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社區(qū)安置房工程2號地塊項目可行性研究報告(留存版)

2025-06-29 03:14上一頁面

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【正文】 、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進(jìn)。給水管道采用素土基礎(chǔ),基底夯實。一般以道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序為:熱力、電力電纜、弱電電纜、給水管、污水管、雨水管。 噪聲施工時的噪聲主要來自機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛,包括打樁、混凝土振搗、施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛噪聲等,機(jī)械設(shè)備噪聲均在8590Db(A),車輛噪聲一般在8085dB(A)之間。生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱,由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 由項目部安全組負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場工作人員按安全部門提出的要求進(jìn)行安全防護(hù)、安全著裝。安排施工工藝時,應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能或其它能耗較少的施工工藝。 室外照明從節(jié)約能源的角度出發(fā),本次項目室外照明節(jié)能主要包括采用節(jié)能照明燈和智能照明調(diào)控裝置。實行竣工驗收制度,項目完成后按有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗收,驗收合格后,方可交付使用。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地費(fèi)用、勘察設(shè)計及質(zhì)監(jiān)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。近年來,某某某區(qū)按照“拉開框架、增強(qiáng)功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路,積極實施“東擴(kuò)南進(jìn)、北延西控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略,堅持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理,新農(nóng)村建設(shè)取得突破性進(jìn)展。財政收入大幅增加。中國特色社會主義法律體系形成,社會主義法治國家建設(shè)成績顯著。香港、澳門保持繁榮穩(wěn)定,同內(nèi)地交流合作提高到新水平。前進(jìn)過程中,我們戰(zhàn)勝突如其來的非典疫情,認(rèn)真總結(jié)我國發(fā)展實踐,準(zhǔn)確把握我國發(fā)展的階段性特征,及時提出和全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀等重大戰(zhàn)略思想,開拓了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的廣闊空間。必須更加自覺地把統(tǒng)籌兼顧作為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的根本方法,堅持一切從實際出發(fā),正確認(rèn)識和妥善處理中國特色社會主義事業(yè)中的重大關(guān)系,統(tǒng)籌改革發(fā)展穩(wěn)定、內(nèi)政外交國防、治黨治國治軍各方面工作,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展、國內(nèi)發(fā)展和對外開放,統(tǒng)籌各方面利益關(guān)系,充分調(diào)動各方面積極性,努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面。中國特色社會主義道路,就是在中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下,立足基本國情,以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,堅持四項基本原則,堅持改革開放,解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力,建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟(jì)、社會主義民主政治、社會主義先進(jìn)文化、社會主義和諧社會、社會主義生態(tài)文明,促進(jìn)人的全面發(fā)展,逐步實現(xiàn)全體人民共同富裕,建設(shè)富強(qiáng)民主文明和諧的社會主義現(xiàn)代化國家?!仨殘猿滞七M(jìn)改革開放。中國共產(chǎn)黨是中國特色社會主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心。依法治國基本方略全面落實,法治政府基本建成,司法公信力不斷提高,人權(quán)得到切實尊重和保障。加快推進(jìn)社會主義民主政治制度化、規(guī)范化、程序化,從各層次各領(lǐng)域擴(kuò)大公民有序政治參與,實現(xiàn)國家各項工作法治化。經(jīng)濟(jì)體制改革的核心問題是處理好政府和市場的關(guān)系,必須更加尊重市場規(guī)律,更好發(fā)揮政府作用。完善科技創(chuàng)新評價標(biāo)準(zhǔn)、激勵機(jī)制、轉(zhuǎn)化機(jī)制。采取對口支援等多種形式,加大對革命老區(qū)、民族地區(qū)、邊疆地區(qū)、貧困地區(qū)扶持力度。深化科技體制改革,推動科技和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合,加快建設(shè)國家創(chuàng)新體系,著力構(gòu)建以企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。要適應(yīng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢新變化,加快形成新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,把推動發(fā)展的立足點(diǎn)轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來,著力激發(fā)各類市場主體發(fā)展新活力,著力增強(qiáng)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新動力,著力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系,著力培育開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展新優(yōu)勢,使經(jīng)濟(jì)發(fā)展更多依靠內(nèi)需特別是消費(fèi)需求拉動,更多依靠現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶動,更多依靠科技進(jìn)步、勞動者素質(zhì)提高、管理創(chuàng)新驅(qū)動,更多依靠節(jié)約資源和循環(huán)經(jīng)濟(jì)推動,更多依靠城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)互動,不斷增強(qiáng)長期發(fā)展后勁。單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降,主要污染物排放總量顯著減少。工業(yè)化基本實現(xiàn),信息化水平大幅提升,城鎮(zhèn)化質(zhì)量明顯提高,農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和社會主義新農(nóng)村建設(shè)成效顯著,區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展機(jī)制基本形成?!仨殘猿趾推桨l(fā)展。要發(fā)揮人民主人翁精神,堅持依法治國這個黨領(lǐng)導(dǎo)人民治理國家的基本方略,最廣泛地動員和組織人民依法管理國家事務(wù)和社會事務(wù)、管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)、積極投身社會主義現(xiàn)代化建設(shè),更好保障人民權(quán)益,更好保證人民當(dāng)家作主。新世紀(jì)新階段,黨中央抓住重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,在全面建設(shè)小康社會進(jìn)程中推進(jìn)實踐創(chuàng)新、理論創(chuàng)新、制度創(chuàng)新,強(qiáng)調(diào)堅持以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,提出構(gòu)建社會主義和諧社會、加快生態(tài)文明建設(shè),形成中國特色社會主義事業(yè)總體布局,著力保障和改善民生,促進(jìn)社會公平正義,推動建設(shè)和諧世界,推進(jìn)黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè),成功在新的歷史起點(diǎn)上堅持和發(fā)展了中國特色社會主義。面向未來,深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,對堅持和發(fā)展中國特色社會主義具有重大現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)歷史意義,必須把科學(xué)發(fā)展觀貫徹到我國現(xiàn)代化建設(shè)全過程、體現(xiàn)到黨的建設(shè)各方面。對這些困難和問題,我們必須高度重視,進(jìn)一步認(rèn)真加以解決。加強(qiáng)和創(chuàng)新社會管理,社會保持和諧穩(wěn)定。民主法制建設(shè)邁出新步伐。為貫徹十七大精神,中央先后召開七次全會,分別就深化行政管理體制改革、推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展、加強(qiáng)和改進(jìn)新形勢下黨的建設(shè)、制定“十二五”規(guī)劃、推進(jìn)文化改革發(fā)展等關(guān)系全局的重大問題作出決定和部署。根據(jù)社會影響因素分析要求,對項目實施對當(dāng)?shù)鼐用袷杖?、居民生活水平與生活質(zhì)量、居民就業(yè)、不同利益群體、脆弱群體、地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施、交通出行、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等多方面的影響進(jìn)行分析表明,本項目的實施將加大程度提升城市形象和品位,改善城市綜合功能和旅游環(huán)境,完善基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)水平。本項目建設(shè)投資包括基礎(chǔ)設(shè)施工程、建筑物建安工程以及設(shè)備工程等,具體工程量按照方案的各項技術(shù)指標(biāo)。施工過程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計,精心施工、記錄、檢驗,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度,嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān),以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。室內(nèi)照明居住區(qū)村民住宅室內(nèi)燈具選型時鼓勵采用高效節(jié)能產(chǎn)品。 現(xiàn)場辦公生活的節(jié)能在設(shè)計和建設(shè)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施時,應(yīng)充分利用場地的自然條件,合理布置。 施工過程中,應(yīng)盡量做到挖填同步;完善排水設(shè)施,筑好排水溝,有效匯集水流,避免水流沖走砂土,破壞周邊水土;工程施工結(jié)束后,應(yīng)及時對場地進(jìn)行平整和復(fù)原;按照要求及時建設(shè)好草皮及植樹綠化工作,以保護(hù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境。 在施工期應(yīng)合理安排作業(yè)時問,同時調(diào)整作業(yè)的施互機(jī)械數(shù)融,保證施工機(jī)械的噪聲符合標(biāo)準(zhǔn)限值、以最大限度的減少附近居民生活、工作和學(xué)習(xí)的影響。 第五章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和政策要求,每項工程建設(shè)都必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度,認(rèn)真做好環(huán)境保護(hù)、水土流失的影響預(yù)測和評價,切實采取有效措施,將項目實施帶來的負(fù)面影響降低到最低限度。各管線主干線靠近分支多的一側(cè)。二、污水管線本區(qū)塊化糞池由建筑單體自行建設(shè),污水經(jīng)污水管道收集后排入已建污水管道。按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報警和消防通訊指揮系統(tǒng)。為了減少施工揚(yáng)塵,保持施工場地、進(jìn)出道路以及施工車輛的清潔。)第一層亞粘土、輕亞粘土1820第二層淤泥質(zhì)亞粘土或淤泥質(zhì)粘土第三層亞粘土、粘土1418第四層輕亞粘土第五層淤泥質(zhì)亞粘土或淤泥粘土521第六層亞粘土、粘土1820第七層粉細(xì)砂夾輕亞粘土1820平原區(qū)第四系沉積第一、三、四、六、七層物理力學(xué)性質(zhì)較好,可作為建筑物基礎(chǔ)持力層,第二、五層物理力學(xué)性質(zhì)很差,一般不宜做持力層。這要求我國在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的過程中,必須處理好人口、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、資源、社會協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系,本項目在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展中發(fā)揮積極的作用。本項目建設(shè)將成為安置房建設(shè)的典范,提高農(nóng)民素質(zhì),提升農(nóng)村生活質(zhì)量,實現(xiàn)農(nóng)民集中居住,便于管理逐步趨于城市化。為加快農(nóng)民適應(yīng)生產(chǎn)生活環(huán)境發(fā)生的變化,相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展部門應(yīng)制定相應(yīng)的發(fā)展規(guī)劃,進(jìn)一步完善集中居住區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和社會保障體系。《某某某區(qū)分區(qū)規(guī)劃》;《某區(qū)織東分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》;《關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》;《省“千村示范、萬村整治”工程規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則》;《某區(qū)村莊布局規(guī)劃》;建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和調(diào)查材料??偨ㄖ娣e60978平方米(其中地上建筑面積49328平方米,地下建筑面積11650平方米)。按照“轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高增長質(zhì)量”的要求,突出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展、工業(yè)集聚集群發(fā)展和農(nóng)村服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)力進(jìn)一步解放、三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、區(qū)域綜合競爭力不斷增強(qiáng),創(chuàng)新完善農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展體制機(jī)制。這是對某某某區(qū)經(jīng)濟(jì)社會功能的強(qiáng)大補(bǔ)充,是促進(jìn)某高新技術(shù)開發(fā)新農(nóng)村建設(shè)步伐越來越快的催化劑,是完善城市功能的補(bǔ)充劑,也是提高人民的生活條件與質(zhì)量、真正實現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)代化與創(chuàng)建和諧社會的必要條件??紫稘撍癫赜诒韺臃圪|(zhì)粘土、粘土、粘質(zhì)粉土、淤泥質(zhì)土層中,據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料表明,場地地下水屬HCO3Na(CaMg)型,該地下潛水水質(zhì)為淡水,對混凝土無侵蝕性。某區(qū)地區(qū)46月為梅雨季節(jié),地面泥濘,應(yīng)盡量避免雨季施工,宜采用兩班施工,縮短施工周期。為防止在施工過程中的水土流失造成對周圍水體的影響在工地周圍要開挖排水溝;不得在河溝、道路、雨水管口附近堆土;地基工程應(yīng)盡可能避開雨季;及時平整場地,減少工地坡度。 居住區(qū)配套工程 居住區(qū)道路農(nóng)民集中安置區(qū)內(nèi)部道路為一般居住級道路等級,采用簡單的一塊板斷面型式。檢查井內(nèi)、外壁采用1:2抗?jié)B泥砂漿抹面。本次設(shè)計庭院燈高度均為3米,主干路采用雙挑燈型,功率2*30W/柱,路燈布置方式為單側(cè)布置。須加強(qiáng)施工組織管理和車輛運(yùn)輸管理,采用灑水車進(jìn)行降塵,對運(yùn)輸土石方的車輛采取遮蓋蓬布密閉運(yùn)輸,以減輕揚(yáng)塵和撒漏。 營運(yùn)期環(huán)境保護(hù) 水環(huán)境 項目完成后,道路較為清潔。工區(qū)根據(jù)施工人員數(shù)量配備流動垃圾筒,生活垃圾等固體廢物應(yīng)指定專人收集清理,另外現(xiàn)場施工人員為防止粉塵污染,可配戴防塵口罩,以減少對身體的不利影響。綠化、道路清洗及其他沖洗用水均采用二級處理后的污水,以節(jié)約用水。第七章 項目實施進(jìn)度與管理參考建設(shè)項目當(dāng)?shù)貙嶋H情況,工期定額和單位工程工期定額,結(jié)合本項目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易程度、施工條件和使用要求等情況,項目建設(shè)總工期計劃按30個月控制。 招標(biāo)組織形式因該單位不具備自行招標(biāo)能力,所以必須委托符合資質(zhì)的招標(biāo)代理公司辦理相關(guān)招標(biāo)事宜??焖偕鐣u價法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況,著眼于負(fù)面社會因素的分析判斷。風(fēng)險因素持續(xù)時間可能出現(xiàn)的后果主要措施交通組織施工期不利于周邊居民正常出行和路徑選擇合理安排施工、提前公示并提出建議路徑、平衡過渡市政設(shè)施施工期限制周邊水、電、氣等使用時間合理調(diào)度、精心安排、保障需求、提前公示項目實施過程中基本無重大敏感因素,市政設(shè)施運(yùn)營和道路交通出行組織等問題都可以采取合理的措施解決。生態(tài)文明建設(shè)扎實展開,資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)全面推進(jìn)。全民健身和競技體育取得新成績。黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè)繼續(xù)推進(jìn),思想理論建設(shè)成效明顯,學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動取得重要成果,黨的建設(shè)改革創(chuàng)新邁出重要步伐。我國經(jīng)濟(jì)總量從世界第六位躍升到第二位,社會生產(chǎn)力、經(jīng)濟(jì)實力、科技實力邁上一個大臺階,人民生活水平、居民收入水平、社會保障水平邁上一個大臺階,綜合國力、國際競爭力、國際影響力邁上一個大臺階,國家面貌發(fā)生新的歷史性變化。道路關(guān)乎黨的命脈,關(guān)乎國家前途、民族命運(yùn)、人民幸福。中國特色社會主義,既堅持了科學(xué)社會主義基本原則,又根據(jù)時代條件賦予其鮮明的中國特色,以全新的視野深化了對共產(chǎn)黨執(zhí)政規(guī)律、社會主義建設(shè)規(guī)律、人類社會發(fā)展規(guī)律的認(rèn)識,從理論和實踐結(jié)合上系統(tǒng)回答了在中國這樣人口多底子薄的東方大國建設(shè)什么樣的社會主義、怎樣建設(shè)社會主義這個根本問題,使我們國家快速發(fā)展起來,使我國人民生活水平快速提高起來。要在全體人民共同奮斗、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基礎(chǔ)上,加緊建設(shè)對保障社會公平正義具有重大作用的制度,逐步建立以權(quán)利公平、機(jī)會公平、規(guī)則公平為主要內(nèi)容的社會公平保障體系,努力營造公平的社會環(huán)境,保證人民平等參與、平等發(fā)展權(quán)利。只要我們胸懷理想、堅定信念,不動搖、不懈怠、不折騰,頑強(qiáng)奮斗、艱苦奮斗、不懈奮斗,就一定能在中國共產(chǎn)黨成立一百年時全面建成小康社會,就一定能在新中國成立一百年時建成富強(qiáng)民主文明和諧的社會主義現(xiàn)代化國家?;竟卜?wù)均等化總體實現(xiàn)。國家要加大對農(nóng)村和中西部地區(qū)扶持力度,支持這些地區(qū)加快改革開放、增強(qiáng)發(fā)展能力、改善人民生活。建立公共資源出讓收益合理共享機(jī)制。這是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向。要牢牢把握擴(kuò)大內(nèi)需這一戰(zhàn)略基點(diǎn),加快建立擴(kuò)大消費(fèi)需求長效機(jī)制,釋放居民消費(fèi)潛力,保持投資合理增長,擴(kuò)大國內(nèi)市場規(guī)模。加快發(fā)展民營金融機(jī)構(gòu)。四、加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心是興國之要,發(fā)展仍是解決我國所有問題的關(guān)鍵。就業(yè)更加充分。我們要準(zhǔn)確判斷重要戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵和條件的變化,全面把握機(jī)遇,沉著應(yīng)對挑戰(zhàn),贏得主動,贏得優(yōu)勢,贏得未來,確保到二〇二〇年實現(xiàn)全面建成小康社會宏偉目標(biāo)。共同富裕是中國特色社會主義的根本原則。發(fā)展中國特色社會主義是一項長期的艱巨的歷史任務(wù),必須準(zhǔn)備進(jìn)行具有許多新的歷史特點(diǎn)的偉大斗爭。九十多年來,我們黨緊緊依靠人民,把馬克思主義基本原理同中國實際和時代特征結(jié)合起來,獨(dú)立自主走自己的路,歷經(jīng)千辛萬苦,付出各種代價,取得革命建設(shè)改革偉大勝利,開創(chuàng)和發(fā)展了中國特色社會主義,從根本上改變了中國人民和中華民族的前途命運(yùn)。我們能取得這樣的歷史性成就,靠的是黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)、基本經(jīng)驗的正確指引,靠的是新中國成立以來特別是改革開放以來奠定的深厚基礎(chǔ),靠的是全黨全國各族人民的團(tuán)結(jié)奮斗。干部隊伍建設(shè)取得重要進(jìn)展,人才工作開創(chuàng)新局面?;竟卜?wù)水平和均等化程度明顯提高。農(nóng)村綜合改革、集體林權(quán)制度改革、國有企業(yè)改革不斷深化,非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
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