房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx07期-文庫吧
2025-04-03 22:41 本頁面
【正文】 ，促進(jìn)全國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，增強(qiáng)國家綜合實力，具有重要意義。要深化改革，擴(kuò)大開放，優(yōu)化空間布局，推動區(qū)域一體化發(fā)展，推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革，提升發(fā)展保障能力，發(fā)展內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建長江上游生態(tài)安全屏障。力爭到 2022年，使成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)實力顯著增強(qiáng)，建成西部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心和全國重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地；基本公共服務(wù)水平顯著提升，人民群眾生活水平明顯提高。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)涵蓋了重慶市 31個區(qū)縣和四川省 15個市，總面積 ，人口。2022年初，重慶與北京、上海等城市被國務(wù)院確定為中國未來規(guī)劃的五個中心城市，重慶成為西部地區(qū)唯一的中心城市。但此時，成都市也適時地提出了“西部之心”的概念，試圖將成都建設(shè)成為西部地區(qū)的中心。在成都和重慶兩個城市的城市定位中，均提出了諸如西部的綜合交通樞紐、金融中心、現(xiàn)代制造業(yè)中心等概念。在產(chǎn)業(yè)布局上，電子信息產(chǎn)業(yè)等都被作為優(yōu)先的選項。這一點在兩地?fù)寠Z富士康和仁寶電子等企業(yè)時得到了集中體現(xiàn)。重慶與成都兩地是中西部地區(qū)最大的競爭對手，富士康、馬士基、阿里巴巴等很多企業(yè)“西進(jìn)”途中最后都是在成渝之間糾結(jié)。結(jié)果往往是這些企業(yè)要么舍棄其中一地，要么兩地分?jǐn)偛季?。這種經(jīng)濟(jì)上的惡性競爭，對于整個西部地區(qū)的發(fā)展都極為不利。2022年 4月，川渝兩省市聯(lián)合研究簽訂了《重慶市人民政府四川省人民政府關(guān)于推進(jìn)川渝合作共建成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的協(xié)議》，如今一晃也是 3年有余。2022年年初，國務(wù)院開始著手研究制定具體的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，先后 3次召開了規(guī)劃編制會，并緊鑼密鼓地到四川和重慶兩地調(diào)研，進(jìn)一步完善原有的《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃(初稿)》。4 / 13按照規(guī)劃，未來的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為西部大開發(fā)的增長極和經(jīng)濟(jì)高地，國家重要的先進(jìn)裝備制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品基地，全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，國家內(nèi)陸開放示范區(qū)和國家生態(tài)安全保障區(qū)。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）住 建 部 國 開 行 簽 署 協(xié) 議 千 億 貸 款 支 持 保 障 房 建 設(shè)3月 2日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家開發(fā)銀行在北京簽署《開發(fā)性金融支持保障性安居工程建設(shè)合作協(xié)議》，雙方將在住房保障投融資機(jī)制創(chuàng)新、住房保障體系建設(shè)、資金籌措方案研究與實施等方面加強(qiáng)全面合作，加快解決中低收入家庭住房困難問題。根據(jù)協(xié)議，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家開發(fā)銀行將堅持“規(guī)劃先行、政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”，合作開展保障性安居工程的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、專項規(guī)劃以及相關(guān)政策的研究，共同支持各地選擇、整合、培育保障性安居工程投融資機(jī)構(gòu)，為保障性安居工程建設(shè)提供資金支持和其他綜合金融服務(wù)，共同推動各地建立健全符合地方實際的住房保障體系和住房保障制度。國家開發(fā)銀行今年計劃新增 1000億元貸款規(guī)模，專項用于保障性安居工程項目建設(shè)，積極支持各地完成今年建設(shè) 1000萬套的任務(wù)。姜偉新指出，今年將開工建設(shè) 1000萬套保障性住房，這是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策，對加快解決中低收入家庭住房困難，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。2月 24日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)出席全國保障性安居工程工作會議上也強(qiáng)調(diào)，今年要求建設(shè) 1000萬套保障性住房是硬任務(wù)，要落實國務(wù)院的決策部署，大規(guī)模實施保障性安居工程，加大投入，完善機(jī)制，公平分配，保質(zhì)保量的完成任務(wù)。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）統(tǒng) 計 局 ： “十 一 五 ”完 成 房 地 產(chǎn) 投 資 16 萬 億3月 3日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的“十一五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成就系列報告表示，“十一五”期間我國房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資 160424億元，年均增長 %。從各年看，由于受宏觀調(diào)控的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)比較大的波動，20222022 年分別增長 %、%、%和 %。其中，2022 年房地產(chǎn)開發(fā)投資 48267億元，比上年增長 %，增速比 2022年提高 百分點；占全部投資的比重為 %，比“十五”末期回落 。另外，“十一五”時期住宅累計完成投資 157586億元，年均增長 %；累計竣工住宅面積80億平方米，人均增加住宅竣工面積 6平方米。5 / 13（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）財 政 部 ： 2022 年 全 國 土 地 出 讓 金 萬 億3月 5日，財政部受國務(wù)院委托，提請十一屆全國人大四次會議審議《關(guān)于 2022年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與 2022年中央和地方預(yù)算草案的報告》。報告顯示，從 2022年政府性基金預(yù)算執(zhí)行情況看，中央政府性基金收入 ，完成預(yù)算的 %；地方政府性基金本級收入 ，完成預(yù)算的 %。其中，國有土地使用權(quán)出讓收入 ，完成預(yù)算的 %。另外，地方政府性基金支出 ，完成預(yù)算的 175%。而國有土地使用權(quán)出讓收入安排的支出則為 。報告還稱，2022 年中央政府性基金預(yù)算收入 ，下降 11%；中央政府性基金預(yù)算支出 ，增長 %。中央財政代編的地方政府性基金本級收入 ，下降 %，其中國有土地使用權(quán)出讓收入 。加上中央政府性基金對地方轉(zhuǎn)移支付 ，地方政府性基金收入為 。地方政府性基金支出 ，下降 20%。其中：用國有土地使用權(quán)出讓收入安排的征地拆遷補(bǔ)償成本性支出、城市建設(shè)等支出 。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）北 京 銀 行 首 次 推 出 公 租 房 貸 款根據(jù)北京媒體報道的消息，北京一家名為北銀消費金融公司的金融機(jī)構(gòu) 3月 1日首次推出了一款針對公租房租戶需求的新型貸款。據(jù)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公租房租戶專項消費金融服務(wù)方案包括“居易貸”和“居易貸1+1”兩種貸款形式，可以滿足公租房租戶搬遷、租金、應(yīng)急之需等日常消費支出。其中，“居易貸”以 6個月公租房租金為額度，設(shè)立 6個月的寬限期，期間只需交納少量金額的利息，隨后開始按月等額本息還款?？蛻艨梢赃x擇 6+12個月或 6+24個月兩種期限。據(jù)可查資料顯示，北銀消費金融公司是北京銀行獨立注資 3億元成立的全資子公司，于 2022年 1月 6日獲得中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)籌建。從 2022年 3月 1日正式開始營業(yè)。這是中國首家開業(yè)的消費金融公司。該公司開業(yè)初期將主要受理大額耐用消費品貸款，后續(xù)會逐漸增加教育、裝修、婚
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