【正文】 一套對講系統(tǒng)，前端設(shè)備設(shè)在每棟樓的底層弱電小間內(nèi)。Q=∑KoNqKo燃?xì)庥镁叩耐瑫r工作系數(shù)（)N 燃?xì)庥镁吲_數(shù)（4069)q 燃?xì)庥镁哳~定用氣量（)Q= =2441 立方米／小時 管材及管件室內(nèi)管道選材選用熱浸鍍鋅鋼管，連接方式為螺紋連接；室外低壓管道管材選用焊接鋼管，性能符合《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB/T30912001的要求，材質(zhì)為Q235B，室外中壓管道選用無縫鋼管，性能符合《輸送流體用無縫鋼管》GB/T81631999的要求，材質(zhì)為20，連接方式為焊接或法蘭連接。在單體建筑一層設(shè)置燃?xì)饪刂葡?，沿一層頂樓外敷設(shè)供氣管道，供氣管道刷黃色油漆，住戶內(nèi)供氣設(shè)IC卡分戶計量表，便于管理。 氣源及管網(wǎng)布置　本規(guī)劃內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)供應(yīng)僅為住宅部分，燃?xì)夤?yīng)由瀍河區(qū)燃?xì)夤就ㄟ^城市燃?xì)夤芫W(wǎng)供應(yīng)。 設(shè)計參數(shù)（1）燃?xì)鈮毫Γ海ū韷?，以下同），?）設(shè)計溫度：40℃。該系統(tǒng)消防中心集中控制。當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時，需保證前室有25～30Pa，樓梯間有40～50Pa的正壓值。廚房煙氣由專用排氣井引至屋頂，高空排放。地下一層設(shè)備用房設(shè)機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排煙量按6次/h計。地下車庫設(shè)與平時通風(fēng)相結(jié)合的排煙系統(tǒng)，平時可開啟通風(fēng)，著火時，繼續(xù)開啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行排煙。地下設(shè)有人防單元，平時作停車庫，戰(zhàn)時設(shè)有二等人員掩蔽所的防護(hù)單元，人防防護(hù)等級：常6級，核6級。地下設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng),同時兼做機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)制冷采用分體式空調(diào)器，由用戶根據(jù)自身需要安裝。室外采暖管道采用管溝敷設(shè)，沿道路一側(cè)敷設(shè)于綠化帶內(nèi)，主管暖管道沿區(qū)內(nèi)主干道下呈環(huán)形敷設(shè)，在建筑單體前預(yù)留分支管，管溝內(nèi)管道采用焊接鋼管聚氨酯發(fā)泡保溫層，外裹橡膠板保護(hù)層，間隔一定距離設(shè)自動排氣閥，供水及回水管徑一致。根據(jù)規(guī)劃建筑面積，估算采暖熱負(fù)荷為17300kW，設(shè)計取值13840kW。○在每層豎井內(nèi)設(shè)置層弱電過渡箱，所有弱電系統(tǒng)干線均通過層弱電過渡箱分支引入每戶的弱電綜合箱?！鹈織潣堑目傠娫捊唤酉湓O(shè)在每棟樓的底層弱電小間，采用全塑市話電纜HYA100 (2)穿鋼管保護(hù)引入，同時預(yù)留一根同管徑的鋼管。水平分支線采用5類8芯對絞線穿鋼管在現(xiàn)澆板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷。小面積的商鋪每間預(yù)留一個信息點(diǎn)插座，大面積的商鋪按每100㎡一個信息點(diǎn)插座考慮。網(wǎng)絡(luò)前端設(shè)備由建設(shè)單位和電信部門商定。○標(biāo)準(zhǔn)住宅用戶設(shè)3個電視插孔，復(fù)式住宅用戶設(shè)45個電視插座，電視插孔輸出信號為6572db范圍?！饌鬏斚到y(tǒng)為分配分支系統(tǒng)，傳輸干線采用SBYFV759型同軸電纜在配電小間內(nèi)穿鋼管在的電豎井內(nèi)明敷?！鹈織潣堑讓釉O(shè)置一個弱電小間，在每棟樓底層的弱電小間設(shè)置有線電視系統(tǒng)前端箱。所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、入戶管道等均應(yīng)可靠接地。對特殊要求的建筑，做防雷電波侵入、感應(yīng)雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設(shè)計。人工照明住宅設(shè)計中考慮到住戶均要進(jìn)行二次裝飾，燈具采用座燈頭，商業(yè)、配套等公共建筑均采用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。低壓配電配電電壓三相五線制：380/220V配電方式，采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，對一、二類負(fù)荷可采用低壓側(cè)環(huán)網(wǎng)方式，以增加供電的可靠性。小區(qū)內(nèi)動力及樓內(nèi)照明設(shè)計。經(jīng)過計算，本區(qū)安裝功率為59398kW，計算負(fù)荷為23759KVA，其中低壓補(bǔ)償約360kVar。暖通專業(yè)所提的通風(fēng)消防設(shè)施資料。建筑專業(yè)所提的建筑平面施工圖。排水量污水排水量按小區(qū)生活用水量的80%計算。沿干管間隔不超過30米設(shè)置雨水檢查井。雨水系統(tǒng)本項目雨水、污水采用分流制，屋面及道路雨水就近排入小區(qū)雨水收集井，匯集后就近排入城市雨水管網(wǎng)。場地內(nèi)來不及收集雨水則向周邊道路排放，由市政雨水系統(tǒng)收集統(tǒng)一排放。室內(nèi)消火栓管道引入位于樓梯間內(nèi)，每層留設(shè)支管，安裝嵌入式消火栓箱。室內(nèi)管道采用PPR管材，沿墻明敷，本項目擬采用給水分戶計量方式，在室內(nèi)衛(wèi)生間和廚房布置立管，沿墻明敷水平管道，在各用水點(diǎn)（盥洗、手盆、坐便、浴缸）處留設(shè)三通，用堵頭封堵。給水系統(tǒng)城市給水管網(wǎng)接入小區(qū)經(jīng)總水表計量后流向各用水單位，本項目供水采用市政管網(wǎng)直接供水方式。 生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)。e、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）。c、《自動噴水滅火設(shè)計規(guī)范》（GB500842001）(2005年版)。 第五章 公用工程 a、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的資料數(shù)據(jù)?？拷行木G帶兩側(cè)采用自由曲線的花帶與高大和喬木相互穿插，除了運(yùn)動場地和硬質(zhì)鋪裝外，布置了休閑草坪、疏林草地、密林等，形成植物生態(tài)群落和豐富的綠化景觀。線：小區(qū)道路及兩條休閑步道兩側(cè)的成排綠化，貫穿于整個居住區(qū)的綠化系統(tǒng)。③ 綠化系統(tǒng)綠化系統(tǒng)按點(diǎn)、線、面三個層次進(jìn)行綠化，結(jié)合建筑小品、園路景觀進(jìn)行處理。用高大的棕櫚科植物、廣玉蘭、銀杏、梧桐等喬木疏植，集合花草灌木，配合地形和空間，形成既連續(xù)又分隔的流動空間。② 規(guī)劃內(nèi)容：充分發(fā)揮植物造景的潛力，使植物、地形、建筑、道路、水系融為一體。，以大片草地為面，以帶型灌木為線，用點(diǎn)綴樹木營造層次鮮明的植被景觀。c、庭院景觀以靜謐為主題，采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造景手法營造精心別致的園林氛圍。a、中心景觀以休閑為主題，采用自由曲線、抽象的幾何線形和面型確立整體規(guī)劃的秩序，體現(xiàn)簡潔、流暢、明快的規(guī)劃風(fēng)格，營造開闊大度的氣勢。“休閑生活，安逸享受”是人們倡導(dǎo)的基本生活模式。居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益的空間。居住環(huán)境是人類一個永恒的話題，其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。用地內(nèi)部環(huán)狀路網(wǎng)簡潔流暢，滿足消防要求。步行道路結(jié)合中心景觀帶設(shè)計布置，讓人行走期間能夠體驗天然環(huán)境變化，時過境遷。規(guī)劃中主要的干道沿中心綠地呈環(huán)頭布置，使車輛能夠直接到達(dá)所有的住宅，方便快捷，又圍繞中心景觀帶，做到回家途中步移景異。完整和諧的整體格局與精心設(shè)計的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時，又注重對人性的全面關(guān)懷。用現(xiàn)代地中海風(fēng)格的更改方式，重新追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一以簡約、洗練、純粹的純凈地中海主義風(fēng)格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，來對抗社會中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的無風(fēng)格化傾向。安置房位于規(guī)劃的唐宮西路兩側(cè)，道路系統(tǒng)沿中心景觀帶布置，強(qiáng)調(diào)人的行走感受，將車流集中于主干道，將人流集中于中心綠化景觀道路，做到人車分流。營造出的居住空間模式，使居住于其中的人們一進(jìn)入小區(qū)就宛如進(jìn)入了一個個美麗的主題公園，經(jīng)過中心公園再回到自己溫馨的家；在風(fēng)和日麗的日子，面積巨大的中央綠化，能為小區(qū)的居民們提供一個最自然和諧的交往平臺，開展各種家庭活動，社交活動，甚至大型的文娛項目；而來往的親朋訪客，也必將為如此大氣而生態(tài)的空間體驗所嘆服，留下極為深刻的印象，必然能為居民們提供獨(dú)具前瞻性，同時也是超凡尊貴的生活體驗。形成以行烈式的住宅圍合出規(guī)整的、寬闊的小區(qū)內(nèi)部空間，用環(huán)狀的小區(qū)內(nèi)部道路，限定出中心開闊的綠化景觀帶。，車行路線主要集中在小區(qū)周邊，營造景觀系列，建立通暢安全的步行空間，使空間連續(xù)通透，有靜有動?！耙匀藶楸尽?，意在營造適宜人活動的尺度和空間。，抓住與城市緊密銜接的切入點(diǎn)，是本設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)。出臺相關(guān)文件，要求政府相關(guān)部門和有關(guān)單位，要積極支持，大力配合建設(shè)工作，政府的支持為本項目建設(shè)提供了重要保障。3．5 項目建設(shè)材料供應(yīng)本項目主要建設(shè)材料包括鋼材、水泥、木材等，均非緊俏物質(zhì)或產(chǎn)品，可從當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門或生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，能夠保障供應(yīng)。 環(huán)境保護(hù)本項目屬新建工程，項目建設(shè)地點(diǎn)周邊無文物保護(hù)區(qū)和風(fēng)景保護(hù)區(qū)，在項目建設(shè)過程中和建成后，不會對自然環(huán)境，生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境造成污染和破壞。詳見附件。 建設(shè)用地 擬建項目建設(shè)用地71300平方米，2006年4月，洛陽市規(guī)劃局即批準(zhǔn)了該項目的規(guī)劃選址，2008年6月，洛陽市規(guī)劃局“關(guān)于澗西區(qū)西側(cè)、中州路北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要求的通知”對該地塊的建設(shè)提出了具體要求。本項目將由中州西路引入天然氣管道滿足居民的用氣要求。本項目將由中州西東路變電站引入高壓線路，在本項目地下室建設(shè)變配電系統(tǒng)，滿足本項目供電需要。3．4 基礎(chǔ)設(shè)施條件 供水、供電、供熱、燃?xì)?、通? 水電均為市政及電業(yè)局供應(yīng)，已獲得政府主管部門的批準(zhǔn)和支持，本項目供水（生活用水及消防用水）擬由城市供水管道引入，能夠滿足本項目用水需求，項目臨中州西路上均敷設(shè)有供水管道。降水量不僅年內(nèi)分布不均，年際變化也較大，降水量最多的是1964年，高達(dá)1041mm，最少的年份是1986年，降水量為385mm。夏季由于強(qiáng)盛的季風(fēng)控制，高溫、高濕雨量集中，降水量為290～390mm，占全年總雨量的45～60%，而冬季受干冷的大陸性氣團(tuán)控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量只有20～33mm，占全年降水量的3～5%。在地殼發(fā)展的五個大的歷史時期所形成的地層單元，包括太古界、元古界、古生界、中生界和新生界都有出露，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，類型多樣，結(jié)構(gòu)區(qū)域性差異顯著，橫跨我國二、三級階地。本項目建設(shè)地點(diǎn)位于洛陽市澗西區(qū)，地震烈度按《中華人民共和國地震研究區(qū)劃圖》核定為7度。洛陽市氣候特點(diǎn)是：四季分明，冬季寒冷雨雪少，春季干旱大風(fēng)多，夏季炎熱多雨且集中，秋季晴和日照長。澗西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正顯示出前所未有的生機(jī)和活力。三是對外開放水平高。二是地理位置優(yōu)越，交通便捷、四通八達(dá)。一是轄區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善。 近年來，區(qū)委、區(qū)政府緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)區(qū)、三產(chǎn)興區(qū)、民營活區(qū)、開放立區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，以更加開放的姿態(tài)和理念，笑迎八方賓客，廣交四海朋友，搶抓機(jī)遇，銳意進(jìn)取，區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)都得到了快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，正在實現(xiàn)由經(jīng)濟(jì)大區(qū)向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)轉(zhuǎn)變的第二次跨越。隨著一拖、洛銅等國家重點(diǎn)項目落戶澗西，拉開了澗西開發(fā)建設(shè)的序幕。 新中國建立后，第一個五年計劃期間，全國156個重點(diǎn)項目，其中有6項建在澗西，澗西區(qū)是當(dāng)時的中國特區(qū)。洛陽牡丹久負(fù)盛譽(yù)，馳名中外，每年4月舉辦的“牡丹花會”游人如潮。她也是我國古代政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，有著燦爛的文化遺產(chǎn)，譽(yù)滿世界的藝術(shù)寶庫“龍門石窟”?？偯娣e15208平方公里，市區(qū)面積544平方公里。面積90平方公里，常住人口43萬，流動人口20萬， 澗西區(qū)轄11個街道、2個鄉(xiāng)：長春路街道、珠江路街道、南昌路街道、湖北路街道、重慶路街道、長安路街道、天津路街道、周山路街道、鄭州路街道、武漢路街道、徐家營街道；工農(nóng)鄉(xiāng)、孫旗屯鄉(xiāng)。因居澗河之西而得名。洛陽地處豫西中部，西依秦嶺，出函谷是關(guān)中秦川，東臨嵩岳；越虎牢為中原腹地，北靠太行，南望伏牛，是舉世聞名的“絲綢之路”東起點(diǎn)，是我國東西南北的交通要沖。洛陽也是中華民族文化的搖籃，《道德經(jīng)》、《漢書》、《資治通鑒》等無不在此著成。城市的興起距今有四千多年的歷史，從公元前二十一世紀(jì)中國第一個王朝——夏朝的建立起，先后有13個朝代在此建都。25′；海拔在150m左右。 第三章 建設(shè)條件3．1 地理位置概況3．1．1 地理概況洛陽位于河南省西部，地理位置位于北緯34176。特別想強(qiáng)調(diào)的是推進(jìn)城市化進(jìn)程，在擴(kuò)大投資的同時，通過安置房的配售，還能擴(kuò)大住房的消費(fèi)，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有重要的拉動作用。 因此，對“城中村”的改造已是燃眉之急。這些建筑不僅影響了城市總體規(guī)劃的實施，而且影響了整體形象和招商引資環(huán)境。但是，隨著市區(qū)的逐步擴(kuò)大，市區(qū)內(nèi)村莊綜合改造工作相對滯后，散落在城市中的舊村莊已經(jīng)成為困擾現(xiàn)代城市化發(fā)展的一個難題。其存在，也影響了城市房地產(chǎn)和物業(yè)價值。這種轉(zhuǎn)化的深刻內(nèi)涵在于，它不是簡單的城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化，更重要的，它是一種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其空間分布結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化，是傳統(tǒng)勞動方式、生活方式向現(xiàn)代化勞動與生活方式的轉(zhuǎn)化，它包括經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)一步集約化、社會化和現(xiàn)代化。 近年來，隨著公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，但是無力購買商品房的老百姓還占人口的多數(shù)。馳名海內(nèi)外的佛教祖庭“白馬寺”有享譽(yù)東南亞的“關(guān)林”，世界文化遺產(chǎn)“大運(yùn)河”、“絲綢之路”吸引著大批的中外游客到洛陽旅游觀光。洛陽商賈云集、漕運(yùn)發(fā)達(dá)，素有“九州腹地、十省通衢”的美譽(yù)，是古代陸上“絲綢之路”的東起點(diǎn)，與歐洲、中亞和南亞建立起了頻繁的貿(mào)易、文化往來，促進(jìn)了東西方的相互了解與發(fā)展。以洛陽為中心形成發(fā)展起來的河洛文化，是中華民族主流文化的核心和源頭，支撐華夏民族創(chuàng)造了五千年連綿不斷的歷史文明。 以洛陽為中心的河洛地區(qū)是華夏文明主要的發(fā)祥地之一。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性2．1 項目背景洛陽是中華民族的搖籃，是華夏文化的發(fā)祥地，從夏王朝開啟，先后有13個朝代在此建都立國。 建議本項目關(guān)系著黨的惠民政策的落實，老百姓無小事。城中村改造，政策性、公益性強(qiáng)，政府的政策支持不斷發(fā)揮著組織引導(dǎo)作用，不僅在資金等方面給予必要支持，還加大稅費(fèi)政策支持力度， 執(zhí)行棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策， 各級人民政府把城中村改造建設(shè)工作擺上重要議事日程，是對城中村改造順利實施的保障。擬建項目對七里河村整體改造，改造后可安排4069戶居民入住，極大地改善了入住居民的生活條件和居住環(huán)境，提升了生活檔次，同時改變其周邊環(huán)境的面貌，對改善商業(yè)、居住環(huán)境非常有利，是件功在當(dāng)?shù)氐拇蠛檬?，因此?dāng)?shù)鼐用駥椖糠e極支持。由于歷史原因，洛陽城中村存在著環(huán)境、消防、治安等嚴(yán)重的社會問題，長期以來以“臟亂差”著稱，被稱為城市肌體的“腫瘤”。詳見附表一《建設(shè)項目投資估算表》。 ，即2014年7月至2019年12月。 地塊七：，； 。地塊五：，；。地塊三：。地塊二：，；。規(guī)劃用地狹長而不規(guī)范，規(guī)劃將其劃分為七個地塊，其用地為：地塊一：，需建設(shè)村民安置房65400平方米；，需建