【文章內(nèi)容簡介】 主，占到總數(shù)的 70%，即 60%為公租房、10%為廉租房，其余 30%分別是：10%的限價房、10%的經(jīng)適房及10%的拆遷安置房。據(jù)悉，此批公租房建成后，租金為市場標(biāo)準(zhǔn)價的 30%~80%，確保承租人的住房消費支出不超過其個人或家庭收入的 30%。但張強又表示，建設(shè)租賃型保障房的最大問題還是資金，如果建設(shè)經(jīng)濟適用房，那么，房子賣出后，資金很快就會回籠，但如果是租賃型的保障性住房，資金收回將會需要一定的時間，這就為融資造成困難。對此，廣州市國土資源和房屋管理局也在研究結(jié)合與房地產(chǎn)有關(guān)的金融工具，比如通過房地產(chǎn)投資信托基金向社會融資。張強還透露，廣州對于保障房建設(shè)的財政投入力度也在加大，原來土地出讓金凈收益 10%用于保障性住房建設(shè)，將來這個比例將會提高。而廣州市國土房管局副局長黃金鋒則表示，今年開建的公租房不再像以往那樣集中在產(chǎn)業(yè)企業(yè)區(qū)附近，而是分散在全市范圍，包括白云區(qū)、黃埔區(qū)、海珠區(qū)等老八區(qū)，但是目前暫時沒有相關(guān)的項目建在內(nèi)環(huán)路以內(nèi)區(qū)域。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）深 圳 銀 監(jiān) 局 發(fā) 布 深 六 條 規(guī) 范 銀 行 房 貸 行 為2月 22日下午，深圳銀監(jiān)局發(fā)布“深六條”，針對已拿到銀行的“貸款承諾書”、并已簽署了空白貸款合同，卻被銀行告知，原先承諾的 ，改為按基準(zhǔn)利率上浮 15%的標(biāo)準(zhǔn)7 / 15放貸，這種利率優(yōu)惠未兌現(xiàn)的問題，對各家銀行近期的工作提出要求：有合同的按合同執(zhí)行；如果客戶簽署過“不具備完全法律效力的合同”，應(yīng)該根據(jù)實際情況具體對待。深圳銀監(jiān)局“深六條”具體如下：第一，各行要高度重視客戶反映的問題和意見，“一對一”與客戶溝通協(xié)調(diào)，妥善解決與客戶的房貸糾紛。第二，各行要靈活調(diào)度資金，盡快安排此前受理的符合貸款條件的購房貸款需求，特別是首套房貸款需求。第三，如果銀行與客戶已就貸款優(yōu)惠利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂了書面的合同或承諾書，且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，銀行必須按合同或承諾書的約定條款堅決執(zhí)行。第四，如銀行提供的承諾函或銀行要求客戶單方面簽字的借款合同，書面明確了相關(guān)利率條款，盡管從法律角度考量，這些承諾函或借款合同不具有完全法律效力，但若確有證據(jù)證明銀行曾作出優(yōu)惠利率承諾，銀行仍應(yīng)區(qū)別對待，履行相應(yīng)責(zé)任。第五，近期開展對轄內(nèi)銀行機構(gòu)的個人按揭貸款合規(guī)情況的專項檢查，嚴(yán)厲查處銀行個人按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)生的違規(guī)行為，包括捆綁銷售、亂收費、虛假承諾等問題。第六，銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家和深圳市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策。新受理的業(yè)務(wù)一律按相關(guān)政策執(zhí)行。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）深 圳 銀 監(jiān) 局 ： 督 促 銀 行 妥 善 解 決 個 人 房 貸 問 題繼 22日之后，25 日下午又有約 90位個人住房貸款申請人前往深圳銀監(jiān)局就部分銀行上浮住房貸款利率等問題進(jìn)行投訴。這是近期第二次群眾集體向銀行監(jiān)管部門反映情況。深圳銀監(jiān)局發(fā)布的新聞稿稱，當(dāng)天下午，深圳銀監(jiān)局已經(jīng)安排所有人員到專門談話區(qū)域，分發(fā)相關(guān)表格，請來訪人員詳細(xì)填寫投訴內(nèi)容，并向來訪人員分發(fā)書面材料，重申深圳銀監(jiān)局已經(jīng)對外公布的六條意見。與此同時，深圳銀監(jiān)局還特別安排相關(guān) 10家銀行約 30名工作人員分別直接面對各行的投訴人員，解答他們提出的相關(guān)問題，做好各行政策和貸款安排的解釋工作。據(jù)深圳銀監(jiān)局初步統(tǒng)計，僅在 2月 22日以后的短短 2天時間內(nèi)，各相關(guān)銀行已主動與 500多名涉及房貸糾紛的客戶進(jìn)行溝通解釋，對符合要求的部分貸款客戶也作出了放款安排。而據(jù)業(yè)主反映，深圳銀監(jiān)局 25日公布了所有相關(guān)銀行聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式。深圳市銀監(jiān)局表示，將盡快督促各商業(yè)銀行加快處理進(jìn)度，在 2月底前給出明確答復(fù)。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）8 / 15天 津 樓 市 調(diào) 控 細(xì) 則 出 臺 限 購 1 套 住 房近日，天津市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于貫徹國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》?！秾嵤┮庖姟窂募哟蟊Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)力度，落實住房保障工作目標(biāo)；調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，嚴(yán)格加強稅收征管；嚴(yán)格差別化住房信貸政策；加強住房用地供應(yīng)管理；落實國家住房限購政策，合理引導(dǎo)住房消費；加強新建商品住房銷售管理，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管；加強正面宣傳和輿論引導(dǎo)等方面作出要求，以達(dá)到房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目的。在保障房建設(shè)上，2022 年天津?qū)⒋罅Πl(fā)展公共租賃住房，建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房 23萬套。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）天 津 市 實 施 房 租 補 貼 新 規(guī) 實 施 補 助 范 圍 擴 大2月 25日，天津市關(guān)于《天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼管理規(guī)定》正式實施。新政在 2022年出臺執(zhí)行的《天津市經(jīng)濟租賃房管理辦法》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴大租房補貼范圍，為城市中低收入困難家庭提供幫助。據(jù)了解，新《規(guī)定》在補貼范圍和力度上都明顯擴大。新規(guī)中，經(jīng)濟租賃房租房補貼申請條件放寬為“具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；上年人均收入低于 2萬元(含)；人均現(xiàn)住房使用面積在 9平方米(含)以下；未享受其他方式住房保障政策?！倍^去對象局限于“本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))2022 年 1月 1日以后實施拆遷，且年收入低于 。未享受其他保障政策，同時還應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或者民政部門定期定量生活補助，或者領(lǐng)取特困救助金的家庭；房屋拆遷補償安置費在 16萬元(含 16萬元)以下。”同時，新規(guī)進(jìn)一步細(xì)化了經(jīng)濟租賃房租房的標(biāo)準(zhǔn)，補貼額度的計算也更為科學(xué)化；并根據(jù)不同區(qū)域明確了每戶家庭最低月租房補貼額：“市內(nèi)六區(qū) 240元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū) 210元，武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜?？h、寧河縣、薊縣 180元?！贝送猓蚍蠗l件家庭開具的《天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼資格證明》有效期也由過去的 3個月延長為 12個月，為申請家庭提供了更多的便利。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）青 島 擬 三 年 內(nèi) 完 成 793 萬 平 米 舊 改 項 目9 / 152月 23日，在青島市政府舉行的新聞發(fā)布會上，青島市國土資源與房屋管理局負(fù)責(zé)人透露，青島今年將全面啟動城市舊改工程，目前已經(jīng)敲定了全市 46個“兩改”項目，該等項目今年將全部啟動，涉及改造面積 793萬平米。據(jù)稱，青島市政府?dāng)M用三年左右的時間完成全市的城中村改造，部署拆遷面積 196萬平方米，拆遷居民約 2萬戶，規(guī)劃安置房建筑面積 273萬平方米。這 46個“兩改”項目中，還包括 40個城中村改造項目，具體名單為：四方區(qū)小水清溝改造項目；李滄區(qū)河南、南莊、坊子街、東興村、石溝、東北莊、曲哥莊、楊哥莊、王家下河、莊子改造項目；嶗山區(qū)鐘家溝、牟家、李家下莊、張村河南、劉家下莊、孫家下莊、松山后、坡前溝、溝崖改造項目；黃島區(qū)安子、向陽、南莊一、南莊二、北莊一、北莊二、瓦屋莊、后岔灣、煙臺前、南屯、北屯改造項目；城陽區(qū)東郭莊、崔家溝、杏行、馬家臺、賈家營、前桃林、溝岔、百埠莊、寺西改造項目。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）濟 南 限 購 令 出 臺 暫 未 公 布 房 價 控 制 目 標(biāo)2月 23日，濟南市政府召開第 71次常務(wù)會議，確定進(jìn)一步加強和改進(jìn)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》。會議要