xxxx年房地產(chǎn)宏觀觀察預(yù)測(cè)報(bào)告-wenkub
2023-02-24 16:55:14 本頁(yè)面
【正文】 幅度將近80%左右。8月景氣指數(shù)突破100，轉(zhuǎn)入景氣區(qū)間； 12月到達(dá) .國(guó)房景氣指數(shù)的 V型走勢(shì)昭示著房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇和活躍。09年 3月，國(guó)房景氣指數(shù)下降至十年歷史冰點(diǎn) ，房地產(chǎn)行業(yè)活躍度處歷史低潮。經(jīng)濟(jì)刺激后遺癥或成通脹誘因，預(yù)期擔(dān)憂顯現(xiàn)。M0顯示市場(chǎng)消費(fèi)狀況有所好轉(zhuǎn)；M1顯示居民與企業(yè)資金狀況良好，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)迅速上行；M2顯示社會(huì)需求全面激活，通脹有效被控制。經(jīng)濟(jì)特征一： CPI與 PPI雙雙回升，通脹預(yù)期隱現(xiàn)， 09年刺激政策后遺癥隱患或?qū)?dǎo)致經(jīng)濟(jì)趨熱。CPI比上年降 低 %，城鄉(xiāng)居民收入 增長(zhǎng)%；216。宏觀環(huán)境觀察 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀：投資猛增，消費(fèi)趨于穩(wěn)定，進(jìn)出口偏冷，整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定。國(guó)際經(jīng)濟(jì)全面回暖，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐步邁出 08低谷。2023年宏觀觀察與西安城市觀察預(yù)測(cè)宏觀環(huán)境觀察西安房地產(chǎn)分析預(yù)測(cè)與建議研究宏觀經(jīng)濟(jì)觀察全國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)狀目錄宏觀政策背景宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)宏觀環(huán)境觀察 國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo) — 全球股市全面回升，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)緩慢好轉(zhuǎn)。未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)期向好，近期回落彰顯預(yù)期穩(wěn)定不足。216。消費(fèi)：零售總額 125343億元，比上年 增長(zhǎng)%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) %；216。經(jīng)濟(jì)特征二：全國(guó)股市整體回升，總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)見(jiàn)好，企業(yè)效益良好，居民投資信心恢復(fù)。信貸規(guī)模強(qiáng)勢(shì)反彈，12月以 %比例上升，貨幣政策寬松效果顯著，市場(chǎng)流動(dòng)資金充裕。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)投資獨(dú)大，進(jìn)出口與消費(fèi)相對(duì)較小。216。寬松信貸條件下，投資和貸款數(shù)量的有效增長(zhǎng)，資金流動(dòng)性良好，資本市場(chǎng)異?；钴S。土地市場(chǎng)分化明顯，土地成交低位運(yùn)行，開(kāi)發(fā)面積不斷減弱，房地產(chǎn)供應(yīng)量明顯不足 。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng) %；辦公樓銷售面積增長(zhǎng) %；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng) %。房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇且迅速活躍，國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù) 10月回升。土地市場(chǎng)空前繁榮，供不應(yīng)求逐步體現(xiàn)。宏觀環(huán)境觀察西安房地產(chǎn)分析預(yù)測(cè)與建議研究陜西背景分析西安經(jīng)濟(jì)背景目錄西安房產(chǎn)市場(chǎng)西安房產(chǎn)小結(jié)西安房地產(chǎn)分析 陜西背景分析陜西經(jīng)濟(jì)持續(xù)走好，增長(zhǎng)速度高居不下，但本年增長(zhǎng)速度較上年有所回落n全省工業(yè)增加值不斷提高，但本年增加幅度放緩n本年工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)較上年有所回落全省工業(yè)持續(xù)看好，受金融危機(jī)影響，增加幅度較上年有所回落n計(jì)劃生育政策取得了顯著成效，全省人口總量增加緩慢；n城鎮(zhèn)人口增加幅度明顯大于全省人口增加幅度。高位運(yùn)行的 GDP增長(zhǎng)率表明經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)良好， 居民生活水平得到有效改善和提高，城市經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。固定資產(chǎn)投資極為活躍，為影響經(jīng)濟(jì)的三大因素之首，且總額為消費(fèi)總額的二倍之多，且房投成為固投增長(zhǎng)的主力因素。全年供應(yīng)土地 ，后半年供應(yīng)相對(duì)前半年穩(wěn)定， 1112月土地成交量逐步趕超供應(yīng)量。216。供需比 1： 2023年全市房地產(chǎn)銷售狀況統(tǒng)計(jì)月份 一月 二月 三月 四月 五月 六月
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