概念性規(guī)劃、方案設(shè)計招標文件設(shè)計任務(wù)書(編輯修改稿)
2024-12-04 08:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《 項目策劃階段設(shè)計前期分析成果 》 （附件 1）相關(guān)的內(nèi)容提煉寫成。 在提出概念設(shè)計的同時應(yīng)指出：設(shè)計師也可根據(jù)項目的特點提出 其他富有創(chuàng)意的概念設(shè)計。 總體規(guī)劃 規(guī)劃原則： [按語 ]：此部分內(nèi)容包括規(guī)劃的總體設(shè)計構(gòu)想，如規(guī)劃布局采用大組團圍合式以形成中心大花園，或采用小組團圍合式，形成戶戶有景的樓前屋后小花園等。 規(guī)劃范圍： 分期要求： 本項目預(yù)計 分 X 期開發(fā)； 分期地塊位置的建議 ； 每期的開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品構(gòu)成如下： 道路要求： [按語 ]：此部分內(nèi)容包括道路技術(shù)要求（如內(nèi)部、外部的道路寬度等）、交通組織方式（“人車分流”還是“人車共存”）、小區(qū)出入口位置、噪音處理要求等 。 樓宇高度要求： [按語 ]：此部分內(nèi)容包括對建設(shè)樓宇高度的初步設(shè)想、以及樓型選擇的設(shè)想，比如是以高（多）層為主、或在有可能的情況下可考慮一部分高（多）層；具體樓宇高度應(yīng)要求根據(jù)總圖布局、空間序列、結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性、消防經(jīng)濟 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 7 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 性、電梯利用率等各方面進行專門論證。 日照朝向要求： 景觀環(huán)境 要求： [按語 ]：此部分內(nèi)容應(yīng)充分考慮規(guī)劃設(shè)計中對小區(qū)外部景觀的有效利用，以及挖掘和營造小區(qū)內(nèi)部景觀的可能性，應(yīng)將內(nèi)、外環(huán)境景觀結(jié)合起來考慮 。 組團構(gòu)成形式原則及組團規(guī)?？刂?要求： 屬性（社區(qū)是否開放或半開放，封閉管理要求） ； 組團規(guī)模要求 。 區(qū)內(nèi)市政設(shè)計的要求 ： 供水、污水、雨水； 電； 氣； 熱； 智能化 。 住宅設(shè)計要求 ： 住宅平面要求組合科學(xué)、使用方便、舒適環(huán)保，明廳、明廚、明廁，生活及服務(wù)陽臺齊備 ； 住宅戶型必須適應(yīng)市場需求，我司多年發(fā)展經(jīng)驗證明，戶型的合理性、科學(xué)性是項目發(fā)展和銷售成功的基礎(chǔ) ； 要求實現(xiàn)高層（ 83%）以上、小高層（ 88%）以上、多層（ 90%）以上的合理實用率； 住宅戶型比要求： 戶型 戶型比（ %） 每戶建筑面積（ m2） 備注 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 8 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 一房一廳 二房二廳 三房二廳 （其中 %可另帶工人房） 四房二廳 （另帶工人房及自用簡易衛(wèi)生間） 復(fù)式 （帶工人房及自用簡易衛(wèi)生間） （包括平面并聯(lián)和躍層復(fù)式、錯層復(fù)式等） 合計 其中， 的戶型為主力戶型 ； 住宅各房間凈面積及開間要求： 單位 :平方米 戶型 房間 一房 二房 三房以上 復(fù)式 客 /餐廳 主臥室 （不含衛(wèi)生間 面積） 次臥室 工人房 衛(wèi)生間 廚房 有關(guān)建筑面積及凈面積的計算細則參照附件 ； 住宅戶型需做到多樣、靈活： 投標方案至少提供三種以上住宅單體平面，以供選擇； 一個標準平面，須有多種戶型組合方式； 小面積戶型要可以方便合理地組合成大戶型，以適應(yīng)社會發(fā)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1