【正文】 調(diào)查顯示，上述不同利益群體中。 對所在地不同利益群體的影響項目的利益相關群體主要包括：（1）各級人民政府；（2）項目承擔機構；（3）項目所在地原居民。通過調(diào)查，約九成被調(diào)查者對本工程的建設都表示擁護和支持，認為可促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。項目所在地以農(nóng)民和小城鎮(zhèn)人口為主，產(chǎn)業(yè)以農(nóng)副業(yè)及相關服務業(yè)為主。2）本項目的建設，將某某縣的政治文化中心向新城區(qū)遷移，有效緩解老城區(qū)的無發(fā)展用地的矛盾。通過對該項目資金來源與運用情況的測算，整個項目建成以后，所有的盈余資金用于城市新區(qū)市政建設，項目在財務上可行。按50年計算，假設社會折現(xiàn)率等于8%不變。按照國家財稅有關規(guī)定，土地出讓繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加費，營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設稅稅率為5%，教育費附加為3%。 收入和銷售稅金及附加估算根據(jù)總體規(guī)劃，項目可使“四大家”供出5畝行政機關用地，25851平米外有建筑。本項目財務評價按照社會公共事業(yè)項目模式進行財務評價，不需測算投資利稅率、投資利潤率、投資回收期、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等財務指標。項目全部建設資金擬由縣本級財政自籌解決10. 財務評價本項目為某某縣行政中心搬遷工程，屬于社會公共事業(yè)項目，該項目的建設將促進某某縣城市發(fā)展，加快城市的擴容提質(zhì)，增強中心城區(qū)的輻射、帶動作用，將進一步完善城市功能，逐漸改善城市的人居環(huán)境，帶動周邊土地開發(fā)?？偼顿Y：，其中：，設備購置費90萬元，安裝工程費1031萬元。報建費按某某縣計價方式計算等。3）其他費用 根據(jù)國家、某省、張家界市有關規(guī)定計取。公用工程：根據(jù)項目具體情況和積累的資料，分別按工程量估算造價。4）項目安裝費系按各單項工程安裝工程費率進行計算。招標基本情況：建設項目名稱：某某縣行政中心整體搬遷工程招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招 標部份招 標自 行招 標委 托招 標公開招 標邀 請招 標勘察設計√√√建筑工程√√√設備√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√重要材料其他情況說明：9 投資估算與資金籌措1）國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）2）項目所需的配套設備，按其生產(chǎn)廠家報價資料進行估算。鑒于建設單位的實際情況，對照某省發(fā)展計劃委員會印發(fā)的《某省工程建設項目自行招標試行辦法》中對自行招標作出的規(guī)定：1）具有項目法人資格（或者法人資格）；2）具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適合的工程技術、概預算、財務和工程管理等方面的專業(yè)技術力量；3）有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗；4）設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業(yè)務人員；5）熟悉和掌握《中華人民共和國招標投標法》及有關法規(guī)規(guī)章。 項目招標計劃根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及某發(fā)展計劃委員會制定的《某工程建設項目可行性報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》，本項目的設計、施工、監(jiān)理以及設備、重要材料等采購活動均以招標形式進行。初步擬定項目總工期為23個月，其中前期工作3個月，項目建設期20個月。）4）本項目綜合大樓設置火災自動報警系統(tǒng)，保護等級為二級。2）本工程低壓配電系統(tǒng)的工作接地、保護接地、重復接地與防雷接地采用聯(lián)合接地裝置，其接地電阻不大于1歐。1）本工程各單體建筑均按第三類防雷建筑物設防。 本工程統(tǒng)采用兩路10kV電源進線，一用一備，滿足供電可靠性的要求。6）管材自動噴灑給水管采用熱鍍鋅鋼管，DN≤80的采用絲扣或法蘭連接；DN100的采用法蘭或卡箍（溝槽式管件）連接；室內(nèi)消火栓給水管采用內(nèi)外壁鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。5）消防貯水及加壓措施本工程室外地下擬設置一座有效容積為300 m3消防水池及加壓泵房一座，在泵房內(nèi)設置兩臺消火栓加壓泵，型號為XBD(HL)6/20，Q=20L/S，H=60m，一用一備；兩臺自噴系統(tǒng)加壓泵, 型號為XBD(HL)5/30，Q=30L/S，H=50m，一用一備。屋頂設置自動噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置一套，參數(shù)為：Q=1L /S，H=20m。本工程室外設置2套地上式消防水泵接合器。根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》的有關規(guī)定，該項目按“中級危險I級”設計自動噴水滅火系統(tǒng)，其消防用水量為25L/S，火災延續(xù)時間按1小時計。為保證火災初期前10分鐘消防用水，辦公樓樓梯間頂設有一座18m3鋼筋混凝土消防水箱，保證初期消防滅火供水。消防管道呈環(huán)狀布置, 消火栓的布置確保室內(nèi)任意一點有兩股10m充實水柱能同時達到。整個系統(tǒng)豎向不分區(qū)。給水管在整個基地內(nèi)成環(huán)狀布置，環(huán)狀管上布置一定數(shù)目的室外消火栓，相鄰室外消火栓間距不超過120m，消防用水由室外供水管道提供保證。室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為20L/S，火災延續(xù)時間2h；自動噴淋滅火系統(tǒng)用水量為25L/S，火災延續(xù)時間1h，一次滅火消防用水量為378立方米。本工程以辦公樓作為研究對像考慮消防給水系統(tǒng)，整個項目統(tǒng)一設置消防給水設施。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定，在辦公區(qū)域規(guī)劃布置若干消火栓，并配備相應滅火器若干。設計根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162006)進行新建建筑物內(nèi)的消防設計。嚴格遵循《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162006)的要求進行設計。2）所有樓梯間及電梯間均為封閉樓梯間。4）消防電梯井、。辦公樓、政務中心、會議中心三棟建筑之間連廊處設甲類防火門2）電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎向井道分別獨立設置。辦公樓、政務中心、會議中心地上每層名為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于2000㎡。建筑物辦公樓地上九層，屬二類高層建筑，建筑耐火等級為二級，其余建筑均為多層建筑，耐火等級為二級，建筑物主體大于總周長1/2部分直接落地，均可作為火災撲救面供火災時消防車展開工作，消防控制中心設在辦公樓北向一層。主操作控制室、電氣儀表室、計算機室等均設有空調(diào)；電氣儀表室、水泵房設有通風設施，消除室內(nèi)余熱；夏季配有防暑降溫飲料。新建倉儲、動力管線、電纜管線、電氣設施、計算機等設有防雷防靜電安全接地措施。供水管網(wǎng)設有流量、壓力、溫度檢測報警。各建、構筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于30Ω。電纜隧道設有火災報警滅火設施。電纜隧道、電纜溝、電纜夾層及電纜橋架內(nèi)的電纜，每隔一定距離采用防火槽。、防爆、防毒倉庫、辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按《建筑防火設計規(guī)范》等進行設防，配備火災報警和滅火器材，在有火災爆炸危險的場所的電氣設施均為防爆型。 電氣事故、操作事故等。本項目對各種環(huán)境污染物都進行了合理處理，并達到相應的排放標準，所以整體對本地環(huán)境影響不大。為降低噪聲污染，改善作業(yè)環(huán)境，盡量選擇低噪聲設備；加強設備日常維修、更新和操作人員的管理，使所有設備，尤其是有噪聲污染的設備，能在正常狀況下運行；并對放置產(chǎn)噪大的設備的房間采用隔聲門窗，露天噪聲源加設防護罩。主要是來自廚房煙氣，經(jīng)過凈化后排出，排放濃度小于2mg/m3 。固體廢棄物主要為辦公產(chǎn)生的垃圾、瓶盒、廢紙等廢棄物，整個辦公區(qū)的固體廢物經(jīng)過垃圾箱收集后，送至垃圾中轉(zhuǎn)站，然后由垃圾運輸車輛運至城市固體廢物處理中心統(tǒng)一處置。建筑垃圾要集中后進行無公害化處理。建議在施工場地設置簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。在施工前期應同步設計好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應定期外運。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間進行高噪聲作業(yè)。該地塊建設區(qū)域內(nèi)植被較好，環(huán)境較好，區(qū)域內(nèi)的SO2 、NO2 污染程度、TSP均未超標，大氣質(zhì)量現(xiàn)狀基本符合國家環(huán)境質(zhì)量二級標準，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。3）采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。1）總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負荷中心，使服務距離最近，節(jié)省能源。2）電纜、導線布線時盡量避免線路迂回或帶能倒流。3）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電。1）變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。2）使用節(jié)水型設備和配件（夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等),減少用水量。屋頂電梯機房設分體柜式空調(diào)和排風軸流風機，平時運行排風軸流風機排風，在室外溫度較高時運行分體空調(diào)降溫。設在吊頂層內(nèi)的防排煙風管采取保溫措施，保溫材料采用離心玻璃棉。根據(jù)規(guī)范要求在內(nèi)走道以及面積超過100m2的地上無窗房間設計有機械排煙系統(tǒng)，在防煙樓梯間及前室、消防電梯合用前室分別設有機械加壓送風系統(tǒng)。辦公室、業(yè)務用房、會議室等房間采用普通電空調(diào) ，建筑外觀設計時考慮戶外空調(diào)板的設置，空調(diào)凝結水均通過立管排向室外。本項目院區(qū)設置（在線式）電子巡查系統(tǒng)，系統(tǒng)編制保安人員巡查軟件，在預先設定的巡查圖中，用讀卡器對巡查保安人員的行動、狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄，發(fā)生意外情況時可及時向安防監(jiān)控中心報警。中心控制室設閉路電視監(jiān)控屏，進行巡回監(jiān)視或重點監(jiān)視，配合人員管理，保障院區(qū)的安全。在監(jiān)控中心設置多臺彩色監(jiān)視器及信號切換設備，重點部位采用一頭一尾方式，其他部位采用多頭一尾方式，顯示方式上采用巡檢方式或分割畫面方式。本項目各單體建筑和院區(qū)設置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。安全防范監(jiān)控系統(tǒng)本項目安全防范系統(tǒng)包括入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)等子系統(tǒng)。在各會議室、走道和門廳設置一般業(yè)務性廣播設備，傳達通知和緊急事件。室內(nèi)傳輸電纜采用SYV759(7)型電纜穿鍍鋅電線管暗敷。有線電視系統(tǒng)本項目接入城市有線電視系統(tǒng)信號電纜，由場址南面道路下通信井埋地引入。主干通信電纜采用大對數(shù)通信電纜或光纖，由場址南面道路下通信井埋地引入辦公樓弱電機房總配線箱，再采用大對數(shù)通信電纜引至辦公樓、行政中心、會議中心、輔助用房各層分配線箱。綜合布線系統(tǒng)采用光纜或超五類八芯線Cat5E作為傳輸網(wǎng)絡，中間通過配線架、路由器、網(wǎng)絡交換機、集線器等布線設備，末端通過設置在各會議室、辦公室等的RJ45標準插座，實現(xiàn)各終端設備，如：計算機、打印機、傳真機、電話機、電子設備等之間的語音、數(shù)據(jù)、圖像信息的交流；前端通過電話線或?qū)＞€與外部通信網(wǎng)絡連接，提供各種網(wǎng)絡通信服務，實現(xiàn)通訊現(xiàn)代化和辦公自動化。消控中心火災自動報警控制裝置主機預留擴充檔案館火災自動報警系統(tǒng)回路的接口。在走道、門廳、樓梯間、大廳、辦公室、機房等處安裝感溫或感煙探測器，適當位置安裝火災報警按鈕、電鈴、應急電話、疏散指示燈、揚聲器等。消防控制中心設在辦公樓一層。4)衛(wèi)生間做等電位聯(lián)結。2)在屋面及突出部分設置避雷帶防直擊雷，并在整個屋面組成不大于20*20m或24mx16m網(wǎng)格, 還應采取防雷電感應、防雷電波侵入的措施。建筑物防雷系統(tǒng)1)本項目各單體建筑均按第三類防雷保護建筑物設防。2）節(jié)能產(chǎn)品的應用情況辦公室、會議室主要選用細管徑節(jié)能型三基色熒光燈，樓梯間、走廊及其它場所采用節(jié)能燈。（c）采用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高功率因數(shù)，減少無功功率引起的有功損耗。（b）采用節(jié)能型變壓器、電動機和配電設備。戶外照明線路采用YJV221 3x6型電纜埋地敷設。道路照明和綠化帶照明采用路燈自動控制器在值班室集中控制。為節(jié)約能源，照明光源采用集中與分散控制相結合。3）辦公室、會議室主要選用細管徑節(jié)能型三基色熒光燈，其它場所采用節(jié)能燈。13)主要設備選擇（1）電力變壓器 SCB11800/10 1臺（2）電力變壓器 SCB11630/10 1臺（3）高壓開關柜 GZS1 7臺（4）綜合自動化系統(tǒng) 1套（5）直流電源屏 免維鉛酸電池60Ah 1套 （6）低壓配電柜 MNS 12臺照明系統(tǒng)1）本項目各單體建筑功能用房照度標準參照《建筑照明設計標準》（GB500342004），并符合照明功率密度值的要求。，過道路處電纜穿鋼管保護。10)功率因數(shù)補償電容補償采用移相電容器在變電所變壓器低壓側集中補償，滿足供用電規(guī)則的要求。變壓器低壓側采用智能型低壓斷路器作短路和過負荷保護。9)繼電保護10kV總變配電所采用一套綜合自動化系統(tǒng)，完成對10kV高壓配電系統(tǒng)的控制、保護、監(jiān)視功能。8)操作電源10kV高壓配電系統(tǒng)操作電源為220V,采用一套60Ah免維鉛酸電池直流電源屏。7)電能計量電能計量采用“高供高計”方式，電能總計量設在高壓計量柜上，并按供用電管理部門對不同計費方式的規(guī)定，在低壓側對動力、照明、空調(diào)用電進行單獨計量。低壓配電系統(tǒng)采用二臺變壓器供電，單母線分段形式，中間設分段斷路器，平時分列運行。本工程事故照明、應急疏散照明容量為30 kW，電壓均為220V，采用自帶蓄電池的應急照明燈，應急時間60min。高壓配電間裝設高壓鎧裝封閉式開關柜七臺，變壓器及低配間裝設630kVA、800kVA干式變壓器各一臺，低壓抽出式配電屏12臺，控制值班室裝設60AH免唯鉛酸電池直流屏一套。4）10kV變配電所 本工程擬在場址北面的輔助用房一層新建一座10kV變配電所。2)負荷估算本工程用電設備裝機容量為 2220 kW，計算有功負荷為 965 kW，計算無功負荷為 428 kVar,計算視在負荷為 1056 kVA（電容補償后），詳見附表5。 管材：排水系統(tǒng)室內(nèi)采用UPVC塑料排水管，粘接；室外采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。雨水排水系統(tǒng): q=(1+)/（t+） 其中： P=2a，t=10min