【正文】 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng)目 計(jì)量單位 數(shù)值 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 水城河治理搬遷安置項(xiàng)目“濱河苑”二期建設(shè)項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 4 1 總建設(shè)用地面積 ㎡ 約 畝 2 居住人數(shù) 人 1152 每戶按 人計(jì)算 3 總建筑面積 ㎡ 100% 住宅建筑面積 ㎡ 全部 作為 安置 配套 商業(yè)面積 ㎡ 全部作為安置 管理與公共活動用房 ㎡ 870 地 下 車庫 及設(shè)備用房 ㎡ 16908 4 停車泊位 個 310 地面 個 0 地下 個 310 5 容積率 6 綠地率 ％ 7 建設(shè)工期 個月 20 8 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總投入 萬元 簡要結(jié)論 本項(xiàng)目所在地 位于 具有中國“涼都”美譽(yù)之稱的六盤水市。 編制依據(jù) 及研究范圍 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》（ 2020 年）； 水城河治理搬遷安置項(xiàng)目“濱河苑”二期建設(shè)項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 3 （ 2）《城市規(guī)劃編制辦法》及其實(shí)施細(xì)則； （ 3）投資項(xiàng)目可行性研究指南 2020 年 3 月中國電力出版社； （ 4） 《六盤水市房屋拆遷補(bǔ)償安臵資金監(jiān)督使用暫行規(guī)定》 ； （ 5）工業(yè)與民用建筑可行性研究報(bào)告深度規(guī)定； （ 6）國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)（ 2020） 24 號）； （ 7）住宅建筑規(guī)范（ GB503682020）； （ 8）住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； （ 9）國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》； （ 10）國家有關(guān)規(guī)劃和建筑的條例規(guī)范； （ 11）業(yè)主提供的區(qū)域及園區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料。 業(yè)主簡介 水城河治理開發(fā)建設(shè)有限公司 ，該公司原名為六盤水市水城河治理工程指揮部建設(shè)二組， 2020 年 5 月六盤水市委、市政府批準(zhǔn)成立水城河治理工程指揮部， 2020 年 7 月六盤水市人民政府批準(zhǔn)成立六盤水市水城河治理開發(fā)建設(shè)有限公司，為市屬國有獨(dú)資企業(yè)，注冊資金 5000 萬元 。 工 期： 20 個月 （ — ） : 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總投入 萬元，其中： 建安 工程費(fèi)用 萬元 ， 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元 。 9 建設(shè)目標(biāo) 通過拆遷安臵改造，解決因水城河治理工程而拆遷的 360 戶周邊居民的住房問題，為水城河治理工程的順利進(jìn)行提供必要條件。水城河治理搬遷安置項(xiàng)目“濱河苑”二期建設(shè)項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 I 濱 河苑拆 遷 安置房建 設(shè)項(xiàng) 目可行性 研 究 報(bào) 告 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................ 1 基本情況 .............................................................................................................................................1 業(yè)主簡介 .............................................................................................................................................2 編制依據(jù)及研究范圍 ........................................................................................................................2 ....................................................................................................................................2 研究范圍 ...................................................................................................................................3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................................................................3 簡要結(jié)論 .............................................................................................................................................4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ..................................................................................... 6 項(xiàng)目背景概況 ....................................................................................................................................6 六盤水市總體概況 ............................................................................................................................8 .........................................................................................................................9 “十一五”以來經(jīng) 濟(jì)發(fā)展情況 ...................................................................................................... 10 ................................................................................................. 12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................................................................... 13 項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)黨中 央、國務(wù)院宏觀調(diào)控政策的要求 ....................................... 13 項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)公平正義、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的重要措施 ......................................... 14 項(xiàng)目建設(shè)對帶動投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展都具有重要意義 .................... 14 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措 ................................................. 15 項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)城鎮(zhèn)化，提升城市形象的客觀要求 ..................................................... 15 項(xiàng)目建設(shè)是加快城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善人民生活水平的需要 ................................ 16 項(xiàng)目建設(shè)是節(jié)約用地，培育長效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要 ................................................. 17 項(xiàng)目建設(shè) SWOT分析 ..................................................................................................................... 17 優(yōu)勢 ......................................................................................................................................... 17 劣勢 ......................................................................................................................................... 19 機(jī)會 ......................................................................................................................................... 19 威脅 ......................................................................................................................................... 19 第三章 項(xiàng)目市場分析 .................................................................................................... 20 項(xiàng)目定位 .......................................................................................................................................... 20 ......................................................................................................................... 20 ......................................................................................................................... 20 項(xiàng)目前景分析 ................................................................................................................................. 21 第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ................................................................................................. 23 建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................................................................... 23 建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................................................... 23 .......................................................................................................................... 23 第五章 項(xiàng)目場址條件 .................................................................................................... 25 水城河治理搬遷安置項(xiàng)目“濱河苑”二期建設(shè)項(xiàng)目可 行性研究報(bào)告 II 建設(shè)場地現(xiàn)狀 ......................................................