【正文】 ，大門為伸縮式拉閘門。表61 總圖工程量一覽表序號(hào)總圖工程單位指標(biāo)1室外雨水管網(wǎng)D800鋼筋混凝土承插管m50D600鋼筋混凝土承插管m710DN300 PE管m5602室外污水管網(wǎng)D600鋼筋混凝土承插管m546DN400 PE管m4803室外自來水工程DN200m800DN100m7204室外燃?xì)夤艿溃―N150）m6205通訊管道m(xù)6506路燈亭院照明盞357綠化㎡8小區(qū)道路（車行道）㎡30009硬質(zhì)鋪裝及地面停車場(chǎng)㎡1550010全民健身場(chǎng)所㎡130011通透圍墻m314（6）燃?xì)夤艿溃嚎倛D工程涉及的管線為氣源接入點(diǎn)至單元接入點(diǎn)之間的管道，燃?xì)饪偣茉谛^(qū)內(nèi)形成環(huán)形，便于各單元接入，管徑DN150，由專業(yè)公司施工，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范。本工程污水管道采用混凝土管。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道排入城市雨水系統(tǒng)，雨水排水均采用混凝土管，管道埋深符合規(guī)范要求，雨污水檢查井采用鋼筋混凝土筑井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。雨水排水設(shè)計(jì)參照XX市暴雨強(qiáng)度公式確定排水主管管徑，計(jì)算詳見建“筑安裝工程”相關(guān)章節(jié)。由于不同功能用水計(jì)費(fèi)不同，商業(yè)和物管用水、住宅用水分設(shè)水表計(jì)量。為保證小區(qū)供水安全和滿足消防要求，從市政給水管道上引入給水管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。本工程由城市給水管網(wǎng)直接供給，給水管在室外形成環(huán)狀，以保證供水安全。（4）給水主要為住宅及商業(yè)樓宇用水，包括景觀綠化用水和室外消防用水，采用PE塑料管鋪設(shè)，主管DN200，同時(shí)安裝各種管件和水表。植苗種植遵守樹木與建筑物和構(gòu)筑物，以及各地下管線的距離有關(guān)規(guī)定?！艟坝^設(shè)計(jì)主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場(chǎng)地外圍進(jìn)行布置以期達(dá)到良好的防護(hù)隔離效果以及最佳的自然景觀效果?！艟G化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點(diǎn)和工作環(huán)境要求，形成良好的植物群落。（3）景觀及綠化園區(qū)的景觀系統(tǒng)以弧線的自然景觀節(jié)點(diǎn)，結(jié)合生動(dòng)靈活的生態(tài)庭院空間和曲折蜿蜒的步行系統(tǒng)，使整個(gè)園區(qū)具有中國(guó)傳統(tǒng)庭院空間的寧?kù)o溫馨。鋪裝選用花崗石主要選用30030030灌縣黑，廣場(chǎng)磚規(guī)格為10010020，透水磚主要規(guī)格為20010050。做法：面層鋪裝材料＋3cm厚1：3水泥砂漿＋10cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石＋填土要求分層夯實(shí)?！舯卷?xiàng)目安置房小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道兼做消防車道，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形，道路寬度不小于4米，路面選用C25混凝土，厚20cm，路基換填砂夾石，路床經(jīng)整形碾壓?！粼谔罘铰范?，基礎(chǔ)處理按《公路路基施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ03395）要求處理。◆基層壓實(shí)度不應(yīng)小于93%（重?fù)魧?shí)際準(zhǔn)）,回彈模量不應(yīng)小于80Mpa。總圖工程總圖工程量詳見表61。建筑風(fēng)格小區(qū)所處的區(qū)域，使之應(yīng)具有休閑、富有情趣的整體特色，設(shè)計(jì)運(yùn)用了現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)建筑的豎向線條，體現(xiàn)建筑的挺拔俊朗，并輔以建筑的肌理西部表達(dá)。無障礙設(shè)計(jì)小區(qū)主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無障礙坡道和扶手。在小區(qū)內(nèi)部，以板式拼聯(lián)的單元與點(diǎn)式布置的建筑有機(jī)結(jié)合組合形成疏密有致的庭院空間，提供一種豐富多彩的庭院感受。建筑空間布局：地塊內(nèi)共布置13棟住宅建筑和2棟獨(dú)立商業(yè)建筑?！魞蓭В簽樨灤┠媳钡幕⌒尉坝^軸，將整個(gè)小區(qū)從南北向貫穿和東西貫穿社區(qū)活力軸聯(lián)通形成聯(lián)系緊密的整體景觀空間：聯(lián)系南北住宅區(qū)域的的步行景觀通廊，通過軸線上建筑與空間的有序收放，曲折變化，形成極富有張力的弧形景觀帶?！粢惠S:由東至西的“社區(qū)活力軸”，和貫穿南北的弧形景觀軸社區(qū)活力軸—由東至西由小區(qū)主入口及小區(qū)中心廣場(chǎng)和中心景觀帶，形成小區(qū)的中心脈絡(luò)?！舻叵滤偷鼗翆?duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。◆XX市市區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。（2）場(chǎng)地地形地貌場(chǎng)地為南北向的近似矩形地塊，南北長(zhǎng)約340米，東西寬約180米，場(chǎng)地內(nèi)有一條從西北向東南走向的現(xiàn)狀溝渠，場(chǎng)地平整，地貌單一，無居住民房及工業(yè)建筑。地處XX西三環(huán)蘇坡立交以西，緊鄰城市快速道成溫路及貨運(yùn)大道，交通便利，周邊已形成較成熟的生活配套設(shè)施極為適合打造現(xiàn)代生活社區(qū)，成為極具特色的優(yōu)雅居住社區(qū)。參考以上資料，場(chǎng)地適合建設(shè)。為對(duì)建筑物抗震可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。三、項(xiàng)目勘察和適合建設(shè)情況本項(xiàng)目目前無地堪資料，引用項(xiàng)目附近配套道路的地堪結(jié)論作為參考資料：地貌單元為Ⅰ階地，地勢(shì)有一定起伏；場(chǎng)地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良工程地質(zhì)作用。建設(shè)條件與項(xiàng)目建設(shè)符合性分析項(xiàng)目施工條件及市政配套條件均已具備，符合相關(guān)要求。⑤施工污水經(jīng)簡(jiǎn)單沉淀處理，可排入已有的市政管網(wǎng)。③臨時(shí)供水、供電設(shè)施可就近解決。據(jù)XX市氣象資料，XX地區(qū)氣象指標(biāo)如下：多年平均氣溫 ℃ 多年平均相對(duì)濕度 82%極端最高氣溫 ℃ 多年平均日照時(shí)間 極端最低氣溫 ℃ 主導(dǎo)風(fēng)向 NNE多年平均降水量 年平均風(fēng)速 最大日降水量 最大風(fēng)速 多年平均蒸發(fā)量 極大風(fēng)速 基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）施工條件①項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)地塊位于貨運(yùn)大道東西兩側(cè)，地塊南邊為成溫路，建設(shè)區(qū)交通運(yùn)輸便捷，工程所需建筑材料運(yùn)送方便，清除廢土及建筑垃圾能及時(shí)運(yùn)出。氣候條件：XX地區(qū)位于亞熱帶暖濕季風(fēng)氣候區(qū)，終年溫暖濕潤(rùn)，四季分明。本區(qū)屬岷江水系，飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100%。第五章 項(xiàng)目地址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目地址基本情況地形地貌及自然條件（1）地形地貌地勢(shì)較平坦，構(gòu)造穩(wěn)定。其中：（1）商業(yè)用房：㎡，其中：㎡，㎡；（2）物業(yè)管理用房：㎡；（3）消防控制室：㎡；（4）門廳（單元入口）：㎡；（5）門衛(wèi)室：㎡；（6）地下車庫(kù)及設(shè)備用房：建筑面積（地下2層）㎡；（7）底層架空層：㎡。安置房建設(shè)安置房2260套，㎡。一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目，㎡，安置人口4091人，建設(shè)住宅2260套，㎡，其中：㎡，㎡。㎡㎡（㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡）㎡（㎡、㎡）組成，地下建筑面積增加約5萬㎡，是由于地下車庫(kù)配置標(biāo)準(zhǔn)變化所致：㎡，本報(bào)告考慮的配置標(biāo)準(zhǔn)1個(gè)/100㎡。（3）綜合配套及車庫(kù)建筑面積：立項(xiàng)76430㎡（地上36025㎡，地下40405㎡），㎡，㎡。關(guān)于規(guī)模差異說明：（1）總建筑面積：立項(xiàng)245180㎡，㎡，㎡。由于建設(shè)單位考慮實(shí)際情況需要，現(xiàn)將項(xiàng)目拆分為兩個(gè)項(xiàng)目：即“XXXXXX安置房工程”和“黃田壩城中村改造項(xiàng)目中壩6組安置房工程”。第四章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容關(guān)于立項(xiàng)說明：XX市發(fā)展和改革委員會(huì)2011年11月以“成發(fā)改審批[2011]1107號(hào)”對(duì)業(yè)主單位報(bào)送的“關(guān)于中壩6組、黃土10組安置房立項(xiàng)的申請(qǐng)”進(jìn)行了批復(fù)，批復(fù)的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：（一）黃土10組安置房工程：建筑面積245180平方米，擬安置4250人，其中：修建住宅168750平方米，配套商業(yè)用房34000平方米，物管用房等其他配套用房2025平方米。%，小于18%，符合規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。住宅停車位1829個(gè)，每100㎡住宅（㎡），符合《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的有關(guān)要求。三、項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)范符合性分析，符合規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，符合《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的有關(guān)要求。（4）容積率、綠地率及建筑密度按《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定，以及本項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)條件，綠地率不小于30%，總建筑密度不大于23%，高層住宅建筑密度不大于18%。按照XX市“城中村”改造安置房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，套三型升為套四型，適當(dāng)加大套一型比例，本區(qū)戶型比例初步確定如下：套一型：不超過40%套二型：50%左右套三型、套四型：10%左右（2）配套配套適當(dāng)面積的物管用房、商業(yè)用房及市政設(shè)施設(shè)施存放點(diǎn)，并符合《XX市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2008）的規(guī)定。套四型：＜140平方米。套二型：＜90平方米。根據(jù)XX市人民政府令第78號(hào)《XX市征地補(bǔ)償安置辦法》，第四章第二十二條，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按每人35平方米建筑面積進(jìn)行住房安置。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是很必要的。項(xiàng)目建設(shè)是集約利用土地的需要安置房的集中建設(shè)，具有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，在提高居住質(zhì)量的同時(shí)，有利于促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用，構(gòu)建城市發(fā)展新格局。在今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地將不斷增加，而帶來的房屋拆遷、安置被拆遷住戶所需要的安置房也將不斷增加。項(xiàng)目的建設(shè)，通過合理規(guī)劃，提升配套水平，將會(huì)大大改善被拆遷居民的生活環(huán)境。四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要因公共需要、城市發(fā)展而被拆遷的住戶，在為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的同時(shí)，理應(yīng)得到合理補(bǔ)償和安置。如何提高拆遷效率，盡量減少政府拆遷的財(cái)力投入，是地方政府積極研究探討、并很好實(shí)施完成的根本目標(biāo)。具體受是政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上規(guī)模影響。安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)。（1）安置對(duì)象本項(xiàng)目安置的對(duì)象為政府實(shí)施土地儲(chǔ)備、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。如何提高拆遷效率，盡量減少政府拆遷的財(cái)力投入，是地方政府積極研究探討、并很好實(shí)施完成的根本目標(biāo)。隨著XX市經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)深入推進(jìn)，社會(huì)民生顯著改善，對(duì)外開放不斷擴(kuò)大，XX的城市改造的速度迅速加快。本項(xiàng)目的拆遷、土地開發(fā)整理、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)完成，本報(bào)告只就安置房建設(shè)進(jìn)行可行性論證?！俺侵写濉备脑於急仨毷怯烧y(tǒng)一組織，統(tǒng)一規(guī)劃，政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)征地拆遷和市政配套工程建設(shè)。在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地全部被征用，農(nóng)村集體成員由農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?yōu)榫用裆矸莺?，仍居住在由原村改造而演變成的居民區(qū)，或是指在農(nóng)村村落城市化進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地大部分被征用，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外的農(nóng)民仍在原村居住而形成的村落，亦稱為“都市里的村莊”。項(xiàng)目建設(shè)符合《XX市城市總體規(guī)劃2003－2020》及《XX市土地利用總體規(guī)劃修編大綱（2003－2020）》的規(guī)劃要求。多層次的對(duì)外開放格局和區(qū)域一體化發(fā)展格局初步形成，“兩樞紐三中心”地位顯著提升，初步建成內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略高地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的行政管理體制、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、社會(huì)管理體制等重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得新突破，科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制不斷完善。新型城鄉(xiāng)形態(tài)初步形成，資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)取得明顯成效，單位工業(yè)增加值用水量比“十一五”末降低30%，非化石能源占一次能源消費(fèi)的比重不低于31%；城鄉(xiāng)環(huán)境更加優(yōu)美，單位生產(chǎn)總值能耗較2010年下降16%，單位生產(chǎn)總值二氧化碳排放量較2010年下降17%，主要污染物化學(xué)需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物排放在2010年基礎(chǔ)上分別削減8%、10%、8%、10%，江河水質(zhì)、大氣質(zhì)量明顯提高，森林覆蓋率達(dá)到38%以上，森林蓄積量達(dá)到2910萬立方米。社會(huì)保障覆蓋面不斷擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)人人享有社會(huì)保障，保障水平不斷提高，新增城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)50萬人，城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋率達(dá)90%以上，城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)參加率達(dá)98%以上，社會(huì)救助體系進(jìn)一步健全?；緦?shí)現(xiàn)居民收入增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步、勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)和勞動(dòng)生產(chǎn)率提高同步，農(nóng)村居民人均純收入年均增長(zhǎng)12%以上，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng)12%左右，城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步縮小。社會(huì)管理制度更加完善，社會(huì)更加和諧穩(wěn)定。以內(nèi)，戶籍人口控制在1260萬人以內(nèi)。文化、體育事業(yè)加快發(fā)展，人民群眾的精神文化生活更加豐富。形成城鄉(xiāng)一體的現(xiàn)代教育體系，高水平發(fā)展義務(wù)教育，高標(biāo)準(zhǔn)普及學(xué)前和高中階段教育，實(shí)現(xiàn)免費(fèi)中等職業(yè)教育，高中階段毛入學(xué)率達(dá)到96%，新增勞動(dòng)力平均受教育年限達(dá)到14年。D）經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到3%，每萬人口發(fā)明專利擁有量達(dá)6件，初步建成國(guó)家創(chuàng)新型城市?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系基本形成，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為3:45:52，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重達(dá)50%以上?！Y(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。具體目標(biāo)是：——綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。突出主城區(qū)整體發(fā)展效益，按各組團(tuán)不同功能、不同建設(shè)開發(fā)模式，實(shí)施長(zhǎng)期規(guī)劃引導(dǎo)，采用非均衡建設(shè)管理手段，遠(yuǎn)期逐步形成南北帶狀組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)。多核：除華陽、新都——青白江以外的其他周邊組團(tuán)將成為重要的城市功能增長(zhǎng)核，起到不同職能的分中心作用。該區(qū)域是XX對(duì)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的主要方向，將是重要的制造業(yè)聚集區(qū)，并承擔(dān)區(qū)域物流、專業(yè)服務(wù)、交通樞紐和居住等職能。一主：以城市中心區(qū)為核心地位，構(gòu)建南北、東西兩條十字交叉軸線，集中布置城市公共設(shè)施，形成新的城市中心區(qū)。南翼發(fā)展軸主要由成昆鐵路、成樂高速公路、川藏公路、大件路、人民路南延長(zhǎng)線、新成仁公路等組成，沿交通通道向華陽、雙流、新津方向推進(jìn)◆東西發(fā)展軸：由成灌高速公路、成灌公路、蜀都大道、成渝公路、成龍公路、成渝高速公路等組成，西部以郫筒、柳城為界，從中心城西側(cè)適度向西分進(jìn)；東部沿龍泉山向南北展開。（2）主城區(qū)空間布局形態(tài)逐步改善“環(huán)狀+放射型”布局形態(tài)，突出雙軸線發(fā)展定位，形成南北展開的帶狀布局形態(tài)，南北軸線重點(diǎn)發(fā)展，東西軸線輔助發(fā)展。（2）等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃規(guī)劃特大城市1個(gè)，為XX市主城區(qū)；中等城市4個(gè)，包括都江堰、崇州、邛崍和彭