【文章內(nèi)容簡介】 使用，市圖書館建成，**火車站改擴建工程開工建設。持續(xù)推進山水生態(tài)城市建設，水網(wǎng)一期工程竣工驗收，東部山場綠化二期工程全面完成，相山公園被評為國家4A級旅游景區(qū)，宇能垃圾發(fā)電廠投入運營。認真落實拆遷安置政策，32個城中村改造項目啟動建設。深入推進文明城市創(chuàng)建，在全國117個城市公共文明指數(shù)和未成年人思想道德測評中，我市分別位居地級城市第33位和第27位，為爭創(chuàng)全國文明城市奠定了堅實基礎。2010年末，%，%，%。二是郵電通訊業(yè)發(fā)達。，%。其中郵政業(yè)務收入8571萬元；電信業(yè)務收入120023萬元。，，；。綜合發(fā)展水平進入全國百強市局，是全國郵電通訊樞紐之一。施工條件施工場地平整開闊，施工運輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。其它建筑材料在當?shù)厥袌錾先菀踪彽?。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有設施就近解決。五、工程建筑方案（一）工程設計指導思想和原則指導思想：（1）按照**市經(jīng)濟社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃，精心設計某莊苑安置房小區(qū)建設項目。（2）本項目建設按照“以人為本”的指導思想，滿足人民的生活居住、購物、交通、休憩需求，將人的需求與自然環(huán)境的承受能力相結合，做到人與自然的和諧。在注重經(jīng)濟、社會、環(huán)境的同時，注重可持續(xù)發(fā)展。（3）面向未來，認真進行整體空間的規(guī)劃和單體建筑的設計，結合當代建筑趨向，構筑人人共有的空間和區(qū)域中心。（4）本著先進城市規(guī)劃設計理念，努力營造一個功能布局合理、結構清晰、交通便利、適宜居住的安靜、安全、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市高級生態(tài)居住區(qū)。（5）本項目建設有其獨到的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑設計原則：（1）在項目建設過程中，嚴格按照《城市居住區(qū)設計規(guī)范》（GB5018093）的標準和要求進行規(guī)劃、設計施工，力爭建成一個安居示范工程。（2）遵循經(jīng)濟、實用、安全的原則，高標準、高起點的建筑設計和施工。（3）重視生態(tài)環(huán)境保護，節(jié)約土地資源，力求城市建設和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。（4）最大限度利用現(xiàn)有景觀資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復合型”，“開放性”，“場所性”，“均好性”，整體構建的現(xiàn)代理念居住社區(qū)。（5）充分考慮辦公性房產(chǎn)開發(fā)的價值體現(xiàn)。（6）統(tǒng)籌兼顧，量力而行，節(jié)約資金，降低成本。（7）實現(xiàn)建筑藝術與技術創(chuàng)新的結合，把本項目建設成**市的住宅標志形象工程。（二）項目總體規(guī)劃方案指導思想（1）應用現(xiàn)代城市設計思想，通過精心構思，精心規(guī)劃，精心設計，力求創(chuàng)造一個布局合理、用地經(jīng)濟、設施完善、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的新型商住小區(qū)。 （2）充分體現(xiàn)以人為本，注重科技和可持續(xù)發(fā)展的二十一世紀國際住宅發(fā)展趨勢。小區(qū)與商業(yè)建設定位于中、高檔商業(yè)、居住房。（3）堅持社會效益、環(huán)境效益并舉，“為人民服務，為后人著想”是小區(qū)建設的靈魂，而開發(fā)的經(jīng)濟效益則是形成小區(qū)建設良性循環(huán)的基石。規(guī)劃方案（1）功能結構——確保清楚完整，組織合理，整合有序由于本項目是居住與商業(yè)共建，如何減少商業(yè)對居住的影響，保證商業(yè)為本項目與城市其他居民提供便利至關重要，為此，我們將邀請國內(nèi)、國際一流大師擔綱，認真研究，確保做到功能結構合理、用地經(jīng)濟、方便居住與購物消費。 （3）道路交通——出入便利，交通順暢，人車分流道路交通將按照小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車分流，重視自行車、摩托車及家用汽車的停放。（3）單體設計——朝向合理，居住舒適、節(jié)地節(jié)能在建筑布局上將充分考慮**市的氣候特點及居民購房心理，住宅采用坐北朝南，注重自然采光、通風。（4）綠化景觀——集分集合，中心放射，景觀多變本小區(qū)綠化景觀，采用小分散、大集中的布置方式，集中布置幾處中心景觀區(qū)，在每幢建筑物周圍最大可能的利用空地設草坪和灌木結合的綠化帶，沿小區(qū)道路種植行道樹，做到家家有綠地，戶戶有風景。（5）規(guī)劃建設力求達到如下標準：規(guī)劃超前化、戶型合理化、建筑藝術化、質(zhì)量標準化、建材環(huán)?；?jié)能化、配套完善化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化?？傮w規(guī)劃（1）規(guī)劃結構：為了適應城市人口老齡化及家庭結構的變化，以及現(xiàn)代人思想意識的變遷，在設計中強化組團模式，突出鄰里空間，增強居民歸屬感。院落—組團—小區(qū)的空間關系變化，一方面有助于營造親切的鄰里互動氛圍，同時也有利于小區(qū)分級管理。（2）道路交通系統(tǒng)本地塊規(guī)劃車行主入口分別在東、西兩側道路上，路寬7米。東邊作為人行主入口。東西兩側的景觀步行出入口伸入小區(qū)構筑了一條縱向景觀軸，加上東西側的車行出入口和分組團布局的規(guī)劃結構，使地塊中形成了環(huán)狀道路系統(tǒng)，構筑復合式交通。東西側道路匯入的車流在半環(huán)狀的道路體系中伸入到地下，使中心景觀軸相交道路自然成為步行道，最大可能地做到人車分離。同事地下停車布局盡量一局規(guī)劃結構，與鄰里空間重合，使回家路徑最便捷。（3）景觀綠化系統(tǒng)，深入滲透的每個院落，不同住宅院落空間均能夠享受均好的綠色空間，構成完整的綠地系統(tǒng)。（4）公共服務設施結合中心景觀綠化帶布置與日常生活密切聯(lián)系的公共服務設施，社區(qū)服務、咖啡茶室、餐飲及商業(yè)。公建與步行道的結合豐富了入口場景，同時為分級管理提供了可能。入口的景觀水池與區(qū)內(nèi)寬闊的綠 地結合，使休閑場所更易被人使用，增加了公共參與的機會。沿東側及南側道路設置沿街底商，與轉角商業(yè)相結合，相互利用其商業(yè)資源，增加人氣，方便使用，避免對社區(qū)部的干擾。（5）社區(qū)豎向及人防工程設計小區(qū)規(guī)劃充分尊重現(xiàn)狀、周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標高，盡量不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，小區(qū)內(nèi)地形平坦，社區(qū)內(nèi)部道路標高充分考慮與出入口道路標高的銜接社區(qū)無障礙設計按照城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JG502001）執(zhí)行。（6）工程管線規(guī)劃小區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括給水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡、有線電視、燃氣調(diào)壓站等。小區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)，各管線結合已建現(xiàn)狀情況，形成完整的綜合管線系統(tǒng)。給水工程系統(tǒng)：本建筑生活用水由市政給水管網(wǎng)供水，611層采用低區(qū)恒壓變頻泵從生活水池抽吸供水。13層住宅5層以下由市政壓力直接供給，611層采用低區(qū)恒壓變頻泵從生活水池抽吸供水。排水工程系統(tǒng)：①污水排放：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流，室外污廢水合流排入化糞池。②廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后排至化糞池，經(jīng)化糞池處理達到國家排放標準后排入市政污水管。③雨水排放：屋面雨水和地面雨水經(jīng)雨水斗及路旁雨水收集后通過管道有組織地排入市政雨水管網(wǎng)。采用雨量公式，屋面雨水重現(xiàn)期為10年，室外場地雨水重現(xiàn)期為1年，徑流系數(shù)。=，需設2路DN600管道分別接入市政預留雨水并。④消防電梯集水井及地下室集水井內(nèi)的污水和廢水通過潛水泵提升至室外雨水檢查井。供電工程系統(tǒng)：社區(qū)內(nèi)按照服務半徑要求設置兩座配電房，電源由城市變電所引入。高壓兩路進線，杜區(qū)內(nèi)采用樹干式供電。通信及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：住宅部分固定電話按2門/戶考慮，計算機網(wǎng)絡按3端口/戶考慮。商業(yè)、公建按1端口/20平方米考慮。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個用戶終端，**市有線電視網(wǎng)。燃氣供應系統(tǒng)：從城市道路引入DN110的中壓天然氣管，小區(qū)內(nèi)設有1個燃氣調(diào)壓站。（7）暖通設計通風系統(tǒng)設計：每個防煙分區(qū)設有送、排風系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)面積不超過2000㎡，（水泵房）設有送排風系統(tǒng)。公共衛(wèi)生間設機械排風排至室外，住宅衛(wèi)生間由建筑專業(yè)設有變壓式風道，各住戶自設排氣風扇，排風直達屋頂排放。各通風房間換氣次數(shù)為下表：房間名稱換氣次數(shù)(次/h)汽車庫6水泵房6變電間1520衛(wèi)生間10注：雙層停車的排風量按照每輛400500m3/h與換氣次數(shù)6次/h取最大值。防排煙設計：地下車庫設有機械排煙系統(tǒng)，按照防煙分區(qū)設置，與排風系統(tǒng)共用，車庫同時設置送風系統(tǒng)，風量不小于排煙量的50%。本工程單體屬于一類建筑不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設有機械加壓送風系統(tǒng)。樓梯間每二層設一個自垂式百葉風口，火災時由消控中心啟動著火層及上、下層的多葉送風口，同時啟動各個加壓送風機。環(huán)保設計：空調(diào)通風設備均設減震裝置和減震軟接頭。公共衛(wèi)生間設機械排風排至室外，換氣次數(shù)為10次/，各住戶自設排氣扇，排風直達屋頂掃做。（三）建筑工程方案平面設計（1）設計依據(jù)① 民用建筑設計通則②《住宅設計規(guī)范》GB500961999（2003版）③《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006④ 其它相關的建筑設計規(guī)范⑤ 項目單位提供的設計條件（2）平面設計方案① 單元平面完整性高層住宅單元平面采用一梯二戶及一梯三戶的平面布局形式，平面與空間關系緊湊合理、規(guī)整，尺度適宜，戶型多樣。② 套內(nèi)平面套內(nèi)臥室、客廳（起居室）、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁柜等空間齊備。套內(nèi)公共與私密空間分區(qū)，避免相互干擾。套內(nèi)交通組織順暢，不穿行客廳、臥室等主要功能空間?？蛷d、餐廳、廚房配置緊密協(xié)調(diào)。③ 套型功能空間配置主臥室使用面積、其他臥室使用面積合理。供起居用空間面積適宜，優(yōu)先設置連續(xù)直線墻面便于布置家具?？蛷d、臥室視野開闊，無明顯視線干擾。設置觀景陽臺，方便住戶多功能的使用要求。部分戶型設有半贈送的空中花園，增強室內(nèi)綠色環(huán)境。④ 廚衛(wèi)平面設計廚房位置靠近入口處，并有自然采光、通風。廚房操作臺按照洗、切、燒的流程布置設備。衛(wèi)生間平面設計布置有序，符合使用需求。⑤ 無障礙設計。門廊設有坡道。⑥ 單元公共空間，踏步寬度不小于260，高度不大于175。各層候梯廳深度不小于電梯最大轎廂深度，電梯及樓梯直接通到車庫層，方便居民就近停車。住宅底層入口處設門廳，形成歸屬意向空間。⑦ 住宅設備設施配置廚房設備成套，并設有通風、換氣系統(tǒng)，預留冰箱與其他廚房電器位置。⑧ 采光與通風強調(diào)中間戶型的自然通風，落實健康住宅理念，主要功能空間在自然狀態(tài)下均具有良好的通風效果。臥室、客廳、廚房采光良好，符合日照要求。戶型選型及戶型比例小區(qū)戶型選擇充分考慮住戶擇居行為的多樣化，根據(jù)設計條件要求規(guī)劃將住宅建筑面積主要定在戶型面積90㎡左右，大于100㎡或小于80㎡戶型種類也占有一定比例，戶型面積區(qū)間范圍大，滿足各個層次居民的居住要求。剖面設計；，,。住宅設兩部電梯，兩部疏散樓梯通達各層。建筑造型技術手段和藝術處理完美結合；注重建造方式自身的表現(xiàn)；材料的使用與建筑的功能和形式相對應。建筑以新古典主義的外在形式，展現(xiàn)“典雅府邸，盡享尊貴”。并利用高度上的局部變化創(chuàng)造錯落、豐富的屋頂輪廓。外立面色彩深沉穩(wěn)重，基座部分材質(zhì)采用高檔石材，主體墻采用高檔外墻涂料或真實漆。沿街辦公立面呼應住宅的古典風格，以簡潔的豎向線條分割大面積的玻璃墻體，凹凸虛實的對比的關系營造大氣舒展的整體形象，在沿街面多層辦公融入部分現(xiàn)代元素，以活潑的形象提升辦公氣氛。辦公體塊，以玻璃體為主，入口開敞通透，增強室內(nèi)外的辦公互動。結構設計（1）設計依據(jù)：1）本工程采用的主要標準及有關法規(guī)、資料：《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB501532008）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102010）《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ942008）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50032011）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB501082008）《工程建設標淮強制性條文（房屋建筑部分）》（2002年版）《建筑抗震設防分類標準》（GB502232008）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50092012）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072011）《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ32010）《人民防空地下室設計規(guī)范》（GB500382005）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年）《混凝土異形柱結構技術規(guī)程》（JGJ1492006）2）本工程建筑結構設計的安全等級為二級，設計使用年限為50年。3）根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB5001120010）附錄A本工程所在地區(qū)。建筑工程抗震設計時所采用的抗震設防烈度為6度第二組， ，建筑物抗震分類標準為丙類。故本工程按6度抗震設防。（2）設計荷載：1）風、雪荷載：根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（G8500092012）附錄D：基本風壓（標準值）：WO=（五十年一遇）基本雪壓（標準值）：S0=（五十年一遇）2）樓、屋面使用荷載：主要按《建筑結構荷載規(guī)范》（GB6500092012）取用，異形柱框架按《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結構（抗震）設計規(guī)程》（D834/2222001）取用。其主要荷載取值如下：住宅： KN/m2廚房： KN/m2 異形柱框架廚房：浴室、衛(wèi)生間、盥洗室：走廊、門廳：樓梯：陽臺： KN / m2異形柱框架陽臺：： KN/m2（3）結構處理高層住宅結構設計本工程十一層住宅樓均采用剪力墻結構。1）結構選型根據(jù)使用功能要求及建筑平面布置，本工程合理布置一般剪力墻和短肢剪力墻，形成剪力墻體體系樓、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結構。剪力墻抗震等級為四級。2）主要結構材料選用：填充培體：采用200厚MU5砌體（具體材料由當?shù)馗鶕?jù)現(xiàn)場實際情況選取）混凝土強度等級：混凝土墻、柱根據(jù)高度變化采用C35C2框架梁采用C30C25。鋼筋：HPB235，HRB335，HRB400。（四）公用工程方案給排水設計（1）設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595 ( 2005年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001 (2005年版)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設計規(guī)范》