規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-wenkub
2024-11-16 23 本頁面
【正文】 錯感。周邊資源項目項目南側(cè)是成都規(guī)劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設(shè)計天橋與項目大樓連，北側(cè)與四川教育學(xué)院校區(qū)為核心的文化休閑中心相望；東側(cè)是科技數(shù)碼廣場、萊福士廣場，西側(cè)省體育局羽毛球訓(xùn)練場及規(guī)劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。依據(jù)最新出臺的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，人南片區(qū)將建設(shè)5個類似成都“香格里拉”式的國際公寓，專門為有高品質(zhì)生活需求的世界500強企業(yè)高管、外國領(lǐng)事機構(gòu)工作人員提供服務(wù)。將在現(xiàn)有一家高檔商業(yè)賣場的基礎(chǔ)上，引入5家高檔商業(yè)賣場，加速提升片區(qū)的商氣。人民南路是成都的門戶大道，素有“天府第一大道”之稱，具有戰(zhàn)略意義的區(qū)位和強勁的競爭力。第一篇：規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書成都《人南國際廣場》綜合體項目建筑設(shè)計咨詢顧問服務(wù)任務(wù)書二〇一二年三月中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 1成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書成都“人南國際廣場”作為成都市的重要地標(biāo)建筑，是四川省，成都市兩級政府督辦的重點項目之一，位于成都市人民南路與一環(huán)路南三段交匯處（人民南路33號）西北一側(cè)。這個片區(qū)，目前已經(jīng)匯集了中國人民銀行成都分行、國家外匯管理局四川省分局、匯豐銀行、新加坡華僑銀行、法國安盟等金融機構(gòu)和美國寶潔、英美煙草公司、日本東芝等世界500強企業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集已經(jīng)高度集中。人民南路商務(wù)區(qū)國際化要素十分豐富，已經(jīng)成為成都乃至中國西部的外事活動中心。二、項目概況項目區(qū)位中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 3成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書本項目位于成都市人民南路三段30號與一環(huán)路南三段交匯處。三、項目定位成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的特大型城市綜合體。④滿足金融行業(yè)差異化需求，增加金融機構(gòu)交易層，滿足銀行、保險、證券、基金及金融服務(wù)業(yè)跨國公司總部的差異化辦公需求。⑧地鐵經(jīng)濟：城市地鐵3號線交匯處，地下一層商業(yè)區(qū)域，四層地下停車場，將地鐵出入口直接引入地下；地上商業(yè)區(qū)域，充分利用地面十字路口、地上天橋、地下地鐵3號線交匯處人流交通優(yōu)勢。（2）建筑密度：總建筑密度不大于70％，高層主體建筑密度不大于30%.l 建筑規(guī)劃要求（1）航空限高≤165米（2）建筑間距及后退用地紅線、道路紅線等各類規(guī)劃控制線距離應(yīng)符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)》（2010）的相關(guān)要求。（1）地下建筑不多于4層（2）裙樓不少于7層（3）主塔樓不低于40層，標(biāo)準(zhǔn)層面積控制范圍20002500平方米（4）次塔樓不低于42層，標(biāo)準(zhǔn)層面積控制在18002200中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書平方米或15002000平方米物業(yè)形態(tài)定位成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的綜合性超高層建筑。提供所有能表達(dá)設(shè)計意念之草圖、圖紙?？傄?guī)方案區(qū)內(nèi)主要觀點的電腦透視草圖（A3規(guī)格）。最終概念規(guī)劃設(shè)計階段： 設(shè)計說明書：設(shè)計說明書應(yīng)至包括現(xiàn)狀分析、設(shè)計概念說明部分。同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。用地總平面設(shè)計圖 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 綠地設(shè)計分析圖 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 9成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書平面設(shè)計圖效果設(shè)計圖（4張彩色里面渲染）整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）項目模型（需要甲方確認(rèn)最終方案概念設(shè)計后10個工作天完成）1：1000比例上述內(nèi)容制成Power Point演示文件。協(xié)助工料測量師，為甲方提出的設(shè)計要求提供造價估算。提供外立面主要建筑材料一覽表。（1）地鐵3線出入口及風(fēng)口現(xiàn)狀規(guī)劃位置圖中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 12成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（2）土地利用控制規(guī)劃圖（3）道路工程規(guī)劃圖（4）項目南側(cè)一環(huán)路與人民南路下穿方案圖（5）地堪資料中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 13第二篇：建筑及規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書項 目 任 務(wù) 書XXXXX二〇一七年三月十日第一章 項目概況一、項目名稱XXX規(guī)劃與建筑方案二、項目概況：項目位XXXXX（詳見紅線圖）。，規(guī)劃建筑方案，布置總平面圖。 五、設(shè)計成果要求（一）評標(biāo)會時所需提交的設(shè)計成果：（1）設(shè)計說明；（2）設(shè)計分析；（3）業(yè)態(tài)分析；（5）總平面圖（附帶詳細(xì)指標(biāo)）；（6）三個地塊整體城市設(shè)計效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節(jié)點人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統(tǒng)分析圖(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖（13）建筑平面圖、部分戶型圖；（14）表達(dá)設(shè)計立意構(gòu)思的其它相關(guān)圖件；（8）設(shè)計成果資料統(tǒng)一裝訂為A3簡裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；(9)U盤1個，光盤1張:包括說明書、圖紙、匯報演示電子文件。設(shè)計單位不得將提供的基礎(chǔ)資料復(fù)制、外借、轉(zhuǎn)讓。本案結(jié)合大旅游概念創(chuàng)建以濱海城市特色結(jié)合地方文化為一體的“2010世紀(jì)新天地”，并以公園景觀特色凸顯煙臺魅力景色形成煙臺最具規(guī)模的新商業(yè)中心。二、煙臺規(guī)劃處規(guī)劃條件要求1用地情況 規(guī)劃用地位置及規(guī)模:香江路南側(cè), 建筑物退讓道路紅線（用地邊界）：建筑物北側(cè)后退香江路道路紅線20米,退西側(cè)江山路道路紅線20米,退東側(cè)2用地紅線10米退南側(cè)用地紅線10米,且滿足日間
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