概念性規(guī)劃、方案設(shè)計招標(biāo)文件設(shè)計任務(wù)書-wenkub
2022-11-09 08:44:16 本頁面
【正文】 006 第 2 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 戶型建議：包括設(shè)計要點(diǎn)、房型、面積、所 占比例 ； 建筑風(fēng)格建議：住宅和公建的風(fēng)格描述 ； 主要建筑設(shè)備及材料要求 ； 智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)：安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 。 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 3 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 八、項目創(chuàng)新點(diǎn)、賣點(diǎn) 確定賣點(diǎn)工程項目，可以是：良好的景觀環(huán)境、獨(dú)特的建筑文化風(fēng)格、生活設(shè)施等，賣點(diǎn)工程應(yīng)是設(shè)計重點(diǎn) 。樣板區(qū)建設(shè)關(guān)系到項目首期的成敗，必須做到環(huán)境先行。 現(xiàn)將有關(guān)具體要求說明如下： 1. 項目名稱 2. 用地根況 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 4 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 土地地點(diǎn)： 土地編號： 土地面積： 土地性質(zhì)： 土地現(xiàn)狀： 周邊概況： 為切實(shí)體會項目現(xiàn)場和周邊條件，請設(shè)計單位組織前往現(xiàn)場踏勘，我司將 積極提供配合。 [按語 ]:此部分內(nèi)容還可根據(jù)項目的具體情況和要 求，增加其他相關(guān)的文件及資料。 總體規(guī)劃 規(guī)劃原則： [按語 ]：此部分內(nèi)容包括規(guī)劃的總體設(shè)計構(gòu)想，如規(guī)劃布局采用大組團(tuán)圍合式以形成中心大花園，或采用小組團(tuán)圍合式，形成戶戶有景的樓前屋后小花園等。 組團(tuán)構(gòu)成形式原則及組團(tuán)規(guī)?？刂?要求： 屬性（社區(qū)是否開放或半開放，封閉管理要求） ； 組團(tuán)規(guī)模要求 。 公用部分 ： 多層標(biāo)準(zhǔn)層公用交通部分及小高層樓層電梯廳須做到自然、采光、通風(fēng)； 首層大堂需按“酒店式大堂”進(jìn)行設(shè)計，要求寬敞、氣派； 樓梯間及屋頂水箱等公用分?jǐn)偯娣e在滿足規(guī)范及使用要求的前提下，應(yīng)盡量設(shè)計得經(jīng)濟(jì)合理，以提高實(shí)用率； 電梯井道應(yīng)盡量遠(yuǎn)離主要房間，避免 電梯噪音對房間使用產(chǎn)生影響。 商業(yè) 宜臨街布置，并請考慮道 路交通情況對商業(yè)的 影響； 設(shè)計時應(yīng)兼顧對內(nèi)和對外服務(wù)，在滿足小區(qū)居民生活方便要求的同時，追求商業(yè)價值的最大化 ； 盡量減少商業(yè)對小區(qū)環(huán)境的影響。既要設(shè)置一定的中心花園、泳池作 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 11 頁 共 13 頁 內(nèi)部資料，請勿外傳 為會所的室外延伸部分，又要利用各建筑房前屋后的邊緣綠化，并可結(jié)合小品等用“主題式花園”的方式進(jìn)行組織。在裝訂成冊的本裝圖中也要有相應(yīng)的小表現(xiàn)圖或表現(xiàn)圖照片，便于有 關(guān)人員評選時對照閱讀； 應(yīng)提交設(shè)計成果光碟 4 張以及配合現(xiàn)場講解的 PPT 文件； 為便于有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家們進(jìn)行方案評選，請一律提供 （具體比例根據(jù)項目實(shí)際情況確定） 比例的帶罩模型，應(yīng)表明與周邊建筑的關(guān)系 ； 為表示公平競爭，所有設(shè)計方案文件、模型切勿標(biāo)明設(shè)計單位及簽名，所有可能說明設(shè)計單位身份的標(biāo)志均應(yīng)避免在設(shè)計成果中出現(xiàn)。 地址 ），過期則按廢標(biāo)處理。 設(shè)計管理作業(yè) 模板 YSJTJT/ 006 第 13 頁 共 13 頁
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