房地產(chǎn)宏觀(guān)形勢(shì)與政策信息周刊xxxx05期(文件)
【正文】 3套及以上住房的，銀行不予貸款。（信息來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）太 原 2 月 19 日 出 臺(tái) 調(diào) 控 新 細(xì) 則 限 購(gòu) 范 圍 擴(kuò) 大2月 19日，太原市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》，將“限購(gòu)令”細(xì)化成了 11條，其中將限購(gòu)房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)存量房也將按此政策執(zhí)行。對(duì)已擁有 2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有 1套及以上住房的非寧波戶(hù)籍居民家庭、不能提供 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶(hù)籍居民家庭，暫停在寧波向其售房。數(shù)據(jù)顯示，2022 年，杭州市主城區(qū)的商品房用地平均樓面地價(jià)為 9097元/平方米，同比上漲了 %。主管地稅部門(mén)對(duì)其房屋交易行為的真實(shí)性及相關(guān)資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核其房屋交易行為確實(shí)發(fā)生在 2022年 1月 28日之前的，出具審核認(rèn)定證明。房屋交易雙方在 2022年 1月 28日之前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金或部分(全部)購(gòu)房款的，認(rèn)定為在 2022年 1月 28日之前已實(shí)際發(fā)生房屋交易行為。明確了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的適用范圍和有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。納稅人未按照規(guī)定期限于 2022年 3月 15日(含當(dāng)日)前提交資料辦理審核認(rèn)定手續(xù)的，逾期一律不予辦理。二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（信息來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）深 圳 已 出 臺(tái) 個(gè) 人 住 房 轉(zhuǎn) 讓 營(yíng) 業(yè) 稅 細(xì) 則2月 14日，深圳出臺(tái)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅有關(guān)細(xì)則。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房的，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行，違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。 八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) (十五)新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)。七、建立健全約談問(wèn)責(zé)機(jī)制 (十二)各區(qū)縣政府要按照本通知要求，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，確保完成住房保障目標(biāo)責(zé)任書(shū)規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。(九)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查。 (五)實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率。(三)大力發(fā)展公共租賃住房。12月 7日，國(guó)資委消息，目前 78家央企已上交退出文案，但多數(shù)央企的退出方式為完成在建項(xiàng)目后不再參建新項(xiàng)目，而并非股權(quán)轉(zhuǎn)讓。若進(jìn)展順利，其將成為香港首宗人民幣 IPO和首只人民幣股票。4 / 914日，匯豐銀行為香港最大的涼茶集團(tuán)鴻福堂在港簽發(fā)首張人民幣本票。央行上?？偛窟€稱(chēng)，受去年 12月房源集中推出和購(gòu)房者在調(diào)控新政出臺(tái)前趕末班車(chē)效應(yīng)等因素的影響，1 月上海市人民幣個(gè)人住房貸款增加 ，環(huán)比多增 ，同比少增 149億元；其中新建房和二手房貸款當(dāng)月分別增加 。（信息來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）央 行 ： 上 海 1 月 個(gè) 人 住 房 貸 款 增 加 億 元2月 16日，中國(guó)人民銀行上海總部公布，1 月份上海市人民幣貸款投放節(jié)奏持續(xù)減緩，運(yùn)行特點(diǎn)包括中長(zhǎng)期貸款增加較多，票據(jù)融資持續(xù)下降等。1 / 9 一 、房地產(chǎn)宏觀(guān)形勢(shì)與政策信息周刊 宏觀(guān)信息動(dòng)態(tài) 房地產(chǎn)政策信息 發(fā)布日期：(2 月 14 日2 月 20 日)第 202205 期2 / 9目 錄一、 宏觀(guān)信息動(dòng)態(tài) ............................................................................................................21. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ...............................................................................................................................................2央行第八次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 ..............
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