【正文】 四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)以上社會(huì)影響分析評(píng)價(jià)，研究認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論在政治、文化、社會(huì)等方面都將產(chǎn)生積極的影響，社會(huì)效益明顯。因此長(zhǎng)蕭縣的技術(shù)文化條件完全能夠應(yīng)該能夠滿足本項(xiàng)目的順利建設(shè)。 （二）當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析近年來(lái)，蕭縣按照“拉開框架、增強(qiáng)功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)、西延北控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進(jìn)展。通過(guò)以上分析，就本項(xiàng)目的社會(huì)影響，評(píng)價(jià)結(jié)果如下：表131 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對(duì)居民就業(yè)和收入影響蕭縣正面2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響蕭縣正面3對(duì)不同利益群體的影響蕭縣正面4對(duì)脆弱群體的影響蕭縣正面5對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響蕭縣正面6對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量、城市化進(jìn)程的影響蕭縣正面二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析（一）項(xiàng)目所在地區(qū)各類組織對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中有很多組織與本項(xiàng)目有關(guān)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將一定程度地改善當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境。因此影響是正面的。主要直接獲益的是蕭縣廣大人民群眾。本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不僅帶動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)，而且刺激其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)消費(fèi)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響是正面的。（二）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將提高和改善居住水平和生活環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)生活配套等各方面設(shè)施的完善。同時(shí)，在施工過(guò)程中，將投入較大的施工力量，項(xiàng)目建設(shè)所需的上下游建筑材料的需求，又給相關(guān)行業(yè)增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，由此項(xiàng)目帶動(dòng)了間接的就業(yè)崗位。社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。四、資金籌措項(xiàng)目總投資為4000萬(wàn)元，全部為安徽省柏星置業(yè)有限公司自籌。（三）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分、鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成。建設(shè)投資金額建設(shè)投資包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩部分，經(jīng)上述計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資為4000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資100%。建設(shè)期利息為0萬(wàn)元。建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分① 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)當(dāng)前物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)及原國(guó)家計(jì)委有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為0。二、投資估算依據(jù)（一）安徽省建筑工程綜合定額（二）安徽省安裝工程綜合定額（三）蕭縣地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（四）當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)（五）現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定三、項(xiàng)目投資（一）建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)部分經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資靜態(tài)部分為4000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資100%，其他費(fèi)用677萬(wàn)元。項(xiàng)目總占地面積12630 m2，總建筑面積22480m2，全部為安置房。參加投標(biāo)的施工隊(duì)伍不宜少于5家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位不宜少于3家。（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。其中，施工單位招標(biāo)按國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式。二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。嚴(yán)格消防管理，加強(qiáng)消防監(jiān)督、消防教育和消防宣傳，增強(qiáng)消防意識(shí)。按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報(bào)警和消防通訊指揮系統(tǒng)。三、消防工程本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，將與城市其他基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步建設(shè)。施工人員日常生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。施工由于建材的堆放、管理不當(dāng)，遇暴雨時(shí)將被沖刷進(jìn)入水體，必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，減少施工物質(zhì)的流失?；A(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。（三）施工污水建設(shè)期間污水來(lái)源主要為大量淤泥的工地污水、生活污水等。施工期盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備，各機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力噪聲源聲級(jí)一般在85dB以上，白天與夜間的噪聲級(jí)均應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的標(biāo)準(zhǔn)。 （二）施工噪聲施工期產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性。避免大風(fēng)天氣作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用防護(hù)網(wǎng)罩、圍墻，減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)又可保護(hù)周圍的安全。施工期間必須進(jìn)行灑水抑塵，每天灑水4~5次，可使揚(yáng)塵量減少70%左右，揚(yáng)塵造成的TSP污染距離可縮小到20~50m。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對(duì)其加以治理。噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲。廢氣：主要為機(jī)動(dòng)車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項(xiàng)。（二）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛噪聲等。第八章 環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防本項(xiàng)目環(huán)境污染主要來(lái)自于施工期間所產(chǎn)生的塵土、噪聲、建筑與生活垃圾，必須對(duì)其加以治理。（二）選用低能耗的電氣設(shè)備。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開關(guān)。（四）廚房、沐浴、盥洗的節(jié)水廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭若采用充氣水嘴，可節(jié)水且不減小水柱的直徑，同時(shí)盡量選用節(jié)能型衛(wèi)生器具。（三）采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時(shí)也減少供水能耗。三、給排水節(jié)能根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個(gè)途徑：（一）盡可能利用太陽(yáng)能用作住宅熱水加熱。同時(shí)，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為19dB。東西向不開窗。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于34℃。（3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇?fù)恚阑h(huán)境，并削弱夏季太陽(yáng)輻射對(duì)建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。環(huán)境、小區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強(qiáng)化夏季夜間自然通風(fēng)，組織良好的穿堂風(fēng)，利用室外冷風(fēng)降溫，涼爽舒適。各個(gè)房間盡量間間通風(fēng)采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免太陽(yáng)直射。在建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為指南，貫徹了以下設(shè)計(jì)原則：改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求；不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價(jià)換取節(jié)能效果；不能影響和妨礙建筑其他功能的實(shí)現(xiàn)；采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。二、建筑節(jié)能（一）氣候特點(diǎn)皖北地區(qū)最熱月平均溫度25—32℃，平均相對(duì)濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點(diǎn)；該地區(qū)最冷月平均氣溫12—5℃，平均相對(duì)濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。第七章 節(jié)能節(jié)水措施一、總圖布置在總圖布置時(shí)建筑盡量采用南北朝向，避免西向開窗。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號(hào)。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按2個(gè)用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。本工程電視設(shè)計(jì)為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號(hào)干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。（四）有線電視系統(tǒng)在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。住宅每戶配1～2對(duì)，每一設(shè)備用房配1對(duì)。三、弱電設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《智能化建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《多層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（二）設(shè)計(jì)范圍通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，有線電視設(shè)計(jì)，公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，樓宇可視對(duì)講及保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)。管材：消火栓給水管直徑小于等于150毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于100毫米時(shí)應(yīng)采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為Q=5L/S，室外消防用水為Q=25L/S，使用時(shí)間2小時(shí)。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來(lái)水。雨水就近排入市政雨水管。（五）雨水雨水與污水采用分流制。室外排水管采用PE排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管。（四）排水污水量：污水量按給水量的90%計(jì)算。給水方式：采用市政管網(wǎng)直接供水，擬建建筑采用一棟一總表，一戶一分表。（三）室外給水設(shè)計(jì)給水水源擬建建筑生活及消防水水源為城市自來(lái)水。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和依據(jù)性資料。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤4歐。防直擊雷措施：屋面設(shè)20M*20M避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘。住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。（三）供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算建筑負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。（二）設(shè)計(jì)范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計(jì)。施工過(guò)程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。施工時(shí)應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通等各專業(yè)施工和安裝企業(yè)密切配合，做好各種預(yù)埋件和預(yù)留洞的施工，確保位置準(zhǔn)確、表面平整、連接牢固且無(wú)遺漏，嚴(yán)禁事后