【正文】 境外機構和個人購買商品住房，嚴格按照國家有關政策執(zhí)行。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）廈 門 2 月 20 日 出 臺 樓 市 調 控 細 則2月 20日，廈門市人民政府辦公廳下發(fā)《廈門市人民政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調工作有關問題的實施意見》。三、個人購買二手住房的，購房人應持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購住房管轄的房管部門（機構）進行購房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。12 / 15其中，家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內，已辦理產(chǎn)權登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準；本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，指從申請之日起前 2年內，提供在本市行政區(qū)內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。在差別化住房信貸上，對于貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 。此外，年內將竣工公租房 1000萬平方米，并采取搖號配租的方式實現(xiàn) 50萬人入住。報道稱，根據(jù)重慶地稅局的記錄，1 月 30日，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅為 ，當日在重慶北部新區(qū)地稅局申報入庫。另外，會議提出調整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足 5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅?！贝送?，向符合條件家庭開具的《天津市經(jīng)濟租賃房租房補貼資格證明》有效期也由過去的 3個月延長為 12個月，為申請家庭提供了更多的便利。在保障房建設上，2022 年天津將大力發(fā)展公共租賃住房，建設公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房 23萬套。這是近期第二次群眾集體向銀行監(jiān)管部門反映情況。深圳銀監(jiān)局“深六條”具體如下：第一，各行要高度重視客戶反映的問題和意見，“一對一”與客戶溝通協(xié)調，妥善解決與客戶的房貸糾紛。他指出，89 億元將用于保障房的建設和供給，而今年有 20多個新項目開工，建設 障房；此外還將通過購買、租賃等方式籌集一些用于保障房的空房。細則表示，自意見發(fā)布之日起，在一定時期內，暫定對在本市已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前 2年內在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外，當住房公積金經(jīng)適房貸款的借款人發(fā)生還款困難時，借款人和共同借款人可向上海市公積金管理中心提出增加補充還款人的申請。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、違法改變土地用途和性質、拖延開工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。據(jù)了解，國務院辦公廳日前向全國人大常委會辦公廳轉來《發(fā)展改革委關于落實全國人大常委會對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況報告審議意見的報告》。30億元信托貸款資金將專門用于投建南京市花崗、西善橋等四個保障性住房項目，建筑總面積達到 980萬平方米，可為南京市提供 8萬套保障性住房。隨著保障性住房建設的加速推進，資金來源日漸成為困擾保障性住房建設的重大問題，需要多渠道吸引社會各方面資金加大投資力度。三、努力增加住房有效供給。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定比例12 個月貸款期限。另據(jù)介紹，從 2月 25日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請，首付款比例不得低于 60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的 。6 / 15在管理房地產(chǎn)市場問題上，李俊夫表示，廣州將加大對保障房建設的力度，主要表現(xiàn)為：“十二五”期間，進一步加大對保障房建設的力度，確保低收入家庭的住房保障；今后在商品房的建設中將配建一部分保障房；在今后的土地拍賣中，將高于底價部分的溢價部分返還給保障房建設；今后的土地價格將適當上漲，通過增加的溢價部分返還給保障房，加大保障房的配置，以達到控制地價和土地收益的過快增長的目的。張強還透露，廣州對于保障房建設的財政投入力度也在加大，原來土地出讓金凈收益 10%用于保障性住房建設，將來這個比例將會提高。第六，銀行要嚴格執(zhí)行國家和深圳市政府關于房地產(chǎn)市場調控的相關政策。深圳市銀監(jiān)局表示，將盡快督促各商業(yè)銀行加快處理進度，在 2月底前給出明確答復?！倍^去對象局限于“本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內)2022 年 1月 1日以后實施拆遷，且年收入低于 。會議要求，濟南市要強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 。到“十二五”末，新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過 10萬套，力爭享受住房保障的居民達到戶籍總量的 10%。在 6筆住房房產(chǎn)稅中，入庫金額最高的為北部新區(qū)地稅局辦理的一筆高檔住房，入庫金額為。據(jù)實施意見，對溫州市戶籍居民家庭及能夠提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房)。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）哈 爾 濱 出 臺 限 購 細 則 兩 套 住 房 家 庭 不 能 再 買 房2月 27日，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局正式發(fā)布了哈爾濱房產(chǎn)“限購令”細則，新規(guī)將于 28日實行。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關登記手續(xù)。要求自 22日起，對銀川市已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，限購第 3套住房(人均住房建筑面積低于 43平方米的除外)；對在銀川已擁有 1套住房的非本市戶籍居民家庭，限購第 2套住房。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）14 / 15山 東 房 地 產(chǎn) 調 控 八 條 措 施 出 臺 濟 南 青 島 限 購 從 嚴山東省政府辦公廳 2月 21日公布《關于貫徹國辦發(fā)〔2022〕1 號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調控的通知》，著力抑制投資性、投機性購房，繼續(xù)支持自住性住房需求，以遏制房價過高、過快增長。而青島 1月 28日發(fā)布的限購令規(guī)定該年限為 1年以上。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）昆 明 出 臺 樓 市 調 控 細 則 　 四 區(qū) 一 縣 限 購2月 24日，昆明市召開進一步加強房地產(chǎn)市場秩序調控工作新聞通報會，并聯(lián)合相關單位下發(fā)《關于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》。對于購買首套房且套型建筑面積在 90平方米以下的家庭，其住房公積金首付款比例不得低于 20%。自 2022年 1月 28日起，對個人購買住房不足 5年轉手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。該通知還明確，對房地產(chǎn)市場變動異常、房價上漲過快的地方，要及時指導相關城市出臺住房限購措施。強化差別化住房信貸上，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準利率的 。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）銀 川 明 確 房 價 控 制 目 標 ： 同 比 增 幅 要 低 于 10%2月 22日，銀川市出臺關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見，將轄區(qū)的住房“限購令”細化為 8條，并明確房價控制目標。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）武