地產(chǎn)年度營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-05-19 23:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 知度，建立市場認(rèn)可度，打動目標(biāo)人群。（2） 集中優(yōu)勢以價值吸引，以品質(zhì)打動，以信心保證，遵循聚集原則，集中出擊火力，集中優(yōu)勢資源，立足區(qū)域，放眼整個臨沂市場，走實效推廣路線.◆價值——濱河版塊為數(shù)不多高品質(zhì)樓盤，優(yōu)越的區(qū)域位置、便捷的交通、臻美的自然景觀；◆品質(zhì)——西班牙風(fēng)情親水別墅、薄板全明式陽光戶型◆信心——稀有、產(chǎn)品多樣化以新穎體驗式營銷方式，配合活動評選、報紙、軟文與直投等互動,將項目優(yōu)勢賣點資源在短時間內(nèi)達(dá)到最大化，產(chǎn)生鮮明獨到的訴求，塑造居住、投資的首選形象，迅速有效地解決銷售問題。（3）利用契機(jī)◆節(jié)日契機(jī)——有效利用節(jié)日契機(jī)，實現(xiàn)“節(jié)日營銷”效果最大化，通過活動、報紙、客戶渠道進(jìn)行集中地宣傳，展現(xiàn)項目優(yōu)勢賣點，吸引市場眼球，吸引市場的強(qiáng)烈關(guān)注。◆利用周邊項目契機(jī)——在營銷推廣工作中，與周邊項目產(chǎn)品推出高潮錯開，有效利用周邊項目產(chǎn)品推出空白期和低潮期，進(jìn)行高調(diào)營銷，有利于用更少的營銷費(fèi)用實現(xiàn)更有效的營銷目標(biāo)。在把握契機(jī)上，同時可以考慮項目的工程節(jié)點契機(jī)，如封頂、交房等，以及有利政策的頒布等等，在營銷策略、營銷手段，營銷終端進(jìn)行綜合整合，通過資源配置的最優(yōu)實現(xiàn)營銷效果的最大化。（4）持續(xù)積累通過聯(lián)動和融合，高度概括項目自身優(yōu)勢，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行媒體的立體組合，加以延續(xù)累積，以成熟高品質(zhì)社區(qū)居住帶動后期產(chǎn)品的去化。第四部分：項目2010年營銷推廣計劃營銷階段劃分依據(jù)2010年項目自身特點和市場內(nèi)、周邊項目發(fā)展情況，以及房地產(chǎn)發(fā)展的傳統(tǒng)金九銀十的特征，我們將下半年的推廣劃分為以下階段?！羲膫€階段：第一階段：9樓形象全新入市——占領(lǐng)市場（）第二階段：9銷售期——撬動市場（）第三階段：2期預(yù)熱期（）第四階段：2期銷售期——市場去化（）◆兩次高潮高潮一：4至7月高潮二：8月份、10月份黃金銷售期二、推廣時間節(jié)點時間20102月至20103月20103月至20107月20105月至20106月20107至201012月節(jié)點9形象全新入市9開盤熱銷期2期預(yù)熱期2期開盤熱銷期主推產(chǎn)品40平米的單身公寓、120多的三房、140多的四房、160多的“兩代”房40平米的單身公寓、120多的三房、140多的四房、160多的“兩代”房獨棟別墅、多層花園洋房獨棟別墅、多層花園洋房核心述求點40平米的單身公寓、160多的“兩代”房豐富的產(chǎn)品線獨棟別墅、多層花園洋房獨棟別墅、多層花園洋房推廣調(diào)性單身公寓：國際、時尚、明快、個性“兩代”房：和諧、文化、厚重、大氣強(qiáng)勢、搶購、火爆王者風(fēng)范、豪宅強(qiáng)勢、搶購、火爆推廣關(guān)注點品質(zhì)、稀
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