【正文】 保護(hù)環(huán)境的原則。（6）制定節(jié)電管理制度。（4）在變電室設(shè)集中無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。（2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。(4)使用過的水，可經(jīng)過多次重復(fù)利用，用于沖廁、托地等用用水環(huán)節(jié)，節(jié)約水資源。(2)該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。四、節(jié)水本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中，應(yīng)嚴(yán)格按照《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》以及省政府2004年4月頒布實(shí)施的《省人民政府關(guān)于印發(fā)省行業(yè)用水定額的通知》的精神，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。建筑節(jié)能應(yīng)參照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)省實(shí)施細(xì)則》、《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見》（陜政辦發(fā)〔2005〕86號(hào)）設(shè)計(jì)執(zhí)行。三、節(jié)能針對(duì)目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設(shè)部提出了“十一五”期間建筑節(jié)能工作的重點(diǎn)工作領(lǐng)域。，按206戶設(shè)計(jì)，每戶平均按4人計(jì)算，；；%；%。一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中華人民共和國建筑法》公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342004 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ192003陜政辦發(fā)〔2005〕86號(hào)《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見》《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)省實(shí)施細(xì)則》（陜DBJ 24897）二、節(jié)地土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。第六章 資源節(jié)能國家“十一五”規(guī)劃綱要提出，落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。2．本工程內(nèi)的公共建筑中的疏散走道設(shè)有疏散照明，公共通道、樓梯間、出入口均設(shè)帶蓄電池的疏散指示及安全出口標(biāo)志燈，蓄電池供電時(shí)間不小于30min。建筑室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140．2005設(shè)置一定數(shù)量的手提式ABC類磷酸銨鹽干粉滅火器。三、給排水消防設(shè)計(jì)消防用水量(按最大一棟消防用水量做為消防用水量)小區(qū)（新建）消防用水量為100L/S,室外消防用水量為30L/S，室內(nèi)消防用水量為40L/S，噴淋滅火系統(tǒng)用水量為30L/S，一次性用水量為612m3。沿街建筑超過80m長(zhǎng)的均設(shè)有人行通道，超過150m的，均設(shè)有4m的消防通道。小區(qū)內(nèi)主干道寬5m，組團(tuán)路寬4m，主干道轉(zhuǎn)彎半徑9m，滿足消防車要求。小區(qū)均設(shè)置2個(gè)以上小區(qū)出入口，滿足城市消防的要求。小區(qū)住宅和公建建筑的結(jié)構(gòu)及裝修工程應(yīng)保持一致，使得整個(gè)工程整齊劃一，錯(cuò)落有致。外墻均采用淡雅、樸素的高級(jí)外墻面磚，戶內(nèi)大面積通透的觀景窗，創(chuàng)造出充滿時(shí)代氣息的建筑精品，使整個(gè)建筑從色調(diào)上顯得清新活潑，同時(shí)體現(xiàn)立面造型簡(jiǎn)潔、高雅的特色。3）豎向布置住宅均為12層，每層層高3m；，以滿足各功能用房的需要，并盡量減少壓抑感。每單元設(shè)主入口一個(gè)，每單元樓內(nèi)設(shè)樓梯一座，以滿足消防和疏散需要。本項(xiàng)目在推進(jìn)安置區(qū)建設(shè)的要求下，充分挖掘地域自然、人文特色，發(fā)揮區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)，整合城市布局，優(yōu)化土地資源，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)宜居家園。第五章 建筑、消防設(shè)計(jì)一、建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1）、主要設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500162006 ) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 5004595) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 5018093 2002年版 )《省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行） 有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范2）、甲方提供的設(shè)計(jì)委托資料。建筑風(fēng)格本著“求實(shí)創(chuàng)新”原則，單體建筑采取以小高層為主進(jìn)行合理組合，力求簡(jiǎn)潔大方、新穎，總體布局在滿足城市規(guī)劃的前提下，更著重于整體環(huán)境效果，合理進(jìn)行功能劃分，進(jìn)行小區(qū)的道路及景點(diǎn)綠化設(shè)計(jì)，力求建設(shè)成一個(gè)舒適安逸的整體環(huán)境。三、功能設(shè)置本項(xiàng)目是以居住為主兼購物休閑為一體的居民住宅小區(qū)。；；。4）、重視資源利用效益合理布局，提高土地利用率，在總量平衡的前提下，以環(huán)境促效益，從而取得社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。設(shè)置集中活動(dòng)綠化場(chǎng)地，保證小區(qū)居民休閑、活動(dòng)場(chǎng)所，并兼做應(yīng)急避難場(chǎng)所。有針對(duì)性地通過工程道路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，為住戶提供經(jīng)濟(jì)舒適的居住環(huán)境，親切宜人的生活氣息，滿足不同年齡層次不同類型的住戶生理、心理需要。2 規(guī)劃目標(biāo)“新都匯”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)定位為：尋求人與自然、人與建筑、人與藝術(shù)的和諧統(tǒng)一，以滿足人對(duì)原生態(tài)自然環(huán)境的要求。6）、通訊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國電信、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化，本項(xiàng)目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。本項(xiàng)目可方便與城市喬南路市政排水主管網(wǎng)連接，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。 2)、市政道路該建設(shè)項(xiàng)目位于*市新城區(qū)，東接壽康醫(yī)院，西靠農(nóng)貿(mào)大廳，南鄰 鐵路小區(qū)，北臨喬南路，交通便利。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地址及市政配套條件一、項(xiàng)目建設(shè)地址該建設(shè)項(xiàng)目位于*市喬南路中段，；；。近年來*市城市道路發(fā)展較快，已完成改擴(kuò)建道路有秦晉大道、盤河路、楨州大街、黃河大街、龍門大街、太史大街、復(fù)興路、金塔路、盤樂路、喬南路等城市道路，本項(xiàng)目所新建的城市道路與現(xiàn)有城市道路網(wǎng)絡(luò)相連接，使城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)更加完善合理。本項(xiàng)目改零星分散建設(shè)為集中成片建設(shè)，村民娛樂服務(wù)設(shè)施與住宅同步實(shí)施；應(yīng)用現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)，使住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理形成最優(yōu)組合；實(shí)現(xiàn)人居與自然的高度和諧，為住戶提供舒適、安全、便利的人性化居住環(huán)境，形成小區(qū)建設(shè)的整體效益。本項(xiàng)目的建設(shè)，將使相當(dāng)一部分群眾享受到改革發(fā)展的成果，不僅大大改善困難群眾的居住條件，還將推動(dòng)住房制度改革的深入，進(jìn)一步完善社會(huì)救助機(jī)制和保障體系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平、促進(jìn)社會(huì)和諧。實(shí)施”新都匯”小區(qū)建設(shè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。”新都匯”小區(qū)建設(shè)真正把改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的成果惠及**村民?！靶露紖R”小區(qū)建設(shè)遵循以人為本的原則，以科學(xué)規(guī)劃為前提，以改善人民的居住和生活條件為目標(biāo)，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為根本，代表廣大人民群眾的利益，是一項(xiàng)民心工程、德政工程，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措。近年來黨中央、國務(wù)院要求，加大保障和改善民生工作力度，有序推進(jìn)城市建設(shè)，提高人民生活水平和質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。妥善安置失地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，事關(guān)改革發(fā)展穩(wěn)定大局?！痹诳焖侔l(fā)展的城市中，一方面房屋拆遷緊鑼密鼓，一方面房?jī)r(jià)狂飆突進(jìn)。由此，住房由基本的生活資料轉(zhuǎn)變?yōu)橹匾墓潭ㄙY產(chǎn)，成為失地農(nóng)民的主要投資渠道和收入來源。居住是人類最基本的需求，失地引起的居住模式的改變和其他相關(guān)問題關(guān)系失地農(nóng)民的切身利益。它在推進(jìn)農(nóng)村城市化與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同時(shí)，也給廣大農(nóng)民的生活帶來了前所未有的影響。在我國城市化進(jìn)程中,如果不認(rèn)真研究和解決好失地農(nóng)民的住房問題,并為其提供切實(shí)可行的制度安排,勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致失地農(nóng)民因住房致貧、生計(jì)惡化并衍生出“灰色社會(huì)”與“街角社區(qū)”,從而引發(fā)新的社會(huì)矛盾。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性近年來,我國各地正處于城市化和工業(yè)化加速發(fā)展的過程中,有越來越多的農(nóng)民在失去土地的同時(shí)也失去了安居樂業(yè)的住宅。大部分房屋無抗震措施，不僅影響市容市貌，而且存在著嚴(yán)重的安全隱患。一些村民將自建房屋出租給外來務(wù)工人員，然而由于村落形成年代久遠(yuǎn)，房屋建設(shè)年代差別較大，缺少統(tǒng)一規(guī)劃，有瓦房、磚混結(jié)構(gòu)平房及二層樓房、部分房屋破舊不堪，村子的違規(guī)亂搭亂建現(xiàn)象突出，巷道狹窄，曲折不直，交通極為不便。其次，土地是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)，征地為失地農(nóng)民提供了一筆初始資本，土地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為貨幣資產(chǎn)，失地農(nóng)民手中掌握的貨幣資產(chǎn)增加，而且，土地征用以前農(nóng)民必須投入一定的資產(chǎn)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，失地后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的投資取消，失地農(nóng)民在其他方面的投資能力增強(qiáng)。首先，村民失去土地也就失去了工作，失地農(nóng)民們需要重新就業(yè)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力向第二、第三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)換。村民依托城市，享受著城市發(fā)展帶來的實(shí)惠，城市的基礎(chǔ)設(shè)施向村內(nèi)延伸，城市的公共服務(wù)向村內(nèi)覆蓋，城市的現(xiàn)代文明向村內(nèi)傳播。2010年，村辦企業(yè)完成總產(chǎn)值8500萬元，固定資產(chǎn)達(dá)到4000萬元，村集體財(cái)產(chǎn)積累達(dá)到3500萬元。改革開放的春風(fēng)沐浴著*。貧窮、落后是生活的主色調(diào)。全村三個(gè)村民小組，共220戶，1080口人?！笆濉逼陂g，又開始建設(shè)了以發(fā)展能源、冶金、建材工業(yè)為主的龍門工業(yè)園區(qū)和西昝煤化工業(yè)園區(qū)，形成了較為集中的工業(yè)示范區(qū)域。中心城區(qū)：東至黃河西岸，西至*－電廠，北至小曲溝，南至居水河南岸。市域經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)八年位列西部百強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力始終站在全省前列。農(nóng)民人均純收入達(dá)到7140元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21290元，分別比2007年凈增3930元和11560元?！逼?、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況*市區(qū)距渭南市180公里，距西安市200公里。從金塔向南望去，一座古樸典雅、耐人尋味的千年古城一收眼前；從金塔向北望去，一座色彩斑斕、形式多樣的現(xiàn)代化城市令人感慨萬千。*市政府科學(xué)決策，作出了“保護(hù)古城，建設(shè)新城，發(fā)展與保護(hù)并重”的策略，在古城以北70米高的塬上建起了新城區(qū)，新老城區(qū)相互依托，相得益彰。1970年*礦務(wù)局成立，帶來了*工業(yè)的迅猛發(fā)展，以礦務(wù)局機(jī)關(guān)為核心建成了象山區(qū)，以機(jī)械加工、水泥制造為核心建成了蘇山區(qū)。*已成為重要的煤炭、電力能源工業(yè)城市之一。礦產(chǎn)資源主要有煤、石灰石、鐵礦石、鋁礬土、粘土礦等。*市已經(jīng)形成了以煤炭、電力、冶鐵、煉焦、建材為主的，包括紡織、機(jī)械、化工、食品等主要行業(yè)的工業(yè)體系。特別是“大紅袍”花椒以粒大、色紅、濃香馳名，年產(chǎn)100多萬公斤。境內(nèi)黃河流程74公里， 億立方米。 ， ，人均903立方米，畝均510立方米。黃河流經(jīng)市境東部， 流程65公里。*水資源豐富，境內(nèi)主要河流有九條：芝水、居水、泌水、汶水、盤河、白礬河、鑿開河、院子河、堰莊河。鐵礦保有儲(chǔ)量為3014萬噸，石灰石