【正文】 境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）廈 門 2 月 20 日 出 臺(tái) 樓 市 調(diào) 控 細(xì) 則2月 20日，廈門市人民政府辦公廳下發(fā)《廈門市人民政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)工作有關(guān)問題的實(shí)施意見》。三、個(gè)人購(gòu)買二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購(gòu)住房管轄的房管部門（機(jī)構(gòu)）進(jìn)行購(gòu)房資格核查，符合政策規(guī)定的方可辦理存量住房合同備案及房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。12 / 15其中，家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)；本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，指從申請(qǐng)之日起前 2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在差別化住房信貸上，對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。此外，年內(nèi)將竣工公租房 1000萬平方米，并采取搖號(hào)配租的方式實(shí)現(xiàn) 50萬人入住。報(bào)道稱，根據(jù)重慶地稅局的記錄，1 月 30日，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅為 ，當(dāng)日在重慶北部新區(qū)地稅局申報(bào)入庫(kù)。另外，會(huì)議提出調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。”此外，向符合條件家庭開具的《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼資格證明》有效期也由過去的 3個(gè)月延長(zhǎng)為 12個(gè)月，為申請(qǐng)家庭提供了更多的便利。在保障房建設(shè)上，2022 年天津?qū)⒋罅Πl(fā)展公共租賃住房，建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房 23萬套。這是近期第二次群眾集體向銀行監(jiān)管部門反映情況。深圳銀監(jiān)局“深六條”具體如下：第一，各行要高度重視客戶反映的問題和意見，“一對(duì)一”與客戶溝通協(xié)調(diào)，妥善解決與客戶的房貸糾紛。他指出，89 億元將用于保障房的建設(shè)和供給，而今年有 20多個(gè)新項(xiàng)目開工，建設(shè) 障房；此外還將通過購(gòu)買、租賃等方式籌集一些用于保障房的空房。細(xì)則表示，自意見發(fā)布之日起，在一定時(shí)期內(nèi)，暫定對(duì)在本市已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外，當(dāng)住房公積金經(jīng)適房貸款的借款人發(fā)生還款困難時(shí)，借款人和共同借款人可向上海市公積金管理中心提出增加補(bǔ)充還款人的申請(qǐng)。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、違法改變土地用途和性質(zhì)、拖延開工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。據(jù)了解，國(guó)務(wù)院辦公廳日前向全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳轉(zhuǎn)來《發(fā)展改革委關(guān)于落實(shí)全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告審議意見的報(bào)告》。30億元信托貸款資金將專門用于投建南京市花崗、西善橋等四個(gè)保障性住房項(xiàng)目，建筑總面積達(dá)到 980萬平方米，可為南京市提供 8萬套保障性住房。隨著保障性住房建設(shè)的加速推進(jìn)，資金來源日漸成為困擾保障性住房建設(shè)的重大問題，需要多渠道吸引社會(huì)各方面資金加大投資力度。三、努力增加住房有效供給。其計(jì)算公式為：借款人、共同借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定比例12 個(gè)月貸款期限。另?yè)?jù)介紹，從 2月 25日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng)，首付款比例不得低于 60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的 。6 / 15在管理房地產(chǎn)市場(chǎng)問題上，李俊夫表示，廣州將加大對(duì)保障房建設(shè)的力度，主要表現(xiàn)為：“十二五”期間，進(jìn)一步加大對(duì)保障房建設(shè)的力度，確保低收入家庭的住房保障；今后在商品房的建設(shè)中將配建一部分保障房；在今后的土地拍賣中，將高于底價(jià)部分的溢價(jià)部分返還給保障房建設(shè)；今后的土地價(jià)格將適當(dāng)上漲，通過增加的溢價(jià)部分返還給保障房，加大保障房的配置，以達(dá)到控制地價(jià)和土地收益的過快增長(zhǎng)的目的。張強(qiáng)還透露，廣州對(duì)于保障房建設(shè)的財(cái)政投入力度也在加大，原來土地出讓金凈收益 10%用于保障性住房建設(shè)，將來這個(gè)比例將會(huì)提高。第六，銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和深圳市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策。深圳市銀監(jiān)局表示，將盡快督促各商業(yè)銀行加快處理進(jìn)度，在 2月底前給出明確答復(fù)?！倍^去對(duì)象局限于“本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))2022 年 1月 1日以后實(shí)施拆遷，且年收入低于 。會(huì)議要求，濟(jì)南市要強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。到“十二五”末，新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過 10萬套，力爭(zhēng)享受住房保障的居民達(dá)到戶籍總量的 10%。在 6筆住房房產(chǎn)稅中，入庫(kù)金額最高的為北部新區(qū)地稅局辦理的一筆高檔住房，入庫(kù)金額為。據(jù)實(shí)施意見，對(duì)溫州市戶籍居民家庭及能夠提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量房)。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）哈 爾 濱 出 臺(tái) 限 購(gòu) 細(xì) 則 兩 套 住 房 家 庭 不 能 再 買 房2月 27日，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局正式發(fā)布了哈爾濱房產(chǎn)“限購(gòu)令”細(xì)則，新規(guī)將于 28日實(shí)行。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。要求自 22日起，對(duì)銀川市已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)第 3套住房(人均住房建筑面積低于 43平方米的除外)；對(duì)在銀川已擁有 1套住房的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)第 2套住房。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）14 / 15山 東 房 地 產(chǎn) 調(diào) 控 八 條 措 施 出 臺(tái) 濟(jì) 南 青 島 限 購(gòu) 從 嚴(yán)山東省政府辦公廳 2月 21日公布《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2022〕1 號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，著力抑制投資性、投機(jī)性購(gòu)房，繼續(xù)支持自住性住房需求，以遏制房?jī)r(jià)過高、過快增長(zhǎng)。而青島 1月 28日發(fā)布的限購(gòu)令規(guī)定該年限為 1年以上。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）昆 明 出 臺(tái) 樓 市 調(diào) 控 細(xì) 則 　 四 區(qū) 一 縣 限 購(gòu)2月 24日，昆明市召開進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序調(diào)控工作新聞通報(bào)會(huì)，并聯(lián)合相關(guān)單位下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。對(duì)于購(gòu)買首套房且套型建筑面積在 90平方米以下的家庭，其住房公積金首付款比例不得低于 20%。自 2022年 1月 28日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。該通知還明確，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)異常、房?jī)r(jià)上漲過快的地方，要及時(shí)指導(dǎo)相關(guān)城市出臺(tái)住房限購(gòu)措施。強(qiáng)化差別化住房信貸上，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）銀 川 明 確 房 價(jià) 控 制 目 標(biāo) ： 同 比 增 幅 要 低 于 10%2月 22日，銀川市出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見，將轄區(qū)的住房“限購(gòu)令”細(xì)化為 8條，并明確房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）武