【正文】 宅成建委發(fā)[2002]116號(hào)文規(guī)定為6層住宅，而目前應(yīng)國(guó)家“大統(tǒng)籌、大集中”要求，利于節(jié)約土地，拆遷安置房均為高層，公攤面積比多層時(shí)相應(yīng)增大，因此目前拆遷安置房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)均有上浮，據(jù)調(diào)查，普遍標(biāo)準(zhǔn)如下：套一型：＜50平方米。該項(xiàng)目依據(jù)城市規(guī)劃，合理利用容積率，將地塊這一稀缺資源的空間利用發(fā)揮到最大；且由于該項(xiàng)目的實(shí)施，盤活了周邊大面積“城中村”土地，大幅度提升其原有價(jià)值，真正體現(xiàn)城市土地的價(jià)值。項(xiàng)目建設(shè)是地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，必然帶來(lái)城市的發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)將帶來(lái)進(jìn)一步改善社會(huì)民生、加快城市建設(shè)、提升城市形象、將促進(jìn)本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。需求影響因素安置房建設(shè)將受國(guó)家相關(guān)政策、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市規(guī)劃及發(fā)展、城鎮(zhèn)水平等諸多因素的影響。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)將帶來(lái)進(jìn)一步改善社會(huì)民生、加快城市建設(shè)、提升城市形象、將促進(jìn)本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。安置房，是政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋?！俺侵写濉本用駛儏s還過(guò)著“五無(wú)”生活：無(wú)市政配套設(shè)施、無(wú)污雨水管道、無(wú)自來(lái)水、無(wú)天然氣管道、無(wú)消防安全設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)與批準(zhǔn)的規(guī)劃符合性分析隨著XX市經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)深入推進(jìn)，社會(huì)民生顯著改善，對(duì)外開放不斷擴(kuò)大，XX的城市改造的速度必然加快。——改革開放取得重大突破。城鄉(xiāng)就業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，基本實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)，動(dòng)態(tài)消除“零就業(yè)家庭”，年度城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)50萬(wàn)人以上。民主法制更加健全，人民權(quán)益得到切實(shí)保障。覆蓋城鄉(xiāng)的基本醫(yī)療衛(wèi)生制度不斷完善，人民群眾健康水平不斷提高。投資消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，自主創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的科技含量明顯提高，研究與試驗(yàn)發(fā)展（Ramp。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持適度領(lǐng)先，年均增長(zhǎng)12%左右，經(jīng)濟(jì)總量邁上萬(wàn)億元臺(tái)階，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到上萬(wàn)美元，財(cái)政收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，綜合競(jìng)爭(zhēng)力領(lǐng)先中西部城市，對(duì)全省、全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)明顯提高。（4）主城區(qū)空間發(fā)展策略構(gòu)建兩軸、西控分進(jìn)、南北展開、重心東移，中心疏散。兩次：位于主城區(qū)南、北兩個(gè)發(fā)展方向的華陽(yáng)、雙流、新都——青白江組團(tuán)作為城市的主要發(fā)展區(qū)域，構(gòu)建華陽(yáng)和新都兩個(gè)綜合性次中心區(qū)?！裟媳卑l(fā)展軸：北翼發(fā)展軸主要由寶成鐵路、川陜公路、成綿高速公路、蜀龍大道等組成，沿交通通道向新都、青白江、金堂、廣漢方向發(fā)展?！耙蝗骸敝敢劳谐蓽刳隹焖俾泛统裳鸥咚俟?，由崇州、邛崍、新津、大邑、蒲江，以及為數(shù)眾多中小城鎮(zhèn)組成的聯(lián)系緊密、分工合理、功能一體化的城鎮(zhèn)群。二、規(guī)劃背景XX市城市總體規(guī)劃（2003－2020），對(duì)XX市的市域城鎮(zhèn)體系及主城區(qū)用地布局做了詳細(xì)規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)家及本地區(qū)社會(huì)發(fā)展結(jié)合性評(píng)價(jià)隨著XX市經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)深入推進(jìn)，社會(huì)民生顯著改善，對(duì)外開放不斷擴(kuò)大，XX的城市改造的速度迅速加快。全年地鐵，東部、。城鄉(xiāng)就業(yè)體系進(jìn)一步完善，社會(huì)保障擴(kuò)面提質(zhì)，教育事業(yè)發(fā)展更加均衡，醫(yī)療衛(wèi)生保障能力穩(wěn)步提高，人口計(jì)生服務(wù)管理體系進(jìn)一步完善，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，民主法治建設(shè)加快，精神文明建設(shè)成效顯著?！叭齻€(gè)集中”的根本方法進(jìn)一步完善，“六個(gè)一體化”的科學(xué)體制初步構(gòu)建，農(nóng)村工作“四大基礎(chǔ)工程”建設(shè)取得成效。%，%，高于全國(guó)4個(gè)百分點(diǎn)左右；，%。四是XX旅游地理位置十分優(yōu)越。旅游：XX旅游資源得天獨(dú)厚并具鮮明的XX特色：一是人文景觀多。XX是全國(guó)45個(gè)公路主樞紐城市之一，也是XX省高速公路網(wǎng)的重要支撐點(diǎn)。關(guān)停并轉(zhuǎn)遷企業(yè)196個(gè)，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度執(zhí)行率100%。目前，XX市建立了60多個(gè)污水凈化設(shè)施，污水處理廠14個(gè)。氣候：XX屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有春早、夏熱、秋涼、冬暖的氣候特點(diǎn)，年平均氣溫16攝氏度，年降雨量1000毫米左右。（2）自然條件地理：項(xiàng)目區(qū)域位于XX市區(qū)位于XX平原東部，平均海拔約500米。近年來(lái)，XX市連續(xù)被評(píng)為全國(guó)最佳旅游城市、全國(guó)最佳森林城市。XX平原是我國(guó)西南地區(qū)最大的平原。西部為縱貫?zāi)媳钡凝堥T山脈。本項(xiàng)目的拆遷、土地開發(fā)整理、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)完成，本報(bào)告只就安置房建設(shè)進(jìn)行可行性論證。在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地全部被征用，農(nóng)村集體成員由農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?yōu)榫用裆矸莺?，仍居住在由原村改造而演變成的居民區(qū)，或是指在農(nóng)村村落城市化進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地大部分被征用，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外的農(nóng)民仍在原村居住而形成的村落，亦稱為“都市里的村莊”。項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要、項(xiàng)目建設(shè)是地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要、項(xiàng)目建設(shè)是集約利用土地的需要。安置房，是政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。結(jié)論“城中村”具有農(nóng)村和城市雙重特征，是城市化進(jìn)程中的歷史產(chǎn)物。安裝及竣工驗(yàn)收階段：2015年4月至2015年12月，完成安裝工程、裝飾裝修、總圖工程，完成工程竣工驗(yàn)收。其他工程包括：紅線內(nèi)變配電。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目為拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目，㎡，安置人口4091人，建設(shè)住宅2260套，㎡，其中：㎡，㎡。某幸福家園安置房工程可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：XXXX安置房工程項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目用地：項(xiàng)目業(yè)主：XXX。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為安置房建設(shè)，㎡，共計(jì)建設(shè)住宅2260套。工期安排根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和前期工作情況，工程建設(shè)期初步確定為24個(gè)月，具體安排為：2013年6月底以前，完成可行性研究報(bào)批、建設(shè)資金籌集等前期準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來(lái)源（1）總投資估算，其中：?！俺侵写濉备脑於急仨毷怯烧y(tǒng)一組織，統(tǒng)一規(guī)劃，政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)征地拆遷和市政配套工程建設(shè)。隨著XX市經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)深入推進(jìn)，社會(huì)民生顯著改善，對(duì)外開放不斷擴(kuò)大，XX的城市改造的速度加快，在今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，房屋拆遷、安置被拆遷住戶所需要的安置房也將不斷增加。根據(jù)對(duì)建設(shè)條件、工程方案可行性的分析研究，本工程建設(shè)條件具備，工程方案可行?！俺侵写濉本用駛儏s還過(guò)著“五無(wú)”生活：無(wú)市政配套設(shè)施、無(wú)污雨水管道、無(wú)自來(lái)水、無(wú)天然氣管道、無(wú)消防安全設(shè)施。安置房，是政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。XX市區(qū)位于XX平原東部，平均海拔約500米。（2）區(qū)域概況，下轄9區(qū)4市6縣，即：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、雙流縣、郫縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。2007年，XX市被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)稱為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革配套試點(diǎn)城市。XX平原是我國(guó)西南地區(qū)最大的平原。氣候的一個(gè)顯著特點(diǎn)是多云霧，日照時(shí)間短、空氣較為潮濕。城區(qū)及臨近河段的污染物濃度總體上已呈下降趨勢(shì)。全年空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率（API指數(shù)≤100的天數(shù)）％。過(guò)境國(guó)道主干線有三條，國(guó)省干線公路13條，已建成“1環(huán)+9射”狀的市域高速公路網(wǎng)，總里程達(dá)437公里，輻射XX90%以上國(guó)土面積；2010年末公路里程20833公里，其中高速公路503公里；，%；，%。全市現(xiàn)有人文景觀172處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位6個(gè)，省級(jí)文物保護(hù)單位33個(gè)。%；，%；，%；，%；，%?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，工業(yè)發(fā)展步伐加快，服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)實(shí)力進(jìn)一步提升；發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，節(jié)能減排取得進(jìn)展，自主創(chuàng)新能力增強(qiáng)；城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，城市功能不斷完善提升。投資體制、醫(yī)藥衛(wèi)生體制、行政管理體制等重點(diǎn)領(lǐng)域的改革穩(wěn)步推進(jìn)。對(duì)外開放不斷擴(kuò)大。年末全市中心城區(qū)公交線路長(zhǎng)度4320公里，比上年末增加664公里；公交營(yíng)運(yùn)汽車6763輛，增加1048輛；出租汽車13979輛。在今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地將不斷增加，因此房屋拆遷、安置被拆遷住戶所需要的安置房也將不斷增加。市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（1）空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一心多極，一軸一群”的城鎮(zhèn)空間格局。（2）等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃規(guī)劃特大城市1個(gè)，為XX市主城區(qū)；中等城市4個(gè)，包括都江堰、崇州、邛崍和彭州；小城市4個(gè)，包括新津、大邑、蒲江和金堂；重點(diǎn)小城鎮(zhèn)36個(gè)；以及多個(gè)大型聚居點(diǎn)（一般鎮(zhèn)）。南翼發(fā)展軸主要由成昆鐵路、成樂(lè)高速公路、川藏公路、大件路、人民路南延長(zhǎng)線、新成仁公路等組成，沿交通通道向華陽(yáng)、雙流、新津方向推進(jìn)◆東西發(fā)展軸：由成灌高速公路、成灌公路、蜀都大道、成渝公路、成龍公路、成渝高速公路等組成，西部以郫筒、柳城為界，從中心城西側(cè)適度向西分進(jìn)；東部沿龍泉山向南北展開。該區(qū)域是XX對(duì)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的主要方向，將是重要的制造業(yè)聚集區(qū)，并承擔(dān)區(qū)域物流、專業(yè)服務(wù)、交通樞紐和居住等職能。突出主城區(qū)整體發(fā)展效益，按各組團(tuán)不同功能、不同建設(shè)開發(fā)模式，實(shí)施長(zhǎng)期規(guī)劃引導(dǎo)，采用非均衡建設(shè)管理手段，遠(yuǎn)期逐步形成南北帶狀組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)。——結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。D）經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到3%，每萬(wàn)人口發(fā)明專利擁有量達(dá)6件，初步建成國(guó)家創(chuàng)新型城市。文化、體育事業(yè)加快發(fā)展，人民群眾的精神文化生活更加豐富。社會(huì)管理制度更加完善，社會(huì)更加和諧穩(wěn)定。社會(huì)保障覆蓋面不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)人人享有社會(huì)保障，保障水平不斷提高，新增城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)50萬(wàn)人，城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋率達(dá)90%以上，城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)參加率達(dá)98%以上，社會(huì)救助體系進(jìn)一步健全。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的行政管理體制、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、社會(huì)管理體制等重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得新突破，科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制不斷完善。項(xiàng)目建設(shè)符合《XX市城市總體規(guī)劃2003－2020》及《XX市土地利用總體規(guī)劃修編大綱（2003－2020）》的規(guī)劃要求?！俺侵写濉备脑於急仨毷怯烧y(tǒng)一組織，統(tǒng)一規(guī)劃，政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)征地拆遷和市政配套工程建設(shè)。隨著XX市經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)深入推進(jìn)，社會(huì)民生顯著改善，對(duì)外開放不斷擴(kuò)大，XX的城市改造的速度迅速加快。（1）安置對(duì)象本項(xiàng)目安置的對(duì)象為政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。具體受是政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上規(guī)模影響。四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要因公共需要、城市發(fā)展而被拆遷的住戶，在為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的同時(shí)，理應(yīng)得到合理補(bǔ)償和安置。在今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地將不斷增加，而帶來(lái)的房屋拆遷、安置被拆遷住戶所需要的安置房也將不斷增加。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是很必要的。套二型：＜90平方米。按照XX市“城中村”改造安置房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，套三型升為套四型，適當(dāng)加大套一型比例，本區(qū)戶型比例初步確定如下：套一型：不超過(guò)40%套二型：50%左右套三型、套四型：10%左右（2）配套配套適當(dāng)面積的物管用房、商業(yè)用房及市政設(shè)施設(shè)施存放點(diǎn)，并符合《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定。三、項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)范符合性分析，符合規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，符合《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的有關(guān)要求。%，小于18%，符合規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。由于建設(shè)單位考慮實(shí)際情況需要，現(xiàn)將項(xiàng)目拆分為兩個(gè)項(xiàng)目：即“XXXXXX安置房工程”和“黃田壩城中村改造項(xiàng)目中壩6組安置房工程”。（3）綜合配套及車庫(kù)建筑面積：立項(xiàng)76430㎡（地上36025㎡，地下40405㎡），㎡，㎡。一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目，㎡，安置人口4091人，建設(shè)住宅2260套，㎡，其中：㎡，㎡。其中：（1）商業(yè)用房：㎡，其中：㎡，㎡；（2）物業(yè)管理用房：㎡；（3）消防控制室：㎡；（4）門廳（單元入口）：㎡；（5）門衛(wèi)室：㎡；（6）地下車庫(kù)及設(shè)備用房：建筑面積（地下2層）㎡；（7）底層架空層：㎡。本區(qū)屬岷江水系，飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100%。據(jù)XX市氣象資料，XX地區(qū)氣象指標(biāo)如下：多年平均氣溫 ℃ 多年平均相對(duì)濕度 82%極端最高氣溫 ℃ 多年平均日照時(shí)間 極端最低氣溫 ℃ 主導(dǎo)風(fēng)向 NNE多年平均降水量 年平均風(fēng)速 最大日降水量 最大風(fēng)速 多年平均蒸發(fā)量 極大風(fēng)速 基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）施工條件①項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地塊位于貨運(yùn)大道東西兩側(cè)，地塊南邊為成溫路，建設(shè)區(qū)交通運(yùn)輸便捷，工程所需建筑材料運(yùn)送方便，清除廢土及建筑垃圾能及時(shí)運(yùn)出。⑤施工污水經(jīng)簡(jiǎn)單沉淀處理，可排入已有的市政管網(wǎng)。三、項(xiàng)目勘察和適合建設(shè)情況本項(xiàng)目目前無(wú)地堪資料，引用項(xiàng)目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料：地貌單元為Ⅰ階地，地勢(shì)有一定起伏；場(chǎng)地內(nèi)及其附近無(wú)影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用。參考以上資料，場(chǎng)地適合建設(shè)。（2）場(chǎng)地地形地貌場(chǎng)地為南北向的近似矩形地塊，南北長(zhǎng)約340米，東西寬約180米，場(chǎng)地內(nèi)有一條從西北向東南走向的現(xiàn)狀溝渠，場(chǎng)地平整，地貌單一，無(wú)居住民房及工業(yè)建筑?！舻叵滤偷鼗翆?duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性?！魞蓭В簽樨灤┠媳钡幕⌒尉坝^軸，將整個(gè)小區(qū)從南北向貫穿和東西貫穿社區(qū)活力軸聯(lián)通形成聯(lián)系緊密的整體景觀空間：聯(lián)系南北住宅區(qū)域的的步行景觀通廊，通過(guò)軸線上建筑與空間的有序收放，曲折變化，形成極富有張力的弧形景觀帶。在小區(qū)內(nèi)部，以板式拼聯(lián)的單元與點(diǎn)式布置的建筑有機(jī)結(jié)合組合形成疏密有致的庭院空間，提供一種豐富多彩的庭院感受。建筑風(fēng)格小區(qū)所處的區(qū)