房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx07期-免費(fèi)閱讀
【正文】 停止利用公積金貸款購買第三套及以上住房。今年 10月底前，福州、廈門將實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)。征收稅務(wù)機(jī)關(guān)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估價(jià)格或者成交申報(bào)價(jià)格，按照孰高原則確定計(jì)稅依據(jù)，依規(guī)定先預(yù)征土地增值稅，納稅人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證，到房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此外，三亞市委、市政府將保障性住房建設(shè)列為三亞市一號(hào)民生工程，在確保 2022年 9966套保障性住房按期竣工并配、售到戶的基礎(chǔ)上，2022 年新開工建設(shè) 4500套以上保障性住房，并爭取在三年內(nèi)基本解決三亞市中低收入家庭的住房困難問題。11 / 13（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）三 亞 出 臺(tái) 限 購 細(xì) 則 月 底 公 布 房 價(jià) 控 制 目 標(biāo)3月 5日，三亞市政府印發(fā)《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》。其具體內(nèi)容如下：一、暫定在市區(qū)已有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1套住房(含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。居民家庭已擁有住房，包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房。對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 。意見要求，各金融機(jī)構(gòu)和大連市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于 60%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率 。通知中明確，即日起，在人口密集、房價(jià)過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行居民家庭限購住房套數(shù)政策。北京市住建委表示，“京十五條”調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，北京正在制訂各方面的相關(guān)配套政策，其中包括明確集體戶籍人士的購房政策。此外，政協(xié)委員、中國人保董事長吳焰也表示，不主張保險(xiǎn)資金進(jìn)入商業(yè)性地產(chǎn)，但卻認(rèn)為應(yīng)該進(jìn)入與公共生活相關(guān)的房地產(chǎn)領(lǐng)域，支持參與經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等項(xiàng)目建設(shè)。這是中國首家開業(yè)的消費(fèi)金融公司。地方政府性基金支出 ，下降 20%。5 / 13（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）財(cái) 政 部 ： 2022 年 全 國 土 地 出 讓 金 萬 億3月 5日，財(cái)政部受國務(wù)院委托，提請十一屆全國人大四次會(huì)議審議《關(guān)于 2022年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與 2022年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》。根據(jù)協(xié)議，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家開發(fā)銀行將堅(jiān)持“規(guī)劃先行、政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”，合作開展保障性安居工程的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃以及相關(guān)政策的研究，共同支持各地選擇、整合、培育保障性安居工程投融資機(jī)構(gòu)，為保障性安居工程建設(shè)提供資金支持和其他綜合金融服務(wù)，共同推動(dòng)各地建立健全符合地方實(shí)際的住房保障體系和住房保障制度。這一點(diǎn)在兩地?fù)寠Z富士康和仁寶電子等企業(yè)時(shí)得到了集中體現(xiàn)。會(huì)議指出，在新形勢下加快成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展，對于深入推進(jìn)西部大開發(fā)，促進(jìn)全國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，增強(qiáng)國家綜合實(shí)力，具有重要意義。但此時(shí)，成都市也適時(shí)地提出了“西部之心”的概念，試圖將成都建設(shè)成為西部地區(qū)的中心。2022年年初，國務(wù)院開始著手研究制定具體的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，先后 3次召開了規(guī)劃編制會(huì)，并緊鑼密鼓地到四川和重慶兩地調(diào)研，進(jìn)一步完善原有的《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃(初稿)》。從各年看，由于受宏觀調(diào)控的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)比較大的波動(dòng)，20222022 年分別增長 %、%、%和 %。報(bào)告還稱，2022 年中央政府性基金預(yù)算收入 ，下降 11%；中央政府性基金預(yù)算支出 ，增長 %?？蛻艨梢赃x擇 6+12個(gè)月或 6+24個(gè)月兩種期限。吳定富解釋道，關(guān)于保險(xiǎn)資金投資保障性住房的問題，其中一個(gè)是沒有法律障礙，第二就是保險(xiǎn)資金的使用，最終是要維護(hù)投保人的利益，所以防范風(fēng)險(xiǎn)是第一位的。他表示，以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主業(yè)的央企，都具有一個(gè)特征，那就是無論面積或收入，都將占央企從事房地產(chǎn)的 95%。上海市政府表示，將再度放寬經(jīng)濟(jì)適用房申請的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，其中，三人及以上申請家庭的人均年支配收入限額上調(diào)為 39600元人民幣，由 2900元上調(diào)至相當(dāng)于每月 3300元，家庭人均財(cái)產(chǎn)限額由 9萬元上調(diào)至 12萬元，兩人及以下申請家庭的標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上再上調(diào) 10%。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。2022 年，杭州市新開工建設(shè)公共租賃住房 60萬平方米、廉租住房 7萬平方米、經(jīng)濟(jì)適用住房 80萬平方米、拆遷安置房 200萬平方米；全年竣工保障性住房 500萬平方米以上。而限購的對象包括新建商品住房和二手住房。長沙房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長歐陽學(xué)海介紹說，長沙版“限購令”只限購 90平米以下住房，90平方米以上住房不受限制；另外，二手房也不受限制。在簽訂住房買賣合同(契約)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)該對納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)，加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞陰陽合同產(chǎn)生的稅收漏洞。該通知顯示，對單位(是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織)轉(zhuǎn)讓存量房和個(gè)人(包括個(gè)體經(jīng)營者)轉(zhuǎn)讓非住宅存量房的，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”管理，即納稅人在房產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，必須依法繳納土地增值稅或出具免稅證明，房產(chǎn)管理部門方可辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。意見指出，新建住房價(jià)格控制目標(biāo)要明確新建住房價(jià)格水平、上漲幅度等指標(biāo)，重點(diǎn)明確中低價(jià)位、中小套型普通商品住房價(jià)格控制指標(biāo)和供應(yīng)量。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題，也要納入約談和問責(zé)范圍。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）。在房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，將強(qiáng)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)、開發(fā)建設(shè)、預(yù)（銷）售等環(huán)節(jié)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加大違法違規(guī)行為查處力度，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1