【文章內(nèi)容簡介】 圍墻 314m 4 其它工程 紅線內(nèi)變配電 1 項 第五章 項目地址與建設條件 一項目地址基本情況 1 地形地貌及自然條件 1 地形地貌 地勢較平坦構(gòu)造穩(wěn)定 50 年歷史資料記載無破壞性地震發(fā)生根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011－ 20202020 年版附錄 A 我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度設計基本地震加速度和設計地 震分組 XX 市區(qū)抗震設防烈度為 7 度設計基本地震加速度值為 010g 設計地震分組第三組地震特征周期 045 秒 本區(qū)屬岷江水系飲用水源水質(zhì)達標率 100 2 自然條件 區(qū)位條件項目區(qū)域位于城區(qū)西部三環(huán)路以外區(qū)域內(nèi)綜合開發(fā)條件較好 氣候條件 XX 地區(qū)位于亞熱帶暖濕季風氣候區(qū)終年溫暖濕潤四季分明氣候特征春旱夏熱秋雨冬干日照少無霜期長降雨多集中于 69 月占全年降水量的 742 據(jù) XX 市氣象資料 XX 地區(qū)氣象指標如下 多年平均氣溫 162℃ 多年平均相對濕度 82 極端最高氣溫 383℃ 多年平均日 照時間 12283h 極端最低氣溫 59℃ 主導風向 NNE 多年平均降水量 9470mm 年平均風速 12ms 最大日降水量 1952mm 最大風速 148ms 多年平均蒸發(fā)量 10205mm 極大風速 274ms 2 基礎設施條件 1 施工條件 ①項目兩個地塊位于貨運大道東西兩側(cè)地塊南邊為成溫路建設區(qū)交通運輸便捷工程所需建筑材料運送方便清除廢土及建筑垃圾能及時運出 ②工程 區(qū)域道路管網(wǎng)配套連接方便 ③臨時供水供電設施可就近解決 ④工程區(qū)域地質(zhì)條件較簡單場地施工條件較好 ⑤施工污水經(jīng)簡單沉淀處理可排入已有的市政管網(wǎng) 2 市政配套條件 項目周邊道路已形成自來水燃氣通信排水供電等基礎設施已到位 3 建設條件與項目建設符合性分析 項目施工條件及市政配套條件均已具備符合相關要求 二項目選址的規(guī)劃和國土依據(jù) 項目已取得 XX 市國土資源局意向用地意見函成國土咨詢函 [2020]162 號 三項目勘察和適合建設情況 本項目目前無地堪資料引用項目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料 1 地貌單元為Ⅰ階地地勢 有一定起伏場地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用 2XX 市市區(qū)的抗震設防烈度為 7 度設計基本地震加速度值為 010g 設計特征周期 045 秒建筑場地類別為Ⅱ類為對建筑物抗震可進行建設的一般場地 3 地下水和地基土對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性 參考以上資料場地適合建設 第六章 建設方案 一總平布置 1 設計依據(jù) 《民用建筑設計通則》 GB503522020 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 《住宅設計規(guī)范》 GB500962020 《商店建筑設計規(guī)范》 JGJ4888 《城市建筑方案設計文件編制深度規(guī)定》建質(zhì) 202084 號 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》 JGJ5088 《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》 GBJ5022095 《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》 CJJ76597 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB502931999 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB5028998 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ8399 《 XX 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020》 《 XX 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其他相關規(guī)定》 《 XX 市建設項目公共空間規(guī)劃管 理暫行辦法》 《 XX 市三環(huán)路沿線城市設計通則》 《 XX 市中心成戶外廣告及招牌總體規(guī)劃》 2 場地概述 1 場地所在地的名稱及在城市中的位置 地塊位于 611 所以北貨運大道以西黃土 7 組及 10 組規(guī)劃范圍內(nèi)凈用地面積5825736 平方米地處 XX 西三環(huán)蘇坡立交以西緊鄰城市快速道成溫路及貨運大道交通便利周邊已形成較成熟的生活配套設施極為適合打造現(xiàn)代生活社區(qū)成為極具特色的優(yōu)雅居住社區(qū)基地東面西面北面為二類住宅用地并且北面有規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場南面 611 所科研用地該區(qū)域?qū)蔀橐粋€融生活文化環(huán)境田園風情為一體的現(xiàn)代化小區(qū) 2 場地地形地 貌 場地為南北向的近似矩形地塊南北長約 340 米東西寬約 180 米凈用地面積5825736 平方米場地內(nèi)有一條從西北向東南走向的現(xiàn)狀溝渠場地平整地貌單一無居住民房及工業(yè)建筑 3 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況 本項目目前無地堪資料引用項目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料 ◆地貌單元為Ⅰ階地地勢有一定起伏場地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用 ◆ XX市市區(qū)的抗震設防烈度為 7度設計基本地震加速度值為 010g設計特征周期 045 秒建筑場地類別為Ⅱ類為對建筑物抗震可進行建設的一般場地 ◆地下水和地基土對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性 3 平面布置 總體布局一軸兩帶三院 ◆一軸由東至西的社區(qū)活力軸和貫穿南北的弧形景觀軸社區(qū)活力軸由東至西由小區(qū)主入口及小區(qū)中心廣場和中心景觀帶形成小區(qū)的中心脈絡通過不同的景觀節(jié)點的處理將住宅區(qū)景觀帶有效分割又有機聯(lián)系形成極具活力的社區(qū)景觀軸 ◆兩帶為貫穿南北的弧形景觀軸將整個小區(qū)從南北向貫穿和東西貫穿社區(qū)活力軸聯(lián)通形成聯(lián)系緊密的整體景觀空間聯(lián)系南北住宅區(qū)域的的步行景觀通廊通過軸線上建筑與空間的有序收放曲折變化形成極富有張力的弧形景觀帶 ◆ 三院小區(qū)內(nèi)部按照行列式的建筑規(guī)劃布局與南北向建筑形成圍合的庭院空間并且疏密有致將小區(qū)內(nèi)外空間有機聯(lián)系在一起形成通而不透的小區(qū)景觀庭院形成整個小區(qū)各個組團的良好的均衡景觀區(qū)域 建筑空間布局地塊內(nèi)共布置 13 棟住宅建筑和 2 棟獨立商業(yè)建筑住宅建筑組合的形態(tài)以板式拼接點式布局為基本組織元素在小區(qū)周邊以 2 棟的板式拼聯(lián)為主形成連續(xù)的臨街界面在東面北面臨街住宅設底層商業(yè) 2 棟獨立商業(yè)建筑布置于南側(cè)規(guī)劃道路內(nèi)商業(yè)建筑的設置以不影響住宅內(nèi)部使用為最終目的使整個園區(qū)體現(xiàn)出相對私密的寧靜的居住氛圍在小區(qū)內(nèi)部以板式拼聯(lián)的單元與點式布置的建筑有機結(jié)合組合形成疏密有致的庭院空間提供一種豐富多彩的庭院感受 4 豎向布置 將場地進行平整使場地平齊于城市道路盡量減少挖填方工程量并使建筑有良好的視覺形象同時為場地內(nèi)雨水污水排放提供了便利條件城市道路與室外場地的連接方式采用平坡式連接室內(nèi)外高差控制在 0300 米左右 5 無障礙設計 小區(qū)主道路及室內(nèi)外有高差處均設有無障礙坡道和扶手 6 交通流線組織 小區(qū)內(nèi)交通采用人車分流的交通體系車行系統(tǒng)僅在小區(qū)的外圍區(qū)域小區(qū)內(nèi)部均為步行系統(tǒng)及消防車道便于營造靈動生態(tài)的小區(qū)景觀系統(tǒng)同時設置環(huán)形的散步道將小區(qū)內(nèi)部景觀節(jié)點有機串 聯(lián)起來體現(xiàn)步移景異婉轉(zhuǎn)生動的景觀特色 7 建筑風格 小區(qū)所處的區(qū)域使之應具有休閑富有情趣的整體特色設計運用了現(xiàn)代設計手法強調(diào)建筑的豎向線條體現(xiàn)建筑的挺拔俊朗并輔以建筑的肌理西部表達高低錯落的建筑輪廓線豐富了城市天際線雅致明亮的色彩給人一種欣欣向上的陽光的感受 8 總圖工程 總圖工程量詳見表 61 1 道路廣場工程 ◆分承載即可走機動車與非承載即人行道承載負荷標準按支路等級即設計荷載的汽車 15 級驗算荷載為掛車 80 非承載標準按人群荷載規(guī)定計算 ◆基層壓實度不應小于 93 重擊實際準回彈模量不應小于 80Mpa ◆土基壓 實度不應小于 90 重擊實際準回彈模量不應小于 20Mpa ◆在填方路段基礎處理按《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》 JTJ03395 要求處理 ◆雙坡路拱中間采用圓曲線接順單坡向與地勢的給排水方向一致 ◆本項目安置房小區(qū)內(nèi)機動車道兼做消防車道在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形道路寬度不小于 4 米路面選用 C25 混凝土厚 20cm 路基換填砂夾石路床經(jīng)整形碾壓 2 場地鋪裝 本項目分小區(qū)內(nèi)鋪裝與小區(qū)外鋪裝做法面層鋪裝材料＋ 3cm 厚 13 水泥砂漿＋ 10cm 厚 4 水泥穩(wěn)定碎石＋填土要求分層夯實標高與道路配合排水順暢所有鋪地做變形假縫 鋪裝選用花崗石主要選用 300 300 30灌縣黑廣場磚規(guī)格為 100 100 20透水磚主要規(guī)格為 200 100 50 部分綠地地內(nèi)設汀步選用青砂子石 1000 500 50 3 景觀及綠化 園區(qū)的景觀系統(tǒng)以弧線的自然景觀節(jié)點結(jié)合生動靈活的生態(tài)庭院空間和曲折蜿蜒的步行系統(tǒng)使整個園區(qū)具有中國傳統(tǒng)庭院空間的寧靜溫馨 ◆本工程的環(huán)境景觀與綠化設計將完全根據(jù)建筑總體布局及豎向進行統(tǒng)一設計 ◆綠化設計以綠色植物為主植物配置適應氣候特點和工作環(huán)境要求形成良好的植物群落沿道路兩旁種植行道樹行道樹選用冠大濃蔭常綠防塵生長快的喬木 ◆景觀設計主要以沿路設置的 形式其次在場地外圍進行布置以期達到良好的防護隔離效果以及最佳的自然景觀效果 綠化砌體采用頁巖燒結(jié)實心磚或當?shù)厥?M75 水泥砂漿砌筑基礎墊層采用C15 素混凝土種植苗木前必須鋪設 20 厘米厚優(yōu)質(zhì)種植土植苗種植遵守樹木與建筑物和構(gòu)筑物以及各地下管線的距離有關規(guī)定本工程的種植施工必須執(zhí)行國家的有關規(guī)定和規(guī)范 4 給水 主要為住宅及商業(yè)樓宇用水包括景觀綠化用水和室外消防用水采用 PE 塑料管鋪設主管 DN200 同時安裝各種管件和水表用水量計算詳見建筑安裝工程相關章節(jié) 本工程由城市給水管網(wǎng)直接供給給水管在室外形成環(huán)狀以保證供水安 全市政給水管道壓力不低于 030MPa 附近有市政給水水管道預留接入井為保證小區(qū)供水安全和滿足消防要求從市政給水管道上引入給水管道在地塊紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障在引入管上設水表并在水表后設置管道倒流防止器防止回流污染由于不同功能用水計費不同商業(yè)和物管用水住宅用水分設水表計量 5 排水 采用雨污分流的排水體制分別對生活污水和雨水進行組織并排至室外雨水排水設計參照 XX 市暴雨強度公式確定排水主管管徑計算詳見建筑安裝工程相關章節(jié) 屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系統(tǒng)屋面雨水由雨水斗 收集經(jīng)雨水管道排入城市雨水系統(tǒng)雨水排水均采用混凝土管管道埋深符合規(guī)范要求雨污水檢查井采用鋼筋混凝土筑井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座位于行車道上者為重型位于非行車道上者為輕型 污水排水對象主要為各樓層衛(wèi)生間及廚房的生活污水無特殊的污染物排出本工程污水管道采用混凝土管生活污水排至室外后經(jīng)室外設置的化糞池處理后排入城市污水排水系統(tǒng)污水管主管徑不小于 DN400 管道埋深符合規(guī)范要求同時按規(guī)范設置檢查井 表 61 總圖工程量一覽表 序號 總圖工程 單位 指標 1 室外雨水管網(wǎng) 11 D800 鋼筋混凝土承插管 m 50 12 D600 鋼筋混凝土承插管 m 710 13 DN300 PE 管 m 560 2 室外污水管網(wǎng) 21 D600鋼筋混凝土承插管 m 546 22 DN400 PE 管 m 480 3 室外自來水工程 31 DN200 m 800 32 DN100 m 720 4 室外燃氣管道 DN150 m 620 5 通訊管道 m 650 6 路燈亭院照明