房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx05期(編輯修改稿)
2025-05-15 22:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 但多數(shù)央企的退出方式為完成在建項目后不再參建新項目，而并非股權(quán)轉(zhuǎn)讓。但央企退出地產(chǎn)一事自從公布以來就飽受質(zhì)疑。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）北 京 落 實 國 務(wù) 院 房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 15 條一、認(rèn)真落實促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任 (一)進(jìn)一步貫徹落實國家和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平。二、全力做好住房保障工作 (二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。(三)大力發(fā)展公共租賃住房。在加大政府投入的同時，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。三、加強(qiáng)稅收征管 5 / 9(四)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個人所得稅征收政策。財政部門會同稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門根據(jù)市場情況及時動態(tài)調(diào)整存量房交易最低計稅價格，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 (五)實行差別化土地增值稅預(yù)征率。 (六)加強(qiáng)對土地增值稅清算情況的監(jiān)督和檢查。四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策 (七)各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ”的政策。五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理 (八)增加住房用地有效供應(yīng)。(九)加強(qiáng)對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源的審查。參加本市土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。六、合理引導(dǎo)住房需求 (十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。(十一)加強(qiáng)對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。七、建立健全約談問責(zé)機(jī)制 (十二)各區(qū)縣政府要按照本通知要求，認(rèn)真落實房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施，確保完成住房保障目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定的各項任務(wù)。 (十三)發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、稅務(wù)、公安、民政、統(tǒng)計、人力社保、監(jiān)察等部門要密切配合，健全機(jī)制，確保各項政策措施落實到位。(十四)進(jìn)一步加強(qiáng)對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標(biāo)任務(wù)，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實不到位，工作不得力的，進(jìn)行約談和問責(zé)。 八、堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) (十五)新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)。 （信息來源：新浪地產(chǎn)）廣 州 國 八 條 細(xì) 則 獲 通 過 十 區(qū) 兩 市 均 限 購2月 18日下午，廣州市召開市政府常務(wù)會議，討論并原則通過了《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實施意見》，正式將廣州樓市限購的范圍從市內(nèi)十區(qū)擴(kuò)大到從化、增城兩個外圍縣級市。6 / 9據(jù)悉，該實施意見的主要內(nèi)容包括：嚴(yán)格落實國家住房限購措施,合理引導(dǎo)住房需求,在一定時期內(nèi),暫定對在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前 2年內(nèi)在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有 2套以及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1套及以上住房非本市戶籍居民家庭、不能提供 2年內(nèi)在本市繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。境外機(jī)構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行，違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。對符合《中共廣州市委、廣州市政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，限購 1套住房。在信貸政策方面，該意見提出，要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對貸款(包括住房公積金貸款)購買第二套住房的，其首付比例不得低于 60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ?！秾嵤┮庖姟分羞€指出，要進(jìn)一步完善廣州市多層次、
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