【正文】 漢 2 月 22 日 正 式 升 級 住 房 限 購 政 策2月 22日，武漢市正式發(fā)布《市房管局關于調(diào)整我市住房限購政策有關問題的通知》（武房發(fā)[2022]32 號）。此外，實施意見還明確，市區(qū)每年各類住房開發(fā)用地供應量要達到 1500畝以上，保障性住房、舊住宅區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設用地不低于住房建設用地供應總量的 70%，其中用于保障性住房建設用地不低于供應總量的 20%以上。11 / 15資料顯示，為了保證重慶市市民能順利、快速地申請到公租房，重慶市已建成了首批 24個初審站和申請點。2 月 22日，北部新區(qū)地稅局辦理入庫了一筆獨棟別墅的房產(chǎn)稅，金額為。10 / 15濟南市將依據(jù) 2022年我市 GDP預期增長目標和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房價格年度控制指標，并于 3月份向社會公布。這 46個“兩改”項目中，還包括 40個城中村改造項目，具體名單為：四方區(qū)小水清溝改造項目；李滄區(qū)河南、南莊、坊子街、東興村、石溝、東北莊、曲哥莊、楊哥莊、王家下河、莊子改造項目；嶗山區(qū)鐘家溝、牟家、李家下莊、張村河南、劉家下莊、孫家下莊、松山后、坡前溝、溝崖改造項目；黃島區(qū)安子、向陽、南莊一、南莊二、北莊一、北莊二、瓦屋莊、后岔灣、煙臺前、南屯、北屯改造項目；城陽區(qū)東郭莊、崔家溝、杏行、馬家臺、賈家營、前桃林、溝岔、百埠莊、寺西改造項目。據(jù)了解，新《規(guī)定》在補貼范圍和力度上都明顯擴大。據(jù)深圳銀監(jiān)局初步統(tǒng)計，僅在 2月 22日以后的短短 2天時間內(nèi)，各相關銀行已主動與 500多名涉及房貸糾紛的客戶進行溝通解釋，對符合要求的部分貸款客戶也作出了放款安排。第四，如銀行提供的承諾函或銀行要求客戶單方面簽字的借款合同，書面明確了相關利率條款，盡管從法律角度考量，這些承諾函或借款合同不具有完全法律效力，但若確有證據(jù)證明銀行曾作出優(yōu)惠利率承諾，銀行仍應區(qū)別對待，履行相應責任。但張強又表示，建設租賃型保障房的最大問題還是資金，如果建設經(jīng)濟適用房，那么，房子賣出后，資金很快就會回籠，但如果是租賃型的保障性住房，資金收回將會需要一定的時間，這就為融資造成困難。（信息來源：新浪地產(chǎn)）廣 州 房 管 局 ： 四 條 限 購 措 施 有 別 于 其 他 城 市2月 22日，廣州市召開人大記者招待會，廣州市國土資源和房屋管理局局長李俊夫于會上透露，廣州樓市調(diào)控細則將增加一條，就是對符合高層次人才條件的非本市戶籍人員，允許他們在沒有住房條件下新購一套住房。該負責人還稱，新國八條廣州細則中限購令的限購范圍是廣州市屬十區(qū)，所以市民在增城、從化即使有兩套甚至更多住房，只要在廣州市屬十區(qū)內(nèi)沒有住房的還能買兩套房，而在十區(qū)有一套住房的，還能再買一套房。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）上 海 公 積 金 新 規(guī) 定 ： 買 房 最 高 可 貸 60 萬近日，上海市公積金管理中心下發(fā)《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細則》規(guī)定，從規(guī)定實施日起，上海市每戶家庭公積金經(jīng)適房貸款最低首付款為 20%，最高貸款額度為60萬元。對政策落實不到位、工作不得力的進行約談，直至追究責任。全國社保基金理事會副理事長王忠民表示，此次南京保障房信托貸款項目是全國社保基金以信托產(chǎn)品形式投資保障性住房在國內(nèi)啟動的首個項目，也是全國社保基金理事會落實國家戰(zhàn)略、支持保障性住房建設的一項新舉措。此后，社?；鹜顿Y決策委員會還于去年 12月 30日通過決議，將以信托貸款的形式向南京市保障房公司發(fā)放 30億元、期限 2年 11個月，由江蘇省國際信托有限公司發(fā)行，民生銀行提供連帶責任擔保的貸款。4 / 15發(fā)展改革委在報告中指出，下一步：一、督促各地加大各項政策措施的落實力度，對省級人民政府住房保障和穩(wěn)定房價工作進行考核和問責。針對加快建立符合我國國情的基本住房保障制度問題，報告指出，將強化政府對低收入家庭的住房保障責任；對各地保障性住房、棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造等任務完成情況進行檢查考核；加快建立差別化的房地產(chǎn)土地供應政策；督促和引導金融機構支持保障性安居工程建設；完善住房保障管理和考核工作機制。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）5 / 15廣 州 房 管 局 ： 本 市 戶 籍 首 次 置 業(yè) 可 買 兩 套 房2月 25日，廣州市國土房管局相關負責人向相關媒體表示，廣州新國八條對無房戶并沒有硬性規(guī)定只可新購一套住房，廣州戶籍的首次置業(yè)家庭可以買兩套房。分析認為，廣州執(zhí)行“認房標準”允許“賣一買一”，即兩套房賣掉一套后可再買一套。據(jù)悉，此批公租房建成后，租金為市場標準價的 30%~80%，確保承租人的住房消費支出不超過其個人或家庭收入的 30%。第三，如果銀行與客戶已就貸款優(yōu)惠利率的執(zhí)行標準簽訂了書面的合同或承諾書，且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，銀行必須按合同或承諾書的約定條款堅決執(zhí)行。與此同時，深圳銀監(jiān)局還特別安排相關 10家銀行約 30名工作人員分別直接面對各行的投訴人員，解答他們提出的相關問題，做好各行政策和貸款安排的解釋工作。新政在 2022年出臺執(zhí)行的《天津市經(jīng)濟租賃房管理辦法》基礎上，進一步擴大租房補貼范圍，為城市中低收入困難家庭提供幫助。據(jù)稱，青島市政府擬用三年左右的時間完成全市的城中村改造，部署拆遷面積 196萬平方米，拆遷居民約 2萬戶，規(guī)劃安置房建筑面積 273萬平方米。加快個人住房信息系統(tǒng)建設，繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，年內(nèi)實現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。2 月 9日，北部新區(qū)地稅局辦理了一筆其他普通住房的房產(chǎn)稅，入庫金額為 。根據(jù)規(guī)劃，重慶市將在三年內(nèi)建成 3000萬平方米公租房，每年建設 1000萬平方米，其中主城 750萬平方米，郊區(qū) 250萬平方米。且對于個人購買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。早前，2 月 18日，哈爾濱市出臺了《關于進一步做好哈爾濱市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，其中規(guī)定哈爾濱市居民家庭限購第三套住房，但“限購令”推行時間及相關細則并未確定。13 / 15五、原 2022年 1月 14日市房管局制發(fā)《關于貫徹落實我市中心城區(qū)商品住房限購政策的通知》（武房發(fā)[2022]7 號）與本通知不一致的，以本通知為準。在加強稅收征管方面，該文件要求，自 2022年 1月 28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對個人購買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收。原則上，對這些城市已擁有 1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有 2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。細則要求，嚴格執(zhí)行相關稅收政策，加強稅收征管。貸款購買首套商品住房的家庭首付款比例不得低于 30%，二套房貸款嚴格執(zhí)行“首付款比例不得低于 50%、貸款利率不得低于基準利率 ”的規(guī)定?！锻ㄖ芬螅诶ッ髦鞒撬膮^(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個國家級開發(fā)、度假區(qū))，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）無 錫