【正文】 漢 2 月 22 日 正 式 升 級 住 房 限 購 政 策2月 22日，武漢市正式發(fā)布《市房管局關(guān)于調(diào)整我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（武房發(fā)[2022]32 號）。此外，實(shí)施意見還明確，市區(qū)每年各類住房開發(fā)用地供應(yīng)量要達(dá)到 1500畝以上，保障性住房、舊住宅區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%，其中用于保障性住房建設(shè)用地不低于供應(yīng)總量的 20%以上。11 / 15資料顯示，為了保證重慶市市民能順利、快速地申請到公租房，重慶市已建成了首批 24個(gè)初審站和申請點(diǎn)。2 月 22日，北部新區(qū)地稅局辦理入庫了一筆獨(dú)棟別墅的房產(chǎn)稅，金額為。10 / 15濟(jì)南市將依據(jù) 2022年我市 GDP預(yù)期增長目標(biāo)和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房價(jià)格年度控制指標(biāo)，并于 3月份向社會公布。這 46個(gè)“兩改”項(xiàng)目中，還包括 40個(gè)城中村改造項(xiàng)目，具體名單為：四方區(qū)小水清溝改造項(xiàng)目；李滄區(qū)河南、南莊、坊子街、東興村、石溝、東北莊、曲哥莊、楊哥莊、王家下河、莊子改造項(xiàng)目；嶗山區(qū)鐘家溝、牟家、李家下莊、張村河南、劉家下莊、孫家下莊、松山后、坡前溝、溝崖改造項(xiàng)目；黃島區(qū)安子、向陽、南莊一、南莊二、北莊一、北莊二、瓦屋莊、后岔灣、煙臺前、南屯、北屯改造項(xiàng)目；城陽區(qū)東郭莊、崔家溝、杏行、馬家臺、賈家營、前桃林、溝岔、百埠莊、寺西改造項(xiàng)目。據(jù)了解，新《規(guī)定》在補(bǔ)貼范圍和力度上都明顯擴(kuò)大。據(jù)深圳銀監(jiān)局初步統(tǒng)計(jì)，僅在 2月 22日以后的短短 2天時(shí)間內(nèi)，各相關(guān)銀行已主動與 500多名涉及房貸糾紛的客戶進(jìn)行溝通解釋，對符合要求的部分貸款客戶也作出了放款安排。第四，如銀行提供的承諾函或銀行要求客戶單方面簽字的借款合同，書面明確了相關(guān)利率條款，盡管從法律角度考量，這些承諾函或借款合同不具有完全法律效力，但若確有證據(jù)證明銀行曾作出優(yōu)惠利率承諾，銀行仍應(yīng)區(qū)別對待，履行相應(yīng)責(zé)任。但張強(qiáng)又表示，建設(shè)租賃型保障房的最大問題還是資金，如果建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，那么，房子賣出后，資金很快就會回籠，但如果是租賃型的保障性住房，資金收回將會需要一定的時(shí)間，這就為融資造成困難。（信息來源：新浪地產(chǎn)）廣 州 房 管 局 ： 四 條 限 購 措 施 有 別 于 其 他 城 市2月 22日，廣州市召開人大記者招待會，廣州市國土資源和房屋管理局局長李俊夫于會上透露，廣州樓市調(diào)控細(xì)則將增加一條，就是對符合高層次人才條件的非本市戶籍人員，允許他們在沒有住房條件下新購一套住房。該負(fù)責(zé)人還稱，新國八條廣州細(xì)則中限購令的限購范圍是廣州市屬十區(qū)，所以市民在增城、從化即使有兩套甚至更多住房，只要在廣州市屬十區(qū)內(nèi)沒有住房的還能買兩套房，而在十區(qū)有一套住房的，還能再買一套房。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）上 海 公 積 金 新 規(guī) 定 ： 買 房 最 高 可 貸 60 萬近日，上海市公積金管理中心下發(fā)《上海市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，從規(guī)定實(shí)施日起，上海市每戶家庭公積金經(jīng)適房貸款最低首付款為 20%，最高貸款額度為60萬元。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。全國社?；鹄硎聲崩硎麻L王忠民表示，此次南京保障房信托貸款項(xiàng)目是全國社?；鹨孕磐挟a(chǎn)品形式投資保障性住房在國內(nèi)啟動的首個(gè)項(xiàng)目，也是全國社?；鹄硎聲鋵?shí)國家戰(zhàn)略、支持保障性住房建設(shè)的一項(xiàng)新舉措。此后，社?；鹜顿Y決策委員會還于去年 12月 30日通過決議，將以信托貸款的形式向南京市保障房公司發(fā)放 30億元、期限 2年 11個(gè)月，由江蘇省國際信托有限公司發(fā)行，民生銀行提供連帶責(zé)任擔(dān)保的貸款。4 / 15發(fā)展改革委在報(bào)告中指出，下一步：一、督促各地加大各項(xiàng)政策措施的落實(shí)力度，對省級人民政府住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作進(jìn)行考核和問責(zé)。針對加快建立符合我國國情的基本住房保障制度問題，報(bào)告指出，將強(qiáng)化政府對低收入家庭的住房保障責(zé)任；對各地保障性住房、棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造等任務(wù)完成情況進(jìn)行檢查考核；加快建立差別化的房地產(chǎn)土地供應(yīng)政策；督促和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)；完善住房保障管理和考核工作機(jī)制。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）5 / 15廣 州 房 管 局 ： 本 市 戶 籍 首 次 置 業(yè) 可 買 兩 套 房2月 25日，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人向相關(guān)媒體表示，廣州新國八條對無房戶并沒有硬性規(guī)定只可新購一套住房，廣州戶籍的首次置業(yè)家庭可以買兩套房。分析認(rèn)為，廣州執(zhí)行“認(rèn)房標(biāo)準(zhǔn)”允許“賣一買一”，即兩套房賣掉一套后可再買一套。據(jù)悉，此批公租房建成后，租金為市場標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的 30%~80%，確保承租人的住房消費(fèi)支出不超過其個(gè)人或家庭收入的 30%。第三，如果銀行與客戶已就貸款優(yōu)惠利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂了書面的合同或承諾書，且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，銀行必須按合同或承諾書的約定條款堅(jiān)決執(zhí)行。與此同時(shí)，深圳銀監(jiān)局還特別安排相關(guān) 10家銀行約 30名工作人員分別直接面對各行的投訴人員，解答他們提出的相關(guān)問題，做好各行政策和貸款安排的解釋工作。新政在 2022年出臺執(zhí)行的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房管理辦法》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大租房補(bǔ)貼范圍，為城市中低收入困難家庭提供幫助。據(jù)稱，青島市政府?dāng)M用三年左右的時(shí)間完成全市的城中村改造，部署拆遷面積 196萬平方米，拆遷居民約 2萬戶，規(guī)劃安置房建筑面積 273萬平方米。加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。2 月 9日，北部新區(qū)地稅局辦理了一筆其他普通住房的房產(chǎn)稅，入庫金額為 。根據(jù)規(guī)劃，重慶市將在三年內(nèi)建成 3000萬平方米公租房，每年建設(shè) 1000萬平方米，其中主城 750萬平方米，郊區(qū) 250萬平方米。且對于個(gè)人購買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。早前，2 月 18日，哈爾濱市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步做好哈爾濱市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定哈爾濱市居民家庭限購第三套住房，但“限購令”推行時(shí)間及相關(guān)細(xì)則并未確定。13 / 15五、原 2022年 1月 14日市房管局制發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)我市中心城區(qū)商品住房限購政策的通知》（武房發(fā)[2022]7 號）與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。在加強(qiáng)稅收征管方面，該文件要求，自 2022年 1月 28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對個(gè)人購買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收。原則上，對這些城市已擁有 1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有 2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。細(xì)則要求，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。貸款購買首套商品住房的家庭首付款比例不得低于 30%，二套房貸款嚴(yán)格執(zhí)行“首付款比例不得低于 50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率 ”的規(guī)定?！锻ㄖ芬?，在昆明主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個(gè)國家級開發(fā)、度假區(qū))，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）無 錫