汽車、房地產(chǎn)金融形勢與政策趨向-文庫吧
2025-10-14 18:33 本頁面
【正文】 三年，現(xiàn)任職于某保險公司，從事保險理陪工作。 月收入約5000元，房租800元，生活支出約1000元，節(jié)余3200元。 由于王先生工作時間不長，積蓄不多，只有3萬元銀行存款,需求,看中了一套向往已久的住房，價值65萬元，擬一次到位購買房子作為3年后結(jié)婚之用。 貸款及還款安排：王先生的父母擬借其12萬元作為首付款，加上現(xiàn)有存款3萬，共15萬元。由于其所購房產(chǎn)項目的按揭條件為最高8成20年，故王先生擬申請8成20年（50萬、240月）的按揭貸款。,方案, 等額本息：每月供款3310.84元，每月生活費從1000元下降到889.16元，供款壓力大，生活質(zhì)量下降。 等額本金：首月供款4183.33元，前5年每月供款不少于3763.33元，前期月供資金不足，無法采用。 組合還款：根據(jù)收入曲線，分成簡單的3段頭3年每月2700；當中8年每月4000元；最后9年每月2781.77元；擁有更多余地選擇還款方式，且能一步到位買下心儀的房子并保持原有生活質(zhì)量。,金色晚年型,張先生，45周歲，家庭月收入為6500元，在職其間收入穩(wěn)定，預計夫妻雙方十年后退休，家庭月收入下降至3500元左右，希望退休后預留一定的費用用于旅游 現(xiàn)申請貸款50萬元，期限20年，要求銀行為其設計一套還款方案,房地產(chǎn)貸款的風險,建立房地產(chǎn)貸款風險預警模型： 關注住房市場的價格波動、利率水平、通脹率、人口結(jié)構(gòu)的變化、收入水平和結(jié)構(gòu)的變化、家庭的負債水平、社會就業(yè)狀況、資產(chǎn)證券化的進程， 乃至貨幣政策、稅收政策、匯率變化等 高度重視分析商業(yè)房地產(chǎn)市場的波動、資產(chǎn)泡沫給貸款帶來的風險。銀行和監(jiān)管者應能方便地獲得房地產(chǎn)市場的各項數(shù)據(jù),汽車消費信貸涉及的基本主體,商業(yè)銀行 保險公司 經(jīng)銷商 消費者 其他主體,商業(yè)銀行面臨的問題,運力與運量失衡是貨車貸款風險的主要原因。自
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