【正文】 護網(wǎng)罩、圍墻，減少揚塵對周圍環(huán)境的影響，同時又可保護周圍的安全。施工期間必須進行灑水抑塵，每天灑水4~5次，可使揚塵量減少70%左右，揚塵造成的TSP污染距離可縮小到20~50m。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對其加以治理。噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機、排風(fēng)機等設(shè)備噪聲。廢氣：主要為機動車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項。（二）項目營運期對環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機械、運輸車輛噪聲等。 第八章 環(huán)境保護、衛(wèi)生、消防本項目環(huán)境污染主要來自于施工期間所產(chǎn)生的塵土、噪聲、建筑與生活垃圾，必須對其加以治理。二、節(jié)水創(chuàng)建節(jié)水型城鎮(zhèn)，做到“三同時、四到位”，即建設(shè)項目的主體工程與節(jié)水措施的同設(shè)計、同時施工、同時投入使用；取水單位必須做到用水計劃到位、節(jié)水目標到位、節(jié)水 措施到位、節(jié)水制度到位；采取有措施，降低管網(wǎng)漏損率；積極推廣節(jié)水型工藝、設(shè)備，降低單位耗水率；科學(xué)制定各類用水定額，實行計劃用水；積極推廣節(jié)水型用水器具。 第七章 節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能 為貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，本項目將采取具體措施，合理利用和節(jié)能能源，主要有：總體布局上除符合規(guī)劃要求外，變配電盡量靠近負荷中心，以減少能量損耗，同時選用節(jié)能安全型的電力變壓器及配電設(shè)施。施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好以上質(zhì)量。 （二）工程施工與管理 本項目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績好的單位。各種工程試驗按照驗收規(guī)范要求抽檢。為保證工程質(zhì)量，今后工程實施過程中應(yīng)嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、購配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。色彩以灰色調(diào)為主，體現(xiàn)住宅建筑的莊重典雅的氣氛。沿街商住同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。從整體建筑造型出發(fā)，設(shè)計合適的開窗、實墻比例，并以陽臺為靈活造型元素，再結(jié)合線腳、窗臺、收邊、屋頂?shù)燃毠?jié)元素，力求整體造型細節(jié)豐富，又不失整體比例的協(xié)調(diào)。(三)立面設(shè)計在總平面布置基礎(chǔ)上，建筑造型力求簡潔、大氣，強調(diào)建筑的體量穿插關(guān)系，在風(fēng)格上，追求創(chuàng)新的同時，又不失住宅建筑的穩(wěn)重及親和力。建筑底層設(shè)置架空自行車停車庫。戶型設(shè)計均采用全明設(shè)計，自然采光通風(fēng)良好， 以點式高層形式布置在小區(qū)中。其中多層商品房40戶，高層商品房240戶。 60㎡戶型40戶，80㎡戶型40戶，100㎡戶型110戶，120㎡戶型110戶為主，設(shè)置4—5層多層住宅，戶型設(shè)計上強調(diào)廚房和陽臺的設(shè)計，小戶型設(shè)計緊湊，功能分區(qū)合理，最大限度的提高空間使用率。不同類型的戶型，均遵循朝向、景向、高得房率、高經(jīng)濟性和實用空間的原則。四、建筑設(shè)計 (一)平面設(shè)計根據(jù)規(guī)劃條件要求及考慮到使用者接受度，本小區(qū)主要布置4—5層安置房住宅、18層商品房住宅。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達到一定意境。集中綠地沿小區(qū)環(huán)線展開，動靜結(jié)合，與住宅相互映襯。在整體基礎(chǔ)上，著意強調(diào)組團環(huán)境的塑造，將集中綠地融合到每個庭院環(huán)境中，達到“均好性”，繼而營造出一個和諧可親、充滿詩情畫意的人居環(huán)境。(三)綠化系統(tǒng)由于基地的用地狀況較為緊張，而周邊的景觀資源較好，本規(guī)劃以充分利用周邊景觀資源為最大出發(fā)點。通過建筑架空層設(shè)置自行車停車庫。結(jié)合主要出入口路段設(shè)置地下車庫出入口。小區(qū)內(nèi)部由寬6米的人車混行道路相連接，形成回環(huán)式交叉路網(wǎng)體系。設(shè)計了點式樓和架空層，使周邊自然景觀能滲透到小區(qū)內(nèi)部。配套物管用房，根據(jù)要求，結(jié)合住宅設(shè)置在小區(qū)中心底層，另外，獨立設(shè)置服務(wù)用房，便于整體管理。沿明珠路布置高層商住樓，形成富于變化的城市界面。二、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標項目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積m2總建筑面積m2地上建筑面積m2地下建筑面積m2半地下建筑面積m2住宅建筑面積m2其中高層住宅m2多層住宅m2配套及公建建筑面積m28372其中沿街商業(yè)建筑面積m2物業(yè)管理用房面積m2456社區(qū)服務(wù)用房面積m2容積率m2建筑占地面積m2建筑密度%綠地率%總戶數(shù)戶580其中安置房戶數(shù)戶300商品房戶數(shù)戶280停車數(shù)個402其中地下停車個297半地下停車個105三、規(guī)劃布局與建筑總體設(shè)計(一)整體布局根據(jù)城市設(shè)計定位及總體構(gòu)思，本規(guī)劃西北、東北側(cè)為城市護城河及綠化景觀帶，東側(cè)為明珠路。并集中設(shè)置地下機動車停車庫存，半地下機動車停車庫。安置房住宅共計300戶；商品房住宅共計280戶，其中多層商品房40戶，高層商品房240戶。因此，有較為成熟的基礎(chǔ)條件，有水資源條件等景觀基礎(chǔ)，有利于建設(shè)人性化的居住空間和功能復(fù)合的城市發(fā)展區(qū)。堅持高水準設(shè)計城市街景，一批優(yōu)秀設(shè)計、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。城市品位不斷提升。茶圣陸羽撰寫了曠世巨作《茶經(jīng)》，某因此成為茶文化發(fā)祥地；某也是陳朝開國皇帝陳霸先的故鄉(xiāng)，仙山顯圣寺、水口壽圣寺聞名海內(nèi)外，史稱“帝鄉(xiāng)佛國”。“十一五”期間某城市建設(shè)投資力度空前，城市發(fā)展空間有序拓展，城區(qū)每年以近3平方公里的速度擴張，一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達的山水園林型現(xiàn)代化新興城市已雄姿態(tài)初現(xiàn)。近年來，某縣按照“拉開框架、增強功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實施“東擴南進、北延西控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進展。某距上海、杭州、南京、寧波、蘇州等長三角地區(qū)城市均在200公里以內(nèi)。交通優(yōu)勢得天獨厚。2009年某縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值240億元，人均GDP 5500美元。（二）社會經(jīng)濟條件社會經(jīng)濟全面發(fā)展。境內(nèi)河流的水文特征主要受季節(jié)雨量分布不均的影響，洪枯期分明。北部干流水系有合溪新港、某港、泗安塘等31條澗港，流域面積約1735平方公里；南部水系有西苕溪等5條港，全長59公里，流域面積約2275平方公里。8級臺風(fēng)年平均一次，風(fēng)速大于14m/s，最大風(fēng)速26m/s。氣候某屬中緯度亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明。全縣東西長53公里，南北長52公里，境內(nèi)海拔較低，地勢呈西北和南部高，中間和東部低平的特征。分三期實施。 第五章 項目選址及建設(shè)條件一、項目選址本項目位于某環(huán)境優(yōu)美的城北地塊，西邊鄰接護城河，北部為風(fēng)鈴綠洲住宅項目，南部臨近某縣人民醫(yī)院，東側(cè)為國際金座城市綜合空間開發(fā)。，配套及公建建筑面積8372平方米。本項目應(yīng)按照國家、浙江省關(guān)于經(jīng)濟適用房的有關(guān)政策、要求和基本標準建設(shè)，以中低收入家庭的需要。按照產(chǎn)業(yè)化思想和市場經(jīng)濟規(guī)律建設(shè)經(jīng)濟適用房，應(yīng)充分體現(xiàn)多元化服務(wù)及多種形式的建筑規(guī)模的合理配比，達到社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。力求使本項目在規(guī)模上，既滿足當(dāng)前需要又兼顧今后發(fā)展，在標準上，既符合我國國情又適應(yīng)人民群眾不斷增長的生活消費水平。 （二）建設(shè)規(guī)?；驹竸t堅持適度發(fā)展，加快建設(shè)，不斷完善的愿則。因此，該公司始終堅持經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益三兼顧的前提，發(fā)揚團結(jié)、奉獻、求實、創(chuàng)新的精神，實現(xiàn)規(guī)劃高標準，全力為城市人民營造綠色生態(tài)家園；堅持建設(shè)高質(zhì)量，全力為客戶建造滿意放心房；貫徹服務(wù)高效益，全力為消費者提供既優(yōu)質(zhì)高效、又便捷周到的售前售中售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目。市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，是信譽經(jīng)濟，必須遵紀守法，遵守社會公德，遵守職業(yè)道德，重合同、守信用。該公司以開拓創(chuàng)新、誠信經(jīng)營為經(jīng)營方針。這是企業(yè)長遠發(fā)展所需的實踐精神，是企業(yè)員工的精神紐帶、心理依存、行為導(dǎo)向和實踐哲學(xué)，是實現(xiàn)企業(yè)根本目標的動力。該公司倡導(dǎo)“與時俱進、超越自我”的企業(yè)精神，與時俱進是時代提出的要求，沒有最好只有更好，沒有停頓只有前進。建筑有其獨特的語言，但意義不在建筑本身，更多的則是一種文化的體現(xiàn)。雖然成立時間不長，但已開始致力于企業(yè)文化建設(shè)，強調(diào)以物質(zhì)文化為基礎(chǔ)、制度文化為關(guān)鍵、精神文化為核心。公司建立了現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，采取直線職能機構(gòu)管理方式，構(gòu)筑了一個精簡高效的組織框架。由某城市建設(shè)有限公司與某縣城市建設(shè)發(fā)展總公司共同出資組建而成，公司地址某縣雉城鎮(zhèn)金陵中路257號，主要經(jīng)營范圍是：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游資源開發(fā)、城市建筑物等項目?？梢姡卷椖康慕ㄔO(shè)是十分迫切和必要的。 　　具體到本項目的建設(shè)，還將充分利用城市水面周邊環(huán)境資源，營造一個環(huán)境優(yōu)美、建筑典雅、商住相宜、管理便捷的現(xiàn)代化的高品質(zhì)住宅小區(qū)，并體現(xiàn)本安居房小區(qū) “親、善、美”的和諧宗旨。某縣根據(jù)國家和浙江省有關(guān)規(guī)定，以“高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標準建設(shè)、高效能管理”為要求，讓中低收入家庭從中感受到了新舊變化，生活質(zhì)量明顯提高，成為政府建立經(jīng)濟適用房制度的最大受益者。 （四）本項目的建設(shè)是以民為本、造福于民的體現(xiàn)。進一步創(chuàng)新和發(fā)展經(jīng)濟適用房建設(shè)模式