【文章內(nèi)容簡介】 行車條件。通過專門部門對居住區(qū)道路綠化進行管理與護理，不僅能美化周邊環(huán)境，也能進一步提高居住區(qū)綠化質(zhì)量，改善空氣環(huán)境。 噪聲和振動 項目施工完成后，道路路面質(zhì)量大幅提高，柔性瀝青路面的面的采用有利于減少車輛行駛過程中和路面接觸產(chǎn)生的噪聲和振動。 項目在施工建設(shè)中地基開挖及工程車輛的運輸，將不可避免地損壞原土地的地形地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查。 施工過程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土；工程施工結(jié)束后，應(yīng)及時對場地進行平整和復(fù)原；按照要求及時建設(shè)好草皮及植樹綠化工作，以保護當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境。 勞動安全 建立、健全各級各部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實到人。對新進企業(yè)工人進行安全教育；工人變換工種時進行新工種的安生技術(shù)教育；本工種工人熟悉、遵守本工種安全技術(shù)操作規(guī)程。 在施工區(qū)域邊緣設(shè)牢固的防護欄，在每個施工區(qū)域出入口處懸掛警示牌。 由項目部安全組負責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場工作人員按安全部門提出的要求進行安全防護、安全著裝。 禁止各種赤腳、赤膊、奇裝異服、酒后上班等影響企業(yè)形象、不利于安全的人員進入現(xiàn)場。 嚴格遵守有關(guān)動火、動電以及機動車輛裝置的有關(guān)規(guī)定。 生活衛(wèi)生 施工期間由于民工較為集中，生活條件相對簡陋，臨時居住環(huán)境較差，若缺乏合理的生活管理秩序，極易引起傳染病的爆發(fā)流行、特別是痢疾、肝炎等病感染率較高。 因此要高度重視衛(wèi)生防疫，委托當?shù)匦l(wèi)生防疫部門進行衛(wèi)生監(jiān)督管理，加強工區(qū)的衛(wèi)生防疫宣傳工作，檢查施工人員飲水飲食衛(wèi)生，加強工區(qū)的糞便、垃圾和其他污染物的管理，保障工人的基本安全和衛(wèi)生。工區(qū)根據(jù)施工人員數(shù)量配備流動垃圾筒，生活垃圾等固體廢物應(yīng)指定專人收集清理，另外現(xiàn)場施工人員為防止粉塵污染，可配戴防塵口罩，以減少對身體的不利影響。第六章 項目節(jié)能為貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，本項目將采取具體措施，合理利用和節(jié)約能源。本項目節(jié)能包括施工節(jié)能、建筑與設(shè)備節(jié)能、照明節(jié)能等，以及道路綠化后期維護管理中的節(jié)水等四個主要方面。 施工節(jié)能措施機械設(shè)備和機具的節(jié)能對施工設(shè)備和機具的選擇，在滿足施工要求的基礎(chǔ)上，選擇國家和行業(yè)推薦的節(jié)能、節(jié)電環(huán)保的小型施工設(shè)備和機具，禁止使用不合格的臨時設(shè)施，盡量不使用能耗較大，超過施工過程需要的大型施工設(shè)備和機具，選擇功率與負荷匹配的機械設(shè)備和機具，避免大功率施工機械設(shè)備和機具長時間低負荷運行。在機械設(shè)備和機具使用時，建立施工設(shè)備機械的管理制度，對機械和機具用電、用油進行計量。材料使用的節(jié)能施工過程中盡量使用建設(shè)管理部門推薦的綠色節(jié)能材料，拒絕使用淘汰材料。制訂施工材料管理制度，嚴格執(zhí)行施工組織方案材料采購、貯存、堆放、回收循環(huán)利用等方面的規(guī)定。 現(xiàn)場辦公生活的節(jié)能在設(shè)計和建設(shè)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施時，應(yīng)充分利用場地的自然條件，合理布置。采用節(jié)能材料和墻體，使用隔熱性能較好的屋面材料，對臨時設(shè)施的回收利用進行設(shè)計等。臨時設(shè)施的用電器合理設(shè)計和布置臨時用電線路，優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，采用自動控制裝置，合理配置采取暖通風(fēng)設(shè)備數(shù)量。施工組織的節(jié)能在安排施工工序、工作面時，需要考慮減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能或其它能耗較少的施工工藝。避免使用額定功率遠大于使用功率的機械設(shè)備和機具，禁止出現(xiàn)長時間低負荷使用機械設(shè)備和機具現(xiàn)象。 節(jié)能 為貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，本項目將采取具體措施，合理利用和節(jié)能能源，主要有:總體布局上除符合規(guī)劃要求處，變配電盡量靠近負荷中心，以減少能量損耗，同時選用節(jié)能安全型的電力變壓器及配電設(shè)施。選用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品和設(shè)備，選用節(jié)能的照明器材，以達到最大的節(jié)能效果，同時盡量降低峰值負荷和縮短運行時間，起到最大節(jié)能效果。 節(jié)水創(chuàng)建節(jié)水型城鎮(zhèn)，做到三同時、四到位，即建設(shè)項目的主體工程與節(jié)水措施的同設(shè)計、同時施工、同時投入使用；取水單位必須做到用水計劃到位、節(jié)水目標到位、節(jié)水措施到位、節(jié)水制度到位；采取有措施，降低管網(wǎng)漏損率；積極推廣節(jié)水型工藝、設(shè)備，降低單位耗水率；科學(xué)制定各類用水定額，實行計劃用水；積極推廣節(jié)水型用水器具。綠化、道路清洗及其他沖洗用水均采用二級處理后的污水，以節(jié)約用水。在居住區(qū)建筑同一規(guī)劃設(shè)計中，按照《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》進行設(shè)計?？傮w布局上除符合規(guī)劃要求外，變配電盡量靠近負荷中心，以減少能量損耗。設(shè)計時盡量采用新型節(jié)能墻體材料及門窗型材，提高建筑的保溫功能；充分利用自然采光和通風(fēng)，以降低單位建筑面積能耗。項目在運營階段主要有電動機、變壓器和水泵等電氣設(shè)備和生產(chǎn)機械，是電能的直接消耗對象，它們的運行性能直接決定了電能消耗量。選用國家推薦的高效率、低消耗節(jié)能型產(chǎn)品和設(shè)備，同時盡量降低峰值負荷和縮短運行時閬、起到最大節(jié)能效果。此外，在總體布局上，用電負荷較大的設(shè)備靠近電力負荷中心位置。室內(nèi)照明居住區(qū)村民住宅室內(nèi)燈具選型時鼓勵采用高效節(jié)能產(chǎn)品。選擇合理的配電系統(tǒng)，合理調(diào)配負荷、實現(xiàn)優(yōu)化運行等措施以有效節(jié)約電能。照明用具盡量選用高效節(jié)能燈。電能。 室外照明從節(jié)約能源的角度出發(fā)，本次項目室外照明節(jié)能主要包括采用節(jié)能照明燈和智能照明調(diào)控裝置。節(jié)能照明燈直接節(jié)約用電；通過安裝智能照明調(diào)控裝置，分時間段對照明系統(tǒng)電壓調(diào)整、控制，用智能化的控制方式達到節(jié)約照明費用的目的。既降低綠化照明的綜合費用，又營造村民生活的現(xiàn)代化環(huán)境和經(jīng)濟繁榮景象。按照原建設(shè)部《城市中水設(shè)施管理暫行辦法》的規(guī)定，有條件利用中水，采用二級處理后的污水可用于廁所沖洗，綠地、樹本澆灌，道路清潔、車輛沖洗，基建施工、噴水池以及可以接受其水質(zhì)標準的其他用水，既可以節(jié)省大量的潔凈水，緩解了城鎮(zhèn)用水的供需矛盾，又可以減少排污，實現(xiàn)污水資源化，在經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益方面都具有現(xiàn)實和長遠的意義。另外，在工程建設(shè)期間，對水質(zhì)要求不高的工程用水，直接從河港取水利用。第七章 項目實施進度與管理參考建設(shè)項目當?shù)貙嶋H情況，工期定額和單位工程工期定額，結(jié)合本項目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易程度、施工條件和使用要求等情況，項目建設(shè)總工期計劃按30個月控制。2013年5月2013年8月：完成工程建設(shè)前期手續(xù)辦理、征地拆遷、場地平整與地災(zāi)防治工程、施工圖設(shè)計和施工準備。2013年8月2010年10月：完成基礎(chǔ)工程及地下工程，開始主體工程建設(shè)；2013年10月—2015年6月：主體工程全部竣工；開工室內(nèi)裝飾工程、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程；2015年7月2015年9月：完成室外環(huán)境綠化道路工程等。2015年10月驗收投入使用。一、建立和落實領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制工程實行項目法人責(zé)任制，由項目法人對工程的質(zhì)量、投資控制等負總責(zé)，設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位的領(lǐng)導(dǎo)，按各自的職責(zé)對工程質(zhì)量等負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。加強政府監(jiān)督力度，充分發(fā)揮主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的作用，在項目實施全過程實行強制性工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時處理質(zhì)量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題。 嚴格執(zhí)行基建知道在設(shè)計以及工程建設(shè)中的開工報告、檢查驗收和竣工驗收等環(huán)節(jié)中，嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的基建程序。施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容和交通要求。 嚴格實行工程管理制度實行工程監(jiān)理制，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。實行合同管理制，工程的勘察設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理，均依法簽訂合同。實行竣工驗收制度，項目完成后按有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，驗收合格后，方可交付使用。實行質(zhì)量報告制度，加強定期的施工現(xiàn)場檢查。第八章 招投標方案 項目招投標 項目應(yīng)按國家、省有關(guān)規(guī)定實施招投標制度，以公開招標方式擇優(yōu)選擇設(shè)計、監(jiān)理、建安施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期。 招標范圍根據(jù)省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法，下列工程項目必須進行招標：關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；全部或者部分使用國有資金投資的項目；國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規(guī)定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。 招標組織形式因該單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標代理公司辦理相關(guān)招標事宜。 招標方式關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)當依法公開招標。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應(yīng)當經(jīng)項目審批部門核準；省重點項目，應(yīng)當經(jīng)省人民政府批準。 項目招投標根據(jù)國家發(fā)展改革委員會《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（第3號令，2000年5月1日）、《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》（第9號令，2001年6月18日）要求，本項目從方案設(shè)計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇，以及重要設(shè)備、材料等采購活動，均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績好的單位。招標需公開向社會發(fā)布招標公告，審查核定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招投標單位不能少于三家，委托建設(shè)工程招標部門進行招投標，按照“公開、公平、公正”原則，擇優(yōu)選擇報價合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績好的單位，簽訂工程施工合同。第九章 投資估算與資金籌措《省建設(shè)工程計價規(guī)則（2010版）》；《省建設(shè)工程預(yù)算定額》（2010）；《省安裝工程預(yù)算定額》（2010）；《省市政工程預(yù)算定額》（2010）；《省工程建設(shè)其他費用定額》；建設(shè)部建標[2007]164號頒發(fā)的《市政可行性研究投資估算編制辦法》；《**市工程造價信息》近期建材信息；部分工程費用參考本地區(qū)類似工程經(jīng)濟技術(shù)指標。本項目建設(shè)投資包括基礎(chǔ)設(shè)施工程、建筑物建安工程以及設(shè)備工程等，具體工程量按照方案的各項技術(shù)指標。基礎(chǔ)設(shè)施工程包括場地平整、道路以及管線敷設(shè)工程、綠化等。建筑工程包括各種建筑物的土建工程和水電等安裝工程等。根據(jù)本項目性質(zhì)，項目土地費用暫估按18萬元/畝價計入。工程建設(shè)其他費用包括土地費用、勘察設(shè)計及質(zhì)監(jiān)費、建設(shè)單位管理費等。預(yù)備費用包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，基本預(yù)備費按工程費用及其他費用之和的3%估算；根據(jù)目前國內(nèi)實際情況，暫不考慮漲價預(yù)備費。 經(jīng)初步估算，,。序號工程費用或名稱單位工程量估算金額經(jīng)濟指標(萬元)(元/平方米)一工程費用 土建m260978 地上土建工程m249328 1500地下室m211650 2200安裝工程m260978 電氣工程m260978 185給排水工程m260978 105通風(fēng)工程m260978 8室外工程 綠化景觀工程m25930 200道路、停車場及地下管線m28269 400二工程建設(shè)其他費用　　 工程監(jiān)理費 %建設(shè)管理費 %勘測設(shè)計費 %土地費畝 180000場地準備及臨時設(shè)施費 %工程保險費 %勞動安全衛(wèi)生評價費 %可行性報告編制費用 三預(yù)備費　 基本預(yù)備費　 %漲價預(yù)備費　 %　合 計　　 萬元，全部資金由某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)開發(fā)有限公司自籌解決。第十章 社會評價社會評價的方法有快速社會評價和詳細社會評價法。快速社會評價法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負面社會因素的分析判斷。本項目采用的是快速社會評價法。社會評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的可行性。本項目社會評價以《投資項目可行性研究指南》為參考。影響本工程的社會因素較為復(fù)雜，主要是居民的生活狀況、社會服務(wù)狀態(tài)、歷史文化氛圍、基礎(chǔ)設(shè)施等。各利