【正文】 此外，新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，有關(guān)設(shè)區(qū)市及有關(guān)縣（市）人民政府負(fù)責(zé)人將被約談。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）武 漢 規(guī) 定 非 住 宅 轉(zhuǎn) 讓 須 征 繳 5%的 土 地 增 值 稅12 / 132月 28日，武漢市地稅局和房管局聯(lián)合發(fā)文通知，從 3月 1日起，武漢個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅要嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”，必須繳納 5%土地增值稅和 3%個(gè)人所得稅，否則不能辦理過(guò)戶。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。該通知規(guī)定，對(duì)在鄭州市六區(qū)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭，持有本市居住證 1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房；對(duì)已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無(wú)法提供 1年以上本市居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。通知還要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。所以，央企的退出實(shí)際上是一個(gè)相對(duì)性的退出。其中，“居易貸”以 6個(gè)月公租房租金為額度，設(shè)立 6個(gè)月的寬限期，期間只需交納少量金額的利息，隨后開(kāi)始按月等額本息還款。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）統(tǒng) 計(jì) 局 ： “十 一 五 ”完 成 房 地 產(chǎn) 投 資 16 萬(wàn) 億3月 3日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成就系列報(bào)告表示，“十一五”期間我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資 160424億元，年均增長(zhǎng) %。2022年初，重慶與北京、上海等城市被國(guó)務(wù)院確定為中國(guó)未來(lái)規(guī)劃的五個(gè)中心城市，重慶成為西部地區(qū)唯一的中心城市。重慶與成都兩地是中西部地區(qū)最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，富士康、馬士基、阿里巴巴等很多企業(yè)“西進(jìn)”途中最后都是在成渝之間糾結(jié)。報(bào)告顯示，從 2022年政府性基金預(yù)算執(zhí)行情況看，中央政府性基金收入 ，完成預(yù)算的 %；地方政府性基金本級(jí)收入 ，完成預(yù)算的 %。該公司開(kāi)業(yè)初期將主要受理大額耐用消費(fèi)品貸款，后續(xù)會(huì)逐漸增加教育、裝修、婚慶、旅游等一般用途個(gè)人消費(fèi)貸款。北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志也表示，在校集體戶籍的大學(xué)生，屬于一種臨時(shí)戶口，并不能算作北京戶籍。意見(jiàn)還要求，根據(jù)大連市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定大連市新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于 3月份向社會(huì)公布。同時(shí)，該通知也明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該具有的限購(gòu)政策告知和資格核驗(yàn)義務(wù)與責(zé)任?！秾?shí)施意見(jiàn)》指出，自本通知發(fā)布之日起，原則上對(duì)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市 1年以上（含 1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市 1年以上（含 1年）的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。據(jù)了解，武漢市現(xiàn)行土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅預(yù)征率 %，非普通住宅預(yù)征率 3%，非住宅類房地產(chǎn)預(yù)征率 5%。此次調(diào)整后，除公積金“二套房”首付比例提高 10%外，其他未作調(diào)整。在住房限購(gòu)方面，福州、廈門將繼續(xù)完善住房限購(gòu)措施。三亞細(xì)則中規(guī)定，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院和省政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，根據(jù)三亞市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，積極采取有效調(diào)控措施，切實(shí)將三亞市2022年度新建住房?jī)r(jià)格漲幅控制在合理水平，并于 3月底前向社會(huì)公布。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）蘇 州 出 臺(tái) 限 購(gòu) 調(diào) 整 措 施 新 規(guī) 3 月 3 日 起 實(shí) 施3月 2日，蘇州市政府出臺(tái)政策，調(diào)整蘇州市區(qū)住房限購(gòu)措施規(guī)定，該政策將于 3月 3日起正式實(shí)施。實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行“首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ”的政策。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）沈 陽(yáng) 、 大 連 3 月 1 日 出 臺(tái) “國(guó) 八 條 ”限 購(gòu) 細(xì) 則3月 1日下午，沈陽(yáng)市政府辦公廳發(fā)布了《進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作、促進(jìn)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)出通知》。資料顯示，中國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)平安董事長(zhǎng)馬明哲也曾表示，利用保險(xiǎn)資金支持保障性住房建設(shè)，不僅有利于加快保障性住房建設(shè)工程的發(fā)展，而且有助于提高保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期投資收益。加上中央政府性基金對(duì)地方轉(zhuǎn)移支付 ，地方政府性基金收入為 。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）住 建 部 國(guó) 開(kāi) 行 簽 署 協(xié) 議 千 億 貸 款 支 持 保 障 房 建 設(shè)3月 2日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行在北京簽署《開(kāi)發(fā)性金融支持保障性安居工程建設(shè)合作協(xié)議》，雙方將在住房保障投融資機(jī)制創(chuàng)新、住房保障體系建設(shè)、資金籌措方案研究與實(shí)施等方面加強(qiáng)全面合作，加快解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題。1 / 13 一 、房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與政策信息周刊 宏觀信息動(dòng)態(tài) 房地產(chǎn)政策信息 發(fā)布日期：(2 月 28 日3 月 6 日)第 202207 期2 / 13目 錄一、 宏觀信息動(dòng)態(tài) ............................................................................................................21. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ...............................................................................................................................................2國(guó)務(wù)院原則通過(guò)《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃》 .........................