【正文】 造業(yè)轉(zhuǎn)移的首選承接地。為推進(jìn)區(qū)域內(nèi)各種要素的自由流動(dòng)和充分競(jìng)爭(zhēng)提供平臺(tái)。打破地區(qū)分割，加快構(gòu)建一個(gè)開(kāi)放的大市場(chǎng)。該地區(qū)水資源豐富，人力資源集中；而土地資源、生物資源相對(duì)緊張，礦產(chǎn)資源相對(duì)匱乏?！薄敖ㄔO(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的目標(biāo)的要求，可以概括為生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，環(huán)境整潔，管理民主”。擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的符合性《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展每十個(gè)五年規(guī)劃的建議》中提出“促進(jìn)城鎮(zhèn)化分健康發(fā)展。本項(xiàng)目建成后，由某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)安排財(cái)政資金回購(gòu)，還款有保證。將被拆遷村民進(jìn)行集中安置，是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要，極大改善提高拆遷居民的人居環(huán)境，有利于社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，改善農(nóng)村群眾生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，有利于節(jié)約土地資源，促進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)，推動(dòng)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)，是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自身發(fā)展的需要，同時(shí)也是完善市政公共設(shè)施建設(shè)與管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套項(xiàng)目，為加快某臨港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！杜R港新城三年（20082010年）行動(dòng)綱要》某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)提供的其它有關(guān)書(shū)面資料。第五節(jié) 可行性研究?jī)?nèi)容本可行性研究的主要內(nèi)容如下：發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析；資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析；節(jié)能方案分析；環(huán)境和生態(tài)影響分析；項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織、經(jīng)營(yíng)與管理分析；項(xiàng)目建設(shè)方案的確定及建設(shè)條件分析；項(xiàng)目的投資估算與資金籌措；項(xiàng)目的還款能力分析；第六節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：《20022020年某城市總體規(guī)劃》，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院主編。某市規(guī)劃局出具的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)：澄規(guī)條設(shè)[2007]56號(hào)文件中，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃條件作出了明確而詳細(xì)的要求。小區(qū)周?chē)煌ū憷?，城南大道、芙蓉大道、毗陵路南、夏南路、夏東路等周?chē)缆返慕ǔ啥即蟠蠓奖懔诵^(qū)居民的出行。金江花園安置小區(qū)建成后，可以安置由于市政建設(shè)芙蓉大道、城南大道而被拆遷的村民。金江花園拆遷安置房工程位于某臨港新城新夏港社區(qū)內(nèi)，具體位置在毗陵路南、芙蓉大道北、夏南路東、夏東路西。公司自成立以來(lái)，在銀行信用方面保持了較高的企業(yè)信譽(yù)，在融資活動(dòng)中與多家金融機(jī)構(gòu)建立并保持了良好的合作關(guān)系，擁有AA級(jí)信譽(yù)資格。作為重大市政公共設(shè)施建設(shè)與管理項(xiàng)目的投資主體，承擔(dān)某市委、市政府、某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確定的城市建設(shè)與市政公共設(shè)施建設(shè)和管理項(xiàng)目，按建設(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等工作。公司受管委會(huì)委托，專門(mén)從事區(qū)內(nèi)港口開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)建設(shè)；利用自有資金對(duì)外投資；組織區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地開(kāi)發(fā)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及參與區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資建設(shè)；房屋租賃等項(xiàng)目的建設(shè)。加快發(fā)展以港口物流及其配套產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，港口集裝箱吞吐量達(dá)到100萬(wàn)標(biāo)箱，基本確立區(qū)域性現(xiàn)代化中轉(zhuǎn)樞紐港地位，“7+1”港口發(fā)展體系初步形成；中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)配套功能基本完善，保稅物流中心的物流配套功能基本形成，長(zhǎng)江港口綜合物流園區(qū)全面提升等?！　@協(xié)調(diào)發(fā)展、特色明顯的目標(biāo)，臨港新城將繼續(xù)堅(jiān)持先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”。　　圍繞科學(xué)發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)，臨港新城將通過(guò)3年努力，使服務(wù)業(yè)增加值超過(guò)160億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到40%以上；機(jī)械裝備、新材料、汽車(chē)零部件等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占制造業(yè)的比重達(dá)到60%以上；新增境內(nèi)外上市企業(yè)10家以上、省級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè)30家以上、各類工程技術(shù)研發(fā)中心20家以上。同時(shí)，財(cái)政總收入將達(dá)62億元以上，年均增長(zhǎng)26%以上；地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)400億元，%以上。目前，臨港新城已啟動(dòng)實(shí)施《2008—2010三年行動(dòng)綱要》，全面推進(jìn)新港區(qū)、新園區(qū)、新城區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，努力打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)、臨港產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、城市發(fā)展的副中心。加快舊城鎮(zhèn)改造步伐，構(gòu)建風(fēng)格各異、富有特色的城市形態(tài)。——整合提升發(fā)展現(xiàn)有城鎮(zhèn)生活區(qū)。到2010年，初步形成以商務(wù)為特色，服務(wù)臨港產(chǎn)業(yè)，集總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)中心、生活居住為一體的綜合服務(wù)中心的基本框架。發(fā)揮公共投資、關(guān)鍵性基礎(chǔ)設(shè)施的先導(dǎo)帶動(dòng)作用，按照量力而行、循序漸進(jìn)的原則，集中建設(shè)主要公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)金融、文化休閑、衛(wèi)生體育、教育研發(fā)和城市居住區(qū)。高水準(zhǔn)完成綜合區(qū)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，初步形成新城功能分區(qū)的空間架構(gòu)。從資源的有效利用出發(fā)，根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、功能的規(guī)劃定位，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局，提升公共服務(wù)功能。繼續(xù)完善郵政、通訊等其他公共服務(wù)功能配套的建設(shè)。加快“數(shù)字某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”建設(shè)，促進(jìn)信息基礎(chǔ)設(shè)施集約建設(shè)和完善優(yōu)化，重點(diǎn)推進(jìn)企業(yè)信息化、電子商務(wù)交易平臺(tái)、電子政務(wù)和“電子口岸”建設(shè)。加快推進(jìn)區(qū)域天然氣管網(wǎng)建設(shè)，逐步提高天然氣在生產(chǎn)和生活中的使用比重。完善電網(wǎng)設(shè)施，加強(qiáng)輸配電主網(wǎng)架建設(shè)，提高供電可靠性，增強(qiáng)區(qū)域電力平衡能力。配合建設(shè)無(wú)錫區(qū)域水廠。新港城建設(shè)是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要任務(wù)。黃田港港區(qū)重點(diǎn)發(fā)展城市生活物資、潔凈類生產(chǎn)資料和部分集裝箱運(yùn)輸。石利港區(qū)（石莊、利港段）重點(diǎn)發(fā)展為無(wú)錫、常州及某本地化工企業(yè)提供的運(yùn)輸和中轉(zhuǎn)服務(wù)，同時(shí)服務(wù)于后方臨港工業(yè)的開(kāi)發(fā)。建設(shè)CBD（中央商務(wù)區(qū)）。依托不斷發(fā)展的港口基礎(chǔ)，重點(diǎn)建設(shè)金屬材料、石油化工等專業(yè)交易市場(chǎng)和商務(wù)、信息等物流平臺(tái)。發(fā)揮液體化工碼頭儲(chǔ)運(yùn)優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展服務(wù)于周邊區(qū)域的石化物流產(chǎn)業(yè)。建設(shè)上下游產(chǎn)品配套的產(chǎn)業(yè)鏈。璜石產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。建設(shè)保稅物流中心（B型）。重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械制造、重工裝備產(chǎn)業(yè)和包裝、光伏等新材料產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模，積極引進(jìn)關(guān)聯(lián)企業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和集聚發(fā)展。 按照“區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、開(kāi)發(fā)集約”的原則，切實(shí)推進(jìn)新辦項(xiàng)目向園區(qū)集中和城鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)入園進(jìn)區(qū)，加快形成行業(yè)相對(duì)集中，分工合作有序，規(guī)劃科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)布局。用產(chǎn)業(yè)區(qū)與綜合區(qū)不同的功能組合，構(gòu)成集港口航運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、臨港產(chǎn)業(yè)、商務(wù)貿(mào)易、居住休閑、觀光旅游、生態(tài)環(huán)境為一體并留足發(fā)展空間的格局。“七星”即結(jié)合現(xiàn)有城鎮(zhèn)及規(guī)劃的新生活區(qū)，形成七個(gè)配套生活中心。“五廊”即某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南部農(nóng)田與山脈為生態(tài)主廊道，向長(zhǎng)江延伸發(fā)展出4條綠化走廊，將某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自然劃分為4個(gè)組團(tuán)。“一核”。2010年。提高某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民群眾的幸福指數(shù)。初步建立體系完善、運(yùn)行順暢、管理規(guī)范、充滿活力的社會(huì)保障體系?！吮灸繕?biāo)。到2010年，建成物流倉(cāng)儲(chǔ)面積50萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型物流企業(yè)100家，其中國(guó)際著名物流企業(yè)30家。把某港建成上海國(guó)際航運(yùn)中心組合港和區(qū)域性重要中轉(zhuǎn)基地。2010年，某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)外貿(mào)自營(yíng)進(jìn)出口總額達(dá)到35億美元，外貿(mào)自營(yíng)出口總額達(dá)到20億美元，均比2005年增加兩倍以上。萬(wàn)元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗比2005年下降20%。——結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到15萬(wàn)元，財(cái)政收入達(dá)到37億元?！?jīng)濟(jì)總量目標(biāo)。綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力位居全省省級(jí)某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)前列。發(fā)展目標(biāo)。堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧各方利益，著力解決好人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，努力建設(shè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、人民群眾普遍得益、社會(huì)充滿生機(jī)活力、人與自然和諧共生的幸福某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，加強(qiáng)社會(huì)事業(yè)建設(shè)。——和諧社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展并進(jìn)。大力發(fā)展資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，合理開(kāi)發(fā)、集約利用、切實(shí)保護(hù)各類資源，緩解資源短缺矛盾，提高環(huán)境承載能力，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。——集約發(fā)展和環(huán)境保護(hù)并驅(qū)。積極探索一條以工業(yè)化致富農(nóng)民、以城市化發(fā)展農(nóng)村、以產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展的新路子?！罗r(nóng)村和新港城建設(shè)并抓。加大財(cái)政科技投入力度，加強(qiáng)創(chuàng)新人才隊(duì)伍建設(shè)，發(fā)揮政府在引導(dǎo)自主創(chuàng)新中的關(guān)鍵性作用。堅(jiān)持兩條腿走路，把學(xué)習(xí)引進(jìn)新技術(shù)和消化吸收再創(chuàng)新作為增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力的重要路徑。進(jìn)一步加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，營(yíng)造吸引外資的良好氛圍，提高利用外資的質(zhì)量和水平。——外源型和內(nèi)源型經(jīng)濟(jì)并舉。以港口帶動(dòng)服務(wù)業(yè)，以服務(wù)業(yè)促進(jìn)制造業(yè)。繼續(xù)鞏固制造業(yè)的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)導(dǎo)向發(fā)展六大制造業(yè)，繼續(xù)發(fā)揮“大項(xiàng)目—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—制造業(yè)基地”戰(zhàn)略帶動(dòng)作用。按照上述指導(dǎo)思想和功能定位，“十一五”發(fā)展中始終把握以下原則：——制造業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展并重。臨港新城的功能定位是：產(chǎn)業(yè)集聚、特色明顯的新產(chǎn)業(yè)區(qū)，前景廣闊、輻射周邊的新港區(qū)，充滿活力、功能完善的新商務(wù)區(qū)，環(huán)境友好、宜工宜居的新生態(tài)區(qū)。九是以新擴(kuò)建污水處理廠和污水處理管網(wǎng)、實(shí)施循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)項(xiàng)目（企業(yè)）、生態(tài)環(huán)境重建和恢復(fù)為主要內(nèi)容的生態(tài)環(huán)境工程。七是以加快農(nóng)村“三集中”建設(shè)、農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)培育和農(nóng)村環(huán)境整治、新社區(qū)建設(shè)為主要內(nèi)容的新農(nóng)村建設(shè)工程。五是以保稅物流中心、專業(yè)市場(chǎng)、物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、“大通關(guān)”建設(shè)為主要內(nèi)容的物流中心工程。三是以建設(shè)揚(yáng)子江路、無(wú)錫西干線、芙蓉大道等區(qū)域快速干道，澄西大道、亞包大道等城市交通道路及水運(yùn)航道等為主要內(nèi)容的交通運(yùn)輸工程?！笆晃濉逼陂g，某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)十大工程：一是以建設(shè)機(jī)械裝備工業(yè)園、汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園、申達(dá)科技園，培育四大產(chǎn)業(yè)集群，打造九條優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)提升工程。 公共港口區(qū)的水運(yùn)主要靠三條大的水系承擔(dān)：新夏港河、新溝河及申港河，三條河流的寬度均在100米以上，其中新溝河河口寬420米。 疏港道路網(wǎng)骨架由“五橫兩縱”組成，兩條縱向的疏港路即現(xiàn)有的“鋼鐵路”和“亞包大道”，亞包大道的延伸線一直通往無(wú)錫。沿線臨近倉(cāng)儲(chǔ)用地可以設(shè)置裝卸線。 根據(jù)規(guī)劃，臨港新城的公共港口碼頭集中于無(wú)錫西干線以東，新夏港河以西，濱江路以北的區(qū)域內(nèi)。 ，%。 規(guī)劃設(shè)置和預(yù)留5處道路立交用地，位于高速公路、快速路與城市主干道的連接處，可根據(jù)需要設(shè)計(jì)分離式、半互通式和全互通式等各種形式的立交。集中的公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）宜結(jié)合大中型公共設(shè)施和城市廣場(chǎng)與綠地建設(shè)。 公共停車(chē)場(chǎng)該部分內(nèi)容將在公交規(guī)劃的基礎(chǔ)上在下階段予以落實(shí)。 公共汽車(chē)首末站根據(jù)公交規(guī)劃設(shè)置，每處用地平均為1500平方米；出租汽車(chē)營(yíng)業(yè)站每處用地為250—500平方米。 規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)設(shè)置2處公交汽車(chē)車(chē)場(chǎng)，包括車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛保養(yǎng)場(chǎng)、車(chē)輛調(diào)度中心等設(shè)施。規(guī)劃道路用地面積：，道路用地占城市建設(shè)用地的17%。 城市道路分為快速路、二級(jí)路、主干道、次干道和支路四個(gè)等級(jí)。道路網(wǎng)的間距約為300米——1000米之間，是本區(qū)的主要用地骨架。 本區(qū)主干道由“三橫六縱” 九條道路組成。 本區(qū)二級(jí)路由“三橫六縱”九條道路組成。分別為西側(cè)的揚(yáng)子江路，東西貫穿本區(qū)的無(wú)錫西干線、南北向的濱江路和澄南大道，構(gòu)成了“兩縱兩橫”的快速道路交通骨架。 城市快速道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合公共港口區(qū)，建設(shè)物流園區(qū)。 蘆埠港東側(cè)主要用作生活岸線；?？砷_(kāi)發(fā)的生產(chǎn)岸線有：從新夏港河到申港西側(cè)為公共港口，新桃花港以西為化工港口。 港口規(guī)劃建議城市客運(yùn)軌道線路采用地下敷設(shè)的方式，以減少對(duì)生活環(huán)境的影響。 軌道交通總體規(guī)劃中已規(guī)劃一條東西城市客運(yùn)軌道線路穿過(guò)本區(qū)。同時(shí)規(guī)劃建議設(shè)一處鐵路貨運(yùn)站于濱江路北。 某市區(qū)內(nèi)有兩條鐵路穿越，即：新長(zhǎng)鐵路和鎮(zhèn)南鐵路。 滬寧高速公路從本區(qū)的西南側(cè)通過(guò)，并在本區(qū)內(nèi)設(shè)高速公路出入口。 加強(qiáng)本區(qū)與城市其他區(qū)域或片區(qū)之間的交通聯(lián)系，完善區(qū)內(nèi)各次分區(qū)之間的聯(lián)系，建構(gòu)主次分明、合理可靠、各類交通方式協(xié)調(diào)互補(bǔ)的綜合交通體系。確定城市道路系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。 三、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃（一）、規(guī)劃目標(biāo)與原則以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，落實(shí)城市總體規(guī)劃確定的高速公路、快速道路、城市主干道的具體選線位置以及重要交通設(shè)施用地。社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心結(jié)合居住社區(qū)的服務(wù)范圍設(shè)置，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心的配置項(xiàng)目參照城市居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，主要包括零售商業(yè)網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)特色商業(yè)街、中型購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)和菜市場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)以及街道行政管理、街道醫(yī)院、衛(wèi)生院、銀行、郵電、警署等公共服務(wù)設(shè)施。 規(guī)劃本區(qū)內(nèi)設(shè)置綜合性醫(yī)院8處。同時(shí)居住區(qū)建設(shè)中按照相關(guān)的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)劃體育設(shè)施用地。規(guī)劃依托現(xiàn)有的高等院校設(shè)置教育科研區(qū)，與沿江公共開(kāi)放空間有機(jī)結(jié)合，配套文化、商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)等其他公共服務(wù)設(shè)施，使其形成以教育科研功能為主體的、具有優(yōu)越的公共休閑空間的復(fù)合型城市教育科研功能區(qū)。 在港口物流第一期用地內(nèi)，依托港口和物流園區(qū)，活躍金融、保險(xiǎn)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等中介服務(wù)，同時(shí)將涉外機(jī)構(gòu)布置其中，建設(shè)與港口配套的商業(yè)區(qū)、休閑旅游區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)，形成集城市觀光、休閑度假、商務(wù)、展覽、會(huì)議、購(gòu)物、辦公、餐飲于一體的服務(wù)中心。 重要的行政辦公用地和設(shè)施主要布置綜合區(qū)的東西發(fā)展軸上。其中教育科研設(shè)施用地集中布置在綜合區(qū)的東北部。 公共服務(wù)設(shè)施在本區(qū)內(nèi)按三級(jí)設(shè)置。居住社區(qū)居住用地面積（公頃）綜合區(qū)新夏港社區(qū)申港社區(qū)利港社區(qū)澄西社區(qū)璜土社區(qū)石莊社區(qū) 各社區(qū)中的其他公共設(shè)施的配建和居住區(qū)綠地配置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。1所，璜土社區(qū)1所，石莊社區(qū)1所。具體為：配套30—36班中學(xué)8所，其中，綜合區(qū)2所，新夏港社區(qū)1所，申港社區(qū)1所，利港社區(qū)1所，澄西社區(qū) ，以二類居住用地為主，適當(dāng)發(fā)展—類居住用地。 （二）、居住用地 。一類工業(yè)布局在臨近中