【正文】 電氣設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容本設(shè)計(jì)承擔(dān)此項(xiàng)目各單體照明及配電、動(dòng)力配電、消防設(shè)施配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、通訊、電視、對(duì)講、消防報(bào)警等系統(tǒng)。位置在消防柜處。室外設(shè)SQS150A型地上式水泵接合器。設(shè)置噴淋系統(tǒng)各層末端設(shè)放水閥和壓力表，最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)末端試水裝置。噴頭溫度級(jí)別為680C，廚房?jī)?nèi)噴頭溫度級(jí)別為930C。地下車庫(kù)、辦公、菜市場(chǎng)等處設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。室外設(shè)SQS150A型地上式水泵接合器。室內(nèi)消防管網(wǎng)按規(guī)范要求設(shè)置豎向分區(qū)。樓屋頂水箱出水管與消防管網(wǎng)連接。消防泵房設(shè)置兩臺(tái)消防主泵，消防泵二條出水管與區(qū)域消防環(huán)網(wǎng)連接。c、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為臨高壓給水系統(tǒng)。室內(nèi)、室外一次火災(zāi)消防總用水量為450m3。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)消火栓泵，兩臺(tái)自動(dòng)噴水消防泵。地下消防水池有效容積為450m3，儲(chǔ)存一次消防所需的室內(nèi)消防及自噴用水量。雨水采用有組織排水，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用5a，室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用1a，基地雨水以兩處排入市政雨水管。廚房廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理后接入市政污水管。高層污廢水排水設(shè)專用透氣管，以改善通水條件。④ 生活給水水源取自市政給水管，本工程引兩條DN150進(jìn)水管，在基地內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，供本工程各單體生活給水。613層為高I區(qū)，1418層為高II區(qū)，供水設(shè)備均設(shè)在地下車庫(kù)的生活給水泵房?jī)?nèi)。d8h93m3/d未預(yù)計(jì)用水量按10%計(jì)251m3/d合計(jì) m3/d② 消防用水量：（按最大消防用水量計(jì)）室外消防用水量：30 L/s；室內(nèi)消防用水量：40 L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：40 L /s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。d12h車庫(kù)沖洗21964m21L/m2（3）用水量① 生活用水量名稱用水單位用水定額使用時(shí)間小時(shí)變化系數(shù)最高日用水量最大小時(shí)用水量住宅樓6029人250L/人（四）公用工程方案給排水設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595 ( 2005年版)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001 (2005年版)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB101402005其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定、業(yè)主及有關(guān)工種提供的設(shè)計(jì)資料與要求。2）主要結(jié)構(gòu)材料選用：填充培體：采用200厚MU5砌體（具體材料由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選取）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土墻、柱根據(jù)高度變化采用C35C2框架梁采用C30C25。1）結(jié)構(gòu)選型根據(jù)使用功能要求及建筑平面布置，本工程合理布置一般剪力墻和短肢剪力墻，形成剪力墻體體系樓、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)荷載：1）風(fēng)、雪荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G8500092012）附錄D：基本風(fēng)壓（標(biāo)準(zhǔn)值）：WO=（五十年一遇）基本雪壓（標(biāo)準(zhǔn)值）：S0=（五十年一遇）2）樓、屋面使用荷載：主要按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB6500092012）取用，異形柱框架按《安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu)（抗震）設(shè)計(jì)規(guī)程》（D834/2222001）取用。建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為6度第二組， ，建筑物抗震分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：1）本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB501532008）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50032011）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）《工程建設(shè)標(biāo)淮強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2002年版）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50092012）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32010）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500382005）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年）《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ1492006）2）本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。沿街辦公立面呼應(yīng)住宅的古典風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔的豎向線條分割大面積的玻璃墻體，凹凸虛實(shí)的對(duì)比的關(guān)系營(yíng)造大氣舒展的整體形象，在沿街面多層辦公融入部分現(xiàn)代元素，以活潑的形象提升辦公氣氛。并利用高度上的局部變化創(chuàng)造錯(cuò)落、豐富的屋頂輪廓。建筑造型技術(shù)手段和藝術(shù)處理完美結(jié)合；注重建造方式自身的表現(xiàn)；材料的使用與建筑的功能和形式相對(duì)應(yīng)。剖面設(shè)計(jì)；，,。臥室、客廳、廚房采光良好，符合日照要求。⑦ 住宅設(shè)備設(shè)施配置廚房設(shè)備成套，并設(shè)有通風(fēng)、換氣系統(tǒng)，預(yù)留冰箱與其他廚房電器位置。各層候梯廳深度不小于電梯最大轎廂深度，電梯及樓梯直接通到車庫(kù)層，方便居民就近停車。門廊設(shè)有坡道。衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)布置有序，符合使用需求。④ 廚衛(wèi)平面設(shè)計(jì)廚房位置靠近入口處，并有自然采光、通風(fēng)。設(shè)置觀景陽(yáng)臺(tái)，方便住戶多功能的使用要求。供起居用空間面積適宜，優(yōu)先設(shè)置連續(xù)直線墻面便于布置家具?？蛷d、餐廳、廚房配置緊密協(xié)調(diào)。套內(nèi)公共與私密空間分區(qū)，避免相互干擾。（三）建筑工程方案平面設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)① 民用建筑設(shè)計(jì)通則②《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003版）③《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006④ 其它相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范⑤ 項(xiàng)目單位提供的設(shè)計(jì)條件（2）平面設(shè)計(jì)方案① 單元平面完整性高層住宅單元平面采用一梯二戶及一梯三戶的平面布局形式，平面與空間關(guān)系緊湊合理、規(guī)整，尺度適宜，戶型多樣。環(huán)保設(shè)計(jì)：空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均設(shè)減震裝置和減震軟接頭。本工程單體屬于一類建筑不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。各通風(fēng)房間換氣次數(shù)為下表：房間名稱換氣次數(shù)(次/h)汽車庫(kù)6水泵房6變電間1520衛(wèi)生間10注：雙層停車的排風(fēng)量按照每輛400500m3/h與換氣次數(shù)6次/h取最大值。（7）暖通設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)有送、排風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)防煙分區(qū)面積不超過(guò)2000㎡，（水泵房）設(shè)有送排風(fēng)系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個(gè)用戶終端，**市有線電視網(wǎng)。通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅部分固定電話按2門/戶考慮，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)按3端口/戶考慮。供電工程系統(tǒng)：社區(qū)內(nèi)按照服務(wù)半徑要求設(shè)置兩座配電房，電源由城市變電所引入。=，需設(shè)2路DN600管道分別接入市政預(yù)留雨水并。③雨水排放：屋面雨水和地面雨水經(jīng)雨水斗及路旁雨水收集后通過(guò)管道有組織地排入市政雨水管網(wǎng)。排水工程系統(tǒng)：①污水排放：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流，室外污廢水合流排入化糞池。給水工程系統(tǒng)：本建筑生活用水由市政給水管網(wǎng)供水，611層采用低區(qū)恒壓變頻泵從生活水池抽吸供水。（6）工程管線規(guī)劃小區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括給水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)庹{(diào)壓站等。（5）社區(qū)豎向及人防工程設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃充分尊重現(xiàn)狀、周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。入口的景觀水池與區(qū)內(nèi)寬闊的綠 地結(jié)合，使休閑場(chǎng)所更易被人使用，增加了公共參與的機(jī)會(huì)。（4）公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合中心景觀綠化帶布置與日常生活密切聯(lián)系的公共服務(wù)設(shè)施，社區(qū)服務(wù)、咖啡茶室、餐飲及商業(yè)。同事地下停車布局盡量一局規(guī)劃結(jié)構(gòu)，與鄰里空間重合，使回家路徑最便捷。東西兩側(cè)的景觀步行出入口伸入小區(qū)構(gòu)筑了一條縱向景觀軸，加上東西側(cè)的車行出入口和分組團(tuán)布局的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，使地塊中形成了環(huán)狀道路系統(tǒng)，構(gòu)筑復(fù)合式交通。（2）道路交通系統(tǒng)本地塊規(guī)劃車行主入口分別在東、西兩側(cè)道路上，路寬7米?？傮w規(guī)劃（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)：為了適應(yīng)城市人口老齡化及家庭結(jié)構(gòu)的變化，以及現(xiàn)代人思想意識(shí)的變遷，在設(shè)計(jì)中強(qiáng)化組團(tuán)模式，突出鄰里空間，增強(qiáng)居民歸屬感。（4）綠化景觀——集分集合，中心放射，景觀多變本小區(qū)綠化景觀，采用小分散、大集中的布置方式，集中布置幾處中心景觀區(qū)，在每幢建筑物周圍最大可能的利用空地設(shè)草坪和灌木結(jié)合的綠化帶，沿小區(qū)道路種植行道樹(shù)，做到家家有綠地，戶戶有風(fēng)景。 （3）道路交通——出入便利，交通順暢，人車分流道路交通將按照小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流，重視自行車、摩托車及家用汽車的停放。（3）堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益并舉，“為人民服務(wù)，為后人著想”是小區(qū)建設(shè)的靈魂，而開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益則是形成小區(qū)建設(shè)良性循環(huán)的基石。 （2）充分體現(xiàn)以人為本，注重科技和可持續(xù)發(fā)展的二十一世紀(jì)國(guó)際住宅發(fā)展趨勢(shì)。（7）實(shí)現(xiàn)建筑藝術(shù)與技術(shù)創(chuàng)新的結(jié)合，把本項(xiàng)目建設(shè)成**市的住宅標(biāo)志形象工程。（5）充分考慮辦公性房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值體現(xiàn)。（3）重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，節(jié)約土地資源，力求城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一， 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。建筑設(shè)計(jì)原則：（1）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工，力爭(zhēng)建成一個(gè)安居示范工程。（4）本著先進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，努力營(yíng)造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、安全、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市高級(jí)生態(tài)居住區(qū)。在注重經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的同時(shí)，注重可持續(xù)發(fā)展。五、工程建筑方案（一）工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則指導(dǎo)思想：（1）按照**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)某莊苑安置房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工條件施工場(chǎng)地平整開(kāi)闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。；。%。2010年末，%，%，%。認(rèn)真落實(shí)拆遷安置政策，32個(gè)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。市人民醫(yī)院病房大樓投入使用，市圖書館建成，**火車站改擴(kuò)建工程開(kāi)工建設(shè)。（3）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施多年來(lái)，**市始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)。%。增長(zhǎng)64%；，%%；，%。%，%,。**市作為全國(guó)重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)，%；，增長(zhǎng)7%；，%；，%。（2）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長(zhǎng)期以來(lái)，**市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。三是強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況（1）優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境在城市發(fā)展中，**市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開(kāi)展創(chuàng)建全國(guó)最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的“環(huán)境革命”，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過(guò)，北接隴海線，東連京滬線，西入大京九。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡水螺殼，完整。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢(shì)由西北向東南傾斜，坡度為萬(wàn)分之一。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚(yú)類生長(zhǎng)。由于煤炭的開(kāi)采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地?！既锌偯娣e的85%。其主要類型是：山丘、平原、湖洼地、河流。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。**市水資源總量包括地表水和地下水兩部分， 104立方米/年， 104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。C；，年均無(wú)霜期207天，年均相對(duì)濕度為70%。176。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無(wú)霜期長(zhǎng)，日照充足。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積2741平方公里，（），至2009年末。城市呈組團(tuán)式發(fā)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市“綠心”的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。（二）建設(shè)條件自然條件項(xiàng)目區(qū)位于安徽省東北部**市，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市，**市既有工業(yè)城市的整潔開(kāi)闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地理?xiàng)l件，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)單位”、“國(guó)家園林城市”等稱號(hào)。（2）建設(shè)工程性質(zhì)：居住及配套設(shè)施。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通等外部條件良好。項(xiàng)目建成后，將大大改善某縣城的面貌,增強(qiáng)集聚功能。區(qū)內(nèi)交通等外部條件良好，**市地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件較好，工程建設(shè)費(fèi)用低。按照**市城市規(guī)劃目標(biāo)，2012年建成百萬(wàn)人口城市，因此住宅建設(shè)必須適應(yīng)城市化進(jìn)程和擴(kuò)張，提高城區(qū)的承載力，滿足人口聚集的需求，**市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還有很大的潛力，有較好的發(fā)展機(jī)會(huì)。城市呈組團(tuán)式發(fā)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市“綠心”的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)回暖對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保民生發(fā)揮重要的積極作用。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，又是跟老百姓生活息息相關(guān)的民生行業(yè)。