【文章內(nèi)容簡介】 E多年平均降水量 年平均風(fēng)速 最大日降水量 最大風(fēng)速 多年平均蒸發(fā)量 極大風(fēng)速 基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）施工條件①項(xiàng)目兩個(gè)地塊位于貨運(yùn)大道東西兩側(cè)，地塊南邊為成溫路，建設(shè)區(qū)交通運(yùn)輸便捷，工程所需建筑材料運(yùn)送方便，清除廢土及建筑垃圾能及時(shí)運(yùn)出。②工程區(qū)域道路、管網(wǎng)配套連接方便。③臨時(shí)供水、供電設(shè)施可就近解決。④工程區(qū)域地質(zhì)條件較簡單，場(chǎng)地施工條件較好。⑤施工污水經(jīng)簡單沉淀處理，可排入已有的市政管網(wǎng)。（2）市政配套條件項(xiàng)目周邊道路已形成，自來水、燃?xì)狻⑼ㄐ?、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已到位。建設(shè)條件與項(xiàng)目建設(shè)符合性分析項(xiàng)目施工條件及市政配套條件均已具備，符合相關(guān)要求。二、項(xiàng)目選址的規(guī)劃和國土依據(jù)項(xiàng)目已取得XX市國土資源局“意向用地意見函”（成國土咨詢函[2011]162號(hào)）。三、項(xiàng)目勘察和適合建設(shè)情況本項(xiàng)目目前無地堪資料，引用項(xiàng)目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料：地貌單元為Ⅰ階地，地勢(shì)有一定起伏；場(chǎng)地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用。XX市市區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。為對(duì)建筑物抗震可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。地下水和地基土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。參考以上資料，場(chǎng)地適合建設(shè)。第六章 建設(shè)方案一、總平布置設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ4888）《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【2003】84號(hào)）《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ5088）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5022095）《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ76597）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB502931999）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ8399）《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2008》《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定》《XX市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》《XX市三環(huán)路沿線城市設(shè)計(jì)通則》《XX市中心成戶外廣告及招牌總體規(guī)劃》場(chǎng)地概述（1）場(chǎng)地所在地的名稱及在城市中的位置地塊位于“611所”以北，貨運(yùn)大道以西，黃土7組及10組規(guī)劃范圍內(nèi)。地處XX西三環(huán)蘇坡立交以西，緊鄰城市快速道成溫路及貨運(yùn)大道，交通便利，周邊已形成較成熟的生活配套設(shè)施極為適合打造現(xiàn)代生活社區(qū)，成為極具特色的優(yōu)雅居住社區(qū)。基地東面、西面、北面為二類住宅用地，并且北面有規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，南面“611所”科研用地，該區(qū)域?qū)?huì)成為一個(gè)融生活、文化、環(huán)境、田園風(fēng)情為一體的現(xiàn)代化小區(qū)。（2）場(chǎng)地地形地貌場(chǎng)地為南北向的近似矩形地塊，南北長約340米，東西寬約180米，場(chǎng)地內(nèi)有一條從西北向東南走向的現(xiàn)狀溝渠，場(chǎng)地平整，地貌單一，無居住民房及工業(yè)建筑。（3）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況本項(xiàng)目目前無地堪資料，引用項(xiàng)目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料：◆地貌單元為Ⅰ階地，地勢(shì)有一定起伏；場(chǎng)地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用?！鬤X市市區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。為對(duì)建筑物抗震可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地?！舻叵滤偷鼗翆?duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。平面布置總體布局：一軸、兩帶、三院。◆一軸:由東至西的“社區(qū)活力軸”，和貫穿南北的弧形景觀軸社區(qū)活力軸—由東至西由小區(qū)主入口及小區(qū)中心廣場(chǎng)和中心景觀帶，形成小區(qū)的中心脈絡(luò)。通過不同的景觀節(jié)點(diǎn)的處理，將住宅區(qū)景觀帶有效分割又有機(jī)聯(lián)系，形成極具活力的社區(qū)景觀軸?！魞蓭В簽樨灤┠媳钡幕⌒尉坝^軸，將整個(gè)小區(qū)從南北向貫穿和東西貫穿社區(qū)活力軸聯(lián)通形成聯(lián)系緊密的整體景觀空間：聯(lián)系南北住宅區(qū)域的的步行景觀通廊，通過軸線上建筑與空間的有序收放，曲折變化，形成極富有張力的弧形景觀帶?！羧海盒^(qū)內(nèi)部按照行列式的建筑規(guī)劃布局，與南北向建筑形成圍合的庭院空間，并且疏密有致將小區(qū)內(nèi)外空間有機(jī)聯(lián)系在一起，形成通而不透的小區(qū)景觀庭院，形成整個(gè)小區(qū)各個(gè)組團(tuán)的良好的均衡景觀區(qū)域。建筑空間布局：地塊內(nèi)共布置13棟住宅建筑和2棟獨(dú)立商業(yè)建筑。住宅建筑組合的形態(tài)以板式拼接、點(diǎn)式布局為基本組織元素，在小區(qū)周邊以2棟的板式拼聯(lián)為主，形成連續(xù)的臨街界面；在東面、北面臨街住宅設(shè)底層商業(yè)，2棟獨(dú)立商業(yè)建筑布置于南側(cè)規(guī)劃道路內(nèi)，商業(yè)建筑的設(shè)置以不影響住宅內(nèi)部使用為最終目的，使整個(gè)園區(qū)體現(xiàn)出相對(duì)私密的寧靜的居住氛圍。在小區(qū)內(nèi)部，以板式拼聯(lián)的單元與點(diǎn)式布置的建筑有機(jī)結(jié)合組合形成疏密有致的庭院空間，提供一種豐富多彩的庭院感受。豎向布置將場(chǎng)地進(jìn)行平整，使場(chǎng)地平齊于城市道路，盡量減少挖填方工程量，并使建筑有良好的視覺形象，同時(shí)為場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，城市道路與室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式連接。無障礙設(shè)計(jì)小區(qū)主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無障礙坡道和扶手。交通流線組織小區(qū)內(nèi)交通采用人車分流的交通體系：車行系統(tǒng)僅在小區(qū)的外圍區(qū)域，小區(qū)內(nèi)部均為步行系統(tǒng)及消防車道，便于營造靈動(dòng)生態(tài)的小區(qū)景觀系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置環(huán)形的散步道，將小區(qū)內(nèi)部景觀節(jié)點(diǎn)有機(jī)串聯(lián)起來，體現(xiàn)“步移景異，婉轉(zhuǎn)生動(dòng)”的景觀特色。建筑風(fēng)格小區(qū)所處的區(qū)域，使之應(yīng)具有休閑、富有情趣的整體特色，設(shè)計(jì)運(yùn)用了現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)建筑的豎向線條，體現(xiàn)建筑的挺拔俊朗，并輔以建筑的肌理西部表達(dá)。高低錯(cuò)落的建筑輪廓線豐富了城市天際線，雅致明亮的色彩給人一種欣欣向上的陽光的感受?？倛D工程總圖工程量詳見表61。（1）道路廣場(chǎng)工程◆分承載（即可走機(jī)動(dòng)車）與非承載（即人行道），承載負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)按支路等級(jí)，即設(shè)計(jì)荷載的汽車15級(jí)，驗(yàn)算荷載為掛車80，非承載標(biāo)準(zhǔn)按人群荷載規(guī)定計(jì)算。◆基層壓實(shí)度不應(yīng)小于93%（重?fù)魧?shí)際準(zhǔn)）,回彈模量不應(yīng)小于80Mpa?！敉粱鶋簩?shí)度不應(yīng)小于90%（重?fù)魧?shí)際準(zhǔn)），回彈模量不應(yīng)小于20Mpa?！粼谔罘铰范?，基礎(chǔ)處理按《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ03395）要求處理。◆雙坡路拱中間采用圓曲線接順，單坡向與地勢(shì)的給排水方向一致。◆本項(xiàng)目安置房小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道兼做消防車道，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形，道路寬度不小于4米，路面選用C25混凝土，厚20cm，路基換填砂夾石，路床經(jīng)整形碾壓。（2）場(chǎng)地鋪裝本項(xiàng)目分小區(qū)內(nèi)鋪裝與小區(qū)外鋪裝。做法：面層鋪裝材料＋3cm厚1：3水泥砂漿＋10cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石＋填土要求分層夯實(shí)。標(biāo)高與道路配合，排水順暢，所有鋪地做變形假縫。鋪裝選用花崗石主要選用30030030灌縣黑，廣場(chǎng)磚規(guī)格為10010020，透水磚主要規(guī)格為20010050。部分綠地地內(nèi)設(shè)汀步，選用青砂子石100050050。（3）景觀及綠化園區(qū)的景觀系統(tǒng)以弧線的自然景觀節(jié)點(diǎn)，結(jié)合生動(dòng)靈活的生態(tài)庭院空間和曲折蜿蜒的步行系統(tǒng)，使整個(gè)園區(qū)具有中國傳統(tǒng)庭院空間的寧靜溫馨?！舯竟こ痰沫h(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)將完全根據(jù)建筑總體布局及豎向進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)?！艟G化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點(diǎn)和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。沿道路兩旁種植行道樹，行道樹選用冠大、濃蔭、常綠、防塵、生長快的喬木?！艟坝^設(shè)計(jì)主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場(chǎng)地外圍進(jìn)行布置以期達(dá)到良好的防護(hù)隔離效果以及最佳的自然景觀效果。綠化砌體采用頁巖燒結(jié)實(shí)心磚或當(dāng)?shù)厥?，基礎(chǔ)墊層采用C15素混凝土，種植苗木前，必須鋪設(shè)20厘米厚優(yōu)質(zhì)種植土。植苗種植遵守樹木與建筑物和構(gòu)筑物，以及各地下管線的距離有關(guān)規(guī)定。本工程的種植施工，必須執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定和規(guī)范。（4）給水主要為住宅及商業(yè)樓宇用水，包括景觀綠化用水和室外消防用水，采用PE塑料管鋪設(shè)，主管DN200，同時(shí)安裝各種管件和水表。用水量計(jì)算詳見建“筑安裝工程”相關(guān)章節(jié)。本工程由城市給水管網(wǎng)直接供給，給水管在室外形成環(huán)狀，以保證供水安全。，附近有市政給水水管道預(yù)留接入井。為保證小區(qū)供水安全和滿足消防要求，從市政給水管道上引入給水管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。在引入管上設(shè)水表，并在水表后設(shè)置管道倒流防止器，防止回流污染。由于不同功能用水計(jì)費(fèi)不同，商業(yè)和物管用水、住宅用水分設(shè)水表計(jì)量。（5）排水采用雨、污分流的排水體制，分別對(duì)生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外。雨水排水設(shè)計(jì)參照XX市暴雨強(qiáng)度公式確定排水主管管徑，計(jì)算詳見建“筑安裝工程”相關(guān)章節(jié)。屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道排入城市雨水系統(tǒng)，雨水排水均采用混凝土管，管道埋深符合規(guī)范要求，雨污水檢查井采用鋼筋混凝土筑井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。污水排水對(duì)象主要為各樓層衛(wèi)生間及廚房的生活污水、無特殊的污染物排出。本工程污水管道采用混凝土管。生活污水排至室外后，經(jīng)室外設(shè)置的化糞池處理后，排入城市污水排水系統(tǒng)，污水管主管徑不小于DN400，管道埋深符合規(guī)范要求，同時(shí)按規(guī)范設(shè)置檢查井。表61 總圖工程量一覽表序號(hào)總圖工程單位指標(biāo)1室外雨水管網(wǎng)D800鋼筋混凝土承插管m50D600鋼筋混凝土承插管m710DN300 PE管m5602室外污水管網(wǎng)D600鋼筋混凝土承插管m546DN400 PE管m4803室外自來水工程DN200m800DN100m7204室外燃?xì)夤艿溃―N150）m6205通訊管道m(xù)6506路燈亭院照明盞357綠化㎡8小區(qū)道路（車行道）㎡30009硬質(zhì)鋪裝及地面停車場(chǎng)㎡1550010全民健身場(chǎng)所㎡130011通透圍墻m314（6）燃?xì)夤艿溃嚎倛D工程涉及的管線為氣源接入點(diǎn)至單元接入點(diǎn)之間的管道，燃?xì)饪偣茉谛^(qū)內(nèi)形成環(huán)形，便于各單元接入，管徑DN150，由專業(yè)公司施工，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范。（7）通訊管道：考慮埋設(shè)專業(yè)通訊管道，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范。（8）其他設(shè)施：新建衛(wèi)室門樓設(shè)在小區(qū)主入口上，大門為伸縮式拉閘門。小區(qū)車行入口上建型鋼陽光雨篷，并設(shè)置自動(dòng)道閘。小區(qū)四至邊界設(shè)圍墻，圍墻部分墻面和通透圍墻組成，通透圍墻由金屬矩管制作并防腐。小區(qū)路燈及亭院照明選用常用燈具，按20～30米設(shè)置。沿車行道和步行道設(shè)垃圾桶、金屬座椅等?？倛D經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表62 總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)單位備注一規(guī)劃建設(shè)凈用地面積㎡二規(guī)劃建設(shè)總建筑面積㎡(一)地上總建筑面積㎡其中住宅㎡商業(yè)㎡物業(yè)管理用房㎡消防控制室㎡門廳（單元入口）㎡門衛(wèi)室㎡底層架空層㎡(二)地下總建筑面積㎡2層其中商業(yè)用房㎡地下車庫及設(shè)備用房㎡四計(jì)入容積率的建筑面積㎡五容積率(一)總?cè)莘e率(二)住宅容積率六基底面積(一)建筑基底總面積㎡(二)住宅主體基底面積㎡七建筑密度(一)總建筑密度%(二)高層住宅建筑密度%八綠地總面積㎡(一)臨街集中綠地面積㎡九綠地率%十全民健身場(chǎng)地㎡十一機(jī)動(dòng)車位2182個(gè)(一)地上停車位130個(gè)(二)地下停車位2052個(gè)其中商業(yè)停車為223個(gè)住宅停車位1829個(gè)十二總戶數(shù)2260戶其 中套一型：＜50平方米925戶%套二型：＜90平方米1087戶%套四型：＜140平方米248戶%二、建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）；《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50012001）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2009版）；《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/503532005；《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802；與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。平面功能布置平面設(shè)計(jì)應(yīng)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合安置房住房的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對(duì)每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過精心布局，使人的活動(dòng)和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。并重點(diǎn)關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)，如通風(fēng)、采光的設(shè)計(jì)、建筑墻體保溫等?；咀龅矫鲝N明衛(wèi)，充分利用天然采光。（1）住宅建筑住宅戶型為一梯六戶，戶型分區(qū)明確、經(jīng)濟(jì)、適用，均為明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)，房間方正空間工整極好使用。電梯廳為明