房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx05期-wenkub
2023-05-03 22:41:45 本頁面
【正文】 從昨日起，包括中銀香港、匯豐銀行、恒生銀行及交行香港分行等多家香港銀行均開始提供人民幣本票服務(wù)。目前，李嘉誠旗下的長江實業(yè)則可能將成為香港人民幣 IPO的首家獲益公司。2022年 3月 18日，針對備受關(guān)注的央企拿地問題，國資委召開新聞發(fā)布會，要求 78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并要求這 78家央企在 15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）北 京 落 實 國 務(wù) 院 房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 15 條一、認真落實促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任 (一)進一步貫徹落實國家和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實將房價控制在合理水平。三、加強稅收征管 5 / 9(四)嚴格執(zhí)行國家關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個人所得稅征收政策。四、切實執(zhí)行差別化住房信貸政策 (七)各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 ”的政策。六、合理引導住房需求 (十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。(十四)進一步加強對各區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督、檢查和考核。6 / 9據(jù)悉，該實施意見的主要內(nèi)容包括：嚴格落實國家住房限購措施,合理引導住房需求,在一定時期內(nèi),暫定對在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前 2年內(nèi)在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在信貸政策方面，該意見提出，要認真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對貸款(包括住房公積金貸款)購買第二套住房的，其首付比例不得低于 60%，貸款利率不得低于基準利率的 。主要內(nèi)容如下：一、適用范圍。7 / 9三、審核認定及辦理時限。納稅人憑證明在 2022年 4月 30日之前到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理稅務(wù)事宜。對于 2022年 1月 28日之前已實際發(fā)生房屋交易行為，但未能在 1月 28日之前及時網(wǎng)簽房屋買賣合同的納稅人，在本通告第三條規(guī)定時限內(nèi)向地稅部門提交資料進行審核認定，經(jīng)地稅部門審核情況屬實，按《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2022〕157 號)有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅。符合上述條件的納稅人應(yīng)于 2022年 3月 15日(含當日)前，向房屋所在地的主管地稅部門(區(qū)局或稅務(wù)所)提交本通告第四條規(guī)定的資料進行審核。（信息來源：地產(chǎn)中國網(wǎng)）杭 州 將 改 變 “價 高 者 得 ”土 地 出 讓 模 式2月 16日，杭州市國土局有關(guān)負責人公開表示，杭州市今年將進一步完善國有土地招拍掛出讓制度，改變原來單一“價高者得”模式，在部分出讓土地中將要求開發(fā)商配建一定比例的保障性住房。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）寧 波 2 月 20 日 出 臺 樓 市 限 購 細 則2月 20日，寧波發(fā)布了限購細則。是連續(xù)而非累計計算的社會保險或個人所得稅的繳納。意見還規(guī)定，相關(guān)部門要全力配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性安居工程建設(shè)。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）貴 陽 出 臺 限 購 令 ： 已 有 一 套 房 本 地 家 庭 限 購 一 套2月 16日，貴陽市公布《印發(fā)關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見的通知》。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。1月 27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，對新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控作出具體部署，要求進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。1月 11日，太原發(fā)布了 2022年第 1號文件，出臺樓市“限購令”，當時細則要求，太原市以及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房；居民家庭購買第
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