房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與政策信息周刊xxxx05期-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）太 原 2 月 19 日 出 臺(tái) 調(diào) 控 新 細(xì) 則 限 購(gòu) 范 圍 擴(kuò) 大2月 19日，太原市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》，將“限購(gòu)令”細(xì)化成了 11條，其中將限購(gòu)房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)存量房也將按此政策執(zhí)行。1月 27日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，對(duì)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作出具體部署，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）貴 陽(yáng) 出 臺(tái) 限 購(gòu) 令 ： 已 有 一 套 房 本 地 家 庭 限 購(gòu) 一 套2月 16日，貴陽(yáng)市公布《印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》。是連續(xù)而非累計(jì)計(jì)算的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的繳納。（信息來(lái)源：地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)）杭 州 將 改 變 “價(jià) 高 者 得 ”土 地 出 讓 模 式2月 16日，杭州市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人公開(kāi)表示，杭州市今年將進(jìn)一步完善國(guó)有土地招拍掛出讓制度，改變?cè)瓉?lái)單一“價(jià)高者得”模式，在部分出讓土地中將要求開(kāi)發(fā)商配建一定比例的保障性住房。對(duì)于 2022年 1月 28日之前已實(shí)際發(fā)生房屋交易行為，但未能在 1月 28日之前及時(shí)網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的納稅人，在本通告第三條規(guī)定時(shí)限內(nèi)向地稅部門(mén)提交資料進(jìn)行審核認(rèn)定，經(jīng)地稅部門(mén)審核情況屬實(shí)，按《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2022〕157 號(hào))有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。7 / 9三、審核認(rèn)定及辦理時(shí)限。在信貸政策方面，該意見(jiàn)提出，要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)貸款(包括住房公積金貸款)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，其首付比例不得低于 60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 。(十四)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門(mén)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督、檢查和考核。四、切實(shí)執(zhí)行差別化住房信貸政策 (七)各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ”的政策。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）北 京 落 實(shí) 國(guó) 務(wù) 院 房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 15 條一、認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任 (一)進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。目前，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)則可能將成為香港人民幣 IPO的首家獲益公司。截至 1月末，上海市人民幣貸款余額 30522億元，同比增長(zhǎng) %，增幅較上年末下降 。這已是央行自 2022年以來(lái)第 8次提高存款準(zhǔn)備金率，也是 2022年的第二次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，上次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率還是在 1月 20日，距今僅一個(gè)月之久。存款方面，1 ，同比多減 .此外，還伴有單位活期存款下降較多和儲(chǔ)蓄存款增加明顯等特點(diǎn)。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）二 、 房 地 產(chǎn) 政 策 信 息國(guó) 資 委 ： 78 家 央 企 已 有 96%退 出 地 產(chǎn)2月 17日，據(jù)國(guó)資委規(guī)劃局長(zhǎng)王曉齊透露，78 家非主業(yè)地產(chǎn)央企目前已有 96%完成退出。在加大政府投入的同時(shí)，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。參加本市土地競(jìng)買(mǎi)的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。 （信息來(lái)源：新浪地產(chǎn)）廣 州 國(guó) 八 條 細(xì) 則 獲 通 過(guò) 十 區(qū) 兩 市 均 限 購(gòu)2月 18日下午，廣州市召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過(guò)了《關(guān)于貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》，正式將廣州樓市限購(gòu)的范圍從市內(nèi)十區(qū)擴(kuò)大到從化、增城兩個(gè)外圍縣級(jí)市。明確了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的適用范圍和有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。主管地稅部門(mén)對(duì)其房屋交易行為的真實(shí)性及相關(guān)資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核其房屋交易行為確實(shí)發(fā)生在 2022年 1月 28日之前的，出具審
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