【正文】 ◆消防負(fù)荷供電干線采用阻燃型電纜沿涂有防火涂料的電纜橋架敷設(shè)；支線采用阻燃導(dǎo)線穿鋼管埋地、沿墻、現(xiàn)澆樓板暗設(shè)或穿涂有防火涂料的鋼管或金屬線槽明設(shè)。⑤電氣消防◆設(shè)自啟動柴油發(fā)電機(jī)組為消防負(fù)荷提供備用電源。住宅的廚房、衛(wèi)生間均采用帶止回功能的變壓式風(fēng)道。送、排風(fēng)系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。當(dāng)排煙溫度達(dá)到280℃時，關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)前的280℃防火閥，停排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)機(jī)。④暖通消防地下室汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，每個排煙系統(tǒng)所負(fù)擔(dān)的防煙分區(qū)面積≤2000m2，排煙風(fēng)機(jī)及風(fēng)道與平時排風(fēng)合用，風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，平時通風(fēng)低速運(yùn)行，火災(zāi)時由弱電信號控制切換成高速運(yùn)行；有汽車坡道或自然進(jìn)風(fēng)井的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)；無自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)則采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)機(jī)及風(fēng)道與平時送風(fēng)合用。③結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥。②建筑消防本工程住宅建筑樓為16～18層，為高層民用建筑，環(huán)住宅樓設(shè)消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級為一級。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受36T的大型消防車的壓力。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。①總圖消防防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。門廳、疏散走道、前室、電氣豎井等處設(shè)置感煙探測器。采用集中報警系統(tǒng)形式。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。（2）設(shè)計內(nèi)容及原則設(shè)計內(nèi)容：本工程設(shè)計范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計。（2）住宅按每戶一臺10升燃?xì)饪焖贌崴骷耙慌_雙眼灶設(shè)計，雙眼灶及熱水器前壓力為2kPa?！魪V播系統(tǒng)平時可作背景音樂播放，一旦發(fā)生火災(zāi)由消防控制室切斷背景音樂，播放火警廣播（火警廣播與聲光報警系統(tǒng)交替進(jìn)行）。◆消防報警系統(tǒng)與城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)?！襞渲猛晟频膱缶?lián)動平臺，確?；馂?zāi)報警系統(tǒng)可靠運(yùn)行。（8）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）◆在小區(qū)一層適當(dāng)位置設(shè)1個消防控制室，按一級保護(hù)布置探測器。前端設(shè)備設(shè)于地下室；◆網(wǎng)絡(luò)分配形式為分支一分配方式；◆電視用戶盒末端電平值按69177。 ◆在消防控制室設(shè)置電梯運(yùn)行顯示系統(tǒng)。（6）公共信息顯示系統(tǒng)◆小內(nèi)設(shè)置一套信息查詢及發(fā)布系統(tǒng)，各樓棟一層門廳設(shè)置公共顯示屏及多媒體觸摸查詢機(jī)。緊急求助報警裝置：每戶門廳過道及主臥室設(shè)置緊急求助報警按鈕并接至可視對講分機(jī)，通過網(wǎng)絡(luò)在物管控制中心報警。訪客對講系統(tǒng)：訪客對講采用小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)：地下停車場設(shè)置防盜型自動收費(fèi)管理系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)于車庫出入口處；車庫出入口分別設(shè)置發(fā)卡機(jī)、刷卡機(jī)、欄桿機(jī)、地感線圈及彩色數(shù)字式攝像機(jī)，以記錄車輛入庫時間，對照車輛顏色、車牌，車輛出口處視像與入口處視像吻合后方可放行，杜絕換車事件發(fā)生；停車場自動收費(fèi)管理主機(jī)可通過網(wǎng)絡(luò)線連至控制中心。電子巡更系統(tǒng)：在設(shè)有保安設(shè)施的走廊、樓梯口、室外等公共地帶的適當(dāng)部位設(shè)置巡更點(diǎn),保安人員依預(yù)先規(guī)定的路線、時間進(jìn)行巡視和報告。◆公共區(qū)域安防系統(tǒng)：公共區(qū)域安防系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。（5）安全防范系統(tǒng)(SA)本系統(tǒng)是整個小區(qū)安全管理的技術(shù)防范手段，包括周界安防系統(tǒng)、公共區(qū)域安防系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)及安防中心；各子系統(tǒng)相互獨(dú)立又相互聯(lián)系，既可單獨(dú)工作，又可相互配合，形成一個多層次、立體交差的綜合安保監(jiān)控系統(tǒng)，可對整個小區(qū)實(shí)行全天候監(jiān)控?！魯?shù)據(jù)布線采用綜合布線系統(tǒng)，樓內(nèi)垂直干線采用光纜，水平布線采用六類雙絞線?！糇≌繎舭匆粚﹄娫捑€進(jìn)線,商業(yè)按每一自然間或每50平方米1對電話線預(yù)留。（3）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)◆小區(qū)內(nèi)電話電纜由市話管網(wǎng)引來,引入電話電纜至地下室電纜進(jìn)線室電話交接箱內(nèi),小區(qū)內(nèi)各棟樓電話電纜均由交接箱引出。弱電（1）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。◆接地及電氣安全系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)按地型式采用TNS制式；設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)；所有插座回路設(shè)動作電流不大于30mA的剩余電流保護(hù)器，以保證人生安全，住宅樓棟或樓層計量箱進(jìn)線設(shè)動作電流不大于500mA的剩余電流斷路器，以防電氣火災(zāi)。樓梯間、走道的照明，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)，節(jié)能自熄開關(guān)擬采用紅外移動探測加光控開關(guān)，應(yīng)急照明擬采取應(yīng)急時強(qiáng)制點(diǎn)亮的措施?！糁髡彰麟娫淳€路擬全部采用三相供電，并使三相照明負(fù)荷平衡，以穩(wěn)定光源的發(fā)光效率。（6）照明系統(tǒng)設(shè)計◆照明、插座分別由不同的支路供電，住宅戶內(nèi)配電箱的出線均采用PVC管暗敷設(shè)。（5）應(yīng)急電源系統(tǒng)應(yīng)急負(fù)荷由消防設(shè)施負(fù)荷（包括高層住宅消防泵、地下車庫消防泵、噴淋泵和消防電梯）、高層給水泵負(fù)荷、弱電系統(tǒng)UPS負(fù)荷及住宅公共過道照明負(fù)荷組成。◆變配電所：在地下室設(shè)10/。◆高、低壓配電系統(tǒng)10kV配電系統(tǒng)：采用單母線接線，以放射式向各變壓器供電?！艄╇婋娫矗簲M由城市電網(wǎng)引來1路10kV電源供電。單位變壓器容量指標(biāo)=181301000/=㎡。（3）變壓器容量測算及變壓器選擇表66 變壓器容量測算用電區(qū)域面積（㎡）指標(biāo)（VA/㎡）變壓器容量（kVA）住宅60商業(yè)70地下車庫50其他65不可預(yù)見以上計算容量%合計選用9臺干式變壓器。電氣、照明（1）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T 162008）；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB500572010）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）；《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/50272008）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）。商業(yè)網(wǎng)店可采用多聯(lián)熱泵空調(diào)系統(tǒng)或分體式空調(diào)，服務(wù)于各商戶。（4）空調(diào)本工程住宅擬采用分體式空調(diào)器的空調(diào)方式?！綦娞輽C(jī)房采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)，以排除余熱，保證電梯工作條件?！糇≌瑥N房及無窗衛(wèi)生間均設(shè)置變壓式風(fēng)道，排風(fēng)接入變壓式風(fēng)道，排風(fēng)設(shè)備由用戶自理。地下柴油發(fā)電機(jī)房在非工作狀態(tài)利用豎井自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)（采用防爆電機(jī)）。利用車道自然進(jìn)風(fēng)。有汽車坡道或自然進(jìn)風(fēng)井的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)；無自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)則采用機(jī)械送風(fēng)。暖通（1）設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）《住宅建筑規(guī)范》（GB503862005）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100－98）》《汽車庫、修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500452005）《商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ4888）》《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB96701996）》《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）；《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/50272008）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB 501892005)其他有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施（2）設(shè)計范圍本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容包括地下室、住宅衛(wèi)生間、廚房、商業(yè)用房通風(fēng)設(shè)計；消防用防排煙系統(tǒng)設(shè)計?！魧Ω饔盟c(diǎn)設(shè)水表計量?！暨x用優(yōu)質(zhì)高效的給排水機(jī)電設(shè)備。通過計算得到q約為200L/S?ha；；，雨水口匯集支管管徑取300mm。雨水由雨水口收集，排入雨水檢查井。各建筑屋面設(shè)雨水溢流設(shè)施。屋面雨水：設(shè)計重現(xiàn)期取5年；采用重力流的排水系統(tǒng)?！魪U水：地下室不能重力排出的地面沖洗廢水、機(jī)房廢水進(jìn)入集水坑，采用潛水泵提升排出。住宅衛(wèi)生間、住宅廚房采用設(shè)專用通氣管的排水系統(tǒng)；商業(yè)采用伸頂通氣管的排水系統(tǒng)。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放?！粜l(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具?！艄懿模菏彝夤艿肋x用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。住宅采用“一戶一表”的方式計量。，以滿足《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的控壓節(jié)水的要求。各生活水箱采用組合式不銹鋼板水箱。在地下室設(shè)低位生活水箱，各變頻給水裝置從該水箱吸水，分別供至各自分區(qū)的給水管網(wǎng)。高區(qū)：14F～18F。中區(qū)：5F～13F。低區(qū)：－2F～4F。◆分區(qū)給水本工程采用分區(qū)供水的系統(tǒng)。室外采用生活和消防合一給水系統(tǒng)，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形供水主管。本工程水源為城市自來水。根據(jù)計算選擇管徑為DN200mm，179。/h的流量。地下車庫室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量10L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量20L/s。（4）給水系統(tǒng)根據(jù)上面的計算，179。179?！粑鬯苓叺缆芬鸦拘纬?，具備污、雨水排放條件。)最高日最大時住宅4091人180L/（人?d）24商業(yè)㎡L/（㎡?d）10綠化、道路澆灑㎡2L/（㎡?d）14小計未預(yù)見水量小計的10%計合 計用水量：179。主要用水項目及其用水量見表64。d）；綠化、道路澆灑：（㎡（3）給排水量計算◆給水主要用水量標(biāo)準(zhǔn)：住宅：180L/（人（2）設(shè)計內(nèi)容本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。環(huán)境邊坡及深開挖基坑的支護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)基坑周邊環(huán)境、開挖深度、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、施工作業(yè)設(shè)備和施工季節(jié)等條件，選用適當(dāng)?shù)闹ёo(hù)結(jié)構(gòu)，并考慮支護(hù)結(jié)構(gòu)的空間效應(yīng)和受力特點(diǎn)，采取有利于支護(hù)結(jié)構(gòu)材料受力性狀的型式。（5）填充墻：頁巖多孔磚，頁巖空心磚或其它輕質(zhì)隔墻（容重≤）。（3）鋼筋：HPB300、HRB33HRB400熱軋鋼筋。主要結(jié)構(gòu)材料（1）混凝土：砼柱、砼墻：C30～C50；砼梁：C30～C40；基礎(chǔ)、地下室底板及側(cè)壁：C30～C40（含防水混凝土）。（按50年重現(xiàn)期基本雪壓取值）。◆㎡。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。（6）根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008，本工程抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡稱丙類）。本建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級（高層）。（3）本工程位于XX市，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010，本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為第三組。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 32010《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》GB500092001；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102010；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002；《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB/ T504762008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108－2001《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；設(shè)計條件（1）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（5）門：內(nèi)門為木制夾板門及塑鋼門，進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防護(hù)門；（6）所有房間均設(shè)置不低于一盞白熾頂燈；（7）高層建筑的入戶大堂、電梯廳、公共過道采用礦棉板或紙面石膏板吊頂，花崗石或地磚地面,普通吸頂燈。裝飾標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面：廚衛(wèi)貼瓷磚（），其余墻面刷乳膠漆；衛(wèi)生間墻面做防水。（2）屋面防水防水等級為二級，平屋頂采用剛?cè)峤Y(jié)合雙重防水，%。外門窗采用塑鋼多腔（5透明+9a+5透明）中空雙層透明玻璃窗，外窗氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》GB/T71062008規(guī)定的6級。無障礙設(shè)計應(yīng)建設(shè)方要求，本項目不設(shè)計無障礙住宅。（2）豎向交通設(shè)計：每棟樓各單元設(shè)電梯兩部，設(shè)人行疏散樓梯，其中一部電梯兼做消防電梯。滿足居住、通風(fēng)及采光要求。剖面設(shè)計及豎向交通（1）剖面設(shè)計：根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。電梯下到地下二層。本項目在合圍布局內(nèi)部設(shè)地下二層建筑，供設(shè)備及停車使用?！糸T衛(wèi)：根據(jù)需要設(shè)有門衛(wèi)室?！糸T廳（單元入口）：主要作為單元入口通道。獨(dú)立商業(yè)建筑中設(shè)有地下商業(yè)用房。具體詳見表63。具體布置詳見A、C、D、E戶型圖。套一面積為＜50平方米，套二為＜90平方米，套四為＜140平方米。電梯廳為明廳給人通透輕松的感覺?；咀龅矫鲝N明衛(wèi)，充分利用天然采光。平面功能布置平面設(shè)計應(yīng)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合安置房住房的特點(diǎn)，設(shè)計方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對每個功能空間的尺度經(jīng)過精心布局，使人的活動和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。沿車行道和步行道設(shè)垃圾桶、金屬座椅等。小區(qū)四至邊界設(shè)圍墻，圍墻部分墻面和通透圍墻組成，通透圍墻由金屬矩管制作并防腐。（8）其他設(shè)施：新建衛(wèi)室門樓設(shè)在小區(qū)主入口上