【正文】 代理機(jī)構(gòu)實施項目招投標(biāo)工作。指定的報紙為《重慶商報》，指定的信息網(wǎng)絡(luò)為《重慶經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》，網(wǎng)址為。重要設(shè)備、大宗材料供應(yīng)商需有良好的信譽(yù)，具有較強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實力，優(yōu)先考慮國內(nèi)供應(yīng)商。 資質(zhì)要求設(shè)計單位：甲級工程施工單位：一級建筑安裝施工工程監(jiān)理單位：甲級。 招標(biāo)形式本項目擬采用公開招標(biāo)的形式進(jìn)行招標(biāo)工作。根據(jù)以上進(jìn)度計劃要求，結(jié)合工程各施工建設(shè)階段工程量和復(fù)雜程度，對建設(shè)時序做出安排，并使各階段工作相互銜接。2011年1月2011年3月：完成余下的水電安裝工程、設(shè)備安裝工程、室外裝飾工程、室外環(huán)境道路工程等。 建設(shè)進(jìn)度計劃2010年2月前：完成工程建設(shè)前期手續(xù)辦理、征地拆遷、場地平整與地災(zāi)防治工程、施工圖設(shè)計和施工準(zhǔn)備?！醪捎貌块T控制式項目組織，不打亂公司現(xiàn)行的建制，按照部門職能分工，對應(yīng)項目管理機(jī)構(gòu)，由部門負(fù)責(zé)組織實施項目管理。它是開發(fā)項目現(xiàn)場管理的的施工管理組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)開發(fā)項目從開工到竣工全過程施工管理的工作，既是公司某一開發(fā)項目的管理層，又對各外包單位負(fù)有管理和服務(wù)的雙重職能。副總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)下設(shè)各職能管理部門。項目建成后，經(jīng)所采取的污染物防治措施后，生活污水經(jīng)生化處理達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)排放長江，廢水中主要污染物大幅度減少，對地表水長江影響不大；生活垃圾通過小區(qū)物業(yè)管理部門定期對垃圾袋裝收集，清運到指定垃圾處理場，對區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生影響不大。油煙的排放濃度應(yīng)達(dá)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483—2001）的要求， mg/m。生活污水的排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2）廢水所有生活污水經(jīng)生化處理達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政管網(wǎng)。通過這些措施，可以有效的減少營運期機(jī)電設(shè)備噪聲對周圍聲學(xué)環(huán)境的影響。營運期的環(huán)境保護(hù)1）噪聲選用高效低噪及振動小的設(shè)備，振動設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)置橡膠或彈簧減振器，配備電機(jī)設(shè)隔音罩。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應(yīng)運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等。3)廢氣為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強(qiáng)施工機(jī)械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機(jī)械設(shè)備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對開包的水泥應(yīng)及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產(chǎn)生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。施工場界噪聲的控制應(yīng)達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。施工期環(huán)境保護(hù)1）噪聲根據(jù)GB1252390《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，施工階段不同，噪聲限值也不同。項目建成后，進(jìn)出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機(jī)的廢氣、以及居民的廚房油煙，將對環(huán)境造成一定影響。營運期主要污染源1）噪聲項目建成后，建筑物配備的機(jī)電設(shè)備如柴油發(fā)電機(jī)、通風(fēng)機(jī)、水泵等工作時會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強(qiáng)介于6595dB；片區(qū)主要的道路212國道、磁童路等交通噪聲，以及商業(yè)門面經(jīng)營所帶來的噪音將對本項目產(chǎn)生影響。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項目的固廢以施工人員的生活垃圾為主?！Ｊ┕がF(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的雨、污水管網(wǎng)，雨水、污水經(jīng)處理后排入市政管道。裝修及機(jī)電設(shè)備安裝階段：拆腳手架、石材切割、電鉆、電鋸等?；炷翝仓A段：混凝土攪拌機(jī)（運輸車輛）、振搗棒等。場地內(nèi)無珍稀動植物及文物古跡分布，地上原有的建筑物將被拆除，生態(tài)環(huán)境較為簡單，不敏感。項目區(qū)域內(nèi)無明顯噪音來源，聲環(huán)境質(zhì)量良好。 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地塊現(xiàn)狀主要為住宅用地，有少量工廠企業(yè)和商業(yè)門面，項目周邊無大型廠礦及污染源，項目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，有部分生活廢氣排放，對項目區(qū)空氣有一定的影響，但項目區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量總體良好。本項目規(guī)劃擬采用點、線、面相結(jié)合的手法，在小區(qū)道路兩旁種植行道樹和草皮；在小區(qū)西南部較為寬闊地帶種植低矮灌木、草皮和花卉，形成立體綠化；同時對小區(qū)內(nèi)較大空地進(jìn)行綠化時，注意配以小型雕塑、亭、廊等小品，給居民一個優(yōu)美的休憩場所以期取得多層次的綠化效果，使小區(qū)一年四季均有良好的觀賞效果。采用智能燈光控制系統(tǒng)，對公共照明分回路定時控制。合理選擇導(dǎo)線，減少線路損耗。選用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件。 。7 節(jié)能、綠化及環(huán)保1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2.《節(jié)約能源管理暫行條例》；3. 公用等專業(yè)提供的相關(guān)資料；4. 節(jié)能專業(yè)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等。為用電安全，本建筑作總電位聯(lián)結(jié)，在地下一層變配電房內(nèi)安裝一總電位聯(lián)結(jié)端子箱，把總水管、煤氣管、空調(diào)立管等所有進(jìn)出建筑物的金屬體及建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。為防側(cè)擊雷，從30m以上每三層設(shè)置均壓環(huán)，所有金屬門窗均應(yīng)與作防雷引下線的鋼筋連通。本項目的建筑物均按二類防雷建筑物設(shè)計防雷，利用建筑物金屬構(gòu)件作防雷裝置。消防電氣本工程消防保護(hù)等級確定為一級，消防控制室設(shè)在住宅樓。不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。不具備自然排煙條件的地下室均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個防火分區(qū)時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時計算確定。其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。□室內(nèi)消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消防采用臨時高壓制，在住宅、商業(yè)用房、地下車庫設(shè)置消火栓系統(tǒng)，在地下車庫設(shè)置自動噴水系統(tǒng)。室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為150mm。消防給水□用水量室外：30l/s；室內(nèi)：40l/s；自動噴灑：30l/s。電纜井、管道井每隔一層，樓板用混凝土封堵（鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂料）。其余用于疏散口的門均為乙級防火門，并向疏散方向開啟。小區(qū)的停車大部分采用地下車庫的方式，地下停車庫設(shè)自動噴淋，防火分區(qū)之間以防火墻及復(fù)合防火卷簾分隔，每個防火分區(qū)均有不少于兩個人流疏散出口。㎡，均有直接的自然通風(fēng)或正壓送風(fēng)系統(tǒng)。建筑消防項目住宅為30層的高層建筑，為一類高層建筑，適用《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》。通風(fēng)量按換氣次數(shù)取值如下：換氣次數(shù)表63房間類型換氣次數(shù)地下車庫6次/小時變配電室8次/小時水泵房6次/小時住宅內(nèi)的衛(wèi)生間通風(fēng)由用戶自理，廚房采用變壓式排風(fēng)道進(jìn)行排風(fēng)。)29o35’東經(jīng)(′)106o28’海拔m2室外計算干球溫度采暖0C4通風(fēng)冬季7夏季33空調(diào)冬季2夏季3夏季空調(diào)室外計算濕球溫度0C4室外計算相對濕度冬季最冷月月平均%82夏季最熱月月平均755室外計算風(fēng)速冬季平均m/s夏季平均6主導(dǎo)風(fēng)向及頻率冬 季C44% N11%夏 季C39% N7%7大氣平均壓力冬 季kPa夏 季通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計 地下車庫和設(shè)備用房產(chǎn)生的廢氣和余熱需通過機(jī)械通風(fēng)排至室外，其系統(tǒng)與防排煙系統(tǒng)共享。管道采用加強(qiáng)級防腐涂層。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至住宅、商業(yè)、酒店等用戶使用，分別設(shè)置流量計單獨計量。就近接入市政天然氣管道接口，～。天然氣用量住戶按1m3/，商業(yè)按10m3/，并考慮10%不可預(yù)見用氣量，共計600m3/日。3）弱電線路敷設(shè)弱電線路室外敷設(shè)采用塑料排管為主，個別地方采用直埋地敷設(shè)。2）電視普通住宅每戶考慮一個電視接口，商業(yè)按每80平方米一個計算，另考慮10%富余量，項目約需電視用戶點280個。電話電纜由小區(qū)側(cè)市政電信接口處引入，電話設(shè)備間設(shè)在地塊東角弱電機(jī)房內(nèi)。保護(hù)接地型式采用TNS制。由建筑物引至室外去的電纜，通過墻上預(yù)埋的鋼管引出，并做好防水處理。穿越道路和入戶時穿鋼管保護(hù)。3）照明根據(jù)功能不同，本建筑物設(shè)正常照明、應(yīng)急照明、建筑景觀照明等照明線路。2）荷載指標(biāo)及負(fù)荷估算 70平方米住戶按每戶6kw計算，60平方米左右住戶按照每戶5kw計算，45平方米住戶按照每戶4kw計算，商業(yè)門面每百平方米按10 kw計算，酒店每個客房按4kw計算，公共建筑按照30W/平方米計算，道路按照2W/平方米計算。5)污水處理小區(qū)、商業(yè)門面，酒店等生活污水先采用標(biāo)準(zhǔn)化糞池處理，必須達(dá)標(biāo)后方能排放至市政污水管；商業(yè)門面、酒店等餐飲廚房廢水必須經(jīng)隔油池處理后才能排入市政污水管。雨水量：按重慶市暴雨公式計算，即：q=2822(1+)/(t+)(升/)其中P=2年。3)排水制度采用生活污水和雨水分流制。 公用設(shè)施設(shè)計方案 給排水設(shè)計給排水1）水源本工程屬沙坪壩自來水廠供水范圍，小區(qū)進(jìn)水由地塊周邊道路市政給水管引入，進(jìn)水管管徑不小于DN200mm。鋼材HPB235,1型冷軋扭鋼筋，HRB335,HRB400。在樓梯、電梯處集中布置形成核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，共同承受水平荷載。（1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032001）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；（已過期）（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 32002）；（7）《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（JGJ32002）。安置房戶型有：序號戶型套數(shù)占比13540平方米12戶5%24050平方米36戶15%35560平方米43戶18%46070平方米149戶62%合計240戶100%商業(yè)門面為臨212國道建筑底層門面，沿街長度大約66米。并在考慮與古鎮(zhèn)風(fēng)格呼應(yīng)的同時有所突破，力求繼承中求創(chuàng)新，利用高層建筑挺拔的形體，強(qiáng)調(diào)體塊穿插，虛實對比、簡約大氣、層次分明，利用色彩對比與協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)古鎮(zhèn)簡約仿古、有藝術(shù)氣息，樸實淳樸的生活風(fēng)貌。建筑立面設(shè)計遵循磁器口古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃，采用仿明清古建筑風(fēng)格，做到與古鎮(zhèn)風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一。具體布置見圖61。道路設(shè)計力求與臨街道路良好通連，內(nèi)部貫通，做到人車分流；景觀設(shè)計堅持綠地最大化原則，營造生態(tài)居住小區(qū)環(huán)境。 設(shè)計構(gòu)思項目地塊為三角形地塊，地勢高低不平，地塊東北角高程最高達(dá)到224米，最低只有202米，地塊內(nèi)部起伏很大。（2）生態(tài)性原則：通過地塊內(nèi)部合理布局以及綠化景觀設(shè)計，在滿足開發(fā)需求的前提下，創(chuàng)造一個具有良好居住環(huán)境。本項目規(guī)劃設(shè)計遵循沙坪壩區(qū)及磁器口古鎮(zhèn)規(guī)劃對建設(shè)土地利用的保護(hù)性、生態(tài)性、可持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性和地方性的原則。（3）統(tǒng)一性：項目規(guī)劃設(shè)計與古鎮(zhèn)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮景觀藝術(shù)性與綠地系統(tǒng)。（1）文化性：在功能、層次上滿足旅游消費者需求的同時，還必須與古鎮(zhèn)旅游的主題文化相聯(lián)系?？梢姡椖拷ㄔO(shè)地的各項條件滿足項目建設(shè)與運營的需要，無明顯不支持項目的因素。 km，流域面積8164 km2，據(jù)北碚水文站資料顯示，嘉陵江多年最大流量為44800 m3/s，多年平均流量為2120m3/s；。C平均相對濕度 81％年均降雨量 年均日照時數(shù) 1314天無霜期 平均風(fēng)速 靜風(fēng)頻率 ％冬夏兩季主導(dǎo)風(fēng)頻為 22％主導(dǎo)風(fēng) NNE沙坪壩區(qū)水體除嘉陵江外，梁灘河、虎溪河、清水溪、鳳凰溪、詹家溪、南溪口溪是區(qū)內(nèi)較大的溪河。C極端最高氣溫 176。大氣污染物造成的污染程度與風(fēng)頻、風(fēng)速密切相關(guān)，從全年平均情況來看，污染系數(shù)較大的NW至E方位，又以NW、N、E方位最大。沙坪壩區(qū)屬于中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有冬暖夏熱、夏多伏旱、秋多綿雨、霧日多、日照少、雨量充沛、濕度大、風(fēng)速小、氣溫主體差異明顯等特征。根據(jù)調(diào)查結(jié)果表明：擬建地塊內(nèi)未見崩、滑、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，現(xiàn)狀穩(wěn)定；工程建設(shè)可能誘發(fā)的地址災(zāi)害為填土的不均勻沉降及填土邊坡開挖巖等邊坡滑塌、掉塊，其規(guī)模小～中等，危險性小～中等。第四系地層零星分布，為最新地層。中部歌樂山海拔高度在550～650米之間。磁器口位于歌樂山下之嘉陵江畔，境內(nèi)小山脈和小溪相間，具有典型的山城山水特色，而形成明顯的沖溝地形。（）。地塊周邊配套完善、交通便利、