的看法，因此設(shè)計(jì)必須大膽、新穎、有效、使整個(gè)售樓處煥然一新。也可根據(jù)其所在位置通過結(jié)合燈箱、廣告牌來(lái)昭示和展示樓盤的形象和賣點(diǎn)。2） 樣板房：如果是清水房告知這只是樣板示意，如果賣精裝修房源告知哪些為裝修標(biāo)準(zhǔn)，哪些為樣板展示，僅供參考。3） 大門外路牌：銷售中心指引4） 樓體布幔：樓體效果圖，銷售信息5） 售樓處導(dǎo)視牌：導(dǎo)視牌的設(shè)計(jì)首先是服務(wù)于客戶的，在設(shè)計(jì)方面與營(yíng)銷中心的顏色相稱，同時(shí)體現(xiàn)項(xiàng)目的特色和內(nèi)涵，6） 盆景花卉：在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。2 室內(nèi)展示設(shè)計(jì)包括：背景板、展板、功能牌、導(dǎo)示牌、售樓人員胸卡、售樓人員名片、綠化小品等。1） 室內(nèi)布置要高雅、清新、宜人，要?jiǎng)佑靡磺惺侄武秩境鐾鷼狻⑵胶椭畾猓艄?、色彩、音樂、擺設(shè)、植物、展板等）。2） 要有精美沙盤，（模型為小區(qū)規(guī)劃模型和戶型模型兩種）通過立體效果，制造銷售氣氛。注意擺放位置，不要離談判區(qū)太遠(yuǎn)，應(yīng)該設(shè)置為進(jìn)門就能看到的位置。3） 秘書臺(tái)面設(shè)計(jì)：對(duì)尺度、色彩風(fēng)格等提出策劃建議。4） 展示設(shè)計(jì)：展板更多地是告訴客戶項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)，而不是創(chuàng)造抽象的、客戶不明白的藝術(shù)作品。因此，展板設(shè)計(jì)應(yīng)盡量體現(xiàn)項(xiàng)目的賣點(diǎn)，在藝術(shù)表現(xiàn)方面可以生動(dòng)、形象、有適度的創(chuàng)意。對(duì)展板內(nèi)容文案與數(shù)量包裝策劃。5） 售樓處燈光照射：要溫馨，如有白熾燈要換成暖色調(diào)燈光。保證燈管正常明亮，光線暢亮，前后通透，空氣清新，強(qiáng)調(diào)綜合視覺美感。6） 如現(xiàn)場(chǎng)與售樓處有一定距離，要有看房車，方便客戶去看現(xiàn)場(chǎng)。總之，售樓處包裝要使整個(gè)售樓處看起來(lái)飽滿，不要空曠，否則會(huì)顯得沒有人氣。3 售樓處功能分區(qū)提示：接待區(qū)、展示項(xiàng)目品牌與主題區(qū)、模型展示區(qū)、洽談區(qū)、影音播放區(qū)、資料取閱架、形象墻、飲水區(qū)、物料倉(cāng)庫(kù)及更衣室、問題客戶解決區(qū)、建筑產(chǎn)品樣品展示區(qū) 4 DM單設(shè)計(jì)與樓盤調(diào)性相結(jié)合 DM單要大氣，醒目，緊迫感制造，突出賣點(diǎn)，唯一性，與售樓處包裝達(dá)到整體和諧，相互呼應(yīng)，隨季節(jié)的不同，DM單色彩要隨季節(jié)適應(yīng)。要半個(gè)月就換版。保證新鮮性。5 銷售人員與物料包裝 1）銷售人員服裝設(shè)計(jì)提示：銷售人員著裝應(yīng)給人熱情周到、親善友好的感覺。服裝設(shè)計(jì)一定要求款式美觀大方，有利于提高工作效率。服裝的款式不可太寬松，以合身和不妨礙操作為原則。銷售人員制服的材料、款式及色彩的選擇與搭配，還應(yīng)與項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、售樓處設(shè)施情調(diào)及室內(nèi)裝飾相呼應(yīng)、渾然一體，使客戶感到舒適、典雅、協(xié)調(diào)。 2）銷售用品系列設(shè)計(jì)：銷售用品系列設(shè)計(jì)包括名片、價(jià)目表、樓書、戶型單張、宣傳單張（海報(bào)）、折頁(yè)、影像光盤、法律手續(xù)說明書，合同書等。3）辦公設(shè)備：◆ 銷售熱線4部：2部DM報(bào)廣熱線電話。2部銷售主任約客電話?！? 打印機(jī)1臺(tái)◆ 傳真機(jī)1臺(tái)◆ 可上網(wǎng)電腦1臺(tái)◆ 談判桌椅810套◆ 音響一套◆ 秘書資料柜2組：放置樓盤文本物料◆ 銷售主任物料放置柜810組◆ 經(jīng)理資料柜1組 ◆ 各種文具用品及衛(wèi)生清潔用品（，筆，書立….）◆ 展示架：報(bào)廣，戶型圖放置。6 秘書表格 公司人事制度表格：1) 考勤類：公司請(qǐng)假單、加班登記表、員工外出登記表、2) 員工情況：?jiǎn)T工調(diào)動(dòng)申請(qǐng)表、應(yīng)聘表、員工個(gè)
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